第11章 初见伍思齐
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宋凯文一时不知道怎么接话，那是因为他怕说错话。
虽然李俊东一直在带给他信息这个伍思齐不会那么容易倒掉，但他毕竟没有李俊东那种直接看到结果的能力。
李俊东知道他的犹豫就微笑着接过话来说：“伍市长的政改公平透明，而这一场司法拍卖会的商品的资产评估也相当恰当，虽然我们受限于自身的实力与精力没有每一处物业都去详细了解过，但也知道起拍的底价不高，正常情况下完全不至于流拍的。”
听李俊东这样正面回答自己原来的提问，伍思齐高兴了，但他还是友好地指出李俊东故意的一处错误，笑说我只是副市长，不是市长。
李俊东也笑说对于我们平头老百姓来说都一样，都是父母官，都是代表着政府。
这个说法伍思齐倒时很受用，就再追问那究竟是什么原因导致这场司法拍卖完败呢？
来说是非者，必是是非人。
李俊东自然不会说出那个袁先生透露给他的那尚未确定的信息，不过关于自己提车时遇到的一点小小意外，倒时顺便提了一句。
然后他又总结说：“一台车放久了多少有点毛病，可能是我想多了，既然买了二手车都是要检查一下的，花点小钱修一修就过去了，并无多大影响，但如果拍下一处物业，就不可能空置，一定要接着经营生意，这比开一台车要复杂得多，如果没有一良好的外部环境，一般就算有意愿进入一个行业的商人也会有多重顾虑。”
伍思齐不耻下问，李俊东也还有直白。
如果说这么清楚了，伍思齐还不能明白那才奇怪。
有些事根本不需要证据，想想就明白，有人在背后捣鬼伍思齐当然清楚，然后他又追问：“年轻人，如果要重新筹办一场拍卖会，你还会有什么建议给到我！”
李俊东就笑道：“做生意有钱的大老板是太多了，但身边真能随时抽调出数百万现金的人却不见得有多少，这么大金额的物业拍卖，了解与准备的时间已够短了，在付款方式上还一刀切拍下后一周内需全额付款是不合适的，应当于银行挂勾，给到接手的商家以融资分期付款等更为灵活的付款方式，这样有意向的目标群体就会大大增加，流拍的机会就会更小。”
这是一个纯粹的商业性建议，伍思齐也微微点头。
伍思齐要见的人还有在外面等的，虽然宋凯文一直没有什么建设性的提议，但李俊东与他一起去的，他自然就当李俊东是宋凯文的助理。
把宋凯文与李俊东客气地送出门口，他还要会见接下来的客人，宋凯文就与李俊东返回，再次出了拍卖行，宋凯文说你还真大胆，说那么多那么直白。
李俊东就笑问伍思齐与别的官员还是不同吧。
宋凯文说：“确实不一样，他从外地调来枚阳一个人开疆拓土，只要能站稳脚跟，就证明他是一个有能力的人，再加上现在他的年纪比现在的市长与另外几个副市长都年轻，如果他这样的官员在对手的第一波反扑后不死，以后可能还能升！”
看宋凯文终于与自己想到一块出去了，李俊东笑了。
宋凯文说：“你刚才跟伍明齐说到大宗拍卖的付款方式，我看伍思齐听后很赞许，如果过一段时间他真的引入了银行按揭或分期付款，你不会真想入手一处那家健身馆吧。”
他说这话可不是凭空想象，因为李俊东目前的生意已够乱的了，他似乎什么都想干，并且年初他就听凌菲说过李俊东曾考虑过炒商品房，而半年过后现实证明他当时的眼光是多么毒辣，2000的枚阳房价竟然长了30%不止，并且还在涨。
李俊东淡淡一笑：“我是啥都敢想，就是手上没钱，但就算有了钱，具体会不会入手这司法拍卖中的产业还真没细想！”
“因为在你眼里，能赚钱的好项目实在太多了！”
“那是现在的经济形势实在太好了，只要能力不差又敢折腾，真的随便找个行业都不会亏本！”
对李俊东这个说法，宋凯文也点头认可。
突然他灵机一动：“前天皮笛说你们那天去看过的那家健身馆其实真心不错，你的感觉呢？”
李俊东点头说从资产估值上看肯定不止值220万，但这个行业要找到懂运行的合适的管理高端人才肯定不容易。
宋凯文说现在反正没事，陪我过去转一圈吧！
看来受到李俊东的影响，一直醉心于医药化工的宋凯文也不甘寂寞了，李俊东就陪他一起再过去一次。
因为没有拍卖行的工作人员带队，负责看守的老保终于职守，安竟然不肯让他们进门去室内参观。
李俊东说打电话给罗主任吧，宋凯文说不用那么麻烦，室内的设备你与皮笛都看过了，我们就开车在周围打几个圈好了。
反正是他看项目，李俊东就随他。
宋凯文就开着车在周围绕行，考察一下地理位置与人气情况。
不知是为了拿地的成本还是别的，那个陈栋选择在这里搞一家大型高档健身馆，但这周围一带至少目前来说并不繁华，周围的房屋不多并且都是低层，前天来时因为一路上与罗主任聊天，李俊东带着打酱油的心态也并没有特别意识到这一点。
当宋凯文开车绕到第二圈时，他做出了一个直观的判断：把健身馆开在这个地方，在接下来的三四年内周边都火不起来。
李俊东就反问，那陈栋为什么会选择在这一片建成这样一家规模庞大的健身场馆呢？而且这是目前为止枚阳市最大的民营健身馆哦？
“每个人的路子不一样，我们是商人想着怎么赚钱，人家想的是怎么圈钱！”
李俊东无话可说了，然后宋凯文开车调头，准备回去。
李俊东的目光突然停在右前方三百米外的一栋正在建设的区域性地标建筑的顶上，那里正打着 “恭贺旗峰酒店喜封金厅”的条幅。
那里是旗峰酒店？那这里将来会是什么？
“宋总，停车一下，我再看看！”
李俊东出声让宋凯文把车停下，同时举起手在自己的视界比了一下角度与方位。
然后他的记忆又开始飞了。
宋凯文一时不知道怎么接话，那是因为他怕说错话。
虽然李俊东一直在带给他信息这个伍思齐不会那么容易倒掉，但他毕竟没有李俊东那种直接看到结果的能力。
李俊东知道他的犹豫就微笑着接过话来说：“伍市长的政改公平透明，而这一场司法拍卖会的商品的资产评估也相当恰当，虽然我们受限于自身的实力与精力没有每一处物业都去详细了解过，但也知道起拍的底价不高，正常情况下完全不至于流拍的。”
听李俊东这样正面回答自己原来的提问，伍思齐高兴了，但他还是友好地指出李俊东故意的一处错误，笑说我只是副市长，不是市长。
李俊东也笑说对于我们平头老百姓来说都一样，都是父母官，都是代表着政府。
这个说法伍思齐倒时很受用，就再追问那究竟是什么原因导致这场司法拍卖完败呢？
来说是非者，必是是非人。
李俊东自然不会说出那个袁先生透露给他的那尚未确定的信息，不过关于自己提车时遇到的一点小小意外，倒时顺便提了一句。
然后他又总结说：“一台车放久了多少有点毛病，可能是我想多了，既然买了二手车都是要检查一下的，花点小钱修一修就过去了，并无多大影响，但如果拍下一处物业，就不可能空置，一定要接着经营生意，这比开一台车要复杂得多，如果没有一良好的外部环境，一般就算有意愿进入一个行业的商人也会有多重顾虑。”
伍思齐不耻下问，李俊东也还有直白。
如果说这么清楚了，伍思齐还不能明白那才奇怪。
有些事根本不需要证据，想想就明白，有人在背后捣鬼伍思齐当然清楚，然后他又追问：“年轻人，如果要重新筹办一场拍卖会，你还会有什么建议给到我！”
李俊东就笑道：“做生意有钱的大老板是太多了，但身边真能随时抽调出数百万现金的人却不见得有多少，这么大金额的物业拍卖，了解与准备的时间已够短了，在付款方式上还一刀切拍下后一周内需全额付款是不合适的，应当于银行挂勾，给到接手的商家以融资分期付款等更为灵活的付款方式，这样有意向的目标群体就会大大增加，流拍的机会就会更小。”
这是一个纯粹的商业性建议，伍思齐也微微点头。
伍思齐要见的人还有在外面等的，虽然宋凯文一直没有什么建设性的提议，但李俊东与他一起去的，他自然就当李俊东是宋凯文的助理。
把宋凯文与李俊东客气地送出门口，他还要会见接下来的客人，宋凯文就与李俊东返回，再次出了拍卖行，宋凯文说你还真大胆，说那么多那么直白。
李俊东就笑问伍思齐与别的官员还是不同吧。
宋凯文说：“确实不一样，他从外地调来枚阳一个人开疆拓土，只要能站稳脚跟，就证明他是一个有能力的人，再加上现在他的年纪比现在的市长与另外几个副市长都年轻，如果他这样的官员在对手的第一波反扑后不死，以后可能还能升！”
看宋凯文终于与自己想到一块出去了，李俊东笑了。
宋凯文说：“你刚才跟伍明齐说到大宗拍卖的付款方式，我看伍思齐听后很赞许，如果过一段时间他真的引入了银行按揭或分期付款，你不会真想入手一处那家健身馆吧。”
他说这话可不是凭空想象，因为李俊东目前的生意已够乱的了，他似乎什么都想干，并且年初他就听凌菲说过李俊东曾考虑过炒商品房，而半年过后现实证明他当时的眼光是多么毒辣，2000的枚阳房价竟然长了30%不止，并且还在涨。
李俊东淡淡一笑：“我是啥都敢想，就是手上没钱，但就算有了钱，具体会不会入手这司法拍卖中的产业还真没细想！”
“因为在你眼里，能赚钱的好项目实在太多了！”
“那是现在的经济形势实在太好了，只要能力不差又敢折腾，真的随便找个行业都不会亏本！”
对李俊东这个说法，宋凯文也点头认可。
突然他灵机一动：“前天皮笛说你们那天去看过的那家健身馆其实真心不错，你的感觉呢？”
李俊东点头说从资产估值上看肯定不止值220万，但这个行业要找到懂运行的合适的管理高端人才肯定不容易。
宋凯文说现在反正没事，陪我过去转一圈吧！
看来受到李俊东的影响，一直醉心于医药化工的宋凯文也不甘寂寞了，李俊东就陪他一起再过去一次。
因为没有拍卖行的工作人员带队，负责看守的老保终于职守，安竟然不肯让他们进门去室内参观。
李俊东说打电话给罗主任吧，宋凯文说不用那么麻烦，室内的设备你与皮笛都看过了，我们就开车在周围打几个圈好了。
反正是他看项目，李俊东就随他。
宋凯文就开着车在周围绕行，考察一下地理位置与人气情况。
不知是为了拿地的成本还是别的，那个陈栋选择在这里搞一家大型高档健身馆，但这周围一带至少目前来说并不繁华，周围的房屋不多并且都是低层，前天来时因为一路上与罗主任聊天，李俊东带着打酱油的心态也并没有特别意识到这一点。
当宋凯文开车绕到第二圈时，他做出了一个直观的判断：把健身馆开在这个地方，在接下来的三四年内周边都火不起来。
李俊东就反问，那陈栋为什么会选择在这一片建成这样一家规模庞大的健身场馆呢？而且这是目前为止枚阳市最大的民营健身馆哦？
“每个人的路子不一样，我们是商人想着怎么赚钱，人家想的是怎么圈钱！”
李俊东无话可说了，然后宋凯文开车调头，准备回去。
李俊东的目光突然停在右前方三百米外的一栋正在建设的区域性地标建筑的顶上，那里正打着 “恭贺旗峰酒店喜封金厅”的条幅。
那里是旗峰酒店？那这里将来会是什么？
“宋总，停车一下，我再看看！”
李俊东出声让宋凯文把车停下，同时举起手在自己的视界比了一下角度与方位。
然后他的记忆又开始飞了。