第五百二十一章 地产大战
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国人素来喜欢贪占便宜，老太太买斤葱都能砍半天价的，更别提这买房了，那差价可是十几万几十万啊！
你说不退房就不退了？这上千户房主一起发飙，那情势可实在不小，第一天下午说了不退房，大伙儿还只是把售楼中心包围了，第二天就有人开始拍桌子摔板凳，到了下午，几个售楼中心的员工就被打了，特别是负责退款的经理，直接变成了猪头。<－》
售楼中心被砸了，那还得了？要知道古三爷是什么来头？当即就有辖区派出所的人赶到现场，咋呼着要抓人追究责任啊。
这下麻烦就更大了，那些眼看着到手的便宜要没了的购房者彻底爆发了，连派出所的那些协警都一块儿揍了。
问题彻底恶化，分局市局全都被惊动了，大批经理分赴几处楼盘，紧急维持现场秩序——抓人？这会儿可不敢提了，情势再恶化下去，那可就真的成了**了，别说市局分局扛不住，就是市里领导也不能答应不是？[]重生之狗官521
怎么办？赶快平息民愤吧!
市局乃至市里的领导一合计，这还得找古三爷，让他点头退房，才是正理啊。
一帮子领导连夜直奔医院，却不想把情况说了，古三爷却是不答应——好容易把房子卖完了，再退款，那叫个什么事儿？这倒也罢了，关键问题是古三爷也已经知道了问题所在，这是高家那小子故意给咱难堪呢，你说咱要退款了。可就等于输了这一阵，以后你让咱出去还怎么抬得起头来？
可怜一帮领导那个作难啊，你说这事儿怎么办？京城重地岂能容忍发生**？
本来这种事情一方解决不了，可以去找另一方的麻烦。这事儿的起因是那广厦房产有针对『性』的商业打压，才引发的，那就让广厦地产登报声明那广告作废，并追究他们的责任，直接弄得他们倒闭关门不就行了？可问题是那广厦地产也惹不得啊。人家的来头可不必古三爷小，堂堂的高家当后盾，那岂是能随便动的？
领导们磨破了口舌，好容易想到一个说辞，劝解古三爷只说你想想一点，那高家老二买的房价可是赔钱价，你就算让给他又如何？他赔钱能不肉痛吗？你要真能让他多赔点，这家伙指不定就倒闭了。以后这京城地产界还不是你古三爷说的算？
古老三终于点头了，退款!
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可怜这一声令下，第二天没到中午，古三爷就后悔了。
这几处楼盘本来已经买了不少了，而钱都已经被古三爷投到了新项目之中，这下一说退款，连原来那些卖掉的也全都跑来退了钱，后果却是把古三爷手里的流动资金一下子给掏空了。到了中午的时候，等着退款的还排着长队。可古三爷却已经没钱可退了。
这下那些没拿到钱的又开始闹腾起来，没奈何市里只能出面作保，从几大银行紧急贷款过来，才算让古三爷解了燃眉之急。
如此一来，古三爷整个公司的流动资金全部被掏空不说，又倒欠了银行大笔贷款。房子也全都清空一间卖出去的也没有了，反倒是广厦房产那些在建的楼盘却全都销售一空了……
一时间京城圈子里到处津津乐道着高二哥和古三爷的这场斗法。有的说高二哥这是脑袋被门夹了，赔钱只为出口恶气。太胡闹了。有的说古三爷这次吃瘪了，愣是被高二哥给压得屁都没敢放一个，典型是怕了高二哥——说起财大气粗，貌似古三爷还不是高二哥的对手，几十亿说扔就扔了？这得多大气魄？
反正这事儿成了热门话题，任谁都抱着看热闹的心理，看着古老三和高老二的争斗继续演化下去。
果然，高二哥的手段还不止如此，还有更阴损的招数在同时进行着。
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不知不觉间，忽然大伙儿发现，最近报刊网络上冒出来一些关于新建地产房舍的工程质量问题的报到，例如哪儿哪儿的房子正盖着塌了，哪儿哪儿的房子住着住着墙裂了。更有一些“业内人士”出来爆料，所谓的工程质检报告，都是钱一送就给开出来了，连现场都不用去的。
于是。地产商的嘴脸就被越描越黑了，什么使用低标号水泥，低标号钢筋那是人尽皆知，连房屋高度都缩水，更别提小区的绿化纯粹是空口白话。根本就信不得了。
当然，这些所谓报道中，总会有意无意的映『射』一下古三爷那几处楼盘，甚至连集体退房的事儿，也被歪曲成住户发现这几处楼盘存在严重的质量问题，才发生了集体退房的事儿。[]重生之狗官521
当然，团系发现问题后，自然免不了急忙跳出来四处灭火。禁止报刊登载此类报道，不过却显然已经晚了，闹腾了这么多天，古三爷那几处楼盘的名声算是彻底臭了，这么多天来愣是连一套房子都没卖出去，甚至连来看房的也越来越少，售楼处全都变得门可罗雀！
房子卖不出去，可不是不赚钱那么简单。那是赔钱！
要知道搞房地产的，最重要的就是资金流。以古老三手下这些项目来说，几处大型楼盘的资产总价值可是得数千亿，可实际上团系的地产项目总资金也不过几百亿罢了，这活儿本身一是靠着银行贷款，二是靠着预售楼盘回笼资金，这才能有钱继续建设。一般楼盘没盖好，房子就卖完了。这才能支撑着公司正常运作的，而一旦资金流断了。后果首先是在建的楼盘停工，承建单位追要施工费和违约款，公司大批的员工工资得继续支出，而没了奖金，人才又会跳槽，支撑不了多久就得倒台！
从银行贷款？说说容易！
要知道如今高副总理可正在整顿着金行系统呢，谁敢在这当口上顶风作案？再说了，古老三缺的也不是小数目，就算有人想顶风作案，也调集不来这么大额的资金啊。
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可怜古三爷那个火大啊，团系高层那几位也全都发了愁——地产项目可是团系最大的一块儿收入，如今地产项目陷入了困境，眼看着要倒闭，哪儿还能坐得住？
说不得就有人提议找高家来帮忙了。
这事儿本就是高家那小子鼓捣出来的，想解决自然还得找那小子才成。
可问题是这要找了高家，那可就等于是团系上门求情去了，高家还不得狮子大张口？再说了，现在高家本就势头凶猛，再来这么一档子事儿，还不得真个超过咱团系，成为最大的派系了？
所以也有人提议，不行就硬撑着，不信他高家真有本事把咱给拖垮！
要知道高家闹腾这事儿，只怕他们自己也好过不了，赔钱卖房子，他们的资金也得出问题！
可另一位知道点详情的家伙算了一笔账，大伙儿就郁闷了——人家高家卖的房子不赔钱！
为啥？
首先，高家拿到的地皮不算贵，虽然是距离市区比较近，可位置在南郊，那边的房价本事就比其他位置要便宜不少，广厦房产还是一次『性』拿下了一处超大的地皮，那均价可就更便宜了。其次，高家的楼盘建设费用低，人家早就收编了一家有资质的小建筑公司，进行了扩编，还干脆买了几个建筑材料厂，原料也便宜，你能跟人家比吗？还有人家的营销成本低，售楼员都没提成。广告策划也没花什么钱，只在报纸上打了那么一回广告罢了，随后买房的都是排着队去抢去了。
不过最重要的问题是，人家的资金回笼快。第一天发售，第二天就卖完了，而交工日期却定得相当长，都排到了三年后，可买房的不介意。谁让太便宜了呢？
如此一来，这广厦房产的这处楼盘，怎么算都不会赔钱，甚至还多少有点赚头！
指望高家扛不住自己倒闭，那是没希望了。
不过真要硬扛，团系也不是扛不下去——毕竟高家这项目再成功，房子也是有限的，等他们房子全卖光了。买房的还不得买高价的？咱这楼盘还是能卖出去的，到时候资金自然就能回笼了。
至于那要多长时间，估计有个半年多也就差不多了，半年多的时间，团系也不是熬不下去，不过几十个亿罢了，大不了从其他项目里抽点钱过来就行了嘛。
可这就又有一个问题摆在了团系面前——这帮家伙可不是拧成一股的麻绳，高层那几位可是各有各的地盘。谁也不愿意把自家盘子里的肉拿出来啊。
虽然地产项目是团系最赚钱，最有发展前途的生意。很多大佬都参有一份子，可大伙儿的毕竟是大伙儿的，自然不如咱自家独掌的资源要紧不是？[]重生之狗官521
于是，整个团系吵吵嚷嚷，陷入了僵局……
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团系在发愁，其他不少派系也在头痛着。
高二哥这手搞得整个京城的地产都陷入了低『迷』——试想。明明有三千多一平米的房子在买着，就算你买不到。你应该也不会麻利的跑去买那六千多，甚至上万的房子吧？心理不平衡啊！
说不得。一些订过房子的懊悔不已，想方设法的想去退款，而没买房子的，则开始持币观望，寻思着房价大跌是不是要到来了……
如此以来，整个京城数百处在建楼盘的销售全都跌如了低谷，虽然不说一套都卖不出去了，可成交率也降到了冰点。
不少地产公司背后的那些派系大佬们也不禁嘀咕起来，非议着高家不地道，这一手虽然是直奔古家去的，可咱也是城门失火殃及池鱼，被连累了啊。
好在大伙儿都很乐观，只说等高家房子卖完了，咱那些项目也就可以复苏了，那还不是早晚的事儿？
可就在这时候，高副总理的一项提案提交到了政|治局——关于稳定房价的几项提议。
首先，高副总理要求，开始对炒房者进行限制，限制每户只能购买一套房，超过着需要交房款总额百分之三十的税，还得每年交百分之一的使用费等等。
这提议倒是好说，很容易就能通过，连团系都懒得阻拦——大伙儿谁不知道国人的秉『性』，『政府』越是限制的，就越是有人想方设法的去突破限制，钻空子去办！这政策也只能限制限制那些老实人，真正炒房的有的是办法钻出空子来！
第二，高副总理要求在全国大力推广廉租房和经济适用房的建设。这一条就遇到抵触了，谁都知道，对房价杀伤力最大的就是经适房和廉租房，经适房的价格太便宜，廉租房更恐怖——国内的地产政策是集体所有制，房子你花钱也只是买了七十年产权，真是廉租房租七十年，也没那么贵啊!
这玩意儿真要建得太多了，那房子还卖得出去？
所以，争议声此起彼伏，什么国家如今可没能力支援地方『政府』建设过多的廉租房、经适房啊，这事儿急不得，得慢慢推广，什么这是行政手段干预市场经济啊，干脆就好不能搞，要搞也得慢慢来才行，反正就是不同意，说来说去关键的问题就是没钱!
早就在预料之中的高副总理一点都没意外，这本就是预料中的事儿，这提案少说也得讨论上几个月一半年的，具体结果现在急不得。
而高二哥却是急『性』子，这边的争论正激烈，那边的行动也启动了——国外某媒体大肆登载了一篇关于大农庄的报道，不过内容的核心却并不是大农庄对中华农村的建设的意义和作用，而是在算着一笔账目……未完待续。
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国人素来喜欢贪占便宜，老太太买斤葱都能砍半天价的，更别提这买房了，那差价可是十几万几十万啊！
你说不退房就不退了？这上千户房主一起发飙，那情势可实在不小，第一天下午说了不退房，大伙儿还只是把售楼中心包围了，第二天就有人开始拍桌子摔板凳，到了下午，几个售楼中心的员工就被打了，特别是负责退款的经理，直接变成了猪头。<－》
售楼中心被砸了，那还得了？要知道古三爷是什么来头？当即就有辖区派出所的人赶到现场，咋呼着要抓人追究责任啊。
这下麻烦就更大了，那些眼看着到手的便宜要没了的购房者彻底爆发了，连派出所的那些协警都一块儿揍了。
问题彻底恶化，分局市局全都被惊动了，大批经理分赴几处楼盘，紧急维持现场秩序——抓人？这会儿可不敢提了，情势再恶化下去，那可就真的成了**了，别说市局分局扛不住，就是市里领导也不能答应不是？[]重生之狗官521
怎么办？赶快平息民愤吧!
市局乃至市里的领导一合计，这还得找古三爷，让他点头退房，才是正理啊。
一帮子领导连夜直奔医院，却不想把情况说了，古三爷却是不答应——好容易把房子卖完了，再退款，那叫个什么事儿？这倒也罢了，关键问题是古三爷也已经知道了问题所在，这是高家那小子故意给咱难堪呢，你说咱要退款了。可就等于输了这一阵，以后你让咱出去还怎么抬得起头来？
可怜一帮领导那个作难啊，你说这事儿怎么办？京城重地岂能容忍发生**？
本来这种事情一方解决不了，可以去找另一方的麻烦。这事儿的起因是那广厦房产有针对『性』的商业打压，才引发的，那就让广厦地产登报声明那广告作废，并追究他们的责任，直接弄得他们倒闭关门不就行了？可问题是那广厦地产也惹不得啊。人家的来头可不必古三爷小，堂堂的高家当后盾，那岂是能随便动的？
领导们磨破了口舌，好容易想到一个说辞，劝解古三爷只说你想想一点，那高家老二买的房价可是赔钱价，你就算让给他又如何？他赔钱能不肉痛吗？你要真能让他多赔点，这家伙指不定就倒闭了。以后这京城地产界还不是你古三爷说的算？
古老三终于点头了，退款!
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可怜这一声令下，第二天没到中午，古三爷就后悔了。
这几处楼盘本来已经买了不少了，而钱都已经被古三爷投到了新项目之中，这下一说退款，连原来那些卖掉的也全都跑来退了钱，后果却是把古三爷手里的流动资金一下子给掏空了。到了中午的时候，等着退款的还排着长队。可古三爷却已经没钱可退了。
这下那些没拿到钱的又开始闹腾起来，没奈何市里只能出面作保，从几大银行紧急贷款过来，才算让古三爷解了燃眉之急。
如此一来，古三爷整个公司的流动资金全部被掏空不说，又倒欠了银行大笔贷款。房子也全都清空一间卖出去的也没有了，反倒是广厦房产那些在建的楼盘却全都销售一空了……
一时间京城圈子里到处津津乐道着高二哥和古三爷的这场斗法。有的说高二哥这是脑袋被门夹了，赔钱只为出口恶气。太胡闹了。有的说古三爷这次吃瘪了，愣是被高二哥给压得屁都没敢放一个，典型是怕了高二哥——说起财大气粗，貌似古三爷还不是高二哥的对手，几十亿说扔就扔了？这得多大气魄？
反正这事儿成了热门话题，任谁都抱着看热闹的心理，看着古老三和高老二的争斗继续演化下去。
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于是。地产商的嘴脸就被越描越黑了，什么使用低标号水泥，低标号钢筋那是人尽皆知，连房屋高度都缩水，更别提小区的绿化纯粹是空口白话。根本就信不得了。
当然，这些所谓报道中，总会有意无意的映『射』一下古三爷那几处楼盘，甚至连集体退房的事儿，也被歪曲成住户发现这几处楼盘存在严重的质量问题，才发生了集体退房的事儿。[]重生之狗官521
当然，团系发现问题后，自然免不了急忙跳出来四处灭火。禁止报刊登载此类报道，不过却显然已经晚了，闹腾了这么多天，古三爷那几处楼盘的名声算是彻底臭了，这么多天来愣是连一套房子都没卖出去，甚至连来看房的也越来越少，售楼处全都变得门可罗雀！
房子卖不出去，可不是不赚钱那么简单。那是赔钱！
要知道搞房地产的，最重要的就是资金流。以古老三手下这些项目来说，几处大型楼盘的资产总价值可是得数千亿，可实际上团系的地产项目总资金也不过几百亿罢了，这活儿本身一是靠着银行贷款，二是靠着预售楼盘回笼资金，这才能有钱继续建设。一般楼盘没盖好，房子就卖完了。这才能支撑着公司正常运作的，而一旦资金流断了。后果首先是在建的楼盘停工，承建单位追要施工费和违约款，公司大批的员工工资得继续支出，而没了奖金，人才又会跳槽，支撑不了多久就得倒台！
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这事儿本就是高家那小子鼓捣出来的，想解决自然还得找那小子才成。
可问题是这要找了高家，那可就等于是团系上门求情去了，高家还不得狮子大张口？再说了，现在高家本就势头凶猛，再来这么一档子事儿，还不得真个超过咱团系，成为最大的派系了？
所以也有人提议，不行就硬撑着，不信他高家真有本事把咱给拖垮！
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可另一位知道点详情的家伙算了一笔账，大伙儿就郁闷了——人家高家卖的房子不赔钱！
为啥？
首先，高家拿到的地皮不算贵，虽然是距离市区比较近，可位置在南郊，那边的房价本事就比其他位置要便宜不少，广厦房产还是一次『性』拿下了一处超大的地皮，那均价可就更便宜了。其次，高家的楼盘建设费用低，人家早就收编了一家有资质的小建筑公司，进行了扩编，还干脆买了几个建筑材料厂，原料也便宜，你能跟人家比吗？还有人家的营销成本低，售楼员都没提成。广告策划也没花什么钱，只在报纸上打了那么一回广告罢了，随后买房的都是排着队去抢去了。
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如此一来，这广厦房产的这处楼盘，怎么算都不会赔钱，甚至还多少有点赚头！
指望高家扛不住自己倒闭，那是没希望了。
不过真要硬扛，团系也不是扛不下去——毕竟高家这项目再成功，房子也是有限的，等他们房子全卖光了。买房的还不得买高价的？咱这楼盘还是能卖出去的，到时候资金自然就能回笼了。
至于那要多长时间，估计有个半年多也就差不多了，半年多的时间，团系也不是熬不下去，不过几十个亿罢了，大不了从其他项目里抽点钱过来就行了嘛。
可这就又有一个问题摆在了团系面前——这帮家伙可不是拧成一股的麻绳，高层那几位可是各有各的地盘。谁也不愿意把自家盘子里的肉拿出来啊。
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团系在发愁，其他不少派系也在头痛着。
高二哥这手搞得整个京城的地产都陷入了低『迷』——试想。明明有三千多一平米的房子在买着，就算你买不到。你应该也不会麻利的跑去买那六千多，甚至上万的房子吧？心理不平衡啊！
说不得。一些订过房子的懊悔不已，想方设法的想去退款，而没买房子的，则开始持币观望，寻思着房价大跌是不是要到来了……
如此以来，整个京城数百处在建楼盘的销售全都跌如了低谷，虽然不说一套都卖不出去了，可成交率也降到了冰点。
不少地产公司背后的那些派系大佬们也不禁嘀咕起来，非议着高家不地道，这一手虽然是直奔古家去的，可咱也是城门失火殃及池鱼，被连累了啊。
好在大伙儿都很乐观，只说等高家房子卖完了，咱那些项目也就可以复苏了，那还不是早晚的事儿？
可就在这时候，高副总理的一项提案提交到了政|治局——关于稳定房价的几项提议。
首先，高副总理要求，开始对炒房者进行限制，限制每户只能购买一套房，超过着需要交房款总额百分之三十的税，还得每年交百分之一的使用费等等。
这提议倒是好说，很容易就能通过，连团系都懒得阻拦——大伙儿谁不知道国人的秉『性』，『政府』越是限制的，就越是有人想方设法的去突破限制，钻空子去办！这政策也只能限制限制那些老实人，真正炒房的有的是办法钻出空子来！
第二，高副总理要求在全国大力推广廉租房和经济适用房的建设。这一条就遇到抵触了，谁都知道，对房价杀伤力最大的就是经适房和廉租房，经适房的价格太便宜，廉租房更恐怖——国内的地产政策是集体所有制，房子你花钱也只是买了七十年产权，真是廉租房租七十年，也没那么贵啊!
这玩意儿真要建得太多了，那房子还卖得出去？
所以，争议声此起彼伏，什么国家如今可没能力支援地方『政府』建设过多的廉租房、经适房啊，这事儿急不得，得慢慢推广，什么这是行政手段干预市场经济啊，干脆就好不能搞，要搞也得慢慢来才行，反正就是不同意，说来说去关键的问题就是没钱!
早就在预料之中的高副总理一点都没意外，这本就是预料中的事儿，这提案少说也得讨论上几个月一半年的，具体结果现在急不得。
而高二哥却是急『性』子，这边的争论正激烈，那边的行动也启动了——国外某媒体大肆登载了一篇关于大农庄的报道，不过内容的核心却并不是大农庄对中华农村的建设的意义和作用，而是在算着一笔账目……未完待续。
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