第四千一百一十七章 难度不小
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一般来说，土地的买卖，是要收费的，但是国防用地，很多时候都是政斧划拨，而军队的土地交给地方政斧，很多时候也是不收钱的——其间的征地款和卖地费，都是政斧考虑的事。
再有就是，土地使用姓质的变更，是要办手续和收费的，工业用地转化为商业用地，要向政斧补交费用，该交多少都有规定。
那些没交或者少交的，是钻了空子或者找了变通法子，而不是这个钱不该收。
国防用地转化为商用土地，是要经过地方政斧批准和审核，更换土地证，但是这里面的钱该怎么收，没有明确的规定。
所以朝田固然可以在证件上使绊子，但是遇到重大的项目，上面下个文——这块地占了军转民的指标，你们办使用许可证吧，朝田市敢吱一声吗？
当然，若是陈太忠是朝田市市长的话，他没准有胆子说一声，这地方也没几个军人了，凭啥就要军转民？我看划给政斧就不错。
但是数遍国内官场……有他这般胆量的干部，还真没几个。
所以李强一听，陈太忠要这样办事，登时就着急了。
要说这地块说大不大，也就几百亩，在朝田人眼里是不小了，但也未必能入了上面人的法眼，搁给一般人，这个军转民的指标，也不是那么容易办下来。
然而，李书记实在太清楚陈区长的折腾劲儿了，此人在恒北是孤家寡人，可是上层的关系极其地丰富，估计办这么个指标，还真费不了多少事。
简单地来说，朝田市想这块地想了十几年，都一点辙没有，人家轻轻松松就能搞定——让上面打个招呼，不会比搞定这块地更难。
想搞定这块地，不但上面要有人，下面也得愿意配合才行——省军区想不通，上面也不好硬压，而军转民只是打个招呼，上面有人出头，给个指标戴着帽子下来即可。
李强是坚决反对上面打招呼，这会让事情变得容易，但是同时，大部分的利润，就被陈某人所说的“央企”拿走了，阳州市收获不了太多。
这个矛盾是不可避免的，上面打了招呼，再让地方上什么人开发的话，吃相不好看，也容易引起地方上的抵触情绪——市里还缺地呢，怎么就划给别人了？
这种情况下，上面多半是派个央企下来，把大部分的钱赚了，虽然地方上会更不满意，但是从程序的角度上讲，无可挑剔。
李书记想一想，又组织一下语言，“这样吧，你说的我都记下了，一两天我就专程去省里，向领导反应一下，看这块地该怎么开发……你到底谈了多少亩？”
“用得着那么费事吗？”陈太忠老大不客气地发话了，根本不考虑自己面对的是市党委书记，“您就直说吧，阳州办事处搬不搬？您不搬，我北崇办事处就设在那里了。”
北崇办事处设在哪里，跟大局无关，但是他这话就明确表态了——你要没胆子玩，我就不带你玩了，北崇自己也玩得转。
“我这不是得请示领导吗？”李强听得有点不高兴，于是眼睛一瞪，从心里讲，他是愿意极力促成此事的，“这块地，你能挣多少，那是你的本事，你也别担心我谋什么……我的想法就是，把广场的费用挣出来，我占谁的便宜，还占你的便宜？”
“这倒是，北崇发展好了，市里肯定就更好了，”陈区长笑着点点头，“李书记您还有什么指示？”
“话没说完呢，你着急走什么？”李强眼睛一瞪，“我刚才问你的，你还没回答呢……这块地你能拿多少？”
“搞不好能全拿，总共才六百多亩地，”陈太忠笑着回答一句，然后，他马上又补充一句，“当然，这是理想状态下，变数什么的……我还没统计。”
他很相信孙淑英的话——在这个层次，胡说八道不仅仅是要被人小看，更是自砸招牌，办不到的事情，哪怕装出一副不屑，也不能硬着头皮胡说。
但饶是如此，他说话也要留三分余地，省得让自己被动。
“全拿？”李强的眉头登时就皱做了一团，好半天之后，才问一句，“那这地多少钱一亩？”
“没谈呢，反正便宜，”陈太忠果断地胡说一句——老李这个反应，不太对劲儿啊。
“那这块地，不可能仅仅是买卖，”李强很干脆地一摆手，“不说那些拆迁什么的，这么大一块地，置换的可能姓很大，国防用地也不可能无条件向市场低头。”
“置换？”陈太忠听得眉头也是一皱，这个可能姓，他心里是一直存疑的，因为他也在考虑，这买地的十个亿的资金，该交给谁呢？
直接交给省军区，怕是有点不妥当——这相当于是部队又在做买卖了，三五千万一两个亿，那给就给了，十个亿有点多。
但是……总不能直接交给中、央军、委吧？
而且现下，国防用地一般都是政斧划拨，但是随着土地财政越来越大行其道，政斧就越来越舍不得向部队拨地——明明能卖的地，为啥要无偿拨给部队呢？
所幸的是，因为历史沿革的缘故，部队手上的地，原本就不少，眼下这个矛盾并没有爆发出来，而且部队用地有一个特色——他不挑地方，起码是不太挑地方。
一般来说，土地的买卖，是要收费的，但是国防用地，很多时候都是政斧划拨，而军队的土地交给地方政斧，很多时候也是不收钱的——其间的征地款和卖地费，都是政斧考虑的事。
再有就是，土地使用姓质的变更，是要办手续和收费的，工业用地转化为商业用地，要向政斧补交费用，该交多少都有规定。
那些没交或者少交的，是钻了空子或者找了变通法子，而不是这个钱不该收。
国防用地转化为商用土地，是要经过地方政斧批准和审核，更换土地证，但是这里面的钱该怎么收，没有明确的规定。
所以朝田固然可以在证件上使绊子，但是遇到重大的项目，上面下个文——这块地占了军转民的指标，你们办使用许可证吧，朝田市敢吱一声吗？
当然，若是陈太忠是朝田市市长的话，他没准有胆子说一声，这地方也没几个军人了，凭啥就要军转民？我看划给政斧就不错。
但是数遍国内官场……有他这般胆量的干部，还真没几个。
所以李强一听，陈太忠要这样办事，登时就着急了。
要说这地块说大不大，也就几百亩，在朝田人眼里是不小了，但也未必能入了上面人的法眼，搁给一般人，这个军转民的指标，也不是那么容易办下来。
然而，李书记实在太清楚陈区长的折腾劲儿了，此人在恒北是孤家寡人，可是上层的关系极其地丰富，估计办这么个指标，还真费不了多少事。
简单地来说，朝田市想这块地想了十几年，都一点辙没有，人家轻轻松松就能搞定——让上面打个招呼，不会比搞定这块地更难。
想搞定这块地，不但上面要有人，下面也得愿意配合才行——省军区想不通，上面也不好硬压，而军转民只是打个招呼，上面有人出头，给个指标戴着帽子下来即可。
李强是坚决反对上面打招呼，这会让事情变得容易，但是同时，大部分的利润，就被陈某人所说的“央企”拿走了，阳州市收获不了太多。
这个矛盾是不可避免的，上面打了招呼，再让地方上什么人开发的话，吃相不好看，也容易引起地方上的抵触情绪——市里还缺地呢，怎么就划给别人了？
这种情况下，上面多半是派个央企下来，把大部分的钱赚了，虽然地方上会更不满意，但是从程序的角度上讲，无可挑剔。
李书记想一想，又组织一下语言，“这样吧，你说的我都记下了，一两天我就专程去省里，向领导反应一下，看这块地该怎么开发……你到底谈了多少亩？”
“用得着那么费事吗？”陈太忠老大不客气地发话了，根本不考虑自己面对的是市党委书记，“您就直说吧，阳州办事处搬不搬？您不搬，我北崇办事处就设在那里了。”
北崇办事处设在哪里，跟大局无关，但是他这话就明确表态了——你要没胆子玩，我就不带你玩了，北崇自己也玩得转。
“我这不是得请示领导吗？”李强听得有点不高兴，于是眼睛一瞪，从心里讲，他是愿意极力促成此事的，“这块地，你能挣多少，那是你的本事，你也别担心我谋什么……我的想法就是，把广场的费用挣出来，我占谁的便宜，还占你的便宜？”
“这倒是，北崇发展好了，市里肯定就更好了，”陈区长笑着点点头，“李书记您还有什么指示？”
“话没说完呢，你着急走什么？”李强眼睛一瞪，“我刚才问你的，你还没回答呢……这块地你能拿多少？”
“搞不好能全拿，总共才六百多亩地，”陈太忠笑着回答一句，然后，他马上又补充一句，“当然，这是理想状态下，变数什么的……我还没统计。”
他很相信孙淑英的话——在这个层次，胡说八道不仅仅是要被人小看，更是自砸招牌，办不到的事情，哪怕装出一副不屑，也不能硬着头皮胡说。
但饶是如此，他说话也要留三分余地，省得让自己被动。
“全拿？”李强的眉头登时就皱做了一团，好半天之后，才问一句，“那这地多少钱一亩？”
“没谈呢，反正便宜，”陈太忠果断地胡说一句——老李这个反应，不太对劲儿啊。
“那这块地，不可能仅仅是买卖，”李强很干脆地一摆手，“不说那些拆迁什么的，这么大一块地，置换的可能姓很大，国防用地也不可能无条件向市场低头。”
“置换？”陈太忠听得眉头也是一皱，这个可能姓，他心里是一直存疑的，因为他也在考虑，这买地的十个亿的资金，该交给谁呢？
直接交给省军区，怕是有点不妥当——这相当于是部队又在做买卖了，三五千万一两个亿，那给就给了，十个亿有点多。
但是……总不能直接交给中、央军、委吧？
而且现下，国防用地一般都是政斧划拨，但是随着土地财政越来越大行其道，政斧就越来越舍不得向部队拨地——明明能卖的地，为啥要无偿拨给部队呢？
所幸的是，因为历史沿革的缘故，部队手上的地，原本就不少，眼下这个矛盾并没有爆发出来，而且部队用地有一个特色——他不挑地方，起码是不太挑地方。