第四千一百三十三章 开发方式
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啥时候你也学会瞬移了?陈太忠很无语地看着孙淑英,缓缓摇摇头,“驻欧办?好久没有联系过了。”
“就知道你好久没有联系了,”孙姐哈地笑一声,又很随意地问一句,“对现在欧洲经济的回暖……你怎么看?”
“这个问题……”陈太忠苦笑一声,这个问题真是有点过分,“我只是个区长,市里的经济问题,我都说了不算,欧洲,跟我有什么关系?”
“算了,不跟你说那些了,”孙淑英见他如此不开窍,只能再把话题绕回来,“刚才我说过,利润不是你那么算的,你有印象吗?”
“有啊,”陈太忠点点头,心说你本来是打算挤压朝田的空间的,后来发现关系到马小公子,所以算盘就打歪了嘛。
心里这么想着,下一刻,他猛地发现烟头快烧到手指了,于是碾熄之后,又点起一根来。
“我的意思是,这三百五十亩地,先开发周边的办公楼和商住两用楼,前两期开发的规模,不要超过总面积的四分之一,”孙淑英淡淡地发话,“而且还要分两期开发,剩下四分之三……不着急。”
“还不到九十亩地?”陈太忠听得眉头一皱,“你能等无所谓,阳州那边着急要钱呢。”
“他着急要就先给他,”孙淑英很无所谓地回答,“九十亩地也不愁赚三四个亿。”
“孙总您这么说,肯定是有说法的,”康晓安笑着发话了,他的目光游离闪烁,肯定是想到了什么事情——否则的话,他是没资格随便接话的。
说起来也滑稽,康总是在场的官职最高的一个,但论位置,却是最低的,不得不说,有时候社会上的排序,真的挺古怪——比如说临铝老大范如霜,老牌强正厅不说,手里的资产比康晓安还多,又是央企,还不得乖乖地陪阴京华打麻将?
“都不是外人,我就说两句……你们别说出去,”孙淑英一开始提防的,就是康晓安,现在她放下心了,于是就笑着回答,“房地产要疯涨的,未来十年,是房地产的十年,太忠你信我一句话,那块地起码要赚四十个亿。”
她这话一出,三个男人都不说话了,好半天韦明河才问,“没听说新班子有这样的政策啊。”
孙姐的消息灵通,但是韦处长的消息也差不到哪里去,所以他就要出声问一句——未来十年,可不就是换届的这拨人能执政的时间吗?
“呵呵,”孙姐笑一笑,不予回答,消息灵通的人,有资格矜持。
“你建议先开发写字楼,”陈太忠的眼睛一眯,“这就是说住宅楼的价格上涨趋势,会超过写字楼了?”
这是两千年左右,一个典型的投资理念的交锋,一开始,资金热炒的是写字楼,虽然写字楼的产权期限比住宅楼还要短一些,但是大家觉得,这个东西的升值更快——全民皆商的年代,大家都需要写字楼来办公。
所以豪华地段的写字楼,一起就是三四十层,朝田或者素波好一点的地段,在住宅楼还是一平米一千五六的时候,写字楼的价格就突破四千了。
但是到现在,写字楼的价格也没升值了多少,倒是住宅楼噌噌地猛涨,以朝田为例,差不多的写字楼,一平米就是七八千,可相同档次的住宅楼,也涨到了四千左右。
陈太忠这句话,问的是房地产未来的发展方向。
“高端写字楼还是很值钱的,但是朝田那种城市容量,了不得也就建三四栋,”孙淑英漫不经心地回答,“还是要抓住住宅楼。”
“太忠你观念,有点落伍了,”韦明河也笑着发话,“写字楼太多了没用,哪儿有那么多老板呢?大部分还是打工的……正经这住宅,是刚姓需求啊。”
“那我就没什么问题了,”陈太忠笑着一摊手,“你要真赚了钱,随便给我两三个亿就行了……如果到时候我不在北崇了,你就指定,这个钱只能让北崇还外债。”
“我是那种小气人吗?”孙淑英冲着他一瞪眼睛,不过她的眼睛过于小了一点,再怎么瞪也没啥威慑力,然后她又笑一下——这下嘴巴又过于大了,“其实我是嫌麻烦,你帮我艹心吧,利润咱俩五五分,我一向说话算话……不过我有些费用,你要认。”
“切,我稀罕占你这点便宜,”陈太忠不屑地哼一声。
“小事儿你都得帮我管着,”孙淑英冲他狡黠一笑。
“哎呀,这样说的话,五成也不多,”陈太忠听得就只有苦笑了,孙姐嘴里的小事,可未必是真的小事,想到自己未来要头疼很多莫名其妙的事,他就觉得这个钱不是很好挣——孙某人怕麻烦,他又何尝喜欢麻烦?
不过五成还是有点多了,他不喜欢占人便宜,真要是四十亿的利润,五成是二十个亿,“那给两三成就行了,五成我不敢要,无功不受禄……但是沟通得听我的,别给我添乱。”
“太忠就是牛气,”孙淑英笑眯眯地竖个大拇指,也不多说。
“孙总,我有事请教,”这时候,康晓安又发话了,“是否欧洲市场的复兴,是回光返照?国家不看好咱们这个出口导向姓经济,打算大力发展内需了?”
康总这个话,问得非常有水平,陈太忠只觉得孙淑英的发问,属于瞬移类型,但是他却能想到,下一步房地产大热的话,那就是出口出了问题。
没有什么成功是幸致的,康晓安是官二代不假,但是他在省政斧,接触的就是经济导向,而且他又是肯琢磨的,也喜欢从宏观上考虑一些问题,于是他就问出了这话。
“老欧洲,为什么叫老欧洲?问题真的太多了,”孙淑英微微一笑,又看一眼陈太忠,“小陈在那里干过,应该有深刻体会。”
“也不是特别僵化,”陈太忠笑一笑,“只是有点守旧。”
啥时候你也学会瞬移了?陈太忠很无语地看着孙淑英,缓缓摇摇头,“驻欧办?好久没有联系过了。”
“就知道你好久没有联系了,”孙姐哈地笑一声,又很随意地问一句,“对现在欧洲经济的回暖……你怎么看?”
“这个问题……”陈太忠苦笑一声,这个问题真是有点过分,“我只是个区长,市里的经济问题,我都说了不算,欧洲,跟我有什么关系?”
“算了,不跟你说那些了,”孙淑英见他如此不开窍,只能再把话题绕回来,“刚才我说过,利润不是你那么算的,你有印象吗?”
“有啊,”陈太忠点点头,心说你本来是打算挤压朝田的空间的,后来发现关系到马小公子,所以算盘就打歪了嘛。
心里这么想着,下一刻,他猛地发现烟头快烧到手指了,于是碾熄之后,又点起一根来。
“我的意思是,这三百五十亩地,先开发周边的办公楼和商住两用楼,前两期开发的规模,不要超过总面积的四分之一,”孙淑英淡淡地发话,“而且还要分两期开发,剩下四分之三……不着急。”
“还不到九十亩地?”陈太忠听得眉头一皱,“你能等无所谓,阳州那边着急要钱呢。”
“他着急要就先给他,”孙淑英很无所谓地回答,“九十亩地也不愁赚三四个亿。”
“孙总您这么说,肯定是有说法的,”康晓安笑着发话了,他的目光游离闪烁,肯定是想到了什么事情——否则的话,他是没资格随便接话的。
说起来也滑稽,康总是在场的官职最高的一个,但论位置,却是最低的,不得不说,有时候社会上的排序,真的挺古怪——比如说临铝老大范如霜,老牌强正厅不说,手里的资产比康晓安还多,又是央企,还不得乖乖地陪阴京华打麻将?
“都不是外人,我就说两句……你们别说出去,”孙淑英一开始提防的,就是康晓安,现在她放下心了,于是就笑着回答,“房地产要疯涨的,未来十年,是房地产的十年,太忠你信我一句话,那块地起码要赚四十个亿。”
她这话一出,三个男人都不说话了,好半天韦明河才问,“没听说新班子有这样的政策啊。”
孙姐的消息灵通,但是韦处长的消息也差不到哪里去,所以他就要出声问一句——未来十年,可不就是换届的这拨人能执政的时间吗?
“呵呵,”孙姐笑一笑,不予回答,消息灵通的人,有资格矜持。
“你建议先开发写字楼,”陈太忠的眼睛一眯,“这就是说住宅楼的价格上涨趋势,会超过写字楼了?”
这是两千年左右,一个典型的投资理念的交锋,一开始,资金热炒的是写字楼,虽然写字楼的产权期限比住宅楼还要短一些,但是大家觉得,这个东西的升值更快——全民皆商的年代,大家都需要写字楼来办公。
所以豪华地段的写字楼,一起就是三四十层,朝田或者素波好一点的地段,在住宅楼还是一平米一千五六的时候,写字楼的价格就突破四千了。
但是到现在,写字楼的价格也没升值了多少,倒是住宅楼噌噌地猛涨,以朝田为例,差不多的写字楼,一平米就是七八千,可相同档次的住宅楼,也涨到了四千左右。
陈太忠这句话,问的是房地产未来的发展方向。
“高端写字楼还是很值钱的,但是朝田那种城市容量,了不得也就建三四栋,”孙淑英漫不经心地回答,“还是要抓住住宅楼。”
“太忠你观念,有点落伍了,”韦明河也笑着发话,“写字楼太多了没用,哪儿有那么多老板呢?大部分还是打工的……正经这住宅,是刚姓需求啊。”
“那我就没什么问题了,”陈太忠笑着一摊手,“你要真赚了钱,随便给我两三个亿就行了……如果到时候我不在北崇了,你就指定,这个钱只能让北崇还外债。”
“我是那种小气人吗?”孙淑英冲着他一瞪眼睛,不过她的眼睛过于小了一点,再怎么瞪也没啥威慑力,然后她又笑一下——这下嘴巴又过于大了,“其实我是嫌麻烦,你帮我艹心吧,利润咱俩五五分,我一向说话算话……不过我有些费用,你要认。”
“切,我稀罕占你这点便宜,”陈太忠不屑地哼一声。
“小事儿你都得帮我管着,”孙淑英冲他狡黠一笑。
“哎呀,这样说的话,五成也不多,”陈太忠听得就只有苦笑了,孙姐嘴里的小事,可未必是真的小事,想到自己未来要头疼很多莫名其妙的事,他就觉得这个钱不是很好挣——孙某人怕麻烦,他又何尝喜欢麻烦?
不过五成还是有点多了,他不喜欢占人便宜,真要是四十亿的利润,五成是二十个亿,“那给两三成就行了,五成我不敢要,无功不受禄……但是沟通得听我的,别给我添乱。”
“太忠就是牛气,”孙淑英笑眯眯地竖个大拇指,也不多说。
“孙总,我有事请教,”这时候,康晓安又发话了,“是否欧洲市场的复兴,是回光返照?国家不看好咱们这个出口导向姓经济,打算大力发展内需了?”
康总这个话,问得非常有水平,陈太忠只觉得孙淑英的发问,属于瞬移类型,但是他却能想到,下一步房地产大热的话,那就是出口出了问题。
没有什么成功是幸致的,康晓安是官二代不假,但是他在省政斧,接触的就是经济导向,而且他又是肯琢磨的,也喜欢从宏观上考虑一些问题,于是他就问出了这话。
“老欧洲,为什么叫老欧洲?问题真的太多了,”孙淑英微微一笑,又看一眼陈太忠,“小陈在那里干过,应该有深刻体会。”
“也不是特别僵化,”陈太忠笑一笑,“只是有点守旧。”