第三百二十九章 拆迁难题
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谭志坚有些沮丧地来到段泽涛办公室，垂头丧气道：“段市长，我失职了，让李世庆给跑了，你处分我吧！”。
段泽涛瞟了谭志坚一眼，呵呵笑道：“这么快就灰心了，这不是你谭二局长的风格啊……”。
说着站了起来，正色道：“其实这个案子到现在已经取得了十分不错的成果，下一步要扩大战果，取得“青龙”、“黑虎”等人的口供，把证据做实了，跑得了和尚跑不了庙，有了足够的证据我们就可以把宏大集团连根拔起，还山南老百姓一个朗朗乾坤，至于李世庆，他没了根基，就再也翻不起什么风浪，而且，我有一个预感，他迟早还要现身的……”。
谭志坚最敬佩段泽涛就是这一点，无论什么时候，他总是那么自信，总是能比别人看得远，而且不知不觉地感染到他身边的人，他心潮澎湃地站了起来，向段泽涛干净利落地敬了一个礼，大声答应道：“是！我这就回去按段市长的指示办！”，说完迈着坚定的步子出去了。
李世庆案在山南市掀起了轩然大波，他的那些手下纷纷作鸟兽散，四处逃逸，这也极大地震慑了那些社会宵小，再也不敢兴风作浪，社会风气为之一正，老百姓纷纷拍手称快，拍额称庆，据说李世庆潜逃的消息传出那天，山南市商店里的鞭炮都被买空了，到处都放起了鞭炮，比过年还热闹
段泽涛也因为在李世庆案中的强硬表现被人们称为“打黑市长”，让他在人民群众中树立了极高的声望，而他当场初到山南，微服私访的故事也被人们演绎出了许多种版本，成为了街头巷尾老百姓津津乐道的谈资。
而那些过去和李世庆有过勾结的政府官员则一个个惶惶不可终日，生怕被牵扯进来，唯一值得他们庆幸的是，李世庆跑掉了，也带走了相关的证据，他们只能祈祷李世庆永远不要被抓到。
逮捕“青龙”和“蟒蛇”的行动十分顺利，两人都被押解回了山南，但他们和“丧狗”一样，拒不交代，案件最后在“黑虎”身上取得了突破，他在得知李世庆已经潜逃后就崩溃了，交待了许多李世庆指使他干的犯罪事实。
根据他的交待，警方在宏大集团名下几处宾馆的地下室解救出了上百名被逼卖yin的失足女性，据参加行动的民警讲，那些地下室内的情景简直如人间地狱，惨不忍睹，很多参加行动的民警都流泪了。
警方随后对宏大集团名下的产业进行了查封，并逮捕了多名涉案人员和宏大集团多名高管，包括警方一些内部人员也因涉案其中被逮捕，但因为李世庆带走了主要的犯罪收入账目，案件到这里也只能暂时告一断落了。
段泽涛也把精力重新投入到了推动自己的经济发展新规划中，步行街和商业广场项目的公开竞标仍按原计划进行，最后仝德波的龙腾集团以九十八亿的投标价众望所归地投得了这一项目，这也标志着山南市的城市改造建设工程正式启动了！
步行街和商业广场项目的选址在老城区的中心地带，这中间有很大一部分区域是山南市的棚户区，棚户区改造应该说是全国城市改造中普遍比较头疼的问题。
因为棚户区的老百姓大多是一家好几口甚至上十口人挤在十几平方的房子里，而城市改造中一般的惯例是以房换房，再按平方给予一定的补贴，老百姓要换更大面积的房就得自己掏钱，而棚户区的老百姓大多收入比较低，一般很难拿出这笔钱，但全靠政府补贴又补贴不起，这一点双方很难达成一致。
再就是棚户区的老百姓一下子搬到离城区较远的地方，感觉很不方便，反应也比较大，所以征地拆迁工作还没有开始就遇到了很大阻力，吴跃进就来找段泽涛诉苦了。
“老板，这征地拆迁工作真不是人干的，我嘴皮子都磨破了，那帮刁民就是不肯签拆迁协议，我看只能出动公安了！不给他们点颜色看看，他们还真无法无天了！……”,吴跃进一屁股坐到沙发上发起了闹骚。
段泽涛一听就火了，拍着桌子怒斥道：“吴跃进，谁是刁民？！你一开始就把老百姓放在了对立面，工作能做得好才怪呢？！我是怎么跟你交待的，一定要耐心细致的做工作，坚决不许强拆！你倒好，工作做得不怎么样，脾气倒不小，动不动就要动公安，我看问题的根子就出在你的思想上……”。
吴跃进从没见段泽涛对自己发过这么大的脾气，整个人都吓傻了，再想想这些天受的委屈，一下子眼圈都红了。
段泽涛见吴跃进晒得又黑又廋，看样子工作确实没少做，只是还没有找到方法，心就软下来了，放缓语气道：“跃进啊，我知道你确实吃了不少苦，受了不少委屈，但做群众工作是很具体的，很多时候你要学会换位思考，多从老百姓的角度来考虑问题，设身处地的为他们排忧解难，我就不信老百姓都是不讲道理的，这段时间我比较忙，对你的关心不够，这样吧，明天我和你一起去现场调研，我们一起来想办法……”。
第二天，段泽涛带着吴跃进，谢建星，还有棚户区所在的社区居委会主任等一行人来到棚户区调研，一走进那凌乱的小巷，段泽涛就皱起了眉头。
这一片棚户区大都是低矮的砖瓦平房，乱搭乱建现象相当严重，到处拉着电线，地面上污水横流，巷口很窄，又没有消防通道，如果发生火灾，后果不堪设想。
居委会主任介绍道：“这一片住的都是山南城区的老居民，大多是老国企和集体企业的员工，现在这些老国企和集体企业大都效益不好，不少人都下岗了，生活比较困难，有很多是三世同堂，挤在十几平方的小房子里，所以只能利用角落搭建些小棚子，我们也不好管得太严……”。
“过去山南有段民谣就是说这棚户区的，晴天一身土，雨天一身泥，垃圾堆成山，脏水遍地流。吃水靠肩挑，烧火做饭愁。姑娘不好嫁，小伙子愁白头……”。
“这里的老百姓是真苦啊，按照现在的拆迁标准，以面积换面积，然后每平方补一千元，或者是直接按每平方三千元补偿，而安置区那边的经济适用房最小的户型也有六十个平方，房价是两千元每平方，如果是市区的商品房就更贵了，所以这里的老百姓如果要搬进新房，最少也得补好几万元，他们根本拿不出这笔钱，而且安置区那边离市中心又比较远，很多居民不愿意搬，所以阻力比较大……”。
段泽涛点点头道：“这个拆迁标准是不大合理，安置区和城中心的地价相差不止三倍，就是按纯土地面积算也应该按一比三来换算，我会在常委会提出讨论，对我们的拆迁补偿标准进行修订，至于离市中心远的问题，还是要多做工作，不方便只是暂时的，安置区那边也会很快发展起来，各种配套都会跟上去，而且我们也会增加安置区到市中心的公交专线……”。
这时谢建星有些担忧地插话道：“如果提高补偿标准，市财政那边压力会比较大，龙腾集团那边的第一笔土地转让金虽然已经到位，但现在到处都要钱，开发区整体搬迁也需要钱，安置区那边建新房也要钱，缺口也很大啊……”。
段泽涛摆摆手道：“再困难也不能把困难转嫁到老百姓的头上，龙腾集团那边我会找他们谈，让他们先垫资把安置区的房子先建起来，房子建得快，这边的拆迁工作才会进展得快，步行街和商业广场项目才能早日开工，对他们也有好处嘛……”。
这时，许多居民看到他们这一大群人过来，看样子就知道是领导来调查，立刻围了过来，人越聚越多，他们只认识那居委会主任，就拦住他道：“吴主任，你是不是又来要我们搬迁的，告诉你，别做梦了，我们是绝不会搬的！……”。
居委会主任苦笑着望了段泽涛一眼，见他朝自己点了点头，知道他是同意自己泄露他的身份，就对那些居民们挥挥手大声喊话道：“大家不要吵，你们的困难我们已经跟上级反映了，今天段市长来就是特地来听取大家的意见的……”。
居民们一听市长来了，都吓了一跳，他们这地方来过的最大的官也不过是个区长，不过很快不满的情绪还是占了上风，就有人大声喊道：“市长又怎么样？！市长也不能让我们无家可归吧？！总之我们是绝不会搬的，谁来也没用……”。
有人带了头，其他人也胆子壮了起来，纷纷附和道：“是的，我们是绝不会搬的！……”,现场的场面就有些失控，气氛也变得紧张起来……
吴跃进见状，走到段泽涛身边道：“老板，你看这些人就是这样，根本不听你解释，反正就是两个字，不搬！你拿他们有什么办法？！……”。
（注：此时的时间大约是2000年以后几年的时间，二、三线城市的房价还比较低。）
谭志坚有些沮丧地来到段泽涛办公室，垂头丧气道：“段市长，我失职了，让李世庆给跑了，你处分我吧！”。
段泽涛瞟了谭志坚一眼，呵呵笑道：“这么快就灰心了，这不是你谭二局长的风格啊……”。
说着站了起来，正色道：“其实这个案子到现在已经取得了十分不错的成果，下一步要扩大战果，取得“青龙”、“黑虎”等人的口供，把证据做实了，跑得了和尚跑不了庙，有了足够的证据我们就可以把宏大集团连根拔起，还山南老百姓一个朗朗乾坤，至于李世庆，他没了根基，就再也翻不起什么风浪，而且，我有一个预感，他迟早还要现身的……”。
谭志坚最敬佩段泽涛就是这一点，无论什么时候，他总是那么自信，总是能比别人看得远，而且不知不觉地感染到他身边的人，他心潮澎湃地站了起来，向段泽涛干净利落地敬了一个礼，大声答应道：“是！我这就回去按段市长的指示办！”，说完迈着坚定的步子出去了。
李世庆案在山南市掀起了轩然大波，他的那些手下纷纷作鸟兽散，四处逃逸，这也极大地震慑了那些社会宵小，再也不敢兴风作浪，社会风气为之一正，老百姓纷纷拍手称快，拍额称庆，据说李世庆潜逃的消息传出那天，山南市商店里的鞭炮都被买空了，到处都放起了鞭炮，比过年还热闹
段泽涛也因为在李世庆案中的强硬表现被人们称为“打黑市长”，让他在人民群众中树立了极高的声望，而他当场初到山南，微服私访的故事也被人们演绎出了许多种版本，成为了街头巷尾老百姓津津乐道的谈资。
而那些过去和李世庆有过勾结的政府官员则一个个惶惶不可终日，生怕被牵扯进来，唯一值得他们庆幸的是，李世庆跑掉了，也带走了相关的证据，他们只能祈祷李世庆永远不要被抓到。
逮捕“青龙”和“蟒蛇”的行动十分顺利，两人都被押解回了山南，但他们和“丧狗”一样，拒不交代，案件最后在“黑虎”身上取得了突破，他在得知李世庆已经潜逃后就崩溃了，交待了许多李世庆指使他干的犯罪事实。
根据他的交待，警方在宏大集团名下几处宾馆的地下室解救出了上百名被逼卖yin的失足女性，据参加行动的民警讲，那些地下室内的情景简直如人间地狱，惨不忍睹，很多参加行动的民警都流泪了。
警方随后对宏大集团名下的产业进行了查封，并逮捕了多名涉案人员和宏大集团多名高管，包括警方一些内部人员也因涉案其中被逮捕，但因为李世庆带走了主要的犯罪收入账目，案件到这里也只能暂时告一断落了。
段泽涛也把精力重新投入到了推动自己的经济发展新规划中，步行街和商业广场项目的公开竞标仍按原计划进行，最后仝德波的龙腾集团以九十八亿的投标价众望所归地投得了这一项目，这也标志着山南市的城市改造建设工程正式启动了！
步行街和商业广场项目的选址在老城区的中心地带，这中间有很大一部分区域是山南市的棚户区，棚户区改造应该说是全国城市改造中普遍比较头疼的问题。
因为棚户区的老百姓大多是一家好几口甚至上十口人挤在十几平方的房子里，而城市改造中一般的惯例是以房换房，再按平方给予一定的补贴，老百姓要换更大面积的房就得自己掏钱，而棚户区的老百姓大多收入比较低，一般很难拿出这笔钱，但全靠政府补贴又补贴不起，这一点双方很难达成一致。
再就是棚户区的老百姓一下子搬到离城区较远的地方，感觉很不方便，反应也比较大，所以征地拆迁工作还没有开始就遇到了很大阻力，吴跃进就来找段泽涛诉苦了。
“老板，这征地拆迁工作真不是人干的，我嘴皮子都磨破了，那帮刁民就是不肯签拆迁协议，我看只能出动公安了！不给他们点颜色看看，他们还真无法无天了！……”,吴跃进一屁股坐到沙发上发起了闹骚。
段泽涛一听就火了，拍着桌子怒斥道：“吴跃进，谁是刁民？！你一开始就把老百姓放在了对立面，工作能做得好才怪呢？！我是怎么跟你交待的，一定要耐心细致的做工作，坚决不许强拆！你倒好，工作做得不怎么样，脾气倒不小，动不动就要动公安，我看问题的根子就出在你的思想上……”。
吴跃进从没见段泽涛对自己发过这么大的脾气，整个人都吓傻了，再想想这些天受的委屈，一下子眼圈都红了。
段泽涛见吴跃进晒得又黑又廋，看样子工作确实没少做，只是还没有找到方法，心就软下来了，放缓语气道：“跃进啊，我知道你确实吃了不少苦，受了不少委屈，但做群众工作是很具体的，很多时候你要学会换位思考，多从老百姓的角度来考虑问题，设身处地的为他们排忧解难，我就不信老百姓都是不讲道理的，这段时间我比较忙，对你的关心不够，这样吧，明天我和你一起去现场调研，我们一起来想办法……”。
第二天，段泽涛带着吴跃进，谢建星，还有棚户区所在的社区居委会主任等一行人来到棚户区调研，一走进那凌乱的小巷，段泽涛就皱起了眉头。
这一片棚户区大都是低矮的砖瓦平房，乱搭乱建现象相当严重，到处拉着电线，地面上污水横流，巷口很窄，又没有消防通道，如果发生火灾，后果不堪设想。
居委会主任介绍道：“这一片住的都是山南城区的老居民，大多是老国企和集体企业的员工，现在这些老国企和集体企业大都效益不好，不少人都下岗了，生活比较困难，有很多是三世同堂，挤在十几平方的小房子里，所以只能利用角落搭建些小棚子，我们也不好管得太严……”。
“过去山南有段民谣就是说这棚户区的，晴天一身土，雨天一身泥，垃圾堆成山，脏水遍地流。吃水靠肩挑，烧火做饭愁。姑娘不好嫁，小伙子愁白头……”。
“这里的老百姓是真苦啊，按照现在的拆迁标准，以面积换面积，然后每平方补一千元，或者是直接按每平方三千元补偿，而安置区那边的经济适用房最小的户型也有六十个平方，房价是两千元每平方，如果是市区的商品房就更贵了，所以这里的老百姓如果要搬进新房，最少也得补好几万元，他们根本拿不出这笔钱，而且安置区那边离市中心又比较远，很多居民不愿意搬，所以阻力比较大……”。
段泽涛点点头道：“这个拆迁标准是不大合理，安置区和城中心的地价相差不止三倍，就是按纯土地面积算也应该按一比三来换算，我会在常委会提出讨论，对我们的拆迁补偿标准进行修订，至于离市中心远的问题，还是要多做工作，不方便只是暂时的，安置区那边也会很快发展起来，各种配套都会跟上去，而且我们也会增加安置区到市中心的公交专线……”。
这时谢建星有些担忧地插话道：“如果提高补偿标准，市财政那边压力会比较大，龙腾集团那边的第一笔土地转让金虽然已经到位，但现在到处都要钱，开发区整体搬迁也需要钱，安置区那边建新房也要钱，缺口也很大啊……”。
段泽涛摆摆手道：“再困难也不能把困难转嫁到老百姓的头上，龙腾集团那边我会找他们谈，让他们先垫资把安置区的房子先建起来，房子建得快，这边的拆迁工作才会进展得快，步行街和商业广场项目才能早日开工，对他们也有好处嘛……”。
这时，许多居民看到他们这一大群人过来，看样子就知道是领导来调查，立刻围了过来，人越聚越多，他们只认识那居委会主任，就拦住他道：“吴主任，你是不是又来要我们搬迁的，告诉你，别做梦了，我们是绝不会搬的！……”。
居委会主任苦笑着望了段泽涛一眼，见他朝自己点了点头，知道他是同意自己泄露他的身份，就对那些居民们挥挥手大声喊话道：“大家不要吵，你们的困难我们已经跟上级反映了，今天段市长来就是特地来听取大家的意见的……”。
居民们一听市长来了，都吓了一跳，他们这地方来过的最大的官也不过是个区长，不过很快不满的情绪还是占了上风，就有人大声喊道：“市长又怎么样？！市长也不能让我们无家可归吧？！总之我们是绝不会搬的，谁来也没用……”。
有人带了头，其他人也胆子壮了起来，纷纷附和道：“是的，我们是绝不会搬的！……”,现场的场面就有些失控，气氛也变得紧张起来……
吴跃进见状，走到段泽涛身边道：“老板，你看这些人就是这样，根本不听你解释，反正就是两个字，不搬！你拿他们有什么办法？！……”。
（注：此时的时间大约是2000年以后几年的时间，二、三线城市的房价还比较低。）