第二七七五章 恐慌的市场反应
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记者会并没有进行多少时间,马平和霍珠珠也就说了这么几句话,剩下的都是副秘书长在用官腔回答问题,最后十分钟则是马平和霍珠珠在合同上签约。【最新章节阅读】
原因其实是因为仙女地产和东方市政府并没有谈好细节,今天马平请霍珠珠过来,也只是为了表明一下合作的态度,甚至于签约都只是草约而已。
但记者们不管啊,他们以为是两方面还要保密,准备对房地产商以致命一击,所以都兴奋了起来。
半个小时后,记者会就结束了,所有记者们一窝蜂的冲了出去,打电话的打电话,面对镜头的面对镜头,坐车往报社、电视台飞奔的也有。
虽然记者们获得的资料并不多,但这已经足够他们大书特书的了。
《仙女地产强势杀入东方房地产市场,华东地区房地产将迎来地震!》
《为何东方市能有如此大的魄力?论国家对于打压房地产过热的决心!》
《我们为什么要为仙女地产和东方市政府叫好?》
《苦等三年,老百姓终于迎来转机,房价再也不会是大难题了!》
《东方市政府重拳出击,仙女地产能扭转乾坤吗?》
《我们的期望会不会太高了?仙女地产能降伏那么多房地产商吗?》
……
一系列的报道和增刊,在下午的时候就已经开始播出发售了。
这一天东方市的报纸销量特别的好,新闻收视率特别的高,办公室里、酒桌上、公园里、家里……人们讨论的大部分都是这个事情。
最让人惊讶的是,仙女地产都没有宣布什么时候开工,当天下午,一个内环边儿上的楼盘,直接从27000降到了24000,降幅一口气达到了10%以上。
而且他们还到处派人打电话、站在街上发广告,拼命的想要拉人过去。
如果是往日,看到这么大幅度的降价。许多人就算是不去买,也会去看一看。
但今天不一样。即使是知道这个楼盘的人,也根本不急着去决定了。
原因很简单,因为仙女地产来了!
虽然仙女地产现在的地方很偏,在东方市的北部郊区华亭镇,那边只有汽车经过,公交车也不是和东方市区相通的,地铁也是没有的。
至于说教育和医疗方面的资源也更是缺乏。
但这又有什么关系?
香格里拉小区距离首都市中心不一样的远?那边不是更加的偏僻?
可现在你看看。那边多么的繁华,多么的好?
仙女地产能在首都市干到这一步,他们在东方就能同样的做到!
如果是地铁到了华亭镇,公交二十四小时不间断,教育医疗等等设施也齐备了,那么为什么不能考虑那边的房子呢?
两三万一平米的房子,难道就真的那么好吗?
根本不见得!
人家仙女地产的房子,许多人都去香格里拉小区看了,价格虽然便宜。但无论是质量、空间、布局、小区环境等等,无不是国内一流的,比很多知名的小区都修得好!
所以。那就等等看啰!
因此在这天晚上,本来这家楼盘兴致勃勃的准备迎接昼夜不停的咨询、购房的。但最后却只是迎来了寥寥的上百人,而且都是看看,下单的一家都没有!
地产界的消息是非常灵通的。
大家伙儿都在笑这家楼盘太过紧张了,可他们很快的就笑不出来了。
因为从第二天开始,他们的上门顾客就开始明显的减少,到第三天的时候,直接减少到平日的30%!
如果要算上下订单的话,那么直接减少了90%!
好家伙!
这可是根本没卖出去房子的迹象啊!
心慌之下,一些小开发商坐不住了。核算了价格之后,立刻当机立断的开始了降价。
有的是10%。有的是15%,更有地段不怎么好的,直接降价20%,创下了一个东方市这几年房价降价的记录!
没办法,以前是无论多偏远的路段,只要是东方市的地盘,只要是你善于推销,那么总有许多人愿意上当的——至于价钱嘛,对不起,地段不好可我们房子好啊,我们的风景好啊,所以价格也只能是很高的。
这几年东方市的房价不断走高,那基本上使得开发商们底气十足,一期比一期高,你不要就算了,反正有的是人不买。
况且看着这么高的房价,不断上涨的预期,也没有多少人稳得住的。
可现在仙女地产一出马,连动工的动静都没有呢,几乎所有的东方市居民,就已经开始观望了。
一旦仙女地产的房子售价符合大家的心理现象,那么鬼才去买这些高价房子呢,我又不是钱多得没地方花了!
在一周之前,房地产商们还是“皇帝的女儿不愁嫁”,房价不断的有高涨的迹象,而房子也是供不应求,一出来就得被人抢完。
但短短的一周之后,事情就发生了天翻地覆的变化。
房子卖不出去了,房地产商不断的降价了,但反过来房子更加卖不出去了!
看看这三五天的结果吧!
只是一个签约新闻发布会,就让东方市的新房楼价平均价格下跌10%,相当于去年10月的水准!
如果是仙女地产公布自己的售房价格,恐怕东方市的楼房价格会崩盘吧?
一时间,房地产市场上人心惶惶。
这下子还不仅仅是房地产商们坐不稳了,连许多买了房子的人,心中也有了担忧。
仙女地产卖便宜又质量好的房子,对老百姓们来说,当然是一个好事儿。
然而问题是,已经花了那么高价钱买房的人们,如果自己的房子一下子暴跌20%-30%的价格,那不是亏得慌吗?
相当于自己还在还贷的期间,就已经亏损了30万、50万甚至更多啊!
这怎么能行?
有着这些担心的老百姓们,开始也在网络上发表自己的意见了。
他们倒不是说不要仙女地产过来,而是期望能有一个合理的价格,可以打压现在不断上升的房地产市场,但万万不能让东方市房地产全部崩盘啊!
有反对的,自然就有赞成的。
那些没有买到房子的老百姓们,自然也就和他们掐了起来。
“跪求萧奇不要下狠手!如果是按照首都的7000价格,我们这边就惨了!”
“啧啧,怎么可能是7000呢?香格里拉小区第一期的房子才5000多啊!我看这个价格合适!”
“对!这个价格的话,我能买100平米的房子,哈哈!在大东方能花60来万买到这么好的房子,真是太棒了!”
“你们真是站着说话不腰疼,我和我老婆去年才月供了一套房子,27000多的价格,一年还贷都要七八千!如果东方市房价暴跌,我们辛辛苦苦还完贷款,反而还亏了上百万啊!”
“真是土豪!不过不要担心,好房子还是能卖出去的,至少能达到18000的价格吧,毕竟地方不一样!”
“呸!我也是还款人群中的一员,我不希望东方市房价雪崩!仙女地产如果能把价格定在和华亭镇的楼盘差不多的价格,12000左右,那就差不多可以了!”
“做梦吧你?仙女地产能修那么贵的房子?就算是香格里拉小区,也比邻近的同州区便宜20%啊!而我们东方市的房价泡沫远远高过首都,所以我估计会比华亭镇均价便宜30%以上,大概是8000吧!”
“呵呵,我也这么想的,不过8000也行啊,按照香格里拉小区的标准,100平米也能有三室两厅,够用了!就看周边的交通医疗教育配套怎么样了!”
“8000太低了吧?我家就在嘉定这边,距离华亭镇15公里而已,房价就15000啊!东方市中心雪崩不雪崩我不知道,但我们嘉定这边的房价肯定要雪崩了!”
“……”
记者们是最不怕闹事的。
看着两方观点这么的不一样,他们是欣喜过望,这就是开撕的节奏啊!
所以电视台立刻请两方人马去辩论,报纸上也是隔空大战,顿时硝烟四起,闹得是更加不亦乐乎。
东方市市委和政府的官员们,看着这样的场景,毫不例外的是目瞪口呆。
就算是市委书.记和市长这两位大员,也想不到仅仅是宣布签约,仙女地产的威力就能达到这个地步。
他们和马平商量过的,而马平也汇报过仙女地产的想法,当时价格可是远远低于房地产商和已买房民众们的预期,仅仅是只有5000的!!
本来他们觉得狠一点是没什么,正好打压一下那些不知道天高地厚的房地产商。
但现在大家就觉得,5000这个价格一出来,那么东方市的房地产市场也就彻底的垮了!
完全垮掉,根本就不是他们的希望,他们只是要拴紧房地产这匹马儿的缰绳而已,让它缓慢有序的增长。
看来,为了两全其美的效果,还是得和首都市一样,也得要拴住仙女地产的缰绳才行啊!(未完待续~^~)
记者会并没有进行多少时间,马平和霍珠珠也就说了这么几句话,剩下的都是副秘书长在用官腔回答问题,最后十分钟则是马平和霍珠珠在合同上签约。【最新章节阅读】
原因其实是因为仙女地产和东方市政府并没有谈好细节,今天马平请霍珠珠过来,也只是为了表明一下合作的态度,甚至于签约都只是草约而已。
但记者们不管啊,他们以为是两方面还要保密,准备对房地产商以致命一击,所以都兴奋了起来。
半个小时后,记者会就结束了,所有记者们一窝蜂的冲了出去,打电话的打电话,面对镜头的面对镜头,坐车往报社、电视台飞奔的也有。
虽然记者们获得的资料并不多,但这已经足够他们大书特书的了。
《仙女地产强势杀入东方房地产市场,华东地区房地产将迎来地震!》
《为何东方市能有如此大的魄力?论国家对于打压房地产过热的决心!》
《我们为什么要为仙女地产和东方市政府叫好?》
《苦等三年,老百姓终于迎来转机,房价再也不会是大难题了!》
《东方市政府重拳出击,仙女地产能扭转乾坤吗?》
《我们的期望会不会太高了?仙女地产能降伏那么多房地产商吗?》
……
一系列的报道和增刊,在下午的时候就已经开始播出发售了。
这一天东方市的报纸销量特别的好,新闻收视率特别的高,办公室里、酒桌上、公园里、家里……人们讨论的大部分都是这个事情。
最让人惊讶的是,仙女地产都没有宣布什么时候开工,当天下午,一个内环边儿上的楼盘,直接从27000降到了24000,降幅一口气达到了10%以上。
而且他们还到处派人打电话、站在街上发广告,拼命的想要拉人过去。
如果是往日,看到这么大幅度的降价。许多人就算是不去买,也会去看一看。
但今天不一样。即使是知道这个楼盘的人,也根本不急着去决定了。
原因很简单,因为仙女地产来了!
虽然仙女地产现在的地方很偏,在东方市的北部郊区华亭镇,那边只有汽车经过,公交车也不是和东方市区相通的,地铁也是没有的。
至于说教育和医疗方面的资源也更是缺乏。
但这又有什么关系?
香格里拉小区距离首都市中心不一样的远?那边不是更加的偏僻?
可现在你看看。那边多么的繁华,多么的好?
仙女地产能在首都市干到这一步,他们在东方就能同样的做到!
如果是地铁到了华亭镇,公交二十四小时不间断,教育医疗等等设施也齐备了,那么为什么不能考虑那边的房子呢?
两三万一平米的房子,难道就真的那么好吗?
根本不见得!
人家仙女地产的房子,许多人都去香格里拉小区看了,价格虽然便宜。但无论是质量、空间、布局、小区环境等等,无不是国内一流的,比很多知名的小区都修得好!
所以。那就等等看啰!
因此在这天晚上,本来这家楼盘兴致勃勃的准备迎接昼夜不停的咨询、购房的。但最后却只是迎来了寥寥的上百人,而且都是看看,下单的一家都没有!
地产界的消息是非常灵通的。
大家伙儿都在笑这家楼盘太过紧张了,可他们很快的就笑不出来了。
因为从第二天开始,他们的上门顾客就开始明显的减少,到第三天的时候,直接减少到平日的30%!
如果要算上下订单的话,那么直接减少了90%!
好家伙!
这可是根本没卖出去房子的迹象啊!
心慌之下,一些小开发商坐不住了。核算了价格之后,立刻当机立断的开始了降价。
有的是10%。有的是15%,更有地段不怎么好的,直接降价20%,创下了一个东方市这几年房价降价的记录!
没办法,以前是无论多偏远的路段,只要是东方市的地盘,只要是你善于推销,那么总有许多人愿意上当的——至于价钱嘛,对不起,地段不好可我们房子好啊,我们的风景好啊,所以价格也只能是很高的。
这几年东方市的房价不断走高,那基本上使得开发商们底气十足,一期比一期高,你不要就算了,反正有的是人不买。
况且看着这么高的房价,不断上涨的预期,也没有多少人稳得住的。
可现在仙女地产一出马,连动工的动静都没有呢,几乎所有的东方市居民,就已经开始观望了。
一旦仙女地产的房子售价符合大家的心理现象,那么鬼才去买这些高价房子呢,我又不是钱多得没地方花了!
在一周之前,房地产商们还是“皇帝的女儿不愁嫁”,房价不断的有高涨的迹象,而房子也是供不应求,一出来就得被人抢完。
但短短的一周之后,事情就发生了天翻地覆的变化。
房子卖不出去了,房地产商不断的降价了,但反过来房子更加卖不出去了!
看看这三五天的结果吧!
只是一个签约新闻发布会,就让东方市的新房楼价平均价格下跌10%,相当于去年10月的水准!
如果是仙女地产公布自己的售房价格,恐怕东方市的楼房价格会崩盘吧?
一时间,房地产市场上人心惶惶。
这下子还不仅仅是房地产商们坐不稳了,连许多买了房子的人,心中也有了担忧。
仙女地产卖便宜又质量好的房子,对老百姓们来说,当然是一个好事儿。
然而问题是,已经花了那么高价钱买房的人们,如果自己的房子一下子暴跌20%-30%的价格,那不是亏得慌吗?
相当于自己还在还贷的期间,就已经亏损了30万、50万甚至更多啊!
这怎么能行?
有着这些担心的老百姓们,开始也在网络上发表自己的意见了。
他们倒不是说不要仙女地产过来,而是期望能有一个合理的价格,可以打压现在不断上升的房地产市场,但万万不能让东方市房地产全部崩盘啊!
有反对的,自然就有赞成的。
那些没有买到房子的老百姓们,自然也就和他们掐了起来。
“跪求萧奇不要下狠手!如果是按照首都的7000价格,我们这边就惨了!”
“啧啧,怎么可能是7000呢?香格里拉小区第一期的房子才5000多啊!我看这个价格合适!”
“对!这个价格的话,我能买100平米的房子,哈哈!在大东方能花60来万买到这么好的房子,真是太棒了!”
“你们真是站着说话不腰疼,我和我老婆去年才月供了一套房子,27000多的价格,一年还贷都要七八千!如果东方市房价暴跌,我们辛辛苦苦还完贷款,反而还亏了上百万啊!”
“真是土豪!不过不要担心,好房子还是能卖出去的,至少能达到18000的价格吧,毕竟地方不一样!”
“呸!我也是还款人群中的一员,我不希望东方市房价雪崩!仙女地产如果能把价格定在和华亭镇的楼盘差不多的价格,12000左右,那就差不多可以了!”
“做梦吧你?仙女地产能修那么贵的房子?就算是香格里拉小区,也比邻近的同州区便宜20%啊!而我们东方市的房价泡沫远远高过首都,所以我估计会比华亭镇均价便宜30%以上,大概是8000吧!”
“呵呵,我也这么想的,不过8000也行啊,按照香格里拉小区的标准,100平米也能有三室两厅,够用了!就看周边的交通医疗教育配套怎么样了!”
“8000太低了吧?我家就在嘉定这边,距离华亭镇15公里而已,房价就15000啊!东方市中心雪崩不雪崩我不知道,但我们嘉定这边的房价肯定要雪崩了!”
“……”
记者们是最不怕闹事的。
看着两方观点这么的不一样,他们是欣喜过望,这就是开撕的节奏啊!
所以电视台立刻请两方人马去辩论,报纸上也是隔空大战,顿时硝烟四起,闹得是更加不亦乐乎。
东方市市委和政府的官员们,看着这样的场景,毫不例外的是目瞪口呆。
就算是市委书.记和市长这两位大员,也想不到仅仅是宣布签约,仙女地产的威力就能达到这个地步。
他们和马平商量过的,而马平也汇报过仙女地产的想法,当时价格可是远远低于房地产商和已买房民众们的预期,仅仅是只有5000的!!
本来他们觉得狠一点是没什么,正好打压一下那些不知道天高地厚的房地产商。
但现在大家就觉得,5000这个价格一出来,那么东方市的房地产市场也就彻底的垮了!
完全垮掉,根本就不是他们的希望,他们只是要拴紧房地产这匹马儿的缰绳而已,让它缓慢有序的增长。
看来,为了两全其美的效果,还是得和首都市一样,也得要拴住仙女地产的缰绳才行啊!(未完待续~^~)