第一六七五章 惨烈
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古往今来,事实告诉我们,敌人的堡垒,通常都是从内部被攻破的。
仅仅是在第二天,杨华还在书房里冥思苦想的时候,就接到了关山塘气急败坏的电话。
“老杨,糟糕了!孙犁这个王八蛋,昨天就跑去了蓉城,现在他名下的所有房产,全部已经放盘出来了!!整整8000多套房子啊!现在蓉城的房价一下子就暴跌了300块,而且还在不断的下降着!”
“什么!?”
杨华吓得魂飞魄散,要是孙犁真的率先抛盘,那整个市场就已经被扰乱了,他们剩下三个人的坚守,就变得一点意义都没有!
本来就是在下降通道之中,蓉城人乃至蜀川人对于房地产的价格,都有着强烈的下降预期,再加上有人这么恐慌性的抛盘,那么很有可能在短时间内,蓉城的房价就会立刻暴降,很长一段时间都不能恢复元气。
在这段时间里,又有仙女地产的房子不断的入市,那么最少最少来说,蓉城的房子有可能在一年之内都无法恢复元气。
一年的时间对他们这些投机客来说,实在是太长太长了!
为此付出的代价,也实在是太重太重了,一旦资金链绷紧,或者仙女公司又出重手,那么他们连一点挽回的余地都没有!
所以,连杨华冷静下来之后,都不得不承认,孙犁这个家伙选择了最恰当的时机!
一个人抛售8000多套房子,和四个人抛售30000多套房子,完全就是两种不同的概念。
第一种可能会引起短时间的下跌,但第二种绝对只能是暴跌不休,根本看不到企稳的迹象。
现在的后果很有可能就是,孙犁会损失掉一大笔的钱。但后面的三位很有可能直接血本无归!
“老伙计,我们该怎么办?”关山塘的心中充满了焦虑,“我联系不到侯木泰了,我怕他也和孙犁一样,去蓉城放盘!”
此言一出,杨华心里更是一沉。
侯木泰这个人本来就阴狠毒辣。如果真的是联系不到他,那么十有八.九就是他有了其它的想法。
既然联盟已经破灭了,那么就不是大家共同进退的时候了,而是怎么来保全自己利益的时候了!
想到此处,杨华沉声道:“老关,马上定机票,我们以最快的速度去蓉城!”
“好!”关山塘连忙答应着道:“是去阻止他们吗?”
“阻止什么?”杨华能生的道:“我们也去卖房子!现在就看谁的手段厉害,损失得更少了!”
“啊!?”关山塘沮丧了起来:“一切都没办法挽回了吗?”
“当然不可能挽回了!在他们选择背叛联盟的那一刻,我们的合作关系就已经消失了。”杨华的回答非常的当机立断:“现在我们唯一要做的。就是从地狱里爬出来,不用再管别人的死活!”
“老伙计,一切都靠你了!”关山塘黯然叹了一口气,凝重的道。
……
对于整个蓉城的几百万人口来说,春节过后的这一周,是那么的奇妙,又是那么的令人津津乐道。
明明仙女地产的房子都还没有开始发售,但市面上忽然出现了一批价格便宜的二手房。价格从市场价格的95%到90%,甚至是85%都有!
如果仅仅是一些二手房。那倒也就罢了。
可这次出现的居然是超过了整整30000套的房子,一时间各大小中介店面的门口,铺天盖地的贴满了“出售优质房屋”的标语,引得许多有住房需求的人们,驻足观看。
文州炒房团虽然购买的房子够多,但大部分都是配套设施还没有开发完全的新小区。
可这些缺点。都架不住人家的价格便宜啊。
随随便便就是一个九折,环境最差的甚至能到8折上下,这让囊中羞涩的年轻人们,无不是趋之若鹜,不停的穿梭在了各个楼盘之间。也让无数的中介人员累得死去活来的,痛并快乐着。
虽然此时不是房屋买卖的旺季,但在这种超大量的放盘之下,仍旧有许多的人直接购买了房子,签约套数直接破了历史记录。
但这样的情况,并不是让每个人都满意的。
至少孙犁就不满意。
“老不死的!这是要同归于尽吗?”一家酒店里面,孙犁扯开了衬衣的扣子,粗粗的喘着气,破口大骂着。
他身边的侯木泰脸色阴沉,“想不到啊,两个老家伙居然如此的果断,八折九折这样的折扣都敢拿出来!这么和我们死拼,难道他真的想要血本无归?”
“哼!他可亏不了多少!”孙犁冷声道:“现在的价格比购买价要贵10%上下,即使是八折九折,他们也损失不了多少!相反的是我们,如果不降价的话,我们的房子根本卖不出去,这才叫是亏得多!”
文州炒房团的五个人,最开始的时候购买的房子都是一起的,只不过是产权各异而已。
如果同地段的房子,杨华和关山塘卖8折,孙犁和侯木泰卖9折,当然就是孙犁和侯木泰的卖不出去,最后只能是烂在自己的手里。
“逼着我们打价格战,大家都讨不了好啊!”侯木泰还是犹豫不定。
“笨蛋!”孙犁冷笑着道,“老头子打的就是这个主意!一旦我们举棋不定,耽搁了时间,他们就可以迅速的出货!到时他们损失的是一部分金钱,而我们却全部陷在里面!那些工厂老板们,你以为他们是善茬?找你还钱的时候,你可不要哭!”
听到这话,侯木泰脸色一变,咬了咬牙,终于下定了决心:“也只能这样了!”
他们的钱大部分不是自己的,虽然一部分是借的民间借贷,另一部分更多的是一些工厂主们的积蓄投资,但如果这笔钱也完全的亏损了的话,可想而知那些气急败坏的工厂主们,会做出什么失态的事情来——到了那个时候,什么合约都是假的,他们只会用尽一切手段来拿回自己的钱,而不是不能吃不能用的房子!
就这么着,蓉城的楼市,就在原本是同盟的双方互相压价抛售之下,很快的就退回到了2006年的水准,连带着许多蓉城的几套房的房主们,也有些坐不住的加入了试探性的抛售行列。
短短的几天时间里,蓉城楼市出现的二手待交易房屋,总量达到了40000套上下,再次创下了一个记录!
可是这么天量的便宜的房屋,反而是不如之前价格涨起来时那么的畅销,几天的时间也不过成交了3000多套。
华国人向来有一个心理,那就是买涨不买跌。
一个东西涨价了,就证明它有升值的潜力,因此大家都会一窝蜂的去买。
但一个东西一旦降价了,那么谁都无法确定什么时候才是降价的尽头,因此大家都会拿着钱等待着,等待着它跌入谷底再说。
问题是,哪里才是谷底呢?
没有人知道。
因此在这个房价暴跌的时候,并没有多少人敢来买。
特别是在霍珠珠随机应变,直接提前了两天开盘,先售卖了第一期5000套房子的时候,就更是如此了!
被称为“价格杀手”的仙女地产蓉城分公司,这一次出手比预想的都还要低,直接就是同等路段的同等房源的6折!
天哪!
如此“丧心病狂”的订价,直接就让人们疯狂了!
他们纷纷抛弃了市面上的二手房,直接在3个小时之内,把这些房源一抢而空。
没有抢到的也纷纷翘首以盼,等待着过段时间的第二期的开盘!
霍珠珠的这么一招,其实也并不是计划之中的事情。
她原本是按照市场价的7.5折左右来订价的,可是看到文州炒房团见势不妙想要跑,立刻当机立断,把价格再次下移,直接让他们卖不出去。
要说这个价格,仙女地产是还在挣钱,但利润已经比较微薄了,如果文州炒房团敢再降到六折以下,霍珠珠都没有什么办法。
但霍珠珠坚定的相信,如果比成本伤人的话,文州炒房团怎么也不可能比得上仙女公司的,他们也没有那个魄力来继续大亏卖房,这个价码连仙女公司的成本价都赚不了多少钱,更何况他们这些买成品房的人了。
事实也是如此。
在仙女地产开盘的第二天,市面上的二手房楼盘,迅速的就开始变少了,虽然仍旧有超过10000套在出售,但价格也慢慢的下降稳定到了市场价的7折上下。
霍珠珠知道,这也是他们认输准备慢慢割肉退场的节奏。
依照现在的价格,还有这种速度去卖掉手中的房子,保守估计他们也得亏20%以上,如果算上他们自己的融资成本,那么亏损得还会更多!
能达成这个目标,漂亮精致的总监大人十分满意。
何况现在还不是终点呢,等到下半年,等到仙女地产自己的大批房源上市,收拾他们的时机多得是!(未完待续。。)
古往今来,事实告诉我们,敌人的堡垒,通常都是从内部被攻破的。
仅仅是在第二天,杨华还在书房里冥思苦想的时候,就接到了关山塘气急败坏的电话。
“老杨,糟糕了!孙犁这个王八蛋,昨天就跑去了蓉城,现在他名下的所有房产,全部已经放盘出来了!!整整8000多套房子啊!现在蓉城的房价一下子就暴跌了300块,而且还在不断的下降着!”
“什么!?”
杨华吓得魂飞魄散,要是孙犁真的率先抛盘,那整个市场就已经被扰乱了,他们剩下三个人的坚守,就变得一点意义都没有!
本来就是在下降通道之中,蓉城人乃至蜀川人对于房地产的价格,都有着强烈的下降预期,再加上有人这么恐慌性的抛盘,那么很有可能在短时间内,蓉城的房价就会立刻暴降,很长一段时间都不能恢复元气。
在这段时间里,又有仙女地产的房子不断的入市,那么最少最少来说,蓉城的房子有可能在一年之内都无法恢复元气。
一年的时间对他们这些投机客来说,实在是太长太长了!
为此付出的代价,也实在是太重太重了,一旦资金链绷紧,或者仙女公司又出重手,那么他们连一点挽回的余地都没有!
所以,连杨华冷静下来之后,都不得不承认,孙犁这个家伙选择了最恰当的时机!
一个人抛售8000多套房子,和四个人抛售30000多套房子,完全就是两种不同的概念。
第一种可能会引起短时间的下跌,但第二种绝对只能是暴跌不休,根本看不到企稳的迹象。
现在的后果很有可能就是,孙犁会损失掉一大笔的钱。但后面的三位很有可能直接血本无归!
“老伙计,我们该怎么办?”关山塘的心中充满了焦虑,“我联系不到侯木泰了,我怕他也和孙犁一样,去蓉城放盘!”
此言一出,杨华心里更是一沉。
侯木泰这个人本来就阴狠毒辣。如果真的是联系不到他,那么十有八.九就是他有了其它的想法。
既然联盟已经破灭了,那么就不是大家共同进退的时候了,而是怎么来保全自己利益的时候了!
想到此处,杨华沉声道:“老关,马上定机票,我们以最快的速度去蓉城!”
“好!”关山塘连忙答应着道:“是去阻止他们吗?”
“阻止什么?”杨华能生的道:“我们也去卖房子!现在就看谁的手段厉害,损失得更少了!”
“啊!?”关山塘沮丧了起来:“一切都没办法挽回了吗?”
“当然不可能挽回了!在他们选择背叛联盟的那一刻,我们的合作关系就已经消失了。”杨华的回答非常的当机立断:“现在我们唯一要做的。就是从地狱里爬出来,不用再管别人的死活!”
“老伙计,一切都靠你了!”关山塘黯然叹了一口气,凝重的道。
……
对于整个蓉城的几百万人口来说,春节过后的这一周,是那么的奇妙,又是那么的令人津津乐道。
明明仙女地产的房子都还没有开始发售,但市面上忽然出现了一批价格便宜的二手房。价格从市场价格的95%到90%,甚至是85%都有!
如果仅仅是一些二手房。那倒也就罢了。
可这次出现的居然是超过了整整30000套的房子,一时间各大小中介店面的门口,铺天盖地的贴满了“出售优质房屋”的标语,引得许多有住房需求的人们,驻足观看。
文州炒房团虽然购买的房子够多,但大部分都是配套设施还没有开发完全的新小区。
可这些缺点。都架不住人家的价格便宜啊。
随随便便就是一个九折,环境最差的甚至能到8折上下,这让囊中羞涩的年轻人们,无不是趋之若鹜,不停的穿梭在了各个楼盘之间。也让无数的中介人员累得死去活来的,痛并快乐着。
虽然此时不是房屋买卖的旺季,但在这种超大量的放盘之下,仍旧有许多的人直接购买了房子,签约套数直接破了历史记录。
但这样的情况,并不是让每个人都满意的。
至少孙犁就不满意。
“老不死的!这是要同归于尽吗?”一家酒店里面,孙犁扯开了衬衣的扣子,粗粗的喘着气,破口大骂着。
他身边的侯木泰脸色阴沉,“想不到啊,两个老家伙居然如此的果断,八折九折这样的折扣都敢拿出来!这么和我们死拼,难道他真的想要血本无归?”
“哼!他可亏不了多少!”孙犁冷声道:“现在的价格比购买价要贵10%上下,即使是八折九折,他们也损失不了多少!相反的是我们,如果不降价的话,我们的房子根本卖不出去,这才叫是亏得多!”
文州炒房团的五个人,最开始的时候购买的房子都是一起的,只不过是产权各异而已。
如果同地段的房子,杨华和关山塘卖8折,孙犁和侯木泰卖9折,当然就是孙犁和侯木泰的卖不出去,最后只能是烂在自己的手里。
“逼着我们打价格战,大家都讨不了好啊!”侯木泰还是犹豫不定。
“笨蛋!”孙犁冷笑着道,“老头子打的就是这个主意!一旦我们举棋不定,耽搁了时间,他们就可以迅速的出货!到时他们损失的是一部分金钱,而我们却全部陷在里面!那些工厂老板们,你以为他们是善茬?找你还钱的时候,你可不要哭!”
听到这话,侯木泰脸色一变,咬了咬牙,终于下定了决心:“也只能这样了!”
他们的钱大部分不是自己的,虽然一部分是借的民间借贷,另一部分更多的是一些工厂主们的积蓄投资,但如果这笔钱也完全的亏损了的话,可想而知那些气急败坏的工厂主们,会做出什么失态的事情来——到了那个时候,什么合约都是假的,他们只会用尽一切手段来拿回自己的钱,而不是不能吃不能用的房子!
就这么着,蓉城的楼市,就在原本是同盟的双方互相压价抛售之下,很快的就退回到了2006年的水准,连带着许多蓉城的几套房的房主们,也有些坐不住的加入了试探性的抛售行列。
短短的几天时间里,蓉城楼市出现的二手待交易房屋,总量达到了40000套上下,再次创下了一个记录!
可是这么天量的便宜的房屋,反而是不如之前价格涨起来时那么的畅销,几天的时间也不过成交了3000多套。
华国人向来有一个心理,那就是买涨不买跌。
一个东西涨价了,就证明它有升值的潜力,因此大家都会一窝蜂的去买。
但一个东西一旦降价了,那么谁都无法确定什么时候才是降价的尽头,因此大家都会拿着钱等待着,等待着它跌入谷底再说。
问题是,哪里才是谷底呢?
没有人知道。
因此在这个房价暴跌的时候,并没有多少人敢来买。
特别是在霍珠珠随机应变,直接提前了两天开盘,先售卖了第一期5000套房子的时候,就更是如此了!
被称为“价格杀手”的仙女地产蓉城分公司,这一次出手比预想的都还要低,直接就是同等路段的同等房源的6折!
天哪!
如此“丧心病狂”的订价,直接就让人们疯狂了!
他们纷纷抛弃了市面上的二手房,直接在3个小时之内,把这些房源一抢而空。
没有抢到的也纷纷翘首以盼,等待着过段时间的第二期的开盘!
霍珠珠的这么一招,其实也并不是计划之中的事情。
她原本是按照市场价的7.5折左右来订价的,可是看到文州炒房团见势不妙想要跑,立刻当机立断,把价格再次下移,直接让他们卖不出去。
要说这个价格,仙女地产是还在挣钱,但利润已经比较微薄了,如果文州炒房团敢再降到六折以下,霍珠珠都没有什么办法。
但霍珠珠坚定的相信,如果比成本伤人的话,文州炒房团怎么也不可能比得上仙女公司的,他们也没有那个魄力来继续大亏卖房,这个价码连仙女公司的成本价都赚不了多少钱,更何况他们这些买成品房的人了。
事实也是如此。
在仙女地产开盘的第二天,市面上的二手房楼盘,迅速的就开始变少了,虽然仍旧有超过10000套在出售,但价格也慢慢的下降稳定到了市场价的7折上下。
霍珠珠知道,这也是他们认输准备慢慢割肉退场的节奏。
依照现在的价格,还有这种速度去卖掉手中的房子,保守估计他们也得亏20%以上,如果算上他们自己的融资成本,那么亏损得还会更多!
能达成这个目标,漂亮精致的总监大人十分满意。
何况现在还不是终点呢,等到下半年,等到仙女地产自己的大批房源上市,收拾他们的时机多得是!(未完待续。。)