第七十二章 工厂别墅
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“这是我们园区新型生产、办公一体化厂房，每个厂房都是独门独院的别墅式建筑，例如这一栋，一共三层，下边两层是生产区，第三层是办公区，总建筑面积达六百六十二平米，另外附送三百平米庭院和一百平米空中花园，绝对是小型企业最佳选择……”
北开发区胜龙科技园，园区招商负责人十分卖力的给林易介绍着。
原本公司办公场所就已经非常紧张了，随着熟水店开业和切面馆加盟店持续增多，公司那边只靠方佳怡和楚媛媛已经忙不过来了，继续招聘人手。另外面条生产、调料丸制作，再加上熟水配料，原来租用的那间仓库同样不够用了，于是林易决定重新租用一处场地。
考虑到今后公司持续发展，以及配方的保密安全等方面因素，胜龙科技园这边最近到处发广告的这种独栋厂房倒是非常合适，并且科技园所在的位置，交通便利，周围又有调料市场、中药材批发市场等多家商贸城，合作的物流公司在附近也设有接货点，的确非常方便。
不过，问题是太贵了！
“林总，咱们现在购买的话，一平米只要一万五千八，比市区的住宅房还便宜呢，这可是独栋别墅啊，这价格一点都不贵了啊……”招商负责人，或者干脆叫房产销售员，夸张的嚷道。
“问题是我没钱。”林易苦笑道。
“您是开玩笑呢，林总可是大老板啊，连锁店开了那么多，这点小钱对你来说根本不算什么啊，呵呵。”
“六百多平米啊，一栋下来一千万了，一下子我哪儿能拿的出来？”林易笑着摇摇头。
“那要不……您办个按揭？”那位说道，“咱们虽然是厂房，不过银行那边也可以提供百分之七十，最多十年的低息贷款。我跟您说，咱们这个园区的位置可是非常好的，根据规划，要不了十年，最多五年周边就会建起好大一片各种小区和商城到时候这地方的房价肯定噌噌往上涨，保准赚钱！”
“首付百分之三十，也得三百多万啊……”林易犹豫了一下，看看一块儿来的方佳怡和楚媛媛，还是吧咂一下嘴，说道，“其实我过来，是想租一栋的……”
“呃……”销售苦笑了起来，白让哥们激动半天，还以为是个准客户呢……
想租当然也没问题，其实园区本来就是当房地产项目开发的，不少买房的并不是准备开工厂，专门就是冲着将来往外租厂房赚钱的，园区当然愿意牵线搭桥。不过一问租金可不便宜，最便宜的月租金也要三四万，一年几十万呢！
目前切面馆包括林易父母那一家，一共有十家分店了，根据刚刚出来的上个月的报表估算，平均每家分店每个月能为总部提供大概三四万块钱的盈利，再加上总店一个月大概能赚十万块左右，除去运营开支和报税之后，公司纯利润大概能维持在三十万左右，另外还有刚开业的熟水店，这几天的销售额平均下来每天有四五千块，每月纯利润应该可以保持到七八万左右。
这样算来，租一栋厂房倒不是问题，可林易却还是感觉有点亏啊……
正纠结着呢，林易的手机响了起来，掏出来一看，却是肖如玉打过来的。
“玉姐，有事儿啊？”林易对那位明显热情退却的销售经理打个手势，走到一旁接起电话来。
“有事儿，还是好事儿，呵呵。”肖如玉笑道。
“嗯，我猜猜，昨天的收视排名出来了？进前五了吗？”林易笑道。
收视率统计虽然有网络实时数据，不过网络实时统计是要在用户家里安装相应设备的，采样率很低，只能当做参考，最终的数据一般都是第二天才能出炉，不过实际差异也不是很大。
根据昨天的网络实时数据，《食记》第六集的排名达到了同时段卫视排名不第六，和那些火爆的综艺节目咬得很紧，绝对算得上是今夏周末黄金档的一匹大黑马了！
“没有，还是第六，不过和第五名只差了零点零零二个百分点，下一期咱们完全有望超过它了！”肖如玉笑道。
“那是什么好事儿啊？”林易问道。
“给你分红，算不算好事儿？”肖如玉笑道。
“分钱？好事儿，当然是好事儿，哈哈！”林易大乐，“玉姐，我能分多少？”
“呦，台里开会叫你几次你都不来，一说分钱你就积极了？”肖如玉笑道。
“这不是忙吗？”林易嘿嘿一笑，“不瞒你说，我正为缺钱发愁呢，快给我说说数，我看能不能补上窟窿，呵呵。”
“你就哭穷吧，你这么多分店的大老板还会缺钱？”肖如玉笑道，“行了，你来电视台找我吧，正在这边核算着呢，估计咱们能分个两千来万吧，呵呵……”
林易顿时咧开了嘴，两千来万啊！自己在里面占了百分之二十的股份，那就是四百来万了！
嗯，不对，刚改版的时候，还从台里借了三百万，这笔钱肯定要还的，可即便如此，自己也能分到手三百多万呢！
买！
林易挂了电话，转过头来对那位已经有些无精打采的销售经理说道：“刘经理，就刚才那个六百多平米的户型，最低能给我打几折？”
“啊？”那个销售经理有点懵逼。
庄强晃晃手机，说道：“刚有一笔款子到了，差不多够付个首付了，呵呵。”
销售经理顿时精神了，如同吃了兴奋剂一般嚷道：“林总放心，你着实买，我就给你个着实价，我最高权限能给你打九七折，怎么样？”
“你这人不老实！”兜里有钱，林易说话也硬气了，“我就是随便找个你们销售部的前台，他也能给我打九七折吧？你不是园区招商经理吗？这个折扣你也好意思说出来？”
刘经理不但不生气，反倒更乐了，讨价还价才叫买卖，看来这位林总是真的弄到钱了，这是着实要买啊！
“这是我们园区新型生产、办公一体化厂房，每个厂房都是独门独院的别墅式建筑，例如这一栋，一共三层，下边两层是生产区，第三层是办公区，总建筑面积达六百六十二平米，另外附送三百平米庭院和一百平米空中花园，绝对是小型企业最佳选择……”
北开发区胜龙科技园，园区招商负责人十分卖力的给林易介绍着。
原本公司办公场所就已经非常紧张了，随着熟水店开业和切面馆加盟店持续增多，公司那边只靠方佳怡和楚媛媛已经忙不过来了，继续招聘人手。另外面条生产、调料丸制作，再加上熟水配料，原来租用的那间仓库同样不够用了，于是林易决定重新租用一处场地。
考虑到今后公司持续发展，以及配方的保密安全等方面因素，胜龙科技园这边最近到处发广告的这种独栋厂房倒是非常合适，并且科技园所在的位置，交通便利，周围又有调料市场、中药材批发市场等多家商贸城，合作的物流公司在附近也设有接货点，的确非常方便。
不过，问题是太贵了！
“林总，咱们现在购买的话，一平米只要一万五千八，比市区的住宅房还便宜呢，这可是独栋别墅啊，这价格一点都不贵了啊……”招商负责人，或者干脆叫房产销售员，夸张的嚷道。
“问题是我没钱。”林易苦笑道。
“您是开玩笑呢，林总可是大老板啊，连锁店开了那么多，这点小钱对你来说根本不算什么啊，呵呵。”
“六百多平米啊，一栋下来一千万了，一下子我哪儿能拿的出来？”林易笑着摇摇头。
“那要不……您办个按揭？”那位说道，“咱们虽然是厂房，不过银行那边也可以提供百分之七十，最多十年的低息贷款。我跟您说，咱们这个园区的位置可是非常好的，根据规划，要不了十年，最多五年周边就会建起好大一片各种小区和商城到时候这地方的房价肯定噌噌往上涨，保准赚钱！”
“首付百分之三十，也得三百多万啊……”林易犹豫了一下，看看一块儿来的方佳怡和楚媛媛，还是吧咂一下嘴，说道，“其实我过来，是想租一栋的……”
“呃……”销售苦笑了起来，白让哥们激动半天，还以为是个准客户呢……
想租当然也没问题，其实园区本来就是当房地产项目开发的，不少买房的并不是准备开工厂，专门就是冲着将来往外租厂房赚钱的，园区当然愿意牵线搭桥。不过一问租金可不便宜，最便宜的月租金也要三四万，一年几十万呢！
目前切面馆包括林易父母那一家，一共有十家分店了，根据刚刚出来的上个月的报表估算，平均每家分店每个月能为总部提供大概三四万块钱的盈利，再加上总店一个月大概能赚十万块左右，除去运营开支和报税之后，公司纯利润大概能维持在三十万左右，另外还有刚开业的熟水店，这几天的销售额平均下来每天有四五千块，每月纯利润应该可以保持到七八万左右。
这样算来，租一栋厂房倒不是问题，可林易却还是感觉有点亏啊……
正纠结着呢，林易的手机响了起来，掏出来一看，却是肖如玉打过来的。
“玉姐，有事儿啊？”林易对那位明显热情退却的销售经理打个手势，走到一旁接起电话来。
“有事儿，还是好事儿，呵呵。”肖如玉笑道。
“嗯，我猜猜，昨天的收视排名出来了？进前五了吗？”林易笑道。
收视率统计虽然有网络实时数据，不过网络实时统计是要在用户家里安装相应设备的，采样率很低，只能当做参考，最终的数据一般都是第二天才能出炉，不过实际差异也不是很大。
根据昨天的网络实时数据，《食记》第六集的排名达到了同时段卫视排名不第六，和那些火爆的综艺节目咬得很紧，绝对算得上是今夏周末黄金档的一匹大黑马了！
“没有，还是第六，不过和第五名只差了零点零零二个百分点，下一期咱们完全有望超过它了！”肖如玉笑道。
“那是什么好事儿啊？”林易问道。
“给你分红，算不算好事儿？”肖如玉笑道。
“分钱？好事儿，当然是好事儿，哈哈！”林易大乐，“玉姐，我能分多少？”
“呦，台里开会叫你几次你都不来，一说分钱你就积极了？”肖如玉笑道。
“这不是忙吗？”林易嘿嘿一笑，“不瞒你说，我正为缺钱发愁呢，快给我说说数，我看能不能补上窟窿，呵呵。”
“你就哭穷吧，你这么多分店的大老板还会缺钱？”肖如玉笑道，“行了，你来电视台找我吧，正在这边核算着呢，估计咱们能分个两千来万吧，呵呵……”
林易顿时咧开了嘴，两千来万啊！自己在里面占了百分之二十的股份，那就是四百来万了！
嗯，不对，刚改版的时候，还从台里借了三百万，这笔钱肯定要还的，可即便如此，自己也能分到手三百多万呢！
买！
林易挂了电话，转过头来对那位已经有些无精打采的销售经理说道：“刘经理，就刚才那个六百多平米的户型，最低能给我打几折？”
“啊？”那个销售经理有点懵逼。
庄强晃晃手机，说道：“刚有一笔款子到了，差不多够付个首付了，呵呵。”
销售经理顿时精神了，如同吃了兴奋剂一般嚷道：“林总放心，你着实买，我就给你个着实价，我最高权限能给你打九七折，怎么样？”
“你这人不老实！”兜里有钱，林易说话也硬气了，“我就是随便找个你们销售部的前台，他也能给我打九七折吧？你不是园区招商经理吗？这个折扣你也好意思说出来？”
刘经理不但不生气，反倒更乐了，讨价还价才叫买卖，看来这位林总是真的弄到钱了，这是着实要买啊！