088 世纪天际地产管理公司
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“李先生，您稍等一会，我去跟董事会那边汇报一下情况。”
鲍尔森也感觉到了李锋这次的出价应该是最后的价格了，因此直接叫停了谈判，准备跟高盛董事会那边回报一下了。
“OK，请便！”
“BOSS，16亿美金有点高了，如今的洛克菲勒中心其实不值。”亚当随即笑着对李锋说道。
“呵呵，没关系，我厌烦了这样的情况，就这样吧，能成就成，要是还不能那就算了，或许将来还有机会，谁知道呢。”李锋也是笑着回道。
李锋知道亚当这样说，其实是想给高盛一些压力，免得当李锋是冤大头。
听到了亚当的话，保尔森面色一收，随即跟众人示意了下，随即走出了会议室。
……
“辛苦大家了，这次诸位的表现都非常出色，等这边成功了，我为诸位庆功。”看着保尔森离开了会议室，李锋随即转身对着自己身边的一众谈判人员说道。
“BOSS，这是我们应尽的事情。”
“确实如此，我们倒是应该感谢BOSS给我们这样难得的机会，这样的机会一辈子或许也就只有一次了，而BOSS却是在短短几个月之内给了我们两次机会，太难得了。”
“……”
听着一众手下都笑容满面的对着自己说着，李锋一阵感概，同时李锋也明白他们说的两次机会是什么，无论是收购帝国大厦还是洛克菲勒中心，这样的机会普通人或许还真是一辈子都碰不到一次。
不是说这样的事情交易额多少，无关交易资金，主要是这些都是优质资产，一般公司或者家族都藏着掖着，不会选择交易。
在帝国大厦上面，李锋却是有强化药剂这样的杀手锏，而洛克菲勒中心上面，却是运气好，谁让洛克菲勒中心在高盛这样的投资银行手中。
对于高盛这样的投行来说，收购资产可不是用来深藏的，而是等增值用来出售的，这也给了李锋机会。
……
“李先生，恭喜您，合作愉快!”10几分钟之后，保尔森面带笑容的走进了会议室，随即对着李锋伸出了手后笑着说道。
对于保尔森来说，自己也是高盛的一个合伙人而已，如今当初从日本人手中低价收购回来的洛克菲勒中心被溢价出售，这可是为高盛赢得了大笔的利润，而且是自己亲自谈下来的，也是自己今后从业的资历、功劳之一，自然保尔森心中高兴。
“同喜同喜。”李锋也是握着其手笑着回道。
随着两人话音刚落，会议室中响起了热烈的掌声，同时有工作人员确实端着香槟走进了会议室。
“诸位，这可是我们特意准备的，庆祝我们顺利达成合作！”保尔森笑着对众人说道。
自然赢得了众人热烈回应，毕竟谈判已经完成了，接下来众人都开始谈笑风生起来。
随着10几分钟之火，双方律师起草完成协议，亚当代表世纪地产公司、而保尔森代表高盛签字后，也代表着曼哈顿的标志之一，继帝国大厦之后洛克菲勒中心也被李锋收入囊中。
……
“天呐，约翰，你这真是太坑了吧。”
这已经是跟高盛签字第二天了，在帝国大厦的某层临时办公室内，肯尼却是看着眼前的文件大叫起来。
没错，随着签字生效，李锋很爽快的直接一次性付清的收购款，让高盛一众人是感概不已，称李锋是最爽快的合伙人。
按照洛克菲勒家族出资30%计算，其家族出资4.8亿美金，而世纪地产出资11.2亿美金，不过这笔款都由美洲银行帮忙垫付，这早已经达成协议的。
自然了，随着这次交易完成，李锋也得到了花旗银行总裁亲自打来电话。
毕竟李锋之前一直可是花旗最重要的合作伙伴之一，在花旗都贷款这么多了，这次怎么跑美洲银行去了，让李锋好一阵解释。
其实当李锋手中的一些资产越来越清晰的时候，这些银行根本不担心李锋还不起钱，因此，对于李锋的贷款人家银行一番合计都选择了答应下来。
这次是双方商谈成立纽约天际地产管理公司事宜，不过当看到李锋的计划书之时，肯尼忍不住惊叫起来。
……
原来李锋的打算分两步，第一步是将地产公司名下的资产管理部门独立出来成立世纪地产管理公司，同时将帝国大厦以及洛克菲勒中心都成为管理公司名下的纽约子公司名下，这是在之前就跟戴维洛克菲勒商谈妥当的。
可是李锋还有一个计划一直想执行，那就是全面修复帝国大厦以及洛克菲勒中心，并且进行现代化的基础设施改建，让在里面办公不仅仅是成为身份地位的象征，还要享受到最好的办公环境。
说实话，无论是帝国大厦还是洛克菲勒中心，建筑都开始于20、3十年代，年代确实是有点久远了，因此，在之前的时候这些知名的建筑就办公环境而言，比起那些新建的大厦真的是差远了。
因此，当初收购帝国大厦之后，李锋就打算全面修缮，可惜当时因为自己实力问题暂时搁置了。
这次原本李锋准备自己独立收购洛克菲勒中心的，因此贷款了不少，不过由于洛克菲勒家族的介入，却是省下来一大笔资金，因此，李锋准备直接都拿来修缮以及改善大厦的办公环境。
在原来的商量之中，帝国大厦作价6亿美金，并入到地产公司之中，到时候李锋的地产公司占据差不多78%股份。
可惜，李锋却是在成立地产公司后说是要注资，直接进行大厦修缮，修缮资金可真不少。
李锋凑足了5亿美金，按照股份比例，洛克菲勒家族还要注资上亿美金，难怪肯尼要惊叫了，否则洛克菲勒家族掌控的股份就要被稀释了。
……
自然，接下来李锋将自己的打算跟肯尼详细进行了说明，包括根据大厦的原图，需要完全展现最初的大厦模样，同时完成现代化办公环境的改建。
正因为这样的想法，才会导致修缮资金需求巨大，甚至在李锋的考虑中，5、6亿美金可能还不够。
听了李锋的一番解释，肯尼也不说话了，虽然心里明白李锋这样的计划确实是最好的，等修缮完成，那到时候的帝国大厦还是洛克菲勒中心的中心14幢大楼都会为地产公司每年都带来巨额的利润。
毕竟要是帝国大厦以及洛克菲勒中心都能够按照李锋的设想完成，到时候无论是帝国大厦还是洛克菲勒中心都会成为众多大型公司最理想的办公场所，而不是像现在的那样，进入一个不尴不尬的境地。
如今无论是帝国大厦还是洛克菲勒中心的租户，估计心里都很矛盾，虽然大厦名声非常响亮，在这里办公是身份的象征，可办公环境确实有点差，让这些租户是抱怨不已。
……
“好吧，约翰，我也知道你说的有道理，可这事情不是我能够做主的，我要回去跟家里商量一下。”
“肯尼，这么跟你说吧，修缮我是一定要开始的，与其等以后再去修缮，我倒是希望是现在，毕竟今后再去修缮，或许资金就远远超出了。”想到今后的物价等情况，李锋再次说道。
听到了李锋的话，肯尼随即明白过来，李锋这是一定要执行的，想着要家族再次拿出这么大一笔现金出来，也不知道家里那些老家伙们会不会同意，想到这里就是一阵头痛。
“李先生，您稍等一会，我去跟董事会那边汇报一下情况。”
鲍尔森也感觉到了李锋这次的出价应该是最后的价格了，因此直接叫停了谈判，准备跟高盛董事会那边回报一下了。
“OK，请便！”
“BOSS，16亿美金有点高了，如今的洛克菲勒中心其实不值。”亚当随即笑着对李锋说道。
“呵呵，没关系，我厌烦了这样的情况，就这样吧，能成就成，要是还不能那就算了，或许将来还有机会，谁知道呢。”李锋也是笑着回道。
李锋知道亚当这样说，其实是想给高盛一些压力，免得当李锋是冤大头。
听到了亚当的话，保尔森面色一收，随即跟众人示意了下，随即走出了会议室。
……
“辛苦大家了，这次诸位的表现都非常出色，等这边成功了，我为诸位庆功。”看着保尔森离开了会议室，李锋随即转身对着自己身边的一众谈判人员说道。
“BOSS，这是我们应尽的事情。”
“确实如此，我们倒是应该感谢BOSS给我们这样难得的机会，这样的机会一辈子或许也就只有一次了，而BOSS却是在短短几个月之内给了我们两次机会，太难得了。”
“……”
听着一众手下都笑容满面的对着自己说着，李锋一阵感概，同时李锋也明白他们说的两次机会是什么，无论是收购帝国大厦还是洛克菲勒中心，这样的机会普通人或许还真是一辈子都碰不到一次。
不是说这样的事情交易额多少，无关交易资金，主要是这些都是优质资产，一般公司或者家族都藏着掖着，不会选择交易。
在帝国大厦上面，李锋却是有强化药剂这样的杀手锏，而洛克菲勒中心上面，却是运气好，谁让洛克菲勒中心在高盛这样的投资银行手中。
对于高盛这样的投行来说，收购资产可不是用来深藏的，而是等增值用来出售的，这也给了李锋机会。
……
“李先生，恭喜您，合作愉快!”10几分钟之后，保尔森面带笑容的走进了会议室，随即对着李锋伸出了手后笑着说道。
对于保尔森来说，自己也是高盛的一个合伙人而已，如今当初从日本人手中低价收购回来的洛克菲勒中心被溢价出售，这可是为高盛赢得了大笔的利润，而且是自己亲自谈下来的，也是自己今后从业的资历、功劳之一，自然保尔森心中高兴。
“同喜同喜。”李锋也是握着其手笑着回道。
随着两人话音刚落，会议室中响起了热烈的掌声，同时有工作人员确实端着香槟走进了会议室。
“诸位，这可是我们特意准备的，庆祝我们顺利达成合作！”保尔森笑着对众人说道。
自然赢得了众人热烈回应，毕竟谈判已经完成了，接下来众人都开始谈笑风生起来。
随着10几分钟之火，双方律师起草完成协议，亚当代表世纪地产公司、而保尔森代表高盛签字后，也代表着曼哈顿的标志之一，继帝国大厦之后洛克菲勒中心也被李锋收入囊中。
……
“天呐，约翰，你这真是太坑了吧。”
这已经是跟高盛签字第二天了，在帝国大厦的某层临时办公室内，肯尼却是看着眼前的文件大叫起来。
没错，随着签字生效，李锋很爽快的直接一次性付清的收购款，让高盛一众人是感概不已，称李锋是最爽快的合伙人。
按照洛克菲勒家族出资30%计算，其家族出资4.8亿美金，而世纪地产出资11.2亿美金，不过这笔款都由美洲银行帮忙垫付，这早已经达成协议的。
自然了，随着这次交易完成，李锋也得到了花旗银行总裁亲自打来电话。
毕竟李锋之前一直可是花旗最重要的合作伙伴之一，在花旗都贷款这么多了，这次怎么跑美洲银行去了，让李锋好一阵解释。
其实当李锋手中的一些资产越来越清晰的时候，这些银行根本不担心李锋还不起钱，因此，对于李锋的贷款人家银行一番合计都选择了答应下来。
这次是双方商谈成立纽约天际地产管理公司事宜，不过当看到李锋的计划书之时，肯尼忍不住惊叫起来。
……
原来李锋的打算分两步，第一步是将地产公司名下的资产管理部门独立出来成立世纪地产管理公司，同时将帝国大厦以及洛克菲勒中心都成为管理公司名下的纽约子公司名下，这是在之前就跟戴维洛克菲勒商谈妥当的。
可是李锋还有一个计划一直想执行，那就是全面修复帝国大厦以及洛克菲勒中心，并且进行现代化的基础设施改建，让在里面办公不仅仅是成为身份地位的象征，还要享受到最好的办公环境。
说实话，无论是帝国大厦还是洛克菲勒中心，建筑都开始于20、3十年代，年代确实是有点久远了，因此，在之前的时候这些知名的建筑就办公环境而言，比起那些新建的大厦真的是差远了。
因此，当初收购帝国大厦之后，李锋就打算全面修缮，可惜当时因为自己实力问题暂时搁置了。
这次原本李锋准备自己独立收购洛克菲勒中心的，因此贷款了不少，不过由于洛克菲勒家族的介入，却是省下来一大笔资金，因此，李锋准备直接都拿来修缮以及改善大厦的办公环境。
在原来的商量之中，帝国大厦作价6亿美金，并入到地产公司之中，到时候李锋的地产公司占据差不多78%股份。
可惜，李锋却是在成立地产公司后说是要注资，直接进行大厦修缮，修缮资金可真不少。
李锋凑足了5亿美金，按照股份比例，洛克菲勒家族还要注资上亿美金，难怪肯尼要惊叫了，否则洛克菲勒家族掌控的股份就要被稀释了。
……
自然，接下来李锋将自己的打算跟肯尼详细进行了说明，包括根据大厦的原图，需要完全展现最初的大厦模样，同时完成现代化办公环境的改建。
正因为这样的想法，才会导致修缮资金需求巨大，甚至在李锋的考虑中，5、6亿美金可能还不够。
听了李锋的一番解释，肯尼也不说话了，虽然心里明白李锋这样的计划确实是最好的，等修缮完成，那到时候的帝国大厦还是洛克菲勒中心的中心14幢大楼都会为地产公司每年都带来巨额的利润。
毕竟要是帝国大厦以及洛克菲勒中心都能够按照李锋的设想完成，到时候无论是帝国大厦还是洛克菲勒中心都会成为众多大型公司最理想的办公场所，而不是像现在的那样，进入一个不尴不尬的境地。
如今无论是帝国大厦还是洛克菲勒中心的租户，估计心里都很矛盾，虽然大厦名声非常响亮，在这里办公是身份的象征，可办公环境确实有点差，让这些租户是抱怨不已。
……
“好吧，约翰，我也知道你说的有道理，可这事情不是我能够做主的，我要回去跟家里商量一下。”
“肯尼，这么跟你说吧，修缮我是一定要开始的，与其等以后再去修缮，我倒是希望是现在，毕竟今后再去修缮，或许资金就远远超出了。”想到今后的物价等情况，李锋再次说道。
听到了李锋的话，肯尼随即明白过来，李锋这是一定要执行的，想着要家族再次拿出这么大一笔现金出来，也不知道家里那些老家伙们会不会同意，想到这里就是一阵头痛。