第833章 合作
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林菀知道自家的要求有些强人所难,但是她找不到合适的路子。
京都寸土寸金,就算有人离京,想要转让铺面,那铺子进了中人手里,最后留给相熟的人家,也轮到林家这等名不见经传的小商户。
李海棠垂眸,如果糕饼铺子能买下,刚好在一侧做通往二层的楼梯,不占用街道,自家打通以后,可以随便改造,也不用担心几年后,房主不赁,饭食铺子要搬家迁移。
至于林菀的条件,李海棠觉得合理。
她用手揉了揉额角,突然眼神一亮,有了!
她是没有铺面,但是不代表不能做出一个啊!刚到手还没捂热乎的院子,有一处刚好靠近主街,在那里开门,建造屋子,改造一间大铺面,绝对没有问题。
那处的位置极好,周围商铺林立,多半是有钱的商户人家,刚好符合林菀对自己所做胭脂水粉的定位。
爱美之心,人皆有之,京都不缺有钱人,不然瑶华斋如何能一步步做大的?
胭脂水粉成本低,后期看效用炒作,一盒香粉赚上几十两银子不在话下,只要口碑好,一传十,十传百,门庭若市,林家转行,能把产业做到起死回生。
“我对自己有信心,水粉的做法,我研究了几年,里面加上精油和凝露,保证滋润,夏日里也不会干巴的掉渣。”
林菀说完,掏出一个荷包,拿出里面有几个小盒子,分别装着她自己手工制作的样品。
有护肤的滋润的水,香粉,夜里睡眠也能抹的粉,不但不会对皮肤造成伤害,长久用下来,还能起到修复去黄的作用。
“我比你大,就厚着脸皮自称姐姐,这个,送与你,作为见面礼。”
林菀说着,把荷包里的东西推过去。
李海棠正缺这些东西,她发觉京都的紫外线太过强烈,脸上一点不擦东西,会把皮肤晒得红肿,所以出门,她都要抹一点香膏。
“海棠,林菀做的水粉,不比瑶华斋的香粉差呢。”
至少,瑶华斋有些香粉是要在睡前洗干净的,不然也不能传出那位小姐脱妆,吓坏自家夫君的笑话来,而林家水粉,就不用清洗。
“闻着味道让人舒服。”
有淡淡的茉莉香,不浓烈不刺鼻,粉质均匀,细腻。
李海棠擦了一点抹到手上,发现还有提亮肤色的作用。如果胭脂水粉铺子位置好,合理营销,必然能在京都火一把。
“林家姐姐,你觉得离京兆伊衙门近一些的铺子,如何?”
李海棠说起自己新入手的宅院,还没来得及修整,若是对方同意,可以随心所欲地按照自己的喜好来。
她原本是打算继续炒作,把鬼宅,变为风水宝地,这样,宅院价值节节高升,她躺着赚钱。
“那不是鬼宅吗?”
方芍药张大嘴巴,据说原本,那户人家也想开商铺,毕竟地理位置好,不能白白浪费了。
就是杨序的案子,闹出鬼宅,也不晓得谁传出去,说那里是杀人分尸的场所,夜半闹鬼,这才让宅子的主家都跑光了。
“芍药姐,这个好解决,京都就是这般,风言风语,人云亦云,谁也没见过鬼,就说的和真事一样。”
李海棠眨眨眼,现在就把宅院和林菀置换,她有点亏本,但是想想,她毕竟是按照市面上五成买下来的,林家不加钱,她也不损失什么,还能交下个朋友。
若以后,林菀的铺子赚钱,带动周围的地价,而她有几套宅院,跟着获益。
“没错,杨序是在河边被发现的,就算被杀,和那几处宅子没一点关系。”
方芍药恍然大悟,问林菀的意思,澄清事实,不过是她家男人一句话的事。
“成交。”
那处院子,林菀看上了,可她是寡居的女子,出门一趟不太方便,还不等找到熟悉的中人引荐,就得知宅子被售出,她扑个空。
没想到兜兜转转,最后还能回到她手里。
而且,明面上是她吃亏,其实是占便宜,那处建造铺子,还多一个大院子,打着灯笼都找不到的好事。
为表达自己的谢意,林菀想了想,又道,“听芍药说,你想做大生意,那么旁边的杂货铺,最好也兑下来。”
杂货铺的东家,林家也认识,多年的交情。
“在那处,我还有一处院子,若是杂货铺的东家愿意换铺子,我双手赞成。”
李海棠表明态度,这样自己只花费很少的银钱,解决了两件大事,不必担心后续若是铺子赚钱,对方作为房主,多加苛刻条件。
“海棠,你到底有多少铺子啊!”
方芍药抽一口气,随后竖起大拇指,若不是李海棠刚到京都,没什么人脉,她都怀疑闹鬼,是李海棠自导自演的戏码了。
“我倒是想,可惜没长那个脑袋啊!”
李海棠苦笑,自己接手屋子,赚钱是赚钱,还承担了点风险,万一房主回味过来,其中有浑人,肯定要上门大闹。
闹就闹,白纸黑字的契书,谁也更改不了。
这会儿趁着风口浪尖,让那两家帮着承担风险,转移视线,还能让铺子扩大,一举两得,是一笔合算的买卖。
林菀听后,心中有了计较,举起盛着酸梅汤的杯子,和李海棠碰杯。
二人相谈甚欢,竹楼下却传来骚乱声,接着,方嬷嬷急匆匆地上门,神色慌张,小声地在方芍药耳边嘀咕几句。
方芍药听后,面色不好看,她站起身,没有招呼林菀,而和李海棠解释,“前面有点事,我失陪一下。”
“没事,你忙。”
林菀着急回家商议换铺子的事宜,李海棠闲着无事,找到白果,主仆二人在上岸,在庄子里溜达。
“这么大片的田庄,用来种花草,陶冶情操,可见李家是不缺菜吃的。”
李海棠还是喜欢菜蔬和果树,看着比这些娇贵的花草要强,花草只能看,过季就凋谢了,没什么价值。
“噗……夫人,李家自诩书香门第,虽然有田庄,却不是用来种菜的。”白果把自己打听的消息一说,随后也忍不住笑起来。
林菀知道自家的要求有些强人所难,但是她找不到合适的路子。
京都寸土寸金,就算有人离京,想要转让铺面,那铺子进了中人手里,最后留给相熟的人家,也轮到林家这等名不见经传的小商户。
李海棠垂眸,如果糕饼铺子能买下,刚好在一侧做通往二层的楼梯,不占用街道,自家打通以后,可以随便改造,也不用担心几年后,房主不赁,饭食铺子要搬家迁移。
至于林菀的条件,李海棠觉得合理。
她用手揉了揉额角,突然眼神一亮,有了!
她是没有铺面,但是不代表不能做出一个啊!刚到手还没捂热乎的院子,有一处刚好靠近主街,在那里开门,建造屋子,改造一间大铺面,绝对没有问题。
那处的位置极好,周围商铺林立,多半是有钱的商户人家,刚好符合林菀对自己所做胭脂水粉的定位。
爱美之心,人皆有之,京都不缺有钱人,不然瑶华斋如何能一步步做大的?
胭脂水粉成本低,后期看效用炒作,一盒香粉赚上几十两银子不在话下,只要口碑好,一传十,十传百,门庭若市,林家转行,能把产业做到起死回生。
“我对自己有信心,水粉的做法,我研究了几年,里面加上精油和凝露,保证滋润,夏日里也不会干巴的掉渣。”
林菀说完,掏出一个荷包,拿出里面有几个小盒子,分别装着她自己手工制作的样品。
有护肤的滋润的水,香粉,夜里睡眠也能抹的粉,不但不会对皮肤造成伤害,长久用下来,还能起到修复去黄的作用。
“我比你大,就厚着脸皮自称姐姐,这个,送与你,作为见面礼。”
林菀说着,把荷包里的东西推过去。
李海棠正缺这些东西,她发觉京都的紫外线太过强烈,脸上一点不擦东西,会把皮肤晒得红肿,所以出门,她都要抹一点香膏。
“海棠,林菀做的水粉,不比瑶华斋的香粉差呢。”
至少,瑶华斋有些香粉是要在睡前洗干净的,不然也不能传出那位小姐脱妆,吓坏自家夫君的笑话来,而林家水粉,就不用清洗。
“闻着味道让人舒服。”
有淡淡的茉莉香,不浓烈不刺鼻,粉质均匀,细腻。
李海棠擦了一点抹到手上,发现还有提亮肤色的作用。如果胭脂水粉铺子位置好,合理营销,必然能在京都火一把。
“林家姐姐,你觉得离京兆伊衙门近一些的铺子,如何?”
李海棠说起自己新入手的宅院,还没来得及修整,若是对方同意,可以随心所欲地按照自己的喜好来。
她原本是打算继续炒作,把鬼宅,变为风水宝地,这样,宅院价值节节高升,她躺着赚钱。
“那不是鬼宅吗?”
方芍药张大嘴巴,据说原本,那户人家也想开商铺,毕竟地理位置好,不能白白浪费了。
就是杨序的案子,闹出鬼宅,也不晓得谁传出去,说那里是杀人分尸的场所,夜半闹鬼,这才让宅子的主家都跑光了。
“芍药姐,这个好解决,京都就是这般,风言风语,人云亦云,谁也没见过鬼,就说的和真事一样。”
李海棠眨眨眼,现在就把宅院和林菀置换,她有点亏本,但是想想,她毕竟是按照市面上五成买下来的,林家不加钱,她也不损失什么,还能交下个朋友。
若以后,林菀的铺子赚钱,带动周围的地价,而她有几套宅院,跟着获益。
“没错,杨序是在河边被发现的,就算被杀,和那几处宅子没一点关系。”
方芍药恍然大悟,问林菀的意思,澄清事实,不过是她家男人一句话的事。
“成交。”
那处院子,林菀看上了,可她是寡居的女子,出门一趟不太方便,还不等找到熟悉的中人引荐,就得知宅子被售出,她扑个空。
没想到兜兜转转,最后还能回到她手里。
而且,明面上是她吃亏,其实是占便宜,那处建造铺子,还多一个大院子,打着灯笼都找不到的好事。
为表达自己的谢意,林菀想了想,又道,“听芍药说,你想做大生意,那么旁边的杂货铺,最好也兑下来。”
杂货铺的东家,林家也认识,多年的交情。
“在那处,我还有一处院子,若是杂货铺的东家愿意换铺子,我双手赞成。”
李海棠表明态度,这样自己只花费很少的银钱,解决了两件大事,不必担心后续若是铺子赚钱,对方作为房主,多加苛刻条件。
“海棠,你到底有多少铺子啊!”
方芍药抽一口气,随后竖起大拇指,若不是李海棠刚到京都,没什么人脉,她都怀疑闹鬼,是李海棠自导自演的戏码了。
“我倒是想,可惜没长那个脑袋啊!”
李海棠苦笑,自己接手屋子,赚钱是赚钱,还承担了点风险,万一房主回味过来,其中有浑人,肯定要上门大闹。
闹就闹,白纸黑字的契书,谁也更改不了。
这会儿趁着风口浪尖,让那两家帮着承担风险,转移视线,还能让铺子扩大,一举两得,是一笔合算的买卖。
林菀听后,心中有了计较,举起盛着酸梅汤的杯子,和李海棠碰杯。
二人相谈甚欢,竹楼下却传来骚乱声,接着,方嬷嬷急匆匆地上门,神色慌张,小声地在方芍药耳边嘀咕几句。
方芍药听后,面色不好看,她站起身,没有招呼林菀,而和李海棠解释,“前面有点事,我失陪一下。”
“没事,你忙。”
林菀着急回家商议换铺子的事宜,李海棠闲着无事,找到白果,主仆二人在上岸,在庄子里溜达。
“这么大片的田庄,用来种花草,陶冶情操,可见李家是不缺菜吃的。”
李海棠还是喜欢菜蔬和果树,看着比这些娇贵的花草要强,花草只能看,过季就凋谢了,没什么价值。
“噗……夫人,李家自诩书香门第,虽然有田庄,却不是用来种菜的。”白果把自己打听的消息一说,随后也忍不住笑起来。