第261章 送上门的钱
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这个不速之客，也只是一个小小的插曲，老庄和韩枫一个眼毒，一个无视，很客气地握了手说两句，已经是相当大的面子——当然，扎北区云山街道这位同志也达到了目的。
说正事，庄天河要给韩枫贷款。
几个月前，国家给了蒙牛6000万的政策性扶助贷款，这个事儿刺激了庄天河，而蒙牛总部差点被麻拉隔壁省抢走也是让他不寒而栗。一家奶制吕分公司的利税还在其次，最最重要的是可别扣上一个不支持深化改革的帽子，好在有惊无险的过来了……而经过水变油被韩枫救了一次之后，他已经十分肯定，这小子假以时日，未来的成就谁也说不好，所以，他看出来了，喜羊羊总部大厦和连锁公司发展上还是缺钱的，虽然他根本不知道韩枫到底有多少钱折腾这么多的事情。
“这个贷款不是政府扶助资金，而是资抵贷款，由政府担保，用还没有建起来的大厦资产做抵押，拿到50%的建筑款……”
这个模式，韩枫心中一动。
这送上门的钱，不用白不用。
在前世，有多少个地产公司都是这么搞起来的——随后想到了，与长实集团地产做的这个地标项目，有这么个动议后，就有了新的变数。可以把恒天地产拉上马！
三十七层的双子楼群，恒天地产经此贴金式的跨越式发展，从名不见经传的小公司，会摇身变成业界新秀。这么做，也不需要从未来投资拿活钱变死物的折腾，而政府也会从这个大项目中安排若干个岗位，不用说，一定会在后续的使用中会有所需。
果然，庄天河也说了实话，时代广场，还有未来大厦，都将是不久后新区为了招揽国内外优质企业进驻的标杆，所以——
所以后边的话，都没问题。这么巨大的一个商业大厦，假若一旦建成，一半自用，另一半出租都将是可观的收入……何况，韩枫已经想好，既然有老庄支持，那手里这一百多亩地的周边进行商开的话，在未来5年后，每年都会以可观的增长速度升值，因为这里是浦东。
两人一边说一边离开了店走到了外面的路边，看着京西路的两边。
“这条街，用不了10年就会大变样。”庄天河摇头，“而更有发展潜力的是对面的陆家嘴以东，因为要改造这里，成本太高了！”
韩枫的目光却停在了林凯和周亚茹的身上。
“有人善于投机，也有人善于投资。”韩枫摇头，“也不能说投机就坏，只是您给贷款这事儿，的确是我在投机了。”
庄天河也听得出来韩枫话里话外的意思，笑道，“就事论事，有的时候分不清什么是投机，什么又是投资，所以不管是投什么，只要投进去有产出，大家能共赢就好。可千万不要做空手套白狼，吃一口就走的事。”
“好在我不是，我可已经是半个海市人——你不知道，我们这些外地人，可是以在海市拥有一套房为荣的。”
两人一齐笑了。
事情说定就定，下午，柳诗雅、韩家兄弟二人就参加了庄天河亲自主持的未来大厦争取银行支持，由政府担保来做贷款的三方会议。其实，银行这些年的日子也不好过，很多坏帐烂帐，同时也有很多的钱盘在手里不敢随意的放出去，九十年代初的这个时代，已经被八十年代的粗放发展给糟蹋坏了，企业信用对很多商人来说还不如个屁好用，因为很多企业本身就是国企，破产清算就清，老子再换个地儿去当厂长就是，反正越破产自己得的好处越多。
海市也面临这种窘境，在此转型时期，政府和银行已经谨慎小心到了步步惊心的地步，于是老庄就想到了韩枫——他可不相信，韩枫是拿钱跑路的那种人。银行也早得韩枫其名，这两相一见面，三方都高兴。
工程总开发造价，是长实和柳诗雅用半个月的时间加班加点的做出来的，不算周边，主体工程的双子大厦5.4个亿人民币，而刚刚完成的周边总设计，加上已经在中间建成的三个物流转运基础仓库等等这些，全景看起来像是一个五边形。这个周边设计还没有出造价评估。
一番谈判后，建行愿分三年拿出2.5个亿贷款给喜羊羊公司造楼。
韩华在全心捣鼓物流企业之后，开发这100亩地的事儿实际都是柳诗雅在负责，这个设计不错，因地至宜，很实用，有商铺，有自家公司用的供应基地和储备库，而存放羊肉的冷库和物流仓库，以及后勤供应基地都已经投入了使用——这些，也是能影响到银行放款的有利因素。
喜羊羊的扩张有目共睹，所以这件事谈着谈着就成了，首期资金1亿人民币一个月内，长实基建进驻之后就会到位，而有这一年的期限，韩枫有信心把两年半工期的未来大厦租出去，支撑后续费用的钱也会有着落，当然从未来投资拿钱也不是不可以，可现在有生蛋的鸡现成的摆在这里，不用白不用。
三方协议一定，大伙都很高兴，政府招商局安排，大吃了一顿海鲜……对这个楼群的赢利能力，老庄并没看出太多来，可是韩枫在这儿就足了。
一来生二来熟韩华和老庄也是熟人了，席间，酒喝的比较开，说着说着，就到了他的物流业上。这三个月来，韩华已经把之前韩枫说的要求几乎都落了地，在海市城际小微物流，顺风小面包很受欢迎，海市到金陵城之间的城际专线也发展的不错，可是到别的城市就没那么乐观了，在开了一个半月之后，海市到江省的几条线都被叫停，至于什么时候开，韩华一直没打听出来。
韩华知道弟弟这些日子在跑电子产品的事，而这个事儿他知道其中有鬼和营运没什么关系，也就没电话说起这事，查了大半个月，有了一点儿消息。
官方宴之后的小茶局上，都是熟人，韩华就说了出来。
“还有这等事情？”庄天河很意外，“华总，你是说，他们苏江省交通运输厅下文查办的？”
这个不速之客，也只是一个小小的插曲，老庄和韩枫一个眼毒，一个无视，很客气地握了手说两句，已经是相当大的面子——当然，扎北区云山街道这位同志也达到了目的。
说正事，庄天河要给韩枫贷款。
几个月前，国家给了蒙牛6000万的政策性扶助贷款，这个事儿刺激了庄天河，而蒙牛总部差点被麻拉隔壁省抢走也是让他不寒而栗。一家奶制吕分公司的利税还在其次，最最重要的是可别扣上一个不支持深化改革的帽子，好在有惊无险的过来了……而经过水变油被韩枫救了一次之后，他已经十分肯定，这小子假以时日，未来的成就谁也说不好，所以，他看出来了，喜羊羊总部大厦和连锁公司发展上还是缺钱的，虽然他根本不知道韩枫到底有多少钱折腾这么多的事情。
“这个贷款不是政府扶助资金，而是资抵贷款，由政府担保，用还没有建起来的大厦资产做抵押，拿到50%的建筑款……”
这个模式，韩枫心中一动。
这送上门的钱，不用白不用。
在前世，有多少个地产公司都是这么搞起来的——随后想到了，与长实集团地产做的这个地标项目，有这么个动议后，就有了新的变数。可以把恒天地产拉上马！
三十七层的双子楼群，恒天地产经此贴金式的跨越式发展，从名不见经传的小公司，会摇身变成业界新秀。这么做，也不需要从未来投资拿活钱变死物的折腾，而政府也会从这个大项目中安排若干个岗位，不用说，一定会在后续的使用中会有所需。
果然，庄天河也说了实话，时代广场，还有未来大厦，都将是不久后新区为了招揽国内外优质企业进驻的标杆，所以——
所以后边的话，都没问题。这么巨大的一个商业大厦，假若一旦建成，一半自用，另一半出租都将是可观的收入……何况，韩枫已经想好，既然有老庄支持，那手里这一百多亩地的周边进行商开的话，在未来5年后，每年都会以可观的增长速度升值，因为这里是浦东。
两人一边说一边离开了店走到了外面的路边，看着京西路的两边。
“这条街，用不了10年就会大变样。”庄天河摇头，“而更有发展潜力的是对面的陆家嘴以东，因为要改造这里，成本太高了！”
韩枫的目光却停在了林凯和周亚茹的身上。
“有人善于投机，也有人善于投资。”韩枫摇头，“也不能说投机就坏，只是您给贷款这事儿，的确是我在投机了。”
庄天河也听得出来韩枫话里话外的意思，笑道，“就事论事，有的时候分不清什么是投机，什么又是投资，所以不管是投什么，只要投进去有产出，大家能共赢就好。可千万不要做空手套白狼，吃一口就走的事。”
“好在我不是，我可已经是半个海市人——你不知道，我们这些外地人，可是以在海市拥有一套房为荣的。”
两人一齐笑了。
事情说定就定，下午，柳诗雅、韩家兄弟二人就参加了庄天河亲自主持的未来大厦争取银行支持，由政府担保来做贷款的三方会议。其实，银行这些年的日子也不好过，很多坏帐烂帐，同时也有很多的钱盘在手里不敢随意的放出去，九十年代初的这个时代，已经被八十年代的粗放发展给糟蹋坏了，企业信用对很多商人来说还不如个屁好用，因为很多企业本身就是国企，破产清算就清，老子再换个地儿去当厂长就是，反正越破产自己得的好处越多。
海市也面临这种窘境，在此转型时期，政府和银行已经谨慎小心到了步步惊心的地步，于是老庄就想到了韩枫——他可不相信，韩枫是拿钱跑路的那种人。银行也早得韩枫其名，这两相一见面，三方都高兴。
工程总开发造价，是长实和柳诗雅用半个月的时间加班加点的做出来的，不算周边，主体工程的双子大厦5.4个亿人民币，而刚刚完成的周边总设计，加上已经在中间建成的三个物流转运基础仓库等等这些，全景看起来像是一个五边形。这个周边设计还没有出造价评估。
一番谈判后，建行愿分三年拿出2.5个亿贷款给喜羊羊公司造楼。
韩华在全心捣鼓物流企业之后，开发这100亩地的事儿实际都是柳诗雅在负责，这个设计不错，因地至宜，很实用，有商铺，有自家公司用的供应基地和储备库，而存放羊肉的冷库和物流仓库，以及后勤供应基地都已经投入了使用——这些，也是能影响到银行放款的有利因素。
喜羊羊的扩张有目共睹，所以这件事谈着谈着就成了，首期资金1亿人民币一个月内，长实基建进驻之后就会到位，而有这一年的期限，韩枫有信心把两年半工期的未来大厦租出去，支撑后续费用的钱也会有着落，当然从未来投资拿钱也不是不可以，可现在有生蛋的鸡现成的摆在这里，不用白不用。
三方协议一定，大伙都很高兴，政府招商局安排，大吃了一顿海鲜……对这个楼群的赢利能力，老庄并没看出太多来，可是韩枫在这儿就足了。
一来生二来熟韩华和老庄也是熟人了，席间，酒喝的比较开，说着说着，就到了他的物流业上。这三个月来，韩华已经把之前韩枫说的要求几乎都落了地，在海市城际小微物流，顺风小面包很受欢迎，海市到金陵城之间的城际专线也发展的不错，可是到别的城市就没那么乐观了，在开了一个半月之后，海市到江省的几条线都被叫停，至于什么时候开，韩华一直没打听出来。
韩华知道弟弟这些日子在跑电子产品的事，而这个事儿他知道其中有鬼和营运没什么关系，也就没电话说起这事，查了大半个月，有了一点儿消息。
官方宴之后的小茶局上，都是熟人，韩华就说了出来。
“还有这等事情？”庄天河很意外，“华总，你是说，他们苏江省交通运输厅下文查办的？”