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第五百八十四章 楼盘规划

作者:小鹿爱小胖返回目录加入书签投票推荐

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    就在李智宇跟河大成玩起了角色扮演游戏时,李富~真丝毫不顾的把正在睡回笼觉的杨橙的拽了起来。

    看着杨橙蠢蠢欲动的眼神,李富~真没好气的给了他一巴掌,“赶紧起来说正事,说完了我得回酒店开会,没空陪你哦。”

    杨橙讪讪的爬起来,披了件睡袍坐在*******听李富真说道,“这是我派人临时赶出的楼盘规划报告,你看看有没有意见。”

    接过李富~真递来的计划书,强撑着惺忪睡眼看了起来。

    整个项目规划占地面积为30万平方米,预计建造50栋高低不等的住宅楼,地下两层包括地下车库,地上最低16层,最高28层,每层设计2-4户,套内面积在83~187平米,主打100~120平米的三室户型。

    和Z国不同的是,韩国把房间以外的面积放到很次要的位置,大家买房,看到最多、了解到最多的就是套内的面积。

    在韩国,一般公摊面积指的是楼梯、电梯、过道的面积,这些地方如果需要维修,那么住户就要根据自己所分得的公共面积交钱;其他公共面积主要指的小区花园,如果小区花园需要整修的话,住户就要根据自己所分得的其他公共面积交钱,一般公摊面积、其他公共面积所需要的维修费用不同,所以分开来算!

    如果没有公摊面积,一个50平米的业主,和一个200平米的业主可能会因为费用分摊问题争吵,这就是“公摊”的实质,香江也是如此,只有Z国大陆才把公摊面积加到使用面积里算钱!!!

    项目计划书中给出的预售价达到了800-1600万韩元每平米,也就是说,买一套面积最小的户型,不算税费全款现付就要6.6亿韩元。

    不过这个价格在杨橙看来不算高,而是有些低,“怒那,九老村那块地可不便宜,而且你们韩国的房子都是精装修的吧?按照你们规划的预售价,我们的利润所剩无几了吧?”

    李富~真撩着秀发,“精装修倒不是必须的,但确实是能够刺激销售的一个手段,放心,韩国的建造成本不算高,地皮加拆迁的费用有5000~6000亿韩元足够了。

    按照30万韩元每平米的建造成本,装修成本哪怕按照同等水平计算,我们都有相当大的利润空间。

    而且我们这块地是位于江南区的北部,地理位置稍稍有些偏,定位不能过于高端,否则一般人买不起,空在那里才是浪费。”

    杨橙点点头,他跟lotte合作开发的首尔林项目利润率也差不多,那块地相当于白捡来的。

    “我知道了,按你的计划实施吧,等最后的投资预算出来后,我会安排打钱的。”

    如此一来,跟李富~真个人的合作算是敲定下来。

    见李富~真收拾东西要走,杨橙一把拉住,“跟你们家的合作不谈了?”

    李富~真别过头发,伸出青葱的手指在杨橙脑门一点,“急什么?贪婪的小家伙,等重工集团重组完成后再谈吧。”

    杨橙坏笑,“真的小吗?某人昨晚可是一个劲喊太大了、疼死了!”

    李富~真羞愤的瞪了杨橙一眼,“别惹我,老娘今天心情不好。”

    杨橙一愣,“什么情况?”

    李富~真欲言又止,有心跟这个昨晚亲密接触过的小男人诉诉苦,可想起尽早父亲看她的怪异眼神,话到了嘴边又生生忍住了。

    。。。。。。

    送走了李富~真,杨橙的睡意都被赶走了,郁闷的回浴室冲了个澡,换了身休闲便装慢悠悠的晃荡到酒店主楼。

    中午跟徐贤约好了吃午餐,小丫头这几天没少遭受父母的盘问,好不容易得空出来喘口气。

    正巧在酒店门口碰到了停车的徐贤,身穿藕色碎花连衣裙搭配素色长款外套的徐贤从奥迪轿跑车上下来,优雅贵气落落大方,脚下踩着黑色平底靴,搭配淡雅的妆容,看着不像是来会情郎,倒像是参加时装周。

    相比之下,杨橙的打扮就随性很多,摘下墨镜来到车前,等徐贤锁好车才忽然出声道,“车不错~”

    徐贤先是一惊,猛地抬头,看到是杨橙,这才露出惊喜的表情,随即不好意思的抿嘴笑道,“刚买的,驾照都没拿多久,开过来好累哦。”

    杨橙低头看了看几乎霸占了两个停车位的奥迪,忍着笑点头道,“看出来你是刚拿的驾照了,这么停车容易被诅咒全家的。”

    徐贤都没意识到,听杨橙说才撩着直发低头打量,再抬起头,满是求助的表情。

    杨橙无奈,伸手要过车钥匙,潇洒的上了车,启动、往前上一把、倒车,完美的停在车位内,左右两边分毫不差,教科书般的停车,徐贤还崇拜的直拍巴掌。

    帮她锁好车门,搂着她的肩头无奈的说道,“你就别鼓掌了,这是基本操作好嘛,等你开熟练了也一样。”

    徐贤吐着粉舌,认真的点头道,“嗯,我一定会练好的!”

    “这几天,你爸妈没继续骂你吧?”杨橙带着徐贤从侧门进入酒店,在电梯里问道。

    徐贤摇摇头,皱着琼鼻,“没有了,爸爸军队的工作很忙,那晚之后第二天就回军队了,到现在还没回来。”

    杨橙若有所思的捏着下巴,“等我想办法把你父亲的职位升上去,收了我的好处,我看这老家伙还有什么底气拒绝我!”

    徐贤嗔怪的拍着杨橙,“不许这么说我爸爸,不过这事会不会为难?为难就算了。”

    现在的徐贤可不是当初跟杨橙提条件的那个徐贤,还是很知道为自己男人考虑的。

    杨橙怜爱的笑容摸了摸徐贤的小脑袋,“你就放心吧,我答应了就肯定会办到,事情本身不难,只不过需要打通很多个环节比较繁琐罢了!”

    包厢已经提前安排好了,进去就可以开吃,出了电梯后,也就不用顾忌太多,私密性还是有保证的,牵着徐贤的小手进入包厢,圆桌上摆满了美食,侍应生看到二人手牵手进来,先是眼前一亮,似乎发现了什么了不得的事情,随即恪守本分的向两人恭敬的问候,“杨先生欢迎光临,午餐已经准备好,还有什么需要吗?”

    杨橙随意的扫了一眼,“不错,我们开车,把酒撤了就好。”

    “好的,杨先生。”