第2069章：陷入僵局
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赵队长看懂了刘阿姨的表情，解释道：“理论上，公摊系数只针对一栋建筑而言，不能代指为小区所有建筑的平均公摊系数，也没有这个说法，即便这座小区所有建筑都是一个设计图，但是普通老百姓谁懂这个？有些无良的开发商，就利用了这一点，宣传自家房子时，如果房子所在楼的公摊系数较低，就使用当前数值；可如果系数较高，就和小区所有建筑平均一下，甚至使用公摊系数最低的那栋楼的数据，来欺诈购房者。反正公摊系数不用写在合同上。”
刘阿姨这才明白过来，道：“所以我刚说的那个公摊系数，不一定是我这栋楼的公摊系数？”
赵队长点头表示是的。
另外一个测绘工程师也道：“你的购房合同里，应该会写有‘公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明’，但你看过没有，里面并没有给出每一项的具体数据，开发商完全可以在这上面做出各种猫腻，你根本防不胜防。”
刘阿姨失声叫道：“我的天呐，原来这里边有这么多陷阱呐！你们的意思也就是说，我就算拿你们刚刚测量出来的面积去找开发商，他们也不认账。”
赵队长点头道：“对的，我们算出的公摊面积是根据你给出的公摊系数计算的，而并没有实际去测量公摊面积，不过现在看来，我们有必要去实地测量一下了。”
李睿插口道：“没有楼房设计图的话，咱们能测量出准确的公摊面积来吗？”
赵队长苦笑道：“肯定做不到非常精确，但应该也差不了多少，就是要耗费不少时间。如果不想浪费这点时间的话，除非咱们能让开发商拿出公摊数据，并拿出所有计算公摊面积的数据，包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据，但这基本是不可能的，开发商绝对不会向购房者公开这些源数据。其它类似设计单位、规划单位与测绘单位，也应该不会给咱们。所以必须要自己测量。”
李睿敏锐的捕捉到了他话里一个要点，皱眉道：“你说差不了多少，也就是说，多少会差一些，也因此，开发商可能利用这一点反驳我们，向我们发难，指责咱们的测量数据和计算数据不正确？”
赵队长思考片刻，点头道：“是这样的，开发商不是可能会这么做，而是一定会这么做。其实我来之前就已经和你说得很明白了，开发商只认辖地房管局测绘单位的测量数据，别的地方统统不认。”
另外一个工程师表情怯怯的低声道：“这里还有个需要注意的地方，李处长你们不能拿着我们的测绘数据，去找开发商理论，因为韩水旗下的房地产开发公司，跟我们测绘所的关系很不错，尤其是和我们领导。我们领导要是知道我们来质疑韩水开发建造的房子，绝对会批评我们，甚至是给我们小鞋穿。韩水要是知道了，说不定还会报复我们。请李处长您为我们考虑一下。来的时候我们也不知道房子是南竹苑的，要不然早就说明这一点了。”
赵队长深以为然，脸上浮现出无奈之色。
李睿听得内心震撼，本来就难以测算出精确的公摊面积，不仅不能向开发商发难，反而很可能会被开发商质疑，结果现在又冒出个问题来，居然不能用眼下的测算结果去找开发商理论，否则会连累赵队长这两位测绘工程师，靠，这样一来，岂不就陷入了僵局？什么都不能做了？哪怕明知道华盛地产公司存在欺诈行为，也只能眼睁睁看着？
刘阿姨也蔫了，傻傻的看着三人，不知道该说什么好。
过了会儿，李睿苦笑道：“既然如此，那也没有必要去测量公摊面积了，因为测出来也没用，只能是让自己更难受。”
赵队长道：“李处长，你不如听来时路上小王提的建议，找开发商经理或者老板……”
李睿陪着笑截口道：“好吧，既然这样，那咱们就只能撤了。今天就麻烦两位跑这一趟了，真是不好意思，呵呵，这两包烟两位拿去抽，回头有机会咱们再呆着。”说着话，从公文包里掏出四盒软盒中华，一人两盒的递了过去。
赵队长二人各自客气推拒，李睿费了一番口舌才让二人收下来。二人收了烟，就先下楼去了。
李睿对留下来的刘阿姨道：“刘阿姨，这事儿的难度您也应该明白了，咱们暂时没有好的办法，不过暂时没有，不代表将来也没有，回去以后，我想想办法，只要有一丝希望，就一定帮您讨回公道，好不好？今天就只能先这样了，咱们先回去吧。”
刘阿姨感激万分的说：“不管怎么说，我要谢谢你小睿，你确实是实心实意帮我们来了，还自己出钱买烟送给测量师傅，搞得我挺不好意思的，我出来也没带钱，回头一定给你补上……”
李睿和她客套一番，随后关门上锁，将钥匙交还给物业那个老头后，下了楼去。
走出南竹苑小区，李睿三人与刘阿姨道别。刘阿姨骑车离去后，李睿想送赵队长二人回家，被二人拒绝了。三人就在小区门口分手，随后李睿驾车驶往袁晶晶家里。反正今天上午也算是公差时间，如今公差完成了，就假公济私，去陪陪红颜知己，等下午上班时间再回市委交差。
路上经过一家大型商场，李睿想到自己这段日子对袁晶晶的冷落，便把车停在辅路路边，步行进入商场，打算买个礼物送给袁晶晶，以表愧疚心意。
给女人买礼物，在金钱足够充裕的前提下，还是很好买的，无非是首饰衣服化妆品这几样。当然往大里说，还能送房送车，不过袁晶晶现在对房车没有任何需求与欲望，尤其是车，送了她好车她也不敢开，所以李睿也就不考虑这些。
进入商场，李睿径直赶奔首饰专柜，一番精挑细选后，买了一对钻石耳钉、一个金手镯外加一条铂金项链，去柜台结账时，被收银员告知，最近商场有活动，消费达到不同的档次标准后，能够获赠不同档次的礼品。他本次消费了两万多块，达到了最高档次标准，因此获赠的礼品也是最高档次的——一辆山地自行车。
这个奖品让李睿哭笑不得，自己接下来还要赶去袁晶晶家里好不好，难道要带着一辆自行车赶过去？何况这辆自行车放哪？后备箱根本放不下，可如果要骑走，那自己开来的车又怎么办？唉，没办法，只能改天再来领奖了，而且这个“改天”也是遥遥无期，自己平时那么忙，哪有空专程过来一趟骑自行车？
走出商场时，李睿忽然想到了杨萍的儿子杨自力，要不，把这辆自行车送给他？也好久没见那孩子了，心里还是有些惦记的，眼下既然有这个机会，就该适度的表示下对他的关爱，也让杨萍知道，自己心中从来没有忘记她们母子。
“宝贝儿！”
一刻钟后，李睿见到了老冤家袁晶晶，深情的喊出这一声后，不由分说将她抱住，一边抱着她往屋里去，一边低头去吻她的嘴。
袁晶晶穿得也迷人，上身一件黑色的真丝镂空短袖T恤，低浅的心口处露着本该被深深隐藏的风景，下边是条半透的白色丝织长裙，里面的修长玉腿似露不露，两件小衣服将她窈窕的身姿衬托得曲线玲珑，更有若隐若现的透肉效果，让人一见就色授魂与。哪怕李睿与她亲熟久已，这乍一见到，也是不由自主的食指大动，只想现在就吃了她。
“唔……啊……要死啊，家里有人！”
袁晶晶奋力挣扎，直走到客厅入口处才脱离李睿的嘴巴，在他肋下狠狠掐了一把，羞愤欲绝的说道。
她话说出口时，客厅里沙发上也已经站起一个女子，那女子已经看到李睿在抱着袁晶晶啃，一见之下，先是惊讶，随后戏谑的笑了起来，再之后就大大方方的看过去，看笑话也似的看着二人。
李睿怎想到袁晶晶家里还有外人，刚才满脑子只想着先吃袁晶晶一顿，现在骤然被人撞破，只惊得三魂七魄里少了二魂丢了五魄，差些没有吓得跳起来，急忙将袁晶晶推开，心中怨她不已，为什么不事先告诉自己家里有人；又有点后悔，自己为什么要那么激动，一见袁晶晶就动手动脚，难道忍一忍会死吗？
袁晶晶更是臊得满面通红，可眼见窘状已经被那女子看在眼中，再羞臊也没有任何用处，便也只能认命，表情讪讪的为二人做介绍：“这是我好姐妹秦丽娜，她今天上午没事，就跑过来找我玩；丽娜，这是我……我原同事李睿，现在在市委办公厅工作。”
秦丽娜非常大方，走到李睿身前，主动递手给他，笑道：“李睿你好，很高兴认识你。”
赵队长看懂了刘阿姨的表情，解释道：“理论上，公摊系数只针对一栋建筑而言，不能代指为小区所有建筑的平均公摊系数，也没有这个说法，即便这座小区所有建筑都是一个设计图，但是普通老百姓谁懂这个？有些无良的开发商，就利用了这一点，宣传自家房子时，如果房子所在楼的公摊系数较低，就使用当前数值；可如果系数较高，就和小区所有建筑平均一下，甚至使用公摊系数最低的那栋楼的数据，来欺诈购房者。反正公摊系数不用写在合同上。”
刘阿姨这才明白过来，道：“所以我刚说的那个公摊系数，不一定是我这栋楼的公摊系数？”
赵队长点头表示是的。
另外一个测绘工程师也道：“你的购房合同里，应该会写有‘公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明’，但你看过没有，里面并没有给出每一项的具体数据，开发商完全可以在这上面做出各种猫腻，你根本防不胜防。”
刘阿姨失声叫道：“我的天呐，原来这里边有这么多陷阱呐！你们的意思也就是说，我就算拿你们刚刚测量出来的面积去找开发商，他们也不认账。”
赵队长点头道：“对的，我们算出的公摊面积是根据你给出的公摊系数计算的，而并没有实际去测量公摊面积，不过现在看来，我们有必要去实地测量一下了。”
李睿插口道：“没有楼房设计图的话，咱们能测量出准确的公摊面积来吗？”
赵队长苦笑道：“肯定做不到非常精确，但应该也差不了多少，就是要耗费不少时间。如果不想浪费这点时间的话，除非咱们能让开发商拿出公摊数据，并拿出所有计算公摊面积的数据，包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据，但这基本是不可能的，开发商绝对不会向购房者公开这些源数据。其它类似设计单位、规划单位与测绘单位，也应该不会给咱们。所以必须要自己测量。”
李睿敏锐的捕捉到了他话里一个要点，皱眉道：“你说差不了多少，也就是说，多少会差一些，也因此，开发商可能利用这一点反驳我们，向我们发难，指责咱们的测量数据和计算数据不正确？”
赵队长思考片刻，点头道：“是这样的，开发商不是可能会这么做，而是一定会这么做。其实我来之前就已经和你说得很明白了，开发商只认辖地房管局测绘单位的测量数据，别的地方统统不认。”
另外一个工程师表情怯怯的低声道：“这里还有个需要注意的地方，李处长你们不能拿着我们的测绘数据，去找开发商理论，因为韩水旗下的房地产开发公司，跟我们测绘所的关系很不错，尤其是和我们领导。我们领导要是知道我们来质疑韩水开发建造的房子，绝对会批评我们，甚至是给我们小鞋穿。韩水要是知道了，说不定还会报复我们。请李处长您为我们考虑一下。来的时候我们也不知道房子是南竹苑的，要不然早就说明这一点了。”
赵队长深以为然，脸上浮现出无奈之色。
李睿听得内心震撼，本来就难以测算出精确的公摊面积，不仅不能向开发商发难，反而很可能会被开发商质疑，结果现在又冒出个问题来，居然不能用眼下的测算结果去找开发商理论，否则会连累赵队长这两位测绘工程师，靠，这样一来，岂不就陷入了僵局？什么都不能做了？哪怕明知道华盛地产公司存在欺诈行为，也只能眼睁睁看着？
刘阿姨也蔫了，傻傻的看着三人，不知道该说什么好。
过了会儿，李睿苦笑道：“既然如此，那也没有必要去测量公摊面积了，因为测出来也没用，只能是让自己更难受。”
赵队长道：“李处长，你不如听来时路上小王提的建议，找开发商经理或者老板……”
李睿陪着笑截口道：“好吧，既然这样，那咱们就只能撤了。今天就麻烦两位跑这一趟了，真是不好意思，呵呵，这两包烟两位拿去抽，回头有机会咱们再呆着。”说着话，从公文包里掏出四盒软盒中华，一人两盒的递了过去。
赵队长二人各自客气推拒，李睿费了一番口舌才让二人收下来。二人收了烟，就先下楼去了。
李睿对留下来的刘阿姨道：“刘阿姨，这事儿的难度您也应该明白了，咱们暂时没有好的办法，不过暂时没有，不代表将来也没有，回去以后，我想想办法，只要有一丝希望，就一定帮您讨回公道，好不好？今天就只能先这样了，咱们先回去吧。”
刘阿姨感激万分的说：“不管怎么说，我要谢谢你小睿，你确实是实心实意帮我们来了，还自己出钱买烟送给测量师傅，搞得我挺不好意思的，我出来也没带钱，回头一定给你补上……”
李睿和她客套一番，随后关门上锁，将钥匙交还给物业那个老头后，下了楼去。
走出南竹苑小区，李睿三人与刘阿姨道别。刘阿姨骑车离去后，李睿想送赵队长二人回家，被二人拒绝了。三人就在小区门口分手，随后李睿驾车驶往袁晶晶家里。反正今天上午也算是公差时间，如今公差完成了，就假公济私，去陪陪红颜知己，等下午上班时间再回市委交差。
路上经过一家大型商场，李睿想到自己这段日子对袁晶晶的冷落，便把车停在辅路路边，步行进入商场，打算买个礼物送给袁晶晶，以表愧疚心意。
给女人买礼物，在金钱足够充裕的前提下，还是很好买的，无非是首饰衣服化妆品这几样。当然往大里说，还能送房送车，不过袁晶晶现在对房车没有任何需求与欲望，尤其是车，送了她好车她也不敢开，所以李睿也就不考虑这些。
进入商场，李睿径直赶奔首饰专柜，一番精挑细选后，买了一对钻石耳钉、一个金手镯外加一条铂金项链，去柜台结账时，被收银员告知，最近商场有活动，消费达到不同的档次标准后，能够获赠不同档次的礼品。他本次消费了两万多块，达到了最高档次标准，因此获赠的礼品也是最高档次的——一辆山地自行车。
这个奖品让李睿哭笑不得，自己接下来还要赶去袁晶晶家里好不好，难道要带着一辆自行车赶过去？何况这辆自行车放哪？后备箱根本放不下，可如果要骑走，那自己开来的车又怎么办？唉，没办法，只能改天再来领奖了，而且这个“改天”也是遥遥无期，自己平时那么忙，哪有空专程过来一趟骑自行车？
走出商场时，李睿忽然想到了杨萍的儿子杨自力，要不，把这辆自行车送给他？也好久没见那孩子了，心里还是有些惦记的，眼下既然有这个机会，就该适度的表示下对他的关爱，也让杨萍知道，自己心中从来没有忘记她们母子。
“宝贝儿！”
一刻钟后，李睿见到了老冤家袁晶晶，深情的喊出这一声后，不由分说将她抱住，一边抱着她往屋里去，一边低头去吻她的嘴。
袁晶晶穿得也迷人，上身一件黑色的真丝镂空短袖T恤，低浅的心口处露着本该被深深隐藏的风景，下边是条半透的白色丝织长裙，里面的修长玉腿似露不露，两件小衣服将她窈窕的身姿衬托得曲线玲珑，更有若隐若现的透肉效果，让人一见就色授魂与。哪怕李睿与她亲熟久已，这乍一见到，也是不由自主的食指大动，只想现在就吃了她。
“唔……啊……要死啊，家里有人！”
袁晶晶奋力挣扎，直走到客厅入口处才脱离李睿的嘴巴，在他肋下狠狠掐了一把，羞愤欲绝的说道。
她话说出口时，客厅里沙发上也已经站起一个女子，那女子已经看到李睿在抱着袁晶晶啃，一见之下，先是惊讶，随后戏谑的笑了起来，再之后就大大方方的看过去，看笑话也似的看着二人。
李睿怎想到袁晶晶家里还有外人，刚才满脑子只想着先吃袁晶晶一顿，现在骤然被人撞破，只惊得三魂七魄里少了二魂丢了五魄，差些没有吓得跳起来，急忙将袁晶晶推开，心中怨她不已，为什么不事先告诉自己家里有人；又有点后悔，自己为什么要那么激动，一见袁晶晶就动手动脚，难道忍一忍会死吗？
袁晶晶更是臊得满面通红，可眼见窘状已经被那女子看在眼中，再羞臊也没有任何用处，便也只能认命，表情讪讪的为二人做介绍：“这是我好姐妹秦丽娜，她今天上午没事，就跑过来找我玩；丽娜，这是我……我原同事李睿，现在在市委办公厅工作。”
秦丽娜非常大方，走到李睿身前，主动递手给他，笑道：“李睿你好，很高兴认识你。”