第74章 看田庄(2)
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冯牙人答应着，锁了院门，恭送青舒姐弟乘坐马车远去，心里却想着：看来这小姐年纪虽轻，却不好糊弄。他原以为，京城来的，又是年轻的小姐，一听七百五十两银子，肯定觉得便宜，立刻买下的。
京城什么都贵，同样的宅院，在他们这里卖五百两银子，到了京城定能卖到一千两银子甚至更多。他听人说过，京城的宅院定价，不仅要看宅院的大小和精致度，还要看位于哪个区域。富贵区为最，其次便是集贤巷、集财巷等。
不过，他也不担心，放眼整个康溪镇，正在售卖的宅院中，唯有他手上的这两个最佳。京中来的，必定是挑挑拣拣的，很讲究宅院精致，肯定要从这两个宅院中做选择，跑不了。只是，冯牙人还放心的太早，也估计错了一件事。
青舒买宅院，不是非在镇子上不可，若是有合适的田庄之类的，田地有了，居住的屋舍也有了，便是两全。只是，卖田庄的不好碰，再说，她们总住在客栈中也不是那么回事，因此青舒才打算先买一处宅院住着，田地之类的事情慢慢来。她相信，到明年开春之前，多少总能在周围买到一些田地的。
巧的是，第二天有个姓程的牙人找了来。原来，康溪镇白家老爷白庆丰，家有一不成材的独子白达。这白达今年二十一岁，已有一妻两妾，却均无所出。如今，这白达闹着要捐官，要当官老爷。白庆丰就这么一个儿子，从小娇生惯养，基本就是要什么给什么的。捐官可不是花个几百两银子便能成的，没个上万两银子上下打点，哪能成事！
白庆丰想着，给无所事事的儿子捐个官也好，好歹来凤州有个族兄做官，到时候，有这族兄从旁帮衬，他儿子再没本事，可有这位做官的族兄照应着，定出不了差错。主意打定，他先是安抚了儿子，便开始张罗银钱事宜。
几家铺子里的进项，再加上秋收后田庄上大概有的进项，这些年攒下的银钱，他噼里啪啦打了半夜的算盘，摇头，不够。他想着哪里能出大笔银钱，便思谋了几日，没想到儿子又闹腾的厉害了，白夫人又一个劲儿地追他快些凑银子。
白庆丰考虑卖铺子不划算，便决定卖掉一个八十三亩的田庄。这个田庄，有四十亩的上等田，三十亩的中等田，十亩的下等田，剩下三亩，小宅院占去二亩，牲口棚、鸡舍、猪舍占去一亩。
康溪镇田地的行情是，上等田一亩二十两银子左右，中等田是一亩十八到十五两银子不等，下等田一亩在十一两银子到十两银子之间。白老爷要了一口价，两千五百两，整个田庄都卖了。这消息放出来七天，没人打听，没有一个有意向的人上门。
康溪镇的富户，统共不超过十家，今年又迁走了两家，剩下的，不是无力购买的，就是嫌价钱太高、府里也不是非买田庄不可的。连德县那边接了这营生的牙人都没信儿。
白庆丰正愁的不行，程牙人上门告诉他，镇上自京城迁来姓古的一户人，正在打听买宅院，或许，对田庄也感兴趣。白庆丰听了心中一动，便托程牙人跑一趟，中间给说和说和。他可是急等着用这笔银子的。
古府初来乍到，本不知道这消息，如今程牙人上门一说，古强很是心动，便第一时间告诉青舒这事。
青舒不加思索地道：“去看看。”
古强便安排了马车，留一半男丁守着客栈，带了另一半的男丁，簇拥着青舒坐的马车，跟着程牙人出镇子。白庆丰要卖的田庄，位置在小古家村和冯家村之间，大概位置在镇子的东北方向。
出了镇子，行了一个多时辰，与古强一起坐的板车上的三十多岁的程牙人，一指前方成片的庄稼地，“这片就是三十亩的中等田，一半种了苞谷，一半种了高粱，再等个十天半个月的，便可以收了。不是我要替白老爷说好话，方圆百里，白老爷这个庄子上的苞谷是整个康溪镇产量最高的，每亩高达一石四斗上下。”（一石＝300斤，一斗＝30斤）
青舒乘坐的马车跟在板车后头。青舒掀开帘子，看着路边挺立的失了绿色的苞谷秸秆，以及包裹在皮子里的只能算中等偏下的苞谷棒子，若有所思。亩产最高的才四百斤上下，增产空间很大。她目光一闪，似乎是没有去苗，太密了。植株太密，棒子结不大是肯定的。等下她要下车，走进去确认一下才成。
马车慢悠悠地走着，很快越过苞谷地，到了高粱地地头儿。高粱穗儿已经基本成熟，红的似骄阳，很是喜人。
不多时，高粱地被他们甩在身后，眼前是绿油油的大面积的菜地，宅子的院墙与房舍映入眼帘。程牙人又向古强介绍道：“这是四十亩的上等田，上一茬种的麦子，收割后其它作物接不上趟儿，全部种上了蔬菜。这些菜卖出去，定得不少银钱。”
青舒心里嘀咕：你怎么不说卖不出去，这么多菜只能烂到地里，反倒赔不少银钱。
宅院近在眼前，程牙人一边夸着里面的屋舍建的如何如何好，一边又不时说这庄子上的鸡能下蛋、猪养的如何肥、耕牛是如何的壮，最后下了车，带着他们一行人迈进庄子大门后，虚指一下北边，“宅子的北边，是十亩下等田，里面种的豆子。现在只有六亩的黄豆没有收割，红豆子和花腰豆已经收了，放在庄子的仓房里。”
走进宅院，很快便能看明白，原来是将整个院子一分为二了。右边，也就是西半院，又分成四个小院落，里面的房舍全是青砖房，明显是主子们过来时住的。
东半院，前半部分是平坦而碾压的硬实的地，以及齐整的一排不像是人居住的房子。程牙人说平地是用来晾粮食的，那一排房是仓房。再来，是五间房的小院子，说是厨房和储存平日所需米粮与菜蔬的仓房。这后头，又是一个院子，里面是低矮的两排土坯房，是下人和长工居住的地方。
看了一圈儿，他们很快从宅院中出来，要原路返回。青舒让小娟给古强捎了话。
古强便说他们回去的时候绕道走，再看看这些地。程牙人答应，带着他们绕远，从庄稼的另一头往镇子上返。
走到高粱地与苞谷地之间，古强说要下车看看，便和程牙人一边拨拉着苞谷秸秆，一边往地里走了走。
这时候，青舒由张大和吴小山在前边开路，带着小娟先是进了苞谷地，看了看株距，又试着抓握苞谷棒子，最后在小娟疑惑的视线里，居然蹲下来，抓了一把土看了看，最后竟让小娟包起一捧土。她一转身，一指旁边的高粱地。
张大和吴小山再次替她开路，拨拉开秸秆，护着青舒进了高粱地。因为怕将高粱穗的米弄落，因此他们的动作尽量小心。
青舒抬头，盯了片刻头顶上的高粱穗，“有刀吗？削一穗下来。”
张大看了眼愣住的吴小山，转过脸，徒手拧下一个高粱穗，交给小娟。
青舒瞄了眼小娟手上，高粱穗被拧断的部位还渗着的汁水，摇头，“可以了，出去吧！”
青舒回到车上过了片刻，古强才和程牙人从苞谷地里钻出来。
回到镇子上的石记客栈，青舒招呼了古强，还有今天跟去看田庄的、原在京城田庄上种地的几个男丁问话，“那庄子，你们觉得怎么样？”
古强就说，“小姐，找人打听过，这白家田庄，每年的粮食产量在周围来说都是排在前面的。”
另几个人也点头，说这庄子上的庄稼的确伺弄的很好，和以前他们种出来的不差。
看他们都这么说，青舒觉得可以买下。再说，机会难得，卖田庄的哪里那么好碰。错过了这次，他们以后自己想买，肯定是东一小块儿、西一小块儿的地，哪能连成片。不连成片，根本不好管理。“价格上再商量一下，降个二三百两银子，就买。你们觉得呢？”
古强就说，“老奴觉得可以。一来我们初来乍到，需要建立些人脉；二来白老爷在镇上的风评不错，我们既然知道他急着用银子，压的太过不好。两千三百两，我们不会太吃亏，很可能就能交下白老爷这个朋友。”
青舒最后拍板，“就这么定了，你和程牙人说一下，问问白老爷的意见，两千三百两同不同意。同意了，我们就买，不同意，我们便罢。”当然不会便罢，因为他们给的价格并不低。
得了程牙人传的话，白庆丰想立马就答应，可忍住了，决定拖一天再说，省得让人觉得他太上竿子了。他其实很高兴，他们镇子又不大，真能一下就吃下他八十三亩田庄的人极少，尤其在他开了高价的情况下。
而且对方在价钱方面也痛快，他开两千五百两，对方直接就回了两千三百两。赚不赚，他做了一辈子的生意，哪能不知道。送走了程牙人，他正暗暗高兴，石记客栈的东家石万金来找他。
白庆丰和这石万金可是过命的交情，两家走动很频繁。两个人称兄道弟地落坐，说了一阵闲话，石万金将话题带到了准备卖掉的白家田庄上。
冯牙人答应着，锁了院门，恭送青舒姐弟乘坐马车远去，心里却想着：看来这小姐年纪虽轻，却不好糊弄。他原以为，京城来的，又是年轻的小姐，一听七百五十两银子，肯定觉得便宜，立刻买下的。
京城什么都贵，同样的宅院，在他们这里卖五百两银子，到了京城定能卖到一千两银子甚至更多。他听人说过，京城的宅院定价，不仅要看宅院的大小和精致度，还要看位于哪个区域。富贵区为最，其次便是集贤巷、集财巷等。
不过，他也不担心，放眼整个康溪镇，正在售卖的宅院中，唯有他手上的这两个最佳。京中来的，必定是挑挑拣拣的，很讲究宅院精致，肯定要从这两个宅院中做选择，跑不了。只是，冯牙人还放心的太早，也估计错了一件事。
青舒买宅院，不是非在镇子上不可，若是有合适的田庄之类的，田地有了，居住的屋舍也有了，便是两全。只是，卖田庄的不好碰，再说，她们总住在客栈中也不是那么回事，因此青舒才打算先买一处宅院住着，田地之类的事情慢慢来。她相信，到明年开春之前，多少总能在周围买到一些田地的。
巧的是，第二天有个姓程的牙人找了来。原来，康溪镇白家老爷白庆丰，家有一不成材的独子白达。这白达今年二十一岁，已有一妻两妾，却均无所出。如今，这白达闹着要捐官，要当官老爷。白庆丰就这么一个儿子，从小娇生惯养，基本就是要什么给什么的。捐官可不是花个几百两银子便能成的，没个上万两银子上下打点，哪能成事！
白庆丰想着，给无所事事的儿子捐个官也好，好歹来凤州有个族兄做官，到时候，有这族兄从旁帮衬，他儿子再没本事，可有这位做官的族兄照应着，定出不了差错。主意打定，他先是安抚了儿子，便开始张罗银钱事宜。
几家铺子里的进项，再加上秋收后田庄上大概有的进项，这些年攒下的银钱，他噼里啪啦打了半夜的算盘，摇头，不够。他想着哪里能出大笔银钱，便思谋了几日，没想到儿子又闹腾的厉害了，白夫人又一个劲儿地追他快些凑银子。
白庆丰考虑卖铺子不划算，便决定卖掉一个八十三亩的田庄。这个田庄，有四十亩的上等田，三十亩的中等田，十亩的下等田，剩下三亩，小宅院占去二亩，牲口棚、鸡舍、猪舍占去一亩。
康溪镇田地的行情是，上等田一亩二十两银子左右，中等田是一亩十八到十五两银子不等，下等田一亩在十一两银子到十两银子之间。白老爷要了一口价，两千五百两，整个田庄都卖了。这消息放出来七天，没人打听，没有一个有意向的人上门。
康溪镇的富户，统共不超过十家，今年又迁走了两家，剩下的，不是无力购买的，就是嫌价钱太高、府里也不是非买田庄不可的。连德县那边接了这营生的牙人都没信儿。
白庆丰正愁的不行，程牙人上门告诉他，镇上自京城迁来姓古的一户人，正在打听买宅院，或许，对田庄也感兴趣。白庆丰听了心中一动，便托程牙人跑一趟，中间给说和说和。他可是急等着用这笔银子的。
古府初来乍到，本不知道这消息，如今程牙人上门一说，古强很是心动，便第一时间告诉青舒这事。
青舒不加思索地道：“去看看。”
古强便安排了马车，留一半男丁守着客栈，带了另一半的男丁，簇拥着青舒坐的马车，跟着程牙人出镇子。白庆丰要卖的田庄，位置在小古家村和冯家村之间，大概位置在镇子的东北方向。
出了镇子，行了一个多时辰，与古强一起坐的板车上的三十多岁的程牙人，一指前方成片的庄稼地，“这片就是三十亩的中等田，一半种了苞谷，一半种了高粱，再等个十天半个月的，便可以收了。不是我要替白老爷说好话，方圆百里，白老爷这个庄子上的苞谷是整个康溪镇产量最高的，每亩高达一石四斗上下。”（一石＝300斤，一斗＝30斤）
青舒乘坐的马车跟在板车后头。青舒掀开帘子，看着路边挺立的失了绿色的苞谷秸秆，以及包裹在皮子里的只能算中等偏下的苞谷棒子，若有所思。亩产最高的才四百斤上下，增产空间很大。她目光一闪，似乎是没有去苗，太密了。植株太密，棒子结不大是肯定的。等下她要下车，走进去确认一下才成。
马车慢悠悠地走着，很快越过苞谷地，到了高粱地地头儿。高粱穗儿已经基本成熟，红的似骄阳，很是喜人。
不多时，高粱地被他们甩在身后，眼前是绿油油的大面积的菜地，宅子的院墙与房舍映入眼帘。程牙人又向古强介绍道：“这是四十亩的上等田，上一茬种的麦子，收割后其它作物接不上趟儿，全部种上了蔬菜。这些菜卖出去，定得不少银钱。”
青舒心里嘀咕：你怎么不说卖不出去，这么多菜只能烂到地里，反倒赔不少银钱。
宅院近在眼前，程牙人一边夸着里面的屋舍建的如何如何好，一边又不时说这庄子上的鸡能下蛋、猪养的如何肥、耕牛是如何的壮，最后下了车，带着他们一行人迈进庄子大门后，虚指一下北边，“宅子的北边，是十亩下等田，里面种的豆子。现在只有六亩的黄豆没有收割，红豆子和花腰豆已经收了，放在庄子的仓房里。”
走进宅院，很快便能看明白，原来是将整个院子一分为二了。右边，也就是西半院，又分成四个小院落，里面的房舍全是青砖房，明显是主子们过来时住的。
东半院，前半部分是平坦而碾压的硬实的地，以及齐整的一排不像是人居住的房子。程牙人说平地是用来晾粮食的，那一排房是仓房。再来，是五间房的小院子，说是厨房和储存平日所需米粮与菜蔬的仓房。这后头，又是一个院子，里面是低矮的两排土坯房，是下人和长工居住的地方。
看了一圈儿，他们很快从宅院中出来，要原路返回。青舒让小娟给古强捎了话。
古强便说他们回去的时候绕道走，再看看这些地。程牙人答应，带着他们绕远，从庄稼的另一头往镇子上返。
走到高粱地与苞谷地之间，古强说要下车看看，便和程牙人一边拨拉着苞谷秸秆，一边往地里走了走。
这时候，青舒由张大和吴小山在前边开路，带着小娟先是进了苞谷地，看了看株距，又试着抓握苞谷棒子，最后在小娟疑惑的视线里，居然蹲下来，抓了一把土看了看，最后竟让小娟包起一捧土。她一转身，一指旁边的高粱地。
张大和吴小山再次替她开路，拨拉开秸秆，护着青舒进了高粱地。因为怕将高粱穗的米弄落，因此他们的动作尽量小心。
青舒抬头，盯了片刻头顶上的高粱穗，“有刀吗？削一穗下来。”
张大看了眼愣住的吴小山，转过脸，徒手拧下一个高粱穗，交给小娟。
青舒瞄了眼小娟手上，高粱穗被拧断的部位还渗着的汁水，摇头，“可以了，出去吧！”
青舒回到车上过了片刻，古强才和程牙人从苞谷地里钻出来。
回到镇子上的石记客栈，青舒招呼了古强，还有今天跟去看田庄的、原在京城田庄上种地的几个男丁问话，“那庄子，你们觉得怎么样？”
古强就说，“小姐，找人打听过，这白家田庄，每年的粮食产量在周围来说都是排在前面的。”
另几个人也点头，说这庄子上的庄稼的确伺弄的很好，和以前他们种出来的不差。
看他们都这么说，青舒觉得可以买下。再说，机会难得，卖田庄的哪里那么好碰。错过了这次，他们以后自己想买，肯定是东一小块儿、西一小块儿的地，哪能连成片。不连成片，根本不好管理。“价格上再商量一下，降个二三百两银子，就买。你们觉得呢？”
古强就说，“老奴觉得可以。一来我们初来乍到，需要建立些人脉；二来白老爷在镇上的风评不错，我们既然知道他急着用银子，压的太过不好。两千三百两，我们不会太吃亏，很可能就能交下白老爷这个朋友。”
青舒最后拍板，“就这么定了，你和程牙人说一下，问问白老爷的意见，两千三百两同不同意。同意了，我们就买，不同意，我们便罢。”当然不会便罢，因为他们给的价格并不低。
得了程牙人传的话，白庆丰想立马就答应，可忍住了，决定拖一天再说，省得让人觉得他太上竿子了。他其实很高兴，他们镇子又不大，真能一下就吃下他八十三亩田庄的人极少，尤其在他开了高价的情况下。
而且对方在价钱方面也痛快，他开两千五百两，对方直接就回了两千三百两。赚不赚，他做了一辈子的生意，哪能不知道。送走了程牙人，他正暗暗高兴，石记客栈的东家石万金来找他。
白庆丰和这石万金可是过命的交情，两家走动很频繁。两个人称兄道弟地落坐，说了一阵闲话，石万金将话题带到了准备卖掉的白家田庄上。