26.第26章 找根面条上吊吧
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面对着柯成义的抱怨，余婕莞尔一笑，随后一脸坦然的开口道：“你对常总监下达的指标有问题尽管提，有槽也尽管吐，但是有一点，目标是肯定不会改变！”
柯成义郁闷的连着翻了好几个白眼，泄气的叹道：“那你还让我吐什么槽啊！不是白白浪费精力吗！”
余婕挑了挑眉头，随即悠悠道：“我让你吐槽的意思是：反正我们也不会改，千万别把你给憋坏了！”
“……余姐，你都有孩子的人了，不带这样卖萌的！”柯成义哭笑不得的捂住了脸，随后抬头看向天花板故作绝望的哀嚎道：“看样子我只能希望出现奇迹了！”
“奇迹也不是没有，说不定明天就突然冒出一土豪过来整片购置！”余婕忍着笑抬手鼓励的拍了拍他的肩膀，随后话锋一转说道：“但是前提是你的业务技能一定要提高，否则即使有土豪来看房，你一问三不知也只能干着急。”
“你说的这几率就跟我出门捡到一百万一样渺茫！”柯成义无语的撇了撇嘴，扭头敬畏的看了一眼沙盘上连片的商业区，叹了口气后，转身跟着余婕和常笑一起去了总台。
为了完成常欢的销售计划，售楼部的全体成员都卯足了劲的努力了起来，接下来的几天，大家都很忙碌的沉浸在客户的开发和维护中了；与此同时，招商部也配合的展开了力度最大的宣传推广工作，一时间海滨市的电视台和公交站台都布满了锦城·半岛商业广场的宣传广告。
时间在话筒里的洽谈约见和沙盘旁的项目介绍中快速溜走，转眼七天过去又是崭新的周一开始了。
东盛国际购物大厦十二楼，总裁办公室。
朝阳刚刚升起，灿烂的阳光在墨绿色的玻璃幕墙上折射出五彩斑斓的光芒。
秦天磊的办公桌上放着一本锦城·半岛商业广场的宣传册，他凝眉看向立在一旁的张助理开口道：“张助，你觉得锦城·半岛商业广场在城南的前景如何？”
张助理扫了眼桌上的宣传册，仔细沉思了会儿后回答道：“少爷，半岛商业广场本身的业态规划和商业布局都挺不错，而且距离海岸旅游区很近，从长远上来看，今后肯定会成为城南的主要商业CBD；但从现在的情况看，很遗憾的是它的位置毕竟离市区远了些，人流量仅限于旅游区的流动性游客，人气稳定上还有待发展，而且目前市政部门对城南的配套建设力度也不够，我想，短期内恐怕是难成气候。”
秦天磊表示赞成的点了点头，抬手拢了下头发后，他支臂靠向皮椅沉思了起来。
张助理陪着他沉默了一会儿后，试探的问道：“少爷，你怎么突然对半岛商业广场感兴趣了？你不会是……”
“你看了商业运营部上个月提交的工作报告吗？对购物中心这边有何感想？”秦天磊突然打断了他的问话，随后起身走向窗口。
张助理转身跟在他身后，点头回道：“看了，购物中心这边我们目前的业态已经呈饱和状态，卖场内的专柜毕竟有限，现在招商方面只能暂时停止扩充品牌了。”
秦天磊单手抄在口袋里，转身面色冷峻的缓缓开口道：“那你觉得我们应该这样安于现状，或者说是停滞不前吗？”
“……少爷，我明白你的意思了。”张助理抬手推了下鼻梁上的眼镜，看着秦天磊刚毅的脸部线条，他很快领会的点头说道：“按照我们的规模如果想再重新开疆扩土，市区目前肯定是找不到合适的场所，所以你看上了半岛商业广场。”
秦天磊没有明确回答他，只是沉眸问道：“那你觉得百联商城那边又怎么样？”
张助理稍怔了怔，他舔了舔唇后目光犹豫的低声说道：“百联商城地处城南和市区的交接处，如果从客流量上来说，那自然是比半岛商业广场更具有优势；可是百联商城已经在营业中，虽然一直业绩不好，可是毕竟也撑了两个年头了。”
秦天磊抚颌看向窗外，他的办公室位于购物大厦的顶层，因为市区建筑限高，东盛国际购物中心当时只获批建了十二层，若是可以再多建几层，那现在经营面积不足的局面也可以缓解些了。
此刻他站在十二楼极目远眺，市区的高楼林立尽收眼底，他的目光很快停留在城南方向，那里的高层建筑鳞次栉比，从建筑群的密度上来说，其繁华程度已经超越了市区。
张助理循着他的目光看向远方，随后低声问道：“少爷，你不会是想收购百联商城吧！”
“不可以吗？”秦天磊的目光未移开半分，只是高傲的扬了扬下巴。
“……百联商城隶属于百联地产的附属经营项目，他们会放手吗？”张助理推了推下滑的眼镜，他有些担忧的提醒道：“而且，我们经营的业态跟他们相差很大，原租户必定需要重新安置。”
百联商城定位的是大众路线，主要以经营日常百货为主，租户的品牌和档次跟东盛国际自然是不能相比，秦天磊若是真的收购，那么原有的租户肯定无法对接安排。
秦天磊转过身来，扫了眼桌上的宣传册后，他表情淡然的开口道：“百联商城的经营惨淡，早就没有利润可言，如果东盛国际要收购，他们只怕是开心还来不及！”说完迈脚走向办公桌，抬手抽出了一份文件夹交给张助理后说道：“至于原有的租户，不符合东盛要求的当然要全部清理出局！”
张助理抬手翻开了文件夹，看着标题上醒目的“东盛国际扩大经营企划案”字样，他面带赞赏的开口说道：“少爷，原来你早就有准备了！”
“你先看一下有哪些方面需要补充，纵观海滨市，目前我只对半岛商业广场和百联商城感兴趣！”秦天磊的眉头微微挑了挑，瞥了眼手边的宣传册，他略思考了会儿吩咐道：“下午的会议推迟到明天，你陪我去半岛走一趟。”
“好，我马上跟锦城的高层预约。”张助理收了文件夹就准备转身离去。
“等等！”秦天磊却突然叫住了他，随后蹙眉交待道：“先不要惊动他们，我们以普通客户的身份直接去售楼中心。”
张助理怔了怔，很快明白秦天磊是想低调行事，他点头应道：“知道了。”
与此同时，锦城·半岛商业广场售楼中心门口，常笑正眉开眼笑的送走一对夫妻。
看着客人上车离开后，常笑才转身回到了售楼中心内。
正坐在接待台前轮序接待的吴雅丽连忙抬手招呼道：“常笑，又搞定了一单吧！快过来传授点经验，我看你这几天业绩突飞猛进啊！”
常笑抬头瞟了眼总台那边，余婕没在案场，应该是还在办公室整理刚才签定的销售合同，她连忙偷溜到了吴雅丽身边回道：“雅丽姐，你就别取笑我了，我这几单都是老客户，原本就意向很强，现在不过是临门一脚罢了！”
“呵，你这临门一脚也太给力了！”吴雅丽转了下手上的激光笔，迅速瞟了眼办公室方向后说道：“自打上周任务下达后，你到现在已经成交几单了？如果我没记错，这应该是第二单了吧！”
“是的，不过第一单还是余姐耍心眼帮我逼定下来的。”常笑脸上红了红，那个客户原本还在犹豫不决，结果余婕直接当着客户的面拉过常笑说她的客户看中这一套了，并且还逼真的当着常笑客户的面给自己的客户打起电话来，常笑的客户信以为真，一紧张就连忙交定金签订了合同。
吴雅丽拉住常笑的胳膊，羡慕的说道：“能逼定下来的都是优质客户啊！不像我的客户，我都快找根面条上吊了，可是他们还是死活不肯签合同！”
常笑笑着习惯性的摸了摸耳垂，很谦虚的说道：“我这也纯粹是运气好，正巧瞎猫碰上死耗子，论销售能力我根本就不如你！”
“算了，你就别变相的刺激我了吧！我这段时间运气太差了！”吴雅丽郁闷的朝门外看了眼，虽然外面阳光美好，可是她的心情却很糟糕，她在这轮序坐半天了也没见一个客户上门。
叹了口气后她继续发牢骚道：“你看你们每次往这一坐就有客户来看房，可是一轮到我不是老半天没人，就是进来个打酱油看热闹的，昨天好不容易来个真买房的吧，结果还是指定要找余姐的，后天我一打听才知道原来是余姐远房大姑家的外甥女儿！你说我这够悲剧吧！”
“哈哈！你这运气是有点背。”常欢笑了起来，按售楼部的规定，前来指定售楼员的客户并不计入接待者的业绩，正笑着不经意的瞟到余婕已经从办公室出来了，她连忙装作路过的直起腰低声说道：“余姐来了，我不打扰你接待客户了。”
吴雅丽连忙扭头看向门口回道：“嗯，你快过去吧，免得又说咱俩坏了规矩，都得挨训！”
面对着柯成义的抱怨，余婕莞尔一笑，随后一脸坦然的开口道：“你对常总监下达的指标有问题尽管提，有槽也尽管吐，但是有一点，目标是肯定不会改变！”
柯成义郁闷的连着翻了好几个白眼，泄气的叹道：“那你还让我吐什么槽啊！不是白白浪费精力吗！”
余婕挑了挑眉头，随即悠悠道：“我让你吐槽的意思是：反正我们也不会改，千万别把你给憋坏了！”
“……余姐，你都有孩子的人了，不带这样卖萌的！”柯成义哭笑不得的捂住了脸，随后抬头看向天花板故作绝望的哀嚎道：“看样子我只能希望出现奇迹了！”
“奇迹也不是没有，说不定明天就突然冒出一土豪过来整片购置！”余婕忍着笑抬手鼓励的拍了拍他的肩膀，随后话锋一转说道：“但是前提是你的业务技能一定要提高，否则即使有土豪来看房，你一问三不知也只能干着急。”
“你说的这几率就跟我出门捡到一百万一样渺茫！”柯成义无语的撇了撇嘴，扭头敬畏的看了一眼沙盘上连片的商业区，叹了口气后，转身跟着余婕和常笑一起去了总台。
为了完成常欢的销售计划，售楼部的全体成员都卯足了劲的努力了起来，接下来的几天，大家都很忙碌的沉浸在客户的开发和维护中了；与此同时，招商部也配合的展开了力度最大的宣传推广工作，一时间海滨市的电视台和公交站台都布满了锦城·半岛商业广场的宣传广告。
时间在话筒里的洽谈约见和沙盘旁的项目介绍中快速溜走，转眼七天过去又是崭新的周一开始了。
东盛国际购物大厦十二楼，总裁办公室。
朝阳刚刚升起，灿烂的阳光在墨绿色的玻璃幕墙上折射出五彩斑斓的光芒。
秦天磊的办公桌上放着一本锦城·半岛商业广场的宣传册，他凝眉看向立在一旁的张助理开口道：“张助，你觉得锦城·半岛商业广场在城南的前景如何？”
张助理扫了眼桌上的宣传册，仔细沉思了会儿后回答道：“少爷，半岛商业广场本身的业态规划和商业布局都挺不错，而且距离海岸旅游区很近，从长远上来看，今后肯定会成为城南的主要商业CBD；但从现在的情况看，很遗憾的是它的位置毕竟离市区远了些，人流量仅限于旅游区的流动性游客，人气稳定上还有待发展，而且目前市政部门对城南的配套建设力度也不够，我想，短期内恐怕是难成气候。”
秦天磊表示赞成的点了点头，抬手拢了下头发后，他支臂靠向皮椅沉思了起来。
张助理陪着他沉默了一会儿后，试探的问道：“少爷，你怎么突然对半岛商业广场感兴趣了？你不会是……”
“你看了商业运营部上个月提交的工作报告吗？对购物中心这边有何感想？”秦天磊突然打断了他的问话，随后起身走向窗口。
张助理转身跟在他身后，点头回道：“看了，购物中心这边我们目前的业态已经呈饱和状态，卖场内的专柜毕竟有限，现在招商方面只能暂时停止扩充品牌了。”
秦天磊单手抄在口袋里，转身面色冷峻的缓缓开口道：“那你觉得我们应该这样安于现状，或者说是停滞不前吗？”
“……少爷，我明白你的意思了。”张助理抬手推了下鼻梁上的眼镜，看着秦天磊刚毅的脸部线条，他很快领会的点头说道：“按照我们的规模如果想再重新开疆扩土，市区目前肯定是找不到合适的场所，所以你看上了半岛商业广场。”
秦天磊没有明确回答他，只是沉眸问道：“那你觉得百联商城那边又怎么样？”
张助理稍怔了怔，他舔了舔唇后目光犹豫的低声说道：“百联商城地处城南和市区的交接处，如果从客流量上来说，那自然是比半岛商业广场更具有优势；可是百联商城已经在营业中，虽然一直业绩不好，可是毕竟也撑了两个年头了。”
秦天磊抚颌看向窗外，他的办公室位于购物大厦的顶层，因为市区建筑限高，东盛国际购物中心当时只获批建了十二层，若是可以再多建几层，那现在经营面积不足的局面也可以缓解些了。
此刻他站在十二楼极目远眺，市区的高楼林立尽收眼底，他的目光很快停留在城南方向，那里的高层建筑鳞次栉比，从建筑群的密度上来说，其繁华程度已经超越了市区。
张助理循着他的目光看向远方，随后低声问道：“少爷，你不会是想收购百联商城吧！”
“不可以吗？”秦天磊的目光未移开半分，只是高傲的扬了扬下巴。
“……百联商城隶属于百联地产的附属经营项目，他们会放手吗？”张助理推了推下滑的眼镜，他有些担忧的提醒道：“而且，我们经营的业态跟他们相差很大，原租户必定需要重新安置。”
百联商城定位的是大众路线，主要以经营日常百货为主，租户的品牌和档次跟东盛国际自然是不能相比，秦天磊若是真的收购，那么原有的租户肯定无法对接安排。
秦天磊转过身来，扫了眼桌上的宣传册后，他表情淡然的开口道：“百联商城的经营惨淡，早就没有利润可言，如果东盛国际要收购，他们只怕是开心还来不及！”说完迈脚走向办公桌，抬手抽出了一份文件夹交给张助理后说道：“至于原有的租户，不符合东盛要求的当然要全部清理出局！”
张助理抬手翻开了文件夹，看着标题上醒目的“东盛国际扩大经营企划案”字样，他面带赞赏的开口说道：“少爷，原来你早就有准备了！”
“你先看一下有哪些方面需要补充，纵观海滨市，目前我只对半岛商业广场和百联商城感兴趣！”秦天磊的眉头微微挑了挑，瞥了眼手边的宣传册，他略思考了会儿吩咐道：“下午的会议推迟到明天，你陪我去半岛走一趟。”
“好，我马上跟锦城的高层预约。”张助理收了文件夹就准备转身离去。
“等等！”秦天磊却突然叫住了他，随后蹙眉交待道：“先不要惊动他们，我们以普通客户的身份直接去售楼中心。”
张助理怔了怔，很快明白秦天磊是想低调行事，他点头应道：“知道了。”
与此同时，锦城·半岛商业广场售楼中心门口，常笑正眉开眼笑的送走一对夫妻。
看着客人上车离开后，常笑才转身回到了售楼中心内。
正坐在接待台前轮序接待的吴雅丽连忙抬手招呼道：“常笑，又搞定了一单吧！快过来传授点经验，我看你这几天业绩突飞猛进啊！”
常笑抬头瞟了眼总台那边，余婕没在案场，应该是还在办公室整理刚才签定的销售合同，她连忙偷溜到了吴雅丽身边回道：“雅丽姐，你就别取笑我了，我这几单都是老客户，原本就意向很强，现在不过是临门一脚罢了！”
“呵，你这临门一脚也太给力了！”吴雅丽转了下手上的激光笔，迅速瞟了眼办公室方向后说道：“自打上周任务下达后，你到现在已经成交几单了？如果我没记错，这应该是第二单了吧！”
“是的，不过第一单还是余姐耍心眼帮我逼定下来的。”常笑脸上红了红，那个客户原本还在犹豫不决，结果余婕直接当着客户的面拉过常笑说她的客户看中这一套了，并且还逼真的当着常笑客户的面给自己的客户打起电话来，常笑的客户信以为真，一紧张就连忙交定金签订了合同。
吴雅丽拉住常笑的胳膊，羡慕的说道：“能逼定下来的都是优质客户啊！不像我的客户，我都快找根面条上吊了，可是他们还是死活不肯签合同！”
常笑笑着习惯性的摸了摸耳垂，很谦虚的说道：“我这也纯粹是运气好，正巧瞎猫碰上死耗子，论销售能力我根本就不如你！”
“算了，你就别变相的刺激我了吧！我这段时间运气太差了！”吴雅丽郁闷的朝门外看了眼，虽然外面阳光美好，可是她的心情却很糟糕，她在这轮序坐半天了也没见一个客户上门。
叹了口气后她继续发牢骚道：“你看你们每次往这一坐就有客户来看房，可是一轮到我不是老半天没人，就是进来个打酱油看热闹的，昨天好不容易来个真买房的吧，结果还是指定要找余姐的，后天我一打听才知道原来是余姐远房大姑家的外甥女儿！你说我这够悲剧吧！”
“哈哈！你这运气是有点背。”常欢笑了起来，按售楼部的规定，前来指定售楼员的客户并不计入接待者的业绩，正笑着不经意的瞟到余婕已经从办公室出来了，她连忙装作路过的直起腰低声说道：“余姐来了，我不打扰你接待客户了。”
吴雅丽连忙扭头看向门口回道：“嗯，你快过去吧，免得又说咱俩坏了规矩，都得挨训！”