第一百七十六章 我很稳的好嘛
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“嘿嘿，快去啦，我肚子真饿了。”
袁芷撒道，声音变得又软又糯，让人心里麻酥酥的，根本生气不起来。
不得不说，漂亮的女人不管做什么都是美美的，这么大个人了，跟秦林撒竟然没有半点违和感。
“哼，在家等着。”
秦林又好气又好笑，还带着一点老父亲的心疼，“我这就去给你买早餐，你要是实在饿得慌，就……就先喝口开水凑合一下吧。”
忘了袁芷这个家伙连面条都不会下了。
看样子得让她再买个冰箱，存点速冻水饺啥的，这总该能下熟的……吧？
......
“你吃慢点。”
秦林有些心疼地看着袁芷狼吞虎咽地吃着汤包，一口一个，小嘴巴鼓鼓地，一边吃还一边呼气，很明显是被烫到了。
“呜呜......”
“你说你，这些年是怎么活下来的啊？”
秦林有些纳闷，同时把一旁买来的冰镇绿豆汤插上吸管递给她。
“谢谢。”
袁芷迫不及待地接过绿豆汤美美地喝了一口，透心凉。终于将汤包带来的滚烫感觉中和了下去。
她笑了笑，有些尴尬，“以前要么上学那会儿在家里吃，要么大学和工作之后在学校吃，根本不用心的嘛。”
“你早晚要饿死。”
秦林无语地瞪了她一眼，“一个女人也不知道把做饭学一学？将来怎么嫁人？”
“嘻嘻，这不是有你吗？以后到你们学校食堂蹭饭去，反正这里离你们学校也不远。”
“……”
秦林一拍额头，“行吧，你厉害。”
原本秦林还想着借此机会让袁芷学习一下怎么做饭呢，再不济学个西红柿炒蛋总归是可以的吧？至少也有拿手菜了。
但是现在看来，果然还是他想得太多。
不过一想到袁芷将来打算三餐都在自己学校食堂吃，秦林就莫名地有些期待。
“那是不是意味着自己以后都能跟袁芷过二人世界了？”
至于说聂晨和乐平这俩新认识的舍友？
“他们是谁？我认识他们吗？我跟他们有啥关系？”
看着袁芷吃完早餐，秦林又帮着她把家里稍微收拾了一下，便跟打扮好的袁芷一道出门。
本来秦林还打算稍微休息一下的，刚吃完饭，不宜运动。
但是袁芷说，趁早上天不先去转悠两小时，然后等到十点半，俩人就找个带空调的地方逛一逛，吃点午餐，等到下午三点再接着考察门店。
一条龙计划安排的妥妥的。
索秦林也就没反驳，反正金陵门店的开业计划并不着急。
象征意义更大于实际意义，毕竟大老板在这里，不开几家门店实在说不过去！
秦林所学的经济系教学地址就在金陵大学的本部，也就是城楼这边。所以自然而然的，他们选择门店的地址也在这里，不为别的，就是方便。
跟袁芷一起在附近寻找合适的门店，果然和秦林自己不一样。
袁芷看样子还是经过一番细致的思考的，颇有些一本正经的态度，一举一动、一言一行都像模像样。
而且由于袁芷今天打扮的很有些OL风格，显得很正规，看得秦林眼差点都直了，所以很多老板也乐意跟她聊聊。
大多数被他们看中的门店，不管愿不愿意卖，至少店主都是笑脸相迎的，不像秦林自己那样，小年轻一看就不靠谱。
这就是巨大的进步！
当然，到目前为止，依旧没有发现什么特别适合的门店也是事实，毕竟这会儿金陵还没有所谓的大学城，所以大学最集中的地方，依旧还是城楼这边。
至少在02年，城楼区还是金陵城人流量最为旺盛的地区之一，而且以年轻人居多。
所以这里向来都是黄金地段之一，堪称寸土寸金，也就一个街口敢说比他强了，但那属于商业区，定位不一样。
其他地方，浦奖那边虽然号称大学城，但是其实一直没挂过牌子，哪怕是后来，也仅仅只有一个仙木大学城是真正挂牌的大学城，宁江大学城其实也没牌子。
而且浦江那边虽然最近这几年迁过去的大学很多，甚至包括金陵大学也将大部分教学任务都放在了浦江校区，但是说真心话，配没起来。
无论是人流量还是消费方面，比之城楼这边要差远了！
再怎着，城楼区也是金陵的机关和学术中心，不是浦北以及后来的宁江、仙木可比的。
所以那些门店，但凡有一点合适的，秦林和袁芷都上去攀谈了一番，但是基本上都或多或少有些不满意，要么是根本没有卖的打算，要么就是溢价太高。
倒是有几家打算出租的，但是秦林又不太乐意，毕竟他知道未来的趋势。
先不说即将到来的冬天，就是对所有租房开店的商户的巨大打击，就说未来房价的发展趋势，秦林就没道理看着挣钱的生意不要，反而要为一天天高涨的房租发愁。
完全没道理。
反正现在又没有同行抢生意，完全可以稳一点发展。
虽然在袁芷看来，秦林这所谓的稳一手比之租房要激进的多，租房什么成本？用房子产权进行抵押获得银行贷款，以保证发展速度，又是什么成本？
完全不在一个档次上面好嘛？
明显后者更为激进，可偏偏秦林认为自己很稳健！
不得不说，这就是熟悉未来大势的好处了。
在袁芷看来，房价现在涨到这样，说不定什么时候国家就要出台政策稳定一波，到时候一旦房价下跌，秦林这种以房子抵押来换贷款的行为，就极有可能被银行催债，说不定资金链就断了，风险极高！
但是对于熟知未来大势的秦林而言，这种可能有吗？
根本莫得可能好嘛！
未来十几年，房价明明涨得一直很稳定，根本不用在乎这些问题。
哪怕是08年那会儿因此美帝的次贷危机问题，出现了短暂的下降，但那也在可控范围之内。更何况，到了08年，要是秦林还没有那么点抵御风险的能力，那他这重生大佬的份一定是假的！
所以袁芷担心的问题，在秦林看来，都是杞人忧天。
他大胆地鼓励袁芷，放心干，我们现在稳得一笔！
我秦林老稳健了！
袁芷没办法，也只能按下心中的忧虑，继续跟秦林考察门店。
唯一让她感到稍微放心的是，秦林选择的门店都很小，基本上超过二十平的都不看，这让袁芷稍稍松了口气，至少这种小门店哪怕将来有风险，也容易出手。
“叮叮……”
袁芷一手托腮，一手拿着勺子轻轻搅拌着手中的冰沙。
她双腿交叠坐在靠窗的位置，玉臂如霜，纤腰似柳，修长的小腿仿佛象牙雕就一般，玉泽生光，如同一幅静态的画卷，静静的看着远处正在接听电话的秦林，一双美眸中满是好奇和感叹。
这是一家新开的冷饮店，主打的冰激凌和茶，算是麒麟鸡排连锁店的半个同行，本着查看敌的想法，秦林决定和袁芷一起在这家店里休息一会儿。
门店有些类似茶餐厅的样式，但是却又显得中不中，洋不洋，东西不多，还死贵。
看过之后，秦林便松了一口气，这家店很明显属于炮灰级别的，不够能打！
本来打算跟袁芷随便休息一会儿就走的，结果这时候方涛的电话突然打了过来。
“嘿嘿，快去啦，我肚子真饿了。”
袁芷撒道，声音变得又软又糯，让人心里麻酥酥的，根本生气不起来。
不得不说，漂亮的女人不管做什么都是美美的，这么大个人了，跟秦林撒竟然没有半点违和感。
“哼，在家等着。”
秦林又好气又好笑，还带着一点老父亲的心疼，“我这就去给你买早餐，你要是实在饿得慌，就……就先喝口开水凑合一下吧。”
忘了袁芷这个家伙连面条都不会下了。
看样子得让她再买个冰箱，存点速冻水饺啥的，这总该能下熟的……吧？
......
“你吃慢点。”
秦林有些心疼地看着袁芷狼吞虎咽地吃着汤包，一口一个，小嘴巴鼓鼓地，一边吃还一边呼气，很明显是被烫到了。
“呜呜......”
“你说你，这些年是怎么活下来的啊？”
秦林有些纳闷，同时把一旁买来的冰镇绿豆汤插上吸管递给她。
“谢谢。”
袁芷迫不及待地接过绿豆汤美美地喝了一口，透心凉。终于将汤包带来的滚烫感觉中和了下去。
她笑了笑，有些尴尬，“以前要么上学那会儿在家里吃，要么大学和工作之后在学校吃，根本不用心的嘛。”
“你早晚要饿死。”
秦林无语地瞪了她一眼，“一个女人也不知道把做饭学一学？将来怎么嫁人？”
“嘻嘻，这不是有你吗？以后到你们学校食堂蹭饭去，反正这里离你们学校也不远。”
“……”
秦林一拍额头，“行吧，你厉害。”
原本秦林还想着借此机会让袁芷学习一下怎么做饭呢，再不济学个西红柿炒蛋总归是可以的吧？至少也有拿手菜了。
但是现在看来，果然还是他想得太多。
不过一想到袁芷将来打算三餐都在自己学校食堂吃，秦林就莫名地有些期待。
“那是不是意味着自己以后都能跟袁芷过二人世界了？”
至于说聂晨和乐平这俩新认识的舍友？
“他们是谁？我认识他们吗？我跟他们有啥关系？”
看着袁芷吃完早餐，秦林又帮着她把家里稍微收拾了一下，便跟打扮好的袁芷一道出门。
本来秦林还打算稍微休息一下的，刚吃完饭，不宜运动。
但是袁芷说，趁早上天不先去转悠两小时，然后等到十点半，俩人就找个带空调的地方逛一逛，吃点午餐，等到下午三点再接着考察门店。
一条龙计划安排的妥妥的。
索秦林也就没反驳，反正金陵门店的开业计划并不着急。
象征意义更大于实际意义，毕竟大老板在这里，不开几家门店实在说不过去！
秦林所学的经济系教学地址就在金陵大学的本部，也就是城楼这边。所以自然而然的，他们选择门店的地址也在这里，不为别的，就是方便。
跟袁芷一起在附近寻找合适的门店，果然和秦林自己不一样。
袁芷看样子还是经过一番细致的思考的，颇有些一本正经的态度，一举一动、一言一行都像模像样。
而且由于袁芷今天打扮的很有些OL风格，显得很正规，看得秦林眼差点都直了，所以很多老板也乐意跟她聊聊。
大多数被他们看中的门店，不管愿不愿意卖，至少店主都是笑脸相迎的，不像秦林自己那样，小年轻一看就不靠谱。
这就是巨大的进步！
当然，到目前为止，依旧没有发现什么特别适合的门店也是事实，毕竟这会儿金陵还没有所谓的大学城，所以大学最集中的地方，依旧还是城楼这边。
至少在02年，城楼区还是金陵城人流量最为旺盛的地区之一，而且以年轻人居多。
所以这里向来都是黄金地段之一，堪称寸土寸金，也就一个街口敢说比他强了，但那属于商业区，定位不一样。
其他地方，浦奖那边虽然号称大学城，但是其实一直没挂过牌子，哪怕是后来，也仅仅只有一个仙木大学城是真正挂牌的大学城，宁江大学城其实也没牌子。
而且浦江那边虽然最近这几年迁过去的大学很多，甚至包括金陵大学也将大部分教学任务都放在了浦江校区，但是说真心话，配没起来。
无论是人流量还是消费方面，比之城楼这边要差远了！
再怎着，城楼区也是金陵的机关和学术中心，不是浦北以及后来的宁江、仙木可比的。
所以那些门店，但凡有一点合适的，秦林和袁芷都上去攀谈了一番，但是基本上都或多或少有些不满意，要么是根本没有卖的打算，要么就是溢价太高。
倒是有几家打算出租的，但是秦林又不太乐意，毕竟他知道未来的趋势。
先不说即将到来的冬天，就是对所有租房开店的商户的巨大打击，就说未来房价的发展趋势，秦林就没道理看着挣钱的生意不要，反而要为一天天高涨的房租发愁。
完全没道理。
反正现在又没有同行抢生意，完全可以稳一点发展。
虽然在袁芷看来，秦林这所谓的稳一手比之租房要激进的多，租房什么成本？用房子产权进行抵押获得银行贷款，以保证发展速度，又是什么成本？
完全不在一个档次上面好嘛？
明显后者更为激进，可偏偏秦林认为自己很稳健！
不得不说，这就是熟悉未来大势的好处了。
在袁芷看来，房价现在涨到这样，说不定什么时候国家就要出台政策稳定一波，到时候一旦房价下跌，秦林这种以房子抵押来换贷款的行为，就极有可能被银行催债，说不定资金链就断了，风险极高！
但是对于熟知未来大势的秦林而言，这种可能有吗？
根本莫得可能好嘛！
未来十几年，房价明明涨得一直很稳定，根本不用在乎这些问题。
哪怕是08年那会儿因此美帝的次贷危机问题，出现了短暂的下降，但那也在可控范围之内。更何况，到了08年，要是秦林还没有那么点抵御风险的能力，那他这重生大佬的份一定是假的！
所以袁芷担心的问题，在秦林看来，都是杞人忧天。
他大胆地鼓励袁芷，放心干，我们现在稳得一笔！
我秦林老稳健了！
袁芷没办法，也只能按下心中的忧虑，继续跟秦林考察门店。
唯一让她感到稍微放心的是，秦林选择的门店都很小，基本上超过二十平的都不看，这让袁芷稍稍松了口气，至少这种小门店哪怕将来有风险，也容易出手。
“叮叮……”
袁芷一手托腮，一手拿着勺子轻轻搅拌着手中的冰沙。
她双腿交叠坐在靠窗的位置，玉臂如霜，纤腰似柳，修长的小腿仿佛象牙雕就一般，玉泽生光，如同一幅静态的画卷，静静的看着远处正在接听电话的秦林，一双美眸中满是好奇和感叹。
这是一家新开的冷饮店，主打的冰激凌和茶，算是麒麟鸡排连锁店的半个同行，本着查看敌的想法，秦林决定和袁芷一起在这家店里休息一会儿。
门店有些类似茶餐厅的样式，但是却又显得中不中，洋不洋，东西不多，还死贵。
看过之后，秦林便松了一口气，这家店很明显属于炮灰级别的，不够能打！
本来打算跟袁芷随便休息一会儿就走的，结果这时候方涛的电话突然打了过来。