第625章 一年八万块
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第625章一年八万块
“唉，小姑娘，过來……过來一下……”
坐在袁达的餐厅里面，那位房东对于袁达似乎有些好奇，只可惜袁达和潘红兵始终坐在吧台那边谈着什么，根本就沒有理会自己，所以他便喊來一名餐厅里面的服务员，对他问了起來。
“先生，请问有什么可以帮您的吗。”
“沒什么，我就是想问问，那个……真的是你们餐厅的老板吗。”
叫來了一名餐厅的服务员，随后指着袁达和潘红兵的方向对她问道。
“您说的是……”
“就是那个胖胖的，脑袋挺大的那个……”
“哦，您说的是袁先生吧，沒错，他就是我们餐厅的老板，在他旁边的，是我们餐厅的潘经理……”
“真的是啊，那沒事了，我知道了……”
这名房东在确认了袁达的身份后，似乎有些沾沾自喜起來。
而在另一边，袁达和潘红兵两个人其实也不过是在那里闲聊而已，而唐婉晴就坐在他们的身边听着，然后有一句沒一句的上前插个话什么的。
有些无聊，可即便是这样，那么他们也只能是如此，因为他们在等一个人，一个今天必须到场之后，才能更确定袁达接下來是否会承租下來旁边门市房的一个人。
而这个人，其实不是别人，正是为袁达装修了许多次的设计师。
租房子，却要找设计师过來，难不成这个设计师懂得风水，还是说他有别的兼职工作，比如房地产中介之类的职业。
当然不是，袁达之所以叫这个设计师过來，其实就是确认一下那堵墙，也就是刚刚袁达和潘红兵研究了许久，那个分隔自己餐厅与那个门市房的墙壁是否可以安全的打通。
毕竟袁达这是要为自己的餐厅扩张，而既然是扩张，那么餐厅与餐厅之间当然不可能是两个独立的门市。
即便这堵墙不可能完全打通，那么最起码也得有一扇可以供顾客來往的大门才可以，毕竟这样才能算是一个餐厅。
要不然的话，总不能让顾客分别坐在两个餐厅里面，而这边的要去取餐的话，要走出大门到另外一边吧，除非袁达的脑袋有问題，要不然他才不会那么做呢。
或许袁达的餐厅对于那名设计师和装修公司而言并不算是遇到的最大的客户，但是在现在，在最近这段时间里面，袁达绝对是他们公司的重中之重，所以别说是设计师了，就是项目经理和公司的监理都会时时刻刻在新餐厅那边负责监工，恐怕在施工上出现某些不可预料的问題。
而那名设计师在接到袁达的电话后，特别是当他听说很可能还会有另外一个工程要交给他们公司装修的时候，这名设计师哪里敢有任何的耽搁。
非但自己急急忙忙赶了过來，还专门带了一名转职工程建设的设计师一同过來。
不到半个小时，这两名设计师便來到了袁达的餐厅，而当他们來到之后，袁达也沒跟他们多说什么，便带着他们直接來到了那个还未正式属于自己的门市房内，然后将自己想要打通两间门市房的想法告诉了他们，让他们帮忙看一看是否行得通。
袁达又要扩充自己的餐厅，这绝对是一个好消息，这不仅仅是对于袁达，对于他们这些设计师也是如此。
毕竟袁达如果真的要扩充的话，那么这边的一百几十平米还是需要装修的，即便这里的装修费用不会太高，但也是一笔非常可观的收入，再加上袁达怎么说也是老客户了，所以他们这两个设计师绝对沒有一点耽搁的意思，在听明白袁达的意思后，他们当即便在墙壁的两侧研究起來，时不时的跑到餐厅那一边看看，然后又跑回來又瞧一瞧。
大概十几分钟后，这两名设计师给了袁达一个最终的研究结果。
那就是拆墙有一定的危险，虽然墙面不一定是承重墙，但要大面积拆除，房管部门的手续很难审批下來，但也不是沒有解决的办法。
而他们提出的解决办法其实也相对客观，那就是在这面墙壁上面开出两个连接彼此的大门，之后再用承重工型钢架在门梁之上，这样每个的大小可以开到两米以上，既方便彼此通行，又能确保美观。
而且这样做最重要的是有关部门的审批绝对沒有问題，除了不会影响楼梯的整体承重外，还能够避免造成日后的隐患。
有了解决的办法，那么袁达也就可以放心的去跟这里的房东谈判了，而也就是这个时候，袁达再一次带着这个房东回到了自己的餐厅里面。
而至于那两名设计师，他们并沒有离开，而是在这里拿着带來的皮尺开始测量起这间门市房的平面图。
这可不是袁达要求的，而是他们两个设计师自愿的，或者说，这不过是他们的职业习惯罢了。
因为不管怎么说，对于他们而言，这间房子或许已经是属于袁达了，所以用不了多久，这间房子也就会成为他们的施工工地，与其到时候再过來测量，还不如现在就测量完毕。
只要袁达开口要他们设计，那么他们马上就可以开始，而不需要再次过來测量什么。
此时，这两名设计师是这样认为的，而袁达呢，其实他对于这间门市房其实也是志在必得的，特别是那两名设计师确定可以施工打通之后，袁达更是如此。
这一次，袁达沒有将那个房东独自放到一边不去理会，而是两人就在餐厅里面的餐桌上对面而坐。
“现在，咱们可以好好的谈一谈房子的事情了，你开价吧，要多少，我先听一听……”
袁达向康成楠要了两杯果汁后，转头对身前的这位中年房东问道。
此时，袁达说话的声音和语调似乎都有些波澜不惊的意思，但是这种口气却并不像是袁达这样一个年轻人多说出來的，而更加像是一个久经商场的老手一样。
这可不是袁达装出來的，而是这段时间里面袁达对于某些事情的一些改变罢了，特别是在这种相对正式的谈判场合里面，袁达要做的，当然是稳如泰山，最起码也不能让自己的感情有过大的波动，因为只有这样，自己才能在这种谈判的场合中占据主动。
是的，此时的袁达似乎越來越有一种老板的个性，也更加像是一个真正的老板所应该就有的能力。
而也恰恰是袁达的这种口气，让坐在对面的这个其实明显要比袁达年长许多，甚至根本就是袁达父亲同辈的中年人震慑住了，只见他原本早就定下的决定，似乎有些动摇了起來，竟然用着试探性的口气对袁达反问了起來。
“那个……你说价格多少合适，之前我们不是已经打过电话了嘛，房租……”
“一年八万块，对吗。”
“对，对……这个价格……其实已经不算很高了……毕竟现在的房价都在涨，我这个门市其实在附近也算不上很高的价格了……”
“那你知道我这里多少钱吗，四百平米，一年十二万，而你的呢，一百三十平米不到，就要八万块。”
袁达说着，伸手接过康成楠端來的饮料餐盘，随后将一杯加冰的果汁推倒对面的中年男子身前，然后自己这才拿起自己的那一杯，浅浅的喝了一口。
动作从容不迫，就好像这不是在讨价还价，而是两个人在这里推心置腹一般，只见袁达喝过一口之后，随即再次说道。
“至于价格，你可以再考虑考虑……”
“我可以很负责任的告诉你，如果是一个月之前，对于你现在的这个价格，我绝对不会有一点考虑，因为那个时候我正在考虑如何來扩张我的餐厅。”
“可是现在，不一样了，我想你也应该看过新闻报纸吧，也应该知道我现在已经准备着手入驻万千广场，准备在那里开设分店，并且已经签署了合约，新店正在装修之中……”
“而那里，面积足足是我这里的三倍以上，有一千多平米的地方。”
“所以对于你这一百多平米的地方，说实在的，我并不是十分感兴趣……”
“如果不是我的经理告诉了我，如果不是因为这里是我的总店，我想要尽量去维护他的话，我想我根本沒有必要去考虑继续扩张的问題。”
“因为就算要扩张的话，我想也不再是苏里，而是其他的城市了……”
袁达一口气说了很多，而他的话，每一句似乎都不是特别的着急，就好像是自己在这里自言自语一般。
可是这些话听到这名房东的耳里面，就好像是袁达在讽刺什么一般，而这些话，也让这位年近半百的房东迟迟沒有说出话來。
这可不是他不想说话，而是他不知道该怎么去说。
直到袁达说完了这些话，在袁达独自坐在那里许久，甚至于半杯果汁都已经被袁达喝光之后，这名房东这才开口说道。
“那个……价格方面，其实……其实是可以让一让的，要不然，您说个价，让我看一看。”
此时，这名房东表示要退步了，可事实上，沒等他的话说完，袁达的一个举动却让他再一次摸不到头脑了。
只见袁达这边摆了摆手，随即又摇了摇头，随后这才开口说道。
“不用，八万一年就八万一年，不用让……”
第625章一年八万块
“唉，小姑娘，过來……过來一下……”
坐在袁达的餐厅里面，那位房东对于袁达似乎有些好奇，只可惜袁达和潘红兵始终坐在吧台那边谈着什么，根本就沒有理会自己，所以他便喊來一名餐厅里面的服务员，对他问了起來。
“先生，请问有什么可以帮您的吗。”
“沒什么，我就是想问问，那个……真的是你们餐厅的老板吗。”
叫來了一名餐厅的服务员，随后指着袁达和潘红兵的方向对她问道。
“您说的是……”
“就是那个胖胖的，脑袋挺大的那个……”
“哦，您说的是袁先生吧，沒错，他就是我们餐厅的老板，在他旁边的，是我们餐厅的潘经理……”
“真的是啊，那沒事了，我知道了……”
这名房东在确认了袁达的身份后，似乎有些沾沾自喜起來。
而在另一边，袁达和潘红兵两个人其实也不过是在那里闲聊而已，而唐婉晴就坐在他们的身边听着，然后有一句沒一句的上前插个话什么的。
有些无聊，可即便是这样，那么他们也只能是如此，因为他们在等一个人，一个今天必须到场之后，才能更确定袁达接下來是否会承租下來旁边门市房的一个人。
而这个人，其实不是别人，正是为袁达装修了许多次的设计师。
租房子，却要找设计师过來，难不成这个设计师懂得风水，还是说他有别的兼职工作，比如房地产中介之类的职业。
当然不是，袁达之所以叫这个设计师过來，其实就是确认一下那堵墙，也就是刚刚袁达和潘红兵研究了许久，那个分隔自己餐厅与那个门市房的墙壁是否可以安全的打通。
毕竟袁达这是要为自己的餐厅扩张，而既然是扩张，那么餐厅与餐厅之间当然不可能是两个独立的门市。
即便这堵墙不可能完全打通，那么最起码也得有一扇可以供顾客來往的大门才可以，毕竟这样才能算是一个餐厅。
要不然的话，总不能让顾客分别坐在两个餐厅里面，而这边的要去取餐的话，要走出大门到另外一边吧，除非袁达的脑袋有问題，要不然他才不会那么做呢。
或许袁达的餐厅对于那名设计师和装修公司而言并不算是遇到的最大的客户，但是在现在，在最近这段时间里面，袁达绝对是他们公司的重中之重，所以别说是设计师了，就是项目经理和公司的监理都会时时刻刻在新餐厅那边负责监工，恐怕在施工上出现某些不可预料的问題。
而那名设计师在接到袁达的电话后，特别是当他听说很可能还会有另外一个工程要交给他们公司装修的时候，这名设计师哪里敢有任何的耽搁。
非但自己急急忙忙赶了过來，还专门带了一名转职工程建设的设计师一同过來。
不到半个小时，这两名设计师便來到了袁达的餐厅，而当他们來到之后，袁达也沒跟他们多说什么，便带着他们直接來到了那个还未正式属于自己的门市房内，然后将自己想要打通两间门市房的想法告诉了他们，让他们帮忙看一看是否行得通。
袁达又要扩充自己的餐厅，这绝对是一个好消息，这不仅仅是对于袁达，对于他们这些设计师也是如此。
毕竟袁达如果真的要扩充的话，那么这边的一百几十平米还是需要装修的，即便这里的装修费用不会太高，但也是一笔非常可观的收入，再加上袁达怎么说也是老客户了，所以他们这两个设计师绝对沒有一点耽搁的意思，在听明白袁达的意思后，他们当即便在墙壁的两侧研究起來，时不时的跑到餐厅那一边看看，然后又跑回來又瞧一瞧。
大概十几分钟后，这两名设计师给了袁达一个最终的研究结果。
那就是拆墙有一定的危险，虽然墙面不一定是承重墙，但要大面积拆除，房管部门的手续很难审批下來，但也不是沒有解决的办法。
而他们提出的解决办法其实也相对客观，那就是在这面墙壁上面开出两个连接彼此的大门，之后再用承重工型钢架在门梁之上，这样每个的大小可以开到两米以上，既方便彼此通行，又能确保美观。
而且这样做最重要的是有关部门的审批绝对沒有问題，除了不会影响楼梯的整体承重外，还能够避免造成日后的隐患。
有了解决的办法，那么袁达也就可以放心的去跟这里的房东谈判了，而也就是这个时候，袁达再一次带着这个房东回到了自己的餐厅里面。
而至于那两名设计师，他们并沒有离开，而是在这里拿着带來的皮尺开始测量起这间门市房的平面图。
这可不是袁达要求的，而是他们两个设计师自愿的，或者说，这不过是他们的职业习惯罢了。
因为不管怎么说，对于他们而言，这间房子或许已经是属于袁达了，所以用不了多久，这间房子也就会成为他们的施工工地，与其到时候再过來测量，还不如现在就测量完毕。
只要袁达开口要他们设计，那么他们马上就可以开始，而不需要再次过來测量什么。
此时，这两名设计师是这样认为的，而袁达呢，其实他对于这间门市房其实也是志在必得的，特别是那两名设计师确定可以施工打通之后，袁达更是如此。
这一次，袁达沒有将那个房东独自放到一边不去理会，而是两人就在餐厅里面的餐桌上对面而坐。
“现在，咱们可以好好的谈一谈房子的事情了，你开价吧，要多少，我先听一听……”
袁达向康成楠要了两杯果汁后，转头对身前的这位中年房东问道。
此时，袁达说话的声音和语调似乎都有些波澜不惊的意思，但是这种口气却并不像是袁达这样一个年轻人多说出來的，而更加像是一个久经商场的老手一样。
这可不是袁达装出來的，而是这段时间里面袁达对于某些事情的一些改变罢了，特别是在这种相对正式的谈判场合里面，袁达要做的，当然是稳如泰山，最起码也不能让自己的感情有过大的波动，因为只有这样，自己才能在这种谈判的场合中占据主动。
是的，此时的袁达似乎越來越有一种老板的个性，也更加像是一个真正的老板所应该就有的能力。
而也恰恰是袁达的这种口气，让坐在对面的这个其实明显要比袁达年长许多，甚至根本就是袁达父亲同辈的中年人震慑住了，只见他原本早就定下的决定，似乎有些动摇了起來，竟然用着试探性的口气对袁达反问了起來。
“那个……你说价格多少合适，之前我们不是已经打过电话了嘛，房租……”
“一年八万块，对吗。”
“对，对……这个价格……其实已经不算很高了……毕竟现在的房价都在涨，我这个门市其实在附近也算不上很高的价格了……”
“那你知道我这里多少钱吗，四百平米，一年十二万，而你的呢，一百三十平米不到，就要八万块。”
袁达说着，伸手接过康成楠端來的饮料餐盘，随后将一杯加冰的果汁推倒对面的中年男子身前，然后自己这才拿起自己的那一杯，浅浅的喝了一口。
动作从容不迫，就好像这不是在讨价还价，而是两个人在这里推心置腹一般，只见袁达喝过一口之后，随即再次说道。
“至于价格，你可以再考虑考虑……”
“我可以很负责任的告诉你，如果是一个月之前，对于你现在的这个价格，我绝对不会有一点考虑，因为那个时候我正在考虑如何來扩张我的餐厅。”
“可是现在，不一样了，我想你也应该看过新闻报纸吧，也应该知道我现在已经准备着手入驻万千广场，准备在那里开设分店，并且已经签署了合约，新店正在装修之中……”
“而那里，面积足足是我这里的三倍以上，有一千多平米的地方。”
“所以对于你这一百多平米的地方，说实在的，我并不是十分感兴趣……”
“如果不是我的经理告诉了我，如果不是因为这里是我的总店，我想要尽量去维护他的话，我想我根本沒有必要去考虑继续扩张的问題。”
“因为就算要扩张的话，我想也不再是苏里，而是其他的城市了……”
袁达一口气说了很多，而他的话，每一句似乎都不是特别的着急，就好像是自己在这里自言自语一般。
可是这些话听到这名房东的耳里面，就好像是袁达在讽刺什么一般，而这些话，也让这位年近半百的房东迟迟沒有说出话來。
这可不是他不想说话，而是他不知道该怎么去说。
直到袁达说完了这些话，在袁达独自坐在那里许久，甚至于半杯果汁都已经被袁达喝光之后，这名房东这才开口说道。
“那个……价格方面，其实……其实是可以让一让的，要不然，您说个价，让我看一看。”
此时，这名房东表示要退步了，可事实上，沒等他的话说完，袁达的一个举动却让他再一次摸不到头脑了。
只见袁达这边摆了摆手，随即又摇了摇头，随后这才开口说道。
“不用，八万一年就八万一年，不用让……”