第380章 最后拍板的又不是他! （二更）
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林子耽离开老约翰逊家之后，一直琢磨着老人家今天跟他的谈话，除了对他创办基金会的肯定，就是那个莫妙其妙的快乐问题了，还有最后所谓的时局。
这个时候又要到年尾岁末了，地产公司的裁员并没有对他在房地产中的总体收入减少太多，就像他之前跟李曼蕊说的，许多经纪人不过是挂靠在他们公司，最多只能抽到中介费的30%。
可是那些成交量非常高的经纪人，能抽成的金额也是有限的，一旦达到那个限度，其他的钱都是经纪人自己拿走了，公司只是成交量看起来好看而已。
林子耽在裁员之后也缩减了公司的开支，原来的大办公室也可以切割出一大半来拿去分租，这个收益又把亏损给弥补了回来。
西元2018年的2月份，Apartment最终以3.5亿美元的现金和3500万美元的股票价格被Costar??Group收购。
超市年底又是一阵大热，但是由于竞争日趋激烈，华人超市越来越多，而市场却相对趋于稳定，林子耽新开的两家超市都明显有些拖后腿。
这两家的人工费用超过45%，加上进货和网上配送方面的支出，能看到的利润竟然不到10%，因此在第一个租房合约到期之前，林子耽就准备把这两家超市给卖掉。
为了配合超市需求，之前租用的两块农场早已经退租，而是大力发展自己的四块农场。一旦两家超市转卖，林子耽的四块农场势必也要跟着转型或者变卖。
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年后林子耽的超市买卖信息挂出去不久，便有不少华人同胞来电洽谈，最终小郑和陈助理一起面谈了不少买主，只把最有购买意向的几个买主留了下来，并交给林子耽亲自去面谈。
这一天林子耽坐在办公室里，等着今天的第二家买主。
“咚咚～”
小郑敲了敲门，把这位买主带进了林子耽的办公室。
“唉？这位不是……”林子耽没想到这次进来的竟然是许久不见的吴君豪。
“唉？怎么会是您啊林先生，没想到您还做超市啊，真的是大老板，大老板啊，什么来钱的生意你都做啊，哈哈～”
吴君豪一见面便激动不已地道。
“没想到是豪哥您啊！您怎么会想到买超市呢？”林子耽好奇地道。
“唉，不满您说，我在米国也混了好几年了，一直没找到好的投资项目，做了一回餐馆，就那种火锅店，这不纽约餐馆竞争太激烈了，生意不太好，年后刚被我给关了。
之前还买了一家酒庄，特么房租越来越贵，也赚不了几个钱，天天不死不活的吊着，想卖吧，又舍不得。
正好前段时间有个哥们儿说现在做超市挺赚钱的，就想着跟人合伙做个超市，没想到竟然又遇到您了！看来这次我的运气一定会好起来了，嘿嘿～”
吴君豪说着还不好意思地擦了擦鼻头上的汗。
林子耽仔细观察了他一下，发现这么久不见，吴君豪这体重可谓是越来越见长了，不知道是他缺乏运动，还是这边的水土比较容易吸收，这厮已经从原来的小胖子，长成大胖子了。
“可是你们也没有打理超市的经验啊，这个万一再不赚钱呢？这超市的成本可不低呀！”
林子耽好心地提醒道。
“我自己哪里买的起啊，这回是跟人家合伙的，你还记得杨凡么？就之前你们公司帮他卖过房子的那个～”吴君豪悄悄地提醒道。
“哦，杨先生，是他要买？那他人怎么没跟着一起来啊！”
林子耽当然记得那个姓杨的，架子挺大，气势挺足的，当时为了谈成那笔交易，自己还请他们两位吃了一顿千把块钱的饭，后来房子卖完也没见那姓杨的说句感谢的话。
林子耽还记得那杨凡可不是这么不谨慎的人，两家超市加一起也要几百万美金呢，怎么可能让吴君豪一个人过来谈？
“呃……我们也合作了好几次了，你也不是外人，我就给林先生交个底，杨凡那边呢，说实话有点不方便出头，他父亲前年，也就是你们帮忙卖房子那一年的秋天就出事了。
直接被强制遣送回国了，他们家现在是有财也不敢露啊，所以才让我出面来谈，只不过我占的股份比较小罢了。”
“哦，怪不得那时候他急着卖房子呢！那他自己没事吧？”林子耽忍不住追问道。
“他自己只要不回去应该就没事，不过他老婆前段时间回国也被控制了，所以他现在吓的是草木皆兵啊！你也知道他们家案子比较大，影响也比较恶劣，所以……”
“说实话，我在米国待的时间有点长，他们家在国内犯了什么事儿，我是一丁点都不知道，不过没事，你也不用告诉我，咱们在商言商，其他的也不归咱们管，我就不多问了。”
林子耽之前就觉得这姓杨的肯定来头不小，现在听吴君豪这么简单一说，立即把话头儿给打住了。
“还是林先生为人处世比较谨慎，那我就不多说了，咱们谈生意，谈生意，嘿嘿～”
吴君豪立即意识到自己似乎说的有点儿多了，连忙笑着道。
“既然跟你老哥儿都是老朋友了，我也不瞒你说，我这两家超市之所以拿出去卖，实在是因为我自己业务太多打理不过来，但事实上还是挺赚钱的。
不信你们可以查过去的营业记录，房租也便宜，货源也稳定，只要你们好好经营，一年赚他个百十来万是没问题的。”林子耽立即认真地道。
“哎呀，如果是别人，我肯定不信，既然是林先生的生意，那我绝对相信你，这样，我这次回去先把咱们的购买意向书带回去给杨凡看看。
他之前也来这两家超市看过几趟了，应该是挺有意向的，如果他没什么问题的话，我们会找律师尽快来商量交易的事情的。”
两个人在办公室里又谈了一会儿，林子耽便起身带着吴君豪在超市四处看了看，并且把自己配套的农场供应和超市目前的经营模式跟他详细说了说。
吴君豪立即表示，就算超市被他们买下，也会继续跟农场签订供货合同，并希望林子耽在前期给予多多的指导，尽量让超市维持现在的经营模式不变。
送走了吴君豪，站在一旁的小郑终于如释重负地道：
“老板，看来这一家比前两家靠谱啊！”
“谁说这一家靠谱了？今天谈的，还有昨天谈的这几家加在一起，就吴君豪这个不靠谱。”
林子耽嘴角一掀笑着摇了摇头道。
“唉？不对啊，我看您跟这个买主谈的最愉快不是么？”小郑疑惑地道。
“跟他谈的愉快有什么用？最后拍板的又不是他!”
林子耽说罢抬脚往办公室走去，心想他还是再琢磨琢磨是不是要接受其他几家的报价吧！
林子耽离开老约翰逊家之后，一直琢磨着老人家今天跟他的谈话，除了对他创办基金会的肯定，就是那个莫妙其妙的快乐问题了，还有最后所谓的时局。
这个时候又要到年尾岁末了，地产公司的裁员并没有对他在房地产中的总体收入减少太多，就像他之前跟李曼蕊说的，许多经纪人不过是挂靠在他们公司，最多只能抽到中介费的30%。
可是那些成交量非常高的经纪人，能抽成的金额也是有限的，一旦达到那个限度，其他的钱都是经纪人自己拿走了，公司只是成交量看起来好看而已。
林子耽在裁员之后也缩减了公司的开支，原来的大办公室也可以切割出一大半来拿去分租，这个收益又把亏损给弥补了回来。
西元2018年的2月份，Apartment最终以3.5亿美元的现金和3500万美元的股票价格被Costar??Group收购。
超市年底又是一阵大热，但是由于竞争日趋激烈，华人超市越来越多，而市场却相对趋于稳定，林子耽新开的两家超市都明显有些拖后腿。
这两家的人工费用超过45%，加上进货和网上配送方面的支出，能看到的利润竟然不到10%，因此在第一个租房合约到期之前，林子耽就准备把这两家超市给卖掉。
为了配合超市需求，之前租用的两块农场早已经退租，而是大力发展自己的四块农场。一旦两家超市转卖，林子耽的四块农场势必也要跟着转型或者变卖。
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年后林子耽的超市买卖信息挂出去不久，便有不少华人同胞来电洽谈，最终小郑和陈助理一起面谈了不少买主，只把最有购买意向的几个买主留了下来，并交给林子耽亲自去面谈。
这一天林子耽坐在办公室里，等着今天的第二家买主。
“咚咚～”
小郑敲了敲门，把这位买主带进了林子耽的办公室。
“唉？这位不是……”林子耽没想到这次进来的竟然是许久不见的吴君豪。
“唉？怎么会是您啊林先生，没想到您还做超市啊，真的是大老板，大老板啊，什么来钱的生意你都做啊，哈哈～”
吴君豪一见面便激动不已地道。
“没想到是豪哥您啊！您怎么会想到买超市呢？”林子耽好奇地道。
“唉，不满您说，我在米国也混了好几年了，一直没找到好的投资项目，做了一回餐馆，就那种火锅店，这不纽约餐馆竞争太激烈了，生意不太好，年后刚被我给关了。
之前还买了一家酒庄，特么房租越来越贵，也赚不了几个钱，天天不死不活的吊着，想卖吧，又舍不得。
正好前段时间有个哥们儿说现在做超市挺赚钱的，就想着跟人合伙做个超市，没想到竟然又遇到您了！看来这次我的运气一定会好起来了，嘿嘿～”
吴君豪说着还不好意思地擦了擦鼻头上的汗。
林子耽仔细观察了他一下，发现这么久不见，吴君豪这体重可谓是越来越见长了，不知道是他缺乏运动，还是这边的水土比较容易吸收，这厮已经从原来的小胖子，长成大胖子了。
“可是你们也没有打理超市的经验啊，这个万一再不赚钱呢？这超市的成本可不低呀！”
林子耽好心地提醒道。
“我自己哪里买的起啊，这回是跟人家合伙的，你还记得杨凡么？就之前你们公司帮他卖过房子的那个～”吴君豪悄悄地提醒道。
“哦，杨先生，是他要买？那他人怎么没跟着一起来啊！”
林子耽当然记得那个姓杨的，架子挺大，气势挺足的，当时为了谈成那笔交易，自己还请他们两位吃了一顿千把块钱的饭，后来房子卖完也没见那姓杨的说句感谢的话。
林子耽还记得那杨凡可不是这么不谨慎的人，两家超市加一起也要几百万美金呢，怎么可能让吴君豪一个人过来谈？
“呃……我们也合作了好几次了，你也不是外人，我就给林先生交个底，杨凡那边呢，说实话有点不方便出头，他父亲前年，也就是你们帮忙卖房子那一年的秋天就出事了。
直接被强制遣送回国了，他们家现在是有财也不敢露啊，所以才让我出面来谈，只不过我占的股份比较小罢了。”
“哦，怪不得那时候他急着卖房子呢！那他自己没事吧？”林子耽忍不住追问道。
“他自己只要不回去应该就没事，不过他老婆前段时间回国也被控制了，所以他现在吓的是草木皆兵啊！你也知道他们家案子比较大，影响也比较恶劣，所以……”
“说实话，我在米国待的时间有点长，他们家在国内犯了什么事儿，我是一丁点都不知道，不过没事，你也不用告诉我，咱们在商言商，其他的也不归咱们管，我就不多问了。”
林子耽之前就觉得这姓杨的肯定来头不小，现在听吴君豪这么简单一说，立即把话头儿给打住了。
“还是林先生为人处世比较谨慎，那我就不多说了，咱们谈生意，谈生意，嘿嘿～”
吴君豪立即意识到自己似乎说的有点儿多了，连忙笑着道。
“既然跟你老哥儿都是老朋友了，我也不瞒你说，我这两家超市之所以拿出去卖，实在是因为我自己业务太多打理不过来，但事实上还是挺赚钱的。
不信你们可以查过去的营业记录，房租也便宜，货源也稳定，只要你们好好经营，一年赚他个百十来万是没问题的。”林子耽立即认真地道。
“哎呀，如果是别人，我肯定不信，既然是林先生的生意，那我绝对相信你，这样，我这次回去先把咱们的购买意向书带回去给杨凡看看。
他之前也来这两家超市看过几趟了，应该是挺有意向的，如果他没什么问题的话，我们会找律师尽快来商量交易的事情的。”
两个人在办公室里又谈了一会儿，林子耽便起身带着吴君豪在超市四处看了看，并且把自己配套的农场供应和超市目前的经营模式跟他详细说了说。
吴君豪立即表示，就算超市被他们买下，也会继续跟农场签订供货合同，并希望林子耽在前期给予多多的指导，尽量让超市维持现在的经营模式不变。
送走了吴君豪，站在一旁的小郑终于如释重负地道：
“老板，看来这一家比前两家靠谱啊！”
“谁说这一家靠谱了？今天谈的，还有昨天谈的这几家加在一起，就吴君豪这个不靠谱。”
林子耽嘴角一掀笑着摇了摇头道。
“唉？不对啊，我看您跟这个买主谈的最愉快不是么？”小郑疑惑地道。
“跟他谈的愉快有什么用？最后拍板的又不是他!”
林子耽说罢抬脚往办公室走去，心想他还是再琢磨琢磨是不是要接受其他几家的报价吧！