第五十五章 完成收购
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丝二厂的收购谈判可比共建川北农产品批发市场要困难的多，一是李宇航这边需要把住宿区一起买下来，不希望场内还有一片地盘不归公司管，未来想要改变用途也要方便的多。
比如拿下这公司之后，在外面建立小区，让这些员工补一点钱，换环境更好的还有自己产权的房子，相信这些员工肯定愿意。
但要是依照政府规划那样，目前这边让这些员工住着，未来李宇航想要吃下这片住宿区，不仅要给房，还要补助对方一大笔现金，那实在太亏了。
第二就是学校和医院问题，其它地方有没有私营的不知道，但果城这边还没有先例，这方面政府不得不慎重。
而包括李宇航和李承星在内的，都希望能够拿下自营权，这样他们后面操作性可就大了，医院这边到时候嘉南区会建立三甲级综合医院，主要主要就是为几大公司高层服务，毕竟有钱了，身体最重要，有一家自家的医院，无疑要放心的多。
为此不管是市委还是市政府都召开了多次会议，卫生局和教育局更是查阅了大量资料，了解国内私立学校和私立医院有无先例，目前发展如何。
还别说，这私立医院和私立中小学80年代中期就在珠三角和长三角一些地方出现，而且中央也对这方面持支持态度。
只是果城这样的地方地处西南，又是一个小地方，所以一些不太重要的消息没怎么去关注。
既然有了先例，加上丝二厂局势又刻不容缓，因此市委市政府决定暂且把丝二厂小学和丝二厂医院给李宇航，并且予以重点关注，若后面发展有什么问题，他们会立即叫停。
小学给了，中学自然也就没问题了，不过这方面市政府提出了一个要求，李宇航私立中学必须建立在嘉南区，主要为嘉南区教育事业服务。
市委这样安排的根本原因就是，目前嘉南区只有嘉南中学有高中班，在高中教育上面还有些缺乏。
说起这嘉南中学，在2000年的时候直接与南高、龙门三校合一，从此嘉南高中只是南高一个校区。
这也是后来嘉南有着嘉南一中而没有嘉南中学的原因，因为嘉南中学被合并了，市教育局不会让嘉南再弄个嘉南中学的名号来，嘉南一中前身火花初级中学只能更名嘉南一中。
由于嘉南区新建，目前市辖三区，只有嘉南区这边高中教育和中职教育最弱，因此市政府也有意加强和弥补嘉南区这块短板。
加上李宇航几家公司总部都在嘉南区，让他把中学放在那边更好，甚至还允许他在嘉南区建立一所小学。
政府既然都给了这么优厚的条件，李宇航等人自然也不再得寸进尺，在6月8号的时候，双方正式达成了收购协议。
由于这次主要是用于工业以及学校医院这种公共***，所以在地价方面比较廉价，这也使得整个收购价格比较低廉。
包括工厂、员工住宿区、学校医院在内，总占地面积达到了七十多亩，各项设备车辆全部打包李宇航耗资1050万进行收购。
主要厂房四十多亩价格只要了李宇航3000块每亩，这可以说是非常廉价了。
要知道在嘉南区那边购买厂房转商业用地，地价上面可是给他算了两万多一亩。
当然，这次收购李宇航只出了50万，另外一千万是由市政府为他担保，由交行、建行、中行三家联合提供1000万三年无息贷款，三年后一次性还清。
几大银行一点儿也不担心李宇航债台高筑，尤其是建行和交行，他们太清楚嘉南超市这边的情况了，就这七天，嘉南超市营业额就达到了1800多万营业额，李宇航根本就不差钱。
前面七天打折效果是非常显著的，果城市区三家店营业额每天平均在20万左右，估计果城市区对嘉南超市打折有些免疫了，今年都打折好几次了。
而另外十五家迎来了辉煌，因为最少都是县城里面，加上没什么强大竞争对手，以及嘉南超市优质的服务，使得这15家每天平均营业额在240万左右，每家每天大概在16万左右，这15家七天营业额达到了1680多万。
当然，賨州和遂州市区店要高一些，有的县城要低一些。
而嘉南超市主要流水就在建行和交行，因此这两家对于李宇航旗下产业经营相当了解，贷款是一点儿也不担心。
甚至两家果城分行经理还经常联系李宇航、李承泽、李承星等需不需要贷款，给出了很多优惠条件。
这样的盈利主要还是目前竞争压力小，还有就是家电这一块儿李宇航抢占先机，不管是果梅也好还是舒柠、长红、美迪、格丽等都还没有进来，这一块拉动了嘉南超市不少业绩。
李宇航很清楚，随着时间推移，营业额虽然会涨，但想要占据这么高的份额是不可能的了。
所以他现在还是要重点扩张嘉南超市，目前房租还相当便宜，这个时候进去签订五年乃至十年的长约，能够为嘉南超市在后面的经营节约很多的成本。
当然他明年开始，每年会拿出一部分利润来购置店面，实现嘉年超市店面自有，从而压缩超市经营成本开支。
而且是以中心城市开始收购，之后才会到地级市再到县级市，主要是中心城市和省会城市涨得最快，在有资金的情况下，自然是先收购这些地方的嘉南超市店铺。
一旦嘉南超市物业能够实现50%以上物业自有，那个时候他就不怕和任何零售集团展开竞争，在成本方面就能干掉无数对手了。
在李宇航在收购合同之上签下自己的名字之后，包括吴济民在内的市高层也纷纷松了一口气。
丝二厂给他们带来的压力实在太大了，毕竟这关系到上万职工的工作，一个处理不好很可能引发巨大的问题，他们也会招到省里的追责。
说实话，这次卖给李宇航有一些甩卖的感觉，但他们相信，只要丝二厂重现辉煌，一年的税收就给他们补回来了。
比如嘉南超市，明年要交的税可不少，而且目前每家店都需要在当地税务局缴税，相当的麻烦。
只是嘉南超市顺北店，李宇航大致算了一下，一年营业额大致在6000万左右，到时候他哪怕各种操作把利润做低，税收也不会太少。
丝二厂的收购谈判可比共建川北农产品批发市场要困难的多，一是李宇航这边需要把住宿区一起买下来，不希望场内还有一片地盘不归公司管，未来想要改变用途也要方便的多。
比如拿下这公司之后，在外面建立小区，让这些员工补一点钱，换环境更好的还有自己产权的房子，相信这些员工肯定愿意。
但要是依照政府规划那样，目前这边让这些员工住着，未来李宇航想要吃下这片住宿区，不仅要给房，还要补助对方一大笔现金，那实在太亏了。
第二就是学校和医院问题，其它地方有没有私营的不知道，但果城这边还没有先例，这方面政府不得不慎重。
而包括李宇航和李承星在内的，都希望能够拿下自营权，这样他们后面操作性可就大了，医院这边到时候嘉南区会建立三甲级综合医院，主要主要就是为几大公司高层服务，毕竟有钱了，身体最重要，有一家自家的医院，无疑要放心的多。
为此不管是市委还是市政府都召开了多次会议，卫生局和教育局更是查阅了大量资料，了解国内私立学校和私立医院有无先例，目前发展如何。
还别说，这私立医院和私立中小学80年代中期就在珠三角和长三角一些地方出现，而且中央也对这方面持支持态度。
只是果城这样的地方地处西南，又是一个小地方，所以一些不太重要的消息没怎么去关注。
既然有了先例，加上丝二厂局势又刻不容缓，因此市委市政府决定暂且把丝二厂小学和丝二厂医院给李宇航，并且予以重点关注，若后面发展有什么问题，他们会立即叫停。
小学给了，中学自然也就没问题了，不过这方面市政府提出了一个要求，李宇航私立中学必须建立在嘉南区，主要为嘉南区教育事业服务。
市委这样安排的根本原因就是，目前嘉南区只有嘉南中学有高中班，在高中教育上面还有些缺乏。
说起这嘉南中学，在2000年的时候直接与南高、龙门三校合一，从此嘉南高中只是南高一个校区。
这也是后来嘉南有着嘉南一中而没有嘉南中学的原因，因为嘉南中学被合并了，市教育局不会让嘉南再弄个嘉南中学的名号来，嘉南一中前身火花初级中学只能更名嘉南一中。
由于嘉南区新建，目前市辖三区，只有嘉南区这边高中教育和中职教育最弱，因此市政府也有意加强和弥补嘉南区这块短板。
加上李宇航几家公司总部都在嘉南区，让他把中学放在那边更好，甚至还允许他在嘉南区建立一所小学。
政府既然都给了这么优厚的条件，李宇航等人自然也不再得寸进尺，在6月8号的时候，双方正式达成了收购协议。
由于这次主要是用于工业以及学校医院这种公共***，所以在地价方面比较廉价，这也使得整个收购价格比较低廉。
包括工厂、员工住宿区、学校医院在内，总占地面积达到了七十多亩，各项设备车辆全部打包李宇航耗资1050万进行收购。
主要厂房四十多亩价格只要了李宇航3000块每亩，这可以说是非常廉价了。
要知道在嘉南区那边购买厂房转商业用地，地价上面可是给他算了两万多一亩。
当然，这次收购李宇航只出了50万，另外一千万是由市政府为他担保，由交行、建行、中行三家联合提供1000万三年无息贷款，三年后一次性还清。
几大银行一点儿也不担心李宇航债台高筑，尤其是建行和交行，他们太清楚嘉南超市这边的情况了，就这七天，嘉南超市营业额就达到了1800多万营业额，李宇航根本就不差钱。
前面七天打折效果是非常显著的，果城市区三家店营业额每天平均在20万左右，估计果城市区对嘉南超市打折有些免疫了，今年都打折好几次了。
而另外十五家迎来了辉煌，因为最少都是县城里面，加上没什么强大竞争对手，以及嘉南超市优质的服务，使得这15家每天平均营业额在240万左右，每家每天大概在16万左右，这15家七天营业额达到了1680多万。
当然，賨州和遂州市区店要高一些，有的县城要低一些。
而嘉南超市主要流水就在建行和交行，因此这两家对于李宇航旗下产业经营相当了解，贷款是一点儿也不担心。
甚至两家果城分行经理还经常联系李宇航、李承泽、李承星等需不需要贷款，给出了很多优惠条件。
这样的盈利主要还是目前竞争压力小，还有就是家电这一块儿李宇航抢占先机，不管是果梅也好还是舒柠、长红、美迪、格丽等都还没有进来，这一块拉动了嘉南超市不少业绩。
李宇航很清楚，随着时间推移，营业额虽然会涨，但想要占据这么高的份额是不可能的了。
所以他现在还是要重点扩张嘉南超市，目前房租还相当便宜，这个时候进去签订五年乃至十年的长约，能够为嘉南超市在后面的经营节约很多的成本。
当然他明年开始，每年会拿出一部分利润来购置店面，实现嘉年超市店面自有，从而压缩超市经营成本开支。
而且是以中心城市开始收购，之后才会到地级市再到县级市，主要是中心城市和省会城市涨得最快，在有资金的情况下，自然是先收购这些地方的嘉南超市店铺。
一旦嘉南超市物业能够实现50%以上物业自有，那个时候他就不怕和任何零售集团展开竞争，在成本方面就能干掉无数对手了。
在李宇航在收购合同之上签下自己的名字之后，包括吴济民在内的市高层也纷纷松了一口气。
丝二厂给他们带来的压力实在太大了，毕竟这关系到上万职工的工作，一个处理不好很可能引发巨大的问题，他们也会招到省里的追责。
说实话，这次卖给李宇航有一些甩卖的感觉，但他们相信，只要丝二厂重现辉煌，一年的税收就给他们补回来了。
比如嘉南超市，明年要交的税可不少，而且目前每家店都需要在当地税务局缴税，相当的麻烦。
只是嘉南超市顺北店，李宇航大致算了一下，一年营业额大致在6000万左右，到时候他哪怕各种操作把利润做低，税收也不会太少。