第587章 你们懂经济建设吗？
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“这是有关能源严业的方面，但是，我们浩阳是大市，一千多平方公里的辖境，八十万人口，百分之八十以上是农业人口。说白了吧，咱们名义上是个市，实际上就是一个县，而且是农业县。这样一个底子，单单靠卖能源，卖有色金属，那是不够的，没办支撑全市的经济发展。全市的经济要发展，政府要有钱，谈众也要有钱：必须多搞些门路。”
刘伟鸿接着谈起了第二个方面的问题。
今天这个书垩记办公会议，主要就是讨论经济问题，自然是面市长唱主角。周鹏举甚至觉得，宋晓卫不该做这样的安排，这是你宋书垩记上任之后的第一个书垩记办公会，你讨论经济建设，不就是拱手将主动权让给刘伟鸿么？
到底谁才是市委书垩记？
看来宋晓卫在大机关待的时间太长了，对地方官场的一些小手段，还是不怎么精通啊。第一个，书垩记办公会，哪怕全由你宋书垩记搞个演讲会，也是可以的：党建工作，干部工作，宣传工作，都可以谈嘛。大伙儿附和几句，这个会不就过去了？犯得着让刘伟鸿来显接能耐！
宋晓卫微微一笑，说道：“刘市长，是不是打算搞一个大型的商贸市场？”
宋晓卫这句话，看似随口一问，其中却颇有内涵。因为宋晓卫上任之后，还只跟刘伟鸿沟通过一次，例行的谈话，刘伟鸿并没有和他谈到这个方案，只是说了些客气话。而现在，宋晓卫都知道了这个事情：由此可知，一定是另外有人向他汇报过了。要说其他常委或者副市长在和市委书垩记沟通的时候，偶尔谈到市里的经济建设，也不是没有可能。但刘伟鸿这个设想，只在常务扩大会议上讨论了一回，随后便没有再提，也就是说，这个方案，几乎还只能算是刘伟鸿脑袋里偶尔闪过的一个设想，又有哪位常委或者副市长会主动向宋晓卫汇报呢？和市委书垩记沟通的时候，大家一般都只会谈到自己的分管工作，无缘无故的，去为刘市长的设想做宣传干什么？
这就只能有一个解释，宋晓卫问到了刘伟鸿的施政方略。
宋书垩记对刘市长很感兴趣！
至于宋书垩记到底是想要精诚合作所以才对刘市长感兴趣还是因为“警惕”而对刘市长感兴趣，暂时还不得而知。
刘伟鸿脸上波澜不惊，似乎压根就没有听明白宋晓卫这句话的“内涵”，点了点头，说道：“是这样的，宋书垩记。我们是地区首府，就应该有首府的样子。况且我们的新城区已经初具规模，也具备了这个，基本条件。这个大型综合商贸市场，我认为有必要马上建起来……”刘伟鸿将规划小方案又谈了一遍，补充说道：“目前新城区主要是机关单位办公楼和家属楼，商业服务性的设施，还没有跟上。新城区的人气不旺，居民生活也不方便。这一块，要迅速跟上去。有了商业氛围，新城区才能真正活跃起来，成为我们浩阳市的一部分。不然给哦众的感觉，就是一个城市被截然分开。干部住新城区，谈众住老城区，这个影响也不是那么好，谈众心里会有意见。必须尽快将新老城区，融为一体。
刘庆隆笑着说道：“刘市长，我们的谈众，觉悟没有那么低吧？”
这话听着也像是随口而发，其实亦是有所指的。
你刘伟鸿可不要挑起干谈矛盾啊！
刘伟鸿望了他一眼，淡然说道：“庆隆书垩记，治理城市，依靠的不是谈友的觉悟，而是良好的规划。”
刘庆隆脸色便微微一变，有点不悦。
刘伟鸿毫不在意。你刘庆隆没事挑我语病干嘛？你对我不客气，我又何必对你客气！经济建设，是市长该管的，你党谈副书垩记别胡乱上纲上线。
“刘市长，这个规划确实很有气魄，但是要落实下去，不容易吧？需要的资金可不是小数目。市政府那边，有具体的预算方案吗？”
宋晓卫不去理会刘伟鸿与刘庆隆之间的言语机锋，径直问道。
“有。整个商贸城，设计占地面积八十万平方米，在新城区和老城区接壤之处。分为建筑材料区、五金制品区和小商品集散区。全部建设完成的话，预算为一点五个亿。建设工期两年，分三个阶段完成。”
刘伟鸿随口答道，数据信口拈来，毫无滞窒，可见这个方案，一直都在他的脑海里转悠，已经熟极而流了。
其他几位书垩记都暗暗倒抽了一口凉气，包括一直老僧入定的古建轩，都露出了吃惊的表情。
还真是大手笔啊！
这得预支多少年的财政收入才能搞得起来？原先的草案，计划没有这么大，预算也只有四千万。经过再三修改，竟然就需要一点五个，亿的预算了？
稍顷，周鹏举嘴角浮起一丝笑意，说道：“刘市长，这个资金压力太大了吧？”
先前搞能源管理公司，预算一个亿，刘伟鸿说自己想办解决。现在这冷不丁又钻出一点五个亿的预算来，就算你有个女朋友在江口做大款，也没有这么多钱吧？这个东西，可得见真章，单纯靠吹牛，可吹不出一个八十万平方米的商贸城。
小娃娃就是小娃娃，总好高鹜远，吹牛不打草稿。
刘伟鸿笑了笑，说道：“鹏举同志，如果单纯靠财政投入，银行贷款，这个资金压力确实很大，凭浩阳市现在的实力，基本上就是空中楼阁，白日做梦罢了。”
周鹏举便笑着摇摇头，不再说话。
原来你也知道是白日做梦。
“不过，经济建设的方式方，是多和多样的远远不止一个模式：如果换一和思路，资金问题，也不是不能解决的。”
略略停顿了一下，刘伟鸿又缓缓说道，带着点“开导”的语气。
周鹏举顿时双眉一扬，声音提高了一些，说道：“哦请刘市长指教如果不靠财政投入，不靠银行贷款，这个商要城又怎么建得起来呢？”
刘怂鸿淡淡一笑，说道：“指教不敢当，今天就是探讨一下。
之所以我建议成立招商局就是要起到这个作用的。这个商贸城，政府不投资一分钱，也不需要一分钱的银行贷款。政府只提供地皮提供政策，提供后勤支援商贸城的建设，整体发包。寻找一家有实力的大公司，来承建这个项目。建成之后，商贸城也全部交给该公司管理，他们再分区转租出去，收取租金。我们市里面，主要是收取税收，解决人员就业，带动下游产业链发展。”
此言一出，宋晓卫等人顿对面面相觑。
竟然还可以这样子搞？听起来似乎也有点道理。商人投资建设商贸城，然后出租或者出售铺面，收回投资，从理论上来说，倒也是可行的。
“刘市长，理论上这样做可行……但是，预算资金太庞大了吧？很少有公司有这样的实力！至少我们浩阳地区是找不出这样的大老板来。”
稍顷，周鹏举疑惑地说道。
“所以就要招商引资，主动走出去，去找外地的大老板。只要我们给予足够的政策优惠，相信能够找得到商家。”
刘伟鸿笃定地说道。后世的很多商贸城，几乎都是按照这个模式操作的，成的例子比比皆是。
“这个商贸城建成之后，带给整个城市的发展机遇是空前的口不但能搞活浩阳市区的经济，解决上万人的就业问题，还能带动一大批中下游的产业蓬勃垩发展。对于我们鼓励乡镇企业的发展，也是一个很大的帮助。走好了这步棋，整个浩阳市的经济发展就能上一个大台阶。”
“那，商贸城搞起来之后，产权算谁的？”
发问的还是周鹏举。在座诸人，真正懂得经济建设的，除了刘伟鸿，就只有周鹏举了。宋晓卫和刘庆隆都没怎么接触过经济建设事务，听天书似的。古建轩以前倒是担任过很长一段时间的县长，不过那个时候尚未提倡党政分家，县长其实就是县委书垩记的助手，也谈不上精通经济建设。
“产权当然算投资者的。谁投资，谁受益。”
“那么，地皮呢？地皮就白白交给他们使用吗？”
刘伟鸿笑了笑，说道：“这个就是优惠条件之一啊。我们浩阳不是沿海城市，也没有太大的政策支持，如果没有一些优惠条件，人家为什么要来投资？鹏举同志刚才也说过，一点五个亿的资金，可不是小数目：当然了，这个，地皮只是交给他们使用，有一定的期限。过了这个期限，他们就必须缴纳地皮租金了。或者市里以地皮入股，占有一定的产权，分红利。但这是以后的事情了，眼下必须先用这个优惠条件，把客人吸引过来才行。”
“刘市长，你刚才说这个商贸城，有一个专门的区域是小商品交易区，好像我们已经有了一个小，商品市场吧？”
刘庆隆又说道，他刚刚被刘伟鸿“鄙视”了一把，心中不服气呢了
刘伟鸿笑道：“原有的那个小商品市场，全部改造成服装市场和电器市场。这样一来，整体布局就比较合理了。”
听起来，刘市长还真是成竹在胸啊。
“这是有关能源严业的方面，但是，我们浩阳是大市，一千多平方公里的辖境，八十万人口，百分之八十以上是农业人口。说白了吧，咱们名义上是个市，实际上就是一个县，而且是农业县。这样一个底子，单单靠卖能源，卖有色金属，那是不够的，没办支撑全市的经济发展。全市的经济要发展，政府要有钱，谈众也要有钱：必须多搞些门路。”
刘伟鸿接着谈起了第二个方面的问题。
今天这个书垩记办公会议，主要就是讨论经济问题，自然是面市长唱主角。周鹏举甚至觉得，宋晓卫不该做这样的安排，这是你宋书垩记上任之后的第一个书垩记办公会，你讨论经济建设，不就是拱手将主动权让给刘伟鸿么？
到底谁才是市委书垩记？
看来宋晓卫在大机关待的时间太长了，对地方官场的一些小手段，还是不怎么精通啊。第一个，书垩记办公会，哪怕全由你宋书垩记搞个演讲会，也是可以的：党建工作，干部工作，宣传工作，都可以谈嘛。大伙儿附和几句，这个会不就过去了？犯得着让刘伟鸿来显接能耐！
宋晓卫微微一笑，说道：“刘市长，是不是打算搞一个大型的商贸市场？”
宋晓卫这句话，看似随口一问，其中却颇有内涵。因为宋晓卫上任之后，还只跟刘伟鸿沟通过一次，例行的谈话，刘伟鸿并没有和他谈到这个方案，只是说了些客气话。而现在，宋晓卫都知道了这个事情：由此可知，一定是另外有人向他汇报过了。要说其他常委或者副市长在和市委书垩记沟通的时候，偶尔谈到市里的经济建设，也不是没有可能。但刘伟鸿这个设想，只在常务扩大会议上讨论了一回，随后便没有再提，也就是说，这个方案，几乎还只能算是刘伟鸿脑袋里偶尔闪过的一个设想，又有哪位常委或者副市长会主动向宋晓卫汇报呢？和市委书垩记沟通的时候，大家一般都只会谈到自己的分管工作，无缘无故的，去为刘市长的设想做宣传干什么？
这就只能有一个解释，宋晓卫问到了刘伟鸿的施政方略。
宋书垩记对刘市长很感兴趣！
至于宋书垩记到底是想要精诚合作所以才对刘市长感兴趣还是因为“警惕”而对刘市长感兴趣，暂时还不得而知。
刘伟鸿脸上波澜不惊，似乎压根就没有听明白宋晓卫这句话的“内涵”，点了点头，说道：“是这样的，宋书垩记。我们是地区首府，就应该有首府的样子。况且我们的新城区已经初具规模，也具备了这个，基本条件。这个大型综合商贸市场，我认为有必要马上建起来……”刘伟鸿将规划小方案又谈了一遍，补充说道：“目前新城区主要是机关单位办公楼和家属楼，商业服务性的设施，还没有跟上。新城区的人气不旺，居民生活也不方便。这一块，要迅速跟上去。有了商业氛围，新城区才能真正活跃起来，成为我们浩阳市的一部分。不然给哦众的感觉，就是一个城市被截然分开。干部住新城区，谈众住老城区，这个影响也不是那么好，谈众心里会有意见。必须尽快将新老城区，融为一体。
刘庆隆笑着说道：“刘市长，我们的谈众，觉悟没有那么低吧？”
这话听着也像是随口而发，其实亦是有所指的。
你刘伟鸿可不要挑起干谈矛盾啊！
刘伟鸿望了他一眼，淡然说道：“庆隆书垩记，治理城市，依靠的不是谈友的觉悟，而是良好的规划。”
刘庆隆脸色便微微一变，有点不悦。
刘伟鸿毫不在意。你刘庆隆没事挑我语病干嘛？你对我不客气，我又何必对你客气！经济建设，是市长该管的，你党谈副书垩记别胡乱上纲上线。
“刘市长，这个规划确实很有气魄，但是要落实下去，不容易吧？需要的资金可不是小数目。市政府那边，有具体的预算方案吗？”
宋晓卫不去理会刘伟鸿与刘庆隆之间的言语机锋，径直问道。
“有。整个商贸城，设计占地面积八十万平方米，在新城区和老城区接壤之处。分为建筑材料区、五金制品区和小商品集散区。全部建设完成的话，预算为一点五个亿。建设工期两年，分三个阶段完成。”
刘伟鸿随口答道，数据信口拈来，毫无滞窒，可见这个方案，一直都在他的脑海里转悠，已经熟极而流了。
其他几位书垩记都暗暗倒抽了一口凉气，包括一直老僧入定的古建轩，都露出了吃惊的表情。
还真是大手笔啊！
这得预支多少年的财政收入才能搞得起来？原先的草案，计划没有这么大，预算也只有四千万。经过再三修改，竟然就需要一点五个，亿的预算了？
稍顷，周鹏举嘴角浮起一丝笑意，说道：“刘市长，这个资金压力太大了吧？”
先前搞能源管理公司，预算一个亿，刘伟鸿说自己想办解决。现在这冷不丁又钻出一点五个亿的预算来，就算你有个女朋友在江口做大款，也没有这么多钱吧？这个东西，可得见真章，单纯靠吹牛，可吹不出一个八十万平方米的商贸城。
小娃娃就是小娃娃，总好高鹜远，吹牛不打草稿。
刘伟鸿笑了笑，说道：“鹏举同志，如果单纯靠财政投入，银行贷款，这个资金压力确实很大，凭浩阳市现在的实力，基本上就是空中楼阁，白日做梦罢了。”
周鹏举便笑着摇摇头，不再说话。
原来你也知道是白日做梦。
“不过，经济建设的方式方，是多和多样的远远不止一个模式：如果换一和思路，资金问题，也不是不能解决的。”
略略停顿了一下，刘伟鸿又缓缓说道，带着点“开导”的语气。
周鹏举顿时双眉一扬，声音提高了一些，说道：“哦请刘市长指教如果不靠财政投入，不靠银行贷款，这个商要城又怎么建得起来呢？”
刘怂鸿淡淡一笑，说道：“指教不敢当，今天就是探讨一下。
之所以我建议成立招商局就是要起到这个作用的。这个商贸城，政府不投资一分钱，也不需要一分钱的银行贷款。政府只提供地皮提供政策，提供后勤支援商贸城的建设，整体发包。寻找一家有实力的大公司，来承建这个项目。建成之后，商贸城也全部交给该公司管理，他们再分区转租出去，收取租金。我们市里面，主要是收取税收，解决人员就业，带动下游产业链发展。”
此言一出，宋晓卫等人顿对面面相觑。
竟然还可以这样子搞？听起来似乎也有点道理。商人投资建设商贸城，然后出租或者出售铺面，收回投资，从理论上来说，倒也是可行的。
“刘市长，理论上这样做可行……但是，预算资金太庞大了吧？很少有公司有这样的实力！至少我们浩阳地区是找不出这样的大老板来。”
稍顷，周鹏举疑惑地说道。
“所以就要招商引资，主动走出去，去找外地的大老板。只要我们给予足够的政策优惠，相信能够找得到商家。”
刘伟鸿笃定地说道。后世的很多商贸城，几乎都是按照这个模式操作的，成的例子比比皆是。
“这个商贸城建成之后，带给整个城市的发展机遇是空前的口不但能搞活浩阳市区的经济，解决上万人的就业问题，还能带动一大批中下游的产业蓬勃垩发展。对于我们鼓励乡镇企业的发展，也是一个很大的帮助。走好了这步棋，整个浩阳市的经济发展就能上一个大台阶。”
“那，商贸城搞起来之后，产权算谁的？”
发问的还是周鹏举。在座诸人，真正懂得经济建设的，除了刘伟鸿，就只有周鹏举了。宋晓卫和刘庆隆都没怎么接触过经济建设事务，听天书似的。古建轩以前倒是担任过很长一段时间的县长，不过那个时候尚未提倡党政分家，县长其实就是县委书垩记的助手，也谈不上精通经济建设。
“产权当然算投资者的。谁投资，谁受益。”
“那么，地皮呢？地皮就白白交给他们使用吗？”
刘伟鸿笑了笑，说道：“这个就是优惠条件之一啊。我们浩阳不是沿海城市，也没有太大的政策支持，如果没有一些优惠条件，人家为什么要来投资？鹏举同志刚才也说过，一点五个亿的资金，可不是小数目：当然了，这个，地皮只是交给他们使用，有一定的期限。过了这个期限，他们就必须缴纳地皮租金了。或者市里以地皮入股，占有一定的产权，分红利。但这是以后的事情了，眼下必须先用这个优惠条件，把客人吸引过来才行。”
“刘市长，你刚才说这个商贸城，有一个专门的区域是小商品交易区，好像我们已经有了一个小，商品市场吧？”
刘庆隆又说道，他刚刚被刘伟鸿“鄙视”了一把，心中不服气呢了
刘伟鸿笑道：“原有的那个小商品市场，全部改造成服装市场和电器市场。这样一来，整体布局就比较合理了。”
听起来，刘市长还真是成竹在胸啊。