第二百四十六章宏伟蓝图
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“这样一来我就不算是挖他们的墙角了，如果我真的像其他人那样，新起一个笋盘，或者以低廉的价格出租房屋，我估计艾大炮真的可能会把我装进集装箱里扔到大海里，不过就算是我想这么做的话，恐怕市政府也不会允许我把江海市的房价降低的。”说道最后一句的时候，林峰轻轻地咬牙。
苏宣说道：“那个......术业有专攻，金融方面的知识我是不太懂的。为什么房价不能降下来？现在老百姓们都买不起房子，为什么市政府也不同意把房子降下来呢？”
说着苏宣望向了爷爷，苏市长叹了口气说道：“林峰同志说的没错，我也不会允许有人把房价降下去的，因为如果房价崩溃的话会引发多米诺效应，然后让很多人陷入财政崩溃。孙女，爷爷就这么跟你打个比方吧，房价你可以看成股票，买了房子就等于是买进了股票，房价涨了等于股票涨了，房价跌了就等于股票跌了。”
“如果房价不受控制的大幅度下跌的话，那么就等于是股票崩盘了。而股票会有收盘价，可以做调控，但是房价不会。房价会一路跌停。然后彻底崩坏，到时候你花了几百万，上千万买的房子，突然一文不值了。那么那些倾家荡产买房的房主们会有多大的损失？”
“而且大部分人买房子是从银行贷款的，如果房价大跌的话，那么银行会有多大的损失？这些都是不可估量的。这里面会引发一系列的社会问题。因此现在政府一直在遏制房价，不能让他暴涨，也不能让他暴跌。林峰同志是金融系硕士，又是大企业家。他应该很清楚，现在别说是江海市，就算是全国的房子基本都是有价无市。”
“形成了两个特异的极端，一个是一般的百姓们买不起，低收入人群即便是作为刚需都买不起。另一方面就是卖不出去。因为房子的价格过高，导致一般的百姓们消费不起，所以那些买房子的话，基本就属于砸在手里了。有价格但是很少有人买。而许多当地政府主要发展的并不是实业，而是土地财政。如果土地财政消失了，对他们影响也是不可估量的。”
这个时候林峰插话说道：“所以我打算在江海市建立一个发展实业的工业区，然后以这种公寓式宿舍房的模式，笼络人才，降低他们的生活压力。然后让他们全心全意的为我们的国家发展实业。”
苏市长说道：“林峰同志，你的这个想法非常的不错，不过还有一个问题，你把那些高材生们都笼络到自己的旗下了，但是并没有解决大城市病的实际问题。那些没有这方面经验和技术的外来务工人员怎么办？他们的安置问题你想过没有。”
林峰说道：“这个我当然想过了，不过我也不是开善堂的，不能接纳所有人，只能接纳大部分的人，我会把这些人安置在周围的配套设施里，比如一个大型的农贸超市。然后出租里面的摊位，如果那些人想要经商的话，可以租下里面的摊位，如果想打工的也可以做一些辅助工作。这样一来这些人的就业问题也就得到了解决。”
“而其他的一些比如小吃店的个体户，只要这里有人，就会有他们的市场，我的初步估计，未来整个工业区的人口流动要在50万到80万左右，如果把整个外滩地区承包下来的话，常住人口也能容纳30万左右。而且只要是有人，他们就会自己来到这里，更何况未来我们的工厂，除了需要技术人员外，还需要其他的人员。是不会缺少工作的。我保守估计这个工业区可以解决二十万人的就业问题。而且其中大约有五万人是高尖端人才。”
“而且这个工业区也是和垃圾环保处理厂配套的，工业区的一些工业废料都会集中在那里进行处理，这又可以保障一部分人的就业问题。也不会有其他的工业污染。”
这个时候苏市长问：“那么前期投资是多少？”
林峰说道：“这个我之前交给董事长的策划案里就写清楚了，前期的投入成本是四百亿。这样才能在短时间内形成一个较大的规模，投入四百亿的话，那么这个工业区基本上就算是成型了，其他的基本上就无关痛痒了。剩下的一些等工业区成功盈利之后，那个时候再完善也不晚。”
苏市长站起身来说道：“你的这个策划案非常的好，不知道什么时候进行？”
林峰说道：“这个我估计要等一两年，因为高氏集团最近的资金周转。”
苏市长这个时候笑了起来说道：“林峰同志，你就不要在我的面前遮遮掩掩了，你有多少资产我的心里能不清楚吗？那么巨额的资金流入到江海市，我这个市长要是没有察觉的话，我就真的该退休了。”
林峰说道：“不过有的时候，低调一点还是比较好的。虽然这些钱我一个人就能拿出来，但是我感觉不太合适，因为现在我和高氏集团是合作的关系，如果我自己做的话，那么在高总那脸面上也过不去，毕竟她对我有知遇之恩。”
“如果不是她发掘了我的话，现在我应该还在某个小区的门口做小保安吧，完全不会有今天的成就。我发家致富的秘诀是炒股票，但是我的第一笔启动资金就是高总给我的透支卡。如果我还是个月薪只有几千块的小保安的话，我就算是才华也施展不开，几千块扔进股市连个水花都不会有，但是几百万却可以打一个水漂，我就是靠着这几百万的启动资金，有了今天的财富。”
苏市长看了看林峰，他说道：“嗯，你说的也有道理，有的时候低调一点的确没错，不过我希望你的这个计划可以提前一些，因为再过不久我就要真正退休了。到时候即便我想帮你拿下外滩也不可能了。”
林峰扫描了一下苏市长的大脑信息，他的精神力很强，无法扫描，但是从他发出的脑电波来看，他刚刚没有说谎。
“这样一来我就不算是挖他们的墙角了，如果我真的像其他人那样，新起一个笋盘，或者以低廉的价格出租房屋，我估计艾大炮真的可能会把我装进集装箱里扔到大海里，不过就算是我想这么做的话，恐怕市政府也不会允许我把江海市的房价降低的。”说道最后一句的时候，林峰轻轻地咬牙。
苏宣说道：“那个......术业有专攻，金融方面的知识我是不太懂的。为什么房价不能降下来？现在老百姓们都买不起房子，为什么市政府也不同意把房子降下来呢？”
说着苏宣望向了爷爷，苏市长叹了口气说道：“林峰同志说的没错，我也不会允许有人把房价降下去的，因为如果房价崩溃的话会引发多米诺效应，然后让很多人陷入财政崩溃。孙女，爷爷就这么跟你打个比方吧，房价你可以看成股票，买了房子就等于是买进了股票，房价涨了等于股票涨了，房价跌了就等于股票跌了。”
“如果房价不受控制的大幅度下跌的话，那么就等于是股票崩盘了。而股票会有收盘价，可以做调控，但是房价不会。房价会一路跌停。然后彻底崩坏，到时候你花了几百万，上千万买的房子，突然一文不值了。那么那些倾家荡产买房的房主们会有多大的损失？”
“而且大部分人买房子是从银行贷款的，如果房价大跌的话，那么银行会有多大的损失？这些都是不可估量的。这里面会引发一系列的社会问题。因此现在政府一直在遏制房价，不能让他暴涨，也不能让他暴跌。林峰同志是金融系硕士，又是大企业家。他应该很清楚，现在别说是江海市，就算是全国的房子基本都是有价无市。”
“形成了两个特异的极端，一个是一般的百姓们买不起，低收入人群即便是作为刚需都买不起。另一方面就是卖不出去。因为房子的价格过高，导致一般的百姓们消费不起，所以那些买房子的话，基本就属于砸在手里了。有价格但是很少有人买。而许多当地政府主要发展的并不是实业，而是土地财政。如果土地财政消失了，对他们影响也是不可估量的。”
这个时候林峰插话说道：“所以我打算在江海市建立一个发展实业的工业区，然后以这种公寓式宿舍房的模式，笼络人才，降低他们的生活压力。然后让他们全心全意的为我们的国家发展实业。”
苏市长说道：“林峰同志，你的这个想法非常的不错，不过还有一个问题，你把那些高材生们都笼络到自己的旗下了，但是并没有解决大城市病的实际问题。那些没有这方面经验和技术的外来务工人员怎么办？他们的安置问题你想过没有。”
林峰说道：“这个我当然想过了，不过我也不是开善堂的，不能接纳所有人，只能接纳大部分的人，我会把这些人安置在周围的配套设施里，比如一个大型的农贸超市。然后出租里面的摊位，如果那些人想要经商的话，可以租下里面的摊位，如果想打工的也可以做一些辅助工作。这样一来这些人的就业问题也就得到了解决。”
“而其他的一些比如小吃店的个体户，只要这里有人，就会有他们的市场，我的初步估计，未来整个工业区的人口流动要在50万到80万左右，如果把整个外滩地区承包下来的话，常住人口也能容纳30万左右。而且只要是有人，他们就会自己来到这里，更何况未来我们的工厂，除了需要技术人员外，还需要其他的人员。是不会缺少工作的。我保守估计这个工业区可以解决二十万人的就业问题。而且其中大约有五万人是高尖端人才。”
“而且这个工业区也是和垃圾环保处理厂配套的，工业区的一些工业废料都会集中在那里进行处理，这又可以保障一部分人的就业问题。也不会有其他的工业污染。”
这个时候苏市长问：“那么前期投资是多少？”
林峰说道：“这个我之前交给董事长的策划案里就写清楚了，前期的投入成本是四百亿。这样才能在短时间内形成一个较大的规模，投入四百亿的话，那么这个工业区基本上就算是成型了，其他的基本上就无关痛痒了。剩下的一些等工业区成功盈利之后，那个时候再完善也不晚。”
苏市长站起身来说道：“你的这个策划案非常的好，不知道什么时候进行？”
林峰说道：“这个我估计要等一两年，因为高氏集团最近的资金周转。”
苏市长这个时候笑了起来说道：“林峰同志，你就不要在我的面前遮遮掩掩了，你有多少资产我的心里能不清楚吗？那么巨额的资金流入到江海市，我这个市长要是没有察觉的话，我就真的该退休了。”
林峰说道：“不过有的时候，低调一点还是比较好的。虽然这些钱我一个人就能拿出来，但是我感觉不太合适，因为现在我和高氏集团是合作的关系，如果我自己做的话，那么在高总那脸面上也过不去，毕竟她对我有知遇之恩。”
“如果不是她发掘了我的话，现在我应该还在某个小区的门口做小保安吧，完全不会有今天的成就。我发家致富的秘诀是炒股票，但是我的第一笔启动资金就是高总给我的透支卡。如果我还是个月薪只有几千块的小保安的话，我就算是才华也施展不开，几千块扔进股市连个水花都不会有，但是几百万却可以打一个水漂，我就是靠着这几百万的启动资金，有了今天的财富。”
苏市长看了看林峰，他说道：“嗯，你说的也有道理，有的时候低调一点的确没错，不过我希望你的这个计划可以提前一些，因为再过不久我就要真正退休了。到时候即便我想帮你拿下外滩也不可能了。”
林峰扫描了一下苏市长的大脑信息，他的精神力很强，无法扫描，但是从他发出的脑电波来看，他刚刚没有说谎。