第154章 纳税
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物业公司李经理正为此事挠头，开发区领导下达任务，尽快将已经建成的写字楼和小型生产性建筑租出去或者卖出去，但是冰城地处边远，都是重工业，市场经济放开的晚，高新技术更少，写字楼还好些，降价优惠等措施引来一些小型商贸公司，出租了一半，但是已经建成的小型生产性建筑一栋没有成交。
于是他高兴地说道：
“张老板，没有问题，实验室设备确实不适合建在写字楼里，那几栋生产型建筑都没有主，你看上哪一栋，我们可以优惠租或者卖给你。”
说完之后他带着张子健来到开发区平面图前。
张子健仔细看了平面图，他现在租的房间是A区2号写字楼，而他所看上的那栋独立建筑物小型厂房，是A区1号厂房，于是他用手一指那栋建筑说道：
“就是这一栋，请问租是什么价，买是什么价？”
“张老板有眼光，这是开发区第一个建成的小型厂房，许多领导都来视察，建筑质量是最好的。”
“这栋建筑，院子有三百平方米，厂房两层，一层是一个车间，建筑面积二百平方米，二层有十个房间，建筑面积也是二百平方米，总面积是四百平方米。”
“如果租的话，建筑物包括整个院子，一年租金五万元，可以优惠到四万五千元。”
“如果买的话，建筑物包括整个院子，一次性交款是一百万元，也可以优惠到九十万元。”
“请问你准备租还是买？”
李经理心想租的可能性大，因为张子健太年轻了，估计是哪一个有钱的富二代，开公司玩票，没看他的公司开了一年多，两个写字楼大房间租了一年多一直空着，浪费租金。
张子谦没有犹豫地说道：
“我准备买下来，今天可以交全款吗？”
李经理判断失误，这是一个不差钱的主，连忙回答道：
“完全可以，我这里有标准格式的开发区购买房产合同，你先看一下内容，没有问题后，咱们双方签字，然后我叫部门底下的职员，帮助你到傍边的银行专门窗口交款。”
“再到管委会大楼里房管部门办理房产证明。”
“估计三天之内房产证明就能下来，这栋建筑就完全属于你的了。”
“谢谢李经理，现在就开始办理手续吧。”
张子健接过李经理手里的购买房产合同快速看了一遍，都是标准合同，没有什么问题。
在购买合同上张子健和李经理签上字，叫来手下的小职员，与张子健一起办理了银行交款，房产部门办理购买房产手续等事情，很快办理好所有事宜，开发区机构办事效率蛮高的，也是因为各个部门都在一起，而且政策优惠，减少了很多原先政府部门的审批盖章等繁琐手续和过程。
回到李经理办公室已经是中午，李经理说道：
“中午了，开发区里现在还没有开通公交车不太方便，没有出租车，也没有其他饭店，只有供应我们职工和开发区业户的一个食堂。”
“张老板，如果没有急事，我们一起去吃大锅饭。”
张子健也没有什么别的事，于是与李经理一起到管委会旁边的大食堂体察民情。
这个大食堂远不及学校食堂饭菜质量好和品种多，一个大房间里，一排排简易的长条桌子和凳子，中午了吃饭的人还不少，有职工也有业户。
李经理给了张子健一张餐券，职工和外来的客人吃饭不要钱，一个不锈钢盘子盛饭和菜，一个不锈钢碗装白菜汤，每人一个份饭，米饭和两菜一汤，一荤一素，简单实惠。
张子健一边吃饭一边与李经理闲聊。
看着食堂里吃饭的人群，感觉有一些像是在书里看到的当年公社大食堂的情景，可惜自己没有生活在那个年代，也没有天天不用做饭，不用涮锅洗碗，还白吃白喝的福利。
吃完饭后张子健谢过李经理，往回走正准备告辞时，突然想起一件事，于是问道：
“李经理，我前几天刚做了一笔生意，请问如何向管委会交税？”
李经理奇怪地看了一眼张子健，心底想这个人太诚实了吧，太有钱了，现在个人做生意，还要交税？从来没有听说过。
因为现在国家税务管理不健全，全国的公司经营活动尤其是财务往来等等没有联网，对于大型生产性企业还可以通过当地银行账户监控，或者是定期核查企业财务账户内容进行控制，而对于小型商贸公司和个人生意往来根本无法知道交易了多少，赚了多少钱。
他不知道税收的情况，而张子健前世听得多了看得多了。
很多高收入人群偷税漏税蔚然成风，明星名人非常高收入，还千方百计偷税漏税，不以为耻反以为荣。
前世国家税收很大部分是张子健这样辛苦工作诚实守信底层屁民贡献出来的。
今生他的收入高了，自然而然应该反馈社会，因为世界上还有三分之二受苦人。
李经理也不好说什么，对张子健说道：
“张老板，非常佩服，现在中午休息了，你先到我哪里待一会，下午我带你去管委会税务部门问问此事。”
“非常感谢。”
两个人在办公室休息了一会，下午一点钟刚过，李经理带着张子健来到管委会税务部门，询问此事。
张子健拿出在俄国购买设备钢材的票据，以及到滨城开发区交割各种费用和买卖的票据，弄得税务部门办事职员头大无比，牵涉太多不会计算，也没有先例，请来税务部门领导，是一个精干的中年妇女，研究了一会，也没辙，于是她想了一个办法。
“张老板，首先感谢你纳税的积极主动，说实话，你在俄国和滨城这笔生意交易，我们也无法知道和控制，将来即使查账也查不到你这个几万元注册小公司。”
“国家企业纳税主要是所得税，有所得才纳税，按照规定最后扣掉各种成本费用后，净利润的百分之二十五上交国家，高科技公司比例是百分之十五，而开发区的优惠政策比例是百分之十。”
“你就说这一笔生意你挣了多少钱吧？”
“我挣了五十万元人民币。”
物业公司李经理正为此事挠头，开发区领导下达任务，尽快将已经建成的写字楼和小型生产性建筑租出去或者卖出去，但是冰城地处边远，都是重工业，市场经济放开的晚，高新技术更少，写字楼还好些，降价优惠等措施引来一些小型商贸公司，出租了一半，但是已经建成的小型生产性建筑一栋没有成交。
于是他高兴地说道：
“张老板，没有问题，实验室设备确实不适合建在写字楼里，那几栋生产型建筑都没有主，你看上哪一栋，我们可以优惠租或者卖给你。”
说完之后他带着张子健来到开发区平面图前。
张子健仔细看了平面图，他现在租的房间是A区2号写字楼，而他所看上的那栋独立建筑物小型厂房，是A区1号厂房，于是他用手一指那栋建筑说道：
“就是这一栋，请问租是什么价，买是什么价？”
“张老板有眼光，这是开发区第一个建成的小型厂房，许多领导都来视察，建筑质量是最好的。”
“这栋建筑，院子有三百平方米，厂房两层，一层是一个车间，建筑面积二百平方米，二层有十个房间，建筑面积也是二百平方米，总面积是四百平方米。”
“如果租的话，建筑物包括整个院子，一年租金五万元，可以优惠到四万五千元。”
“如果买的话，建筑物包括整个院子，一次性交款是一百万元，也可以优惠到九十万元。”
“请问你准备租还是买？”
李经理心想租的可能性大，因为张子健太年轻了，估计是哪一个有钱的富二代，开公司玩票，没看他的公司开了一年多，两个写字楼大房间租了一年多一直空着，浪费租金。
张子谦没有犹豫地说道：
“我准备买下来，今天可以交全款吗？”
李经理判断失误，这是一个不差钱的主，连忙回答道：
“完全可以，我这里有标准格式的开发区购买房产合同，你先看一下内容，没有问题后，咱们双方签字，然后我叫部门底下的职员，帮助你到傍边的银行专门窗口交款。”
“再到管委会大楼里房管部门办理房产证明。”
“估计三天之内房产证明就能下来，这栋建筑就完全属于你的了。”
“谢谢李经理，现在就开始办理手续吧。”
张子健接过李经理手里的购买房产合同快速看了一遍，都是标准合同，没有什么问题。
在购买合同上张子健和李经理签上字，叫来手下的小职员，与张子健一起办理了银行交款，房产部门办理购买房产手续等事情，很快办理好所有事宜，开发区机构办事效率蛮高的，也是因为各个部门都在一起，而且政策优惠，减少了很多原先政府部门的审批盖章等繁琐手续和过程。
回到李经理办公室已经是中午，李经理说道：
“中午了，开发区里现在还没有开通公交车不太方便，没有出租车，也没有其他饭店，只有供应我们职工和开发区业户的一个食堂。”
“张老板，如果没有急事，我们一起去吃大锅饭。”
张子健也没有什么别的事，于是与李经理一起到管委会旁边的大食堂体察民情。
这个大食堂远不及学校食堂饭菜质量好和品种多，一个大房间里，一排排简易的长条桌子和凳子，中午了吃饭的人还不少，有职工也有业户。
李经理给了张子健一张餐券，职工和外来的客人吃饭不要钱，一个不锈钢盘子盛饭和菜，一个不锈钢碗装白菜汤，每人一个份饭，米饭和两菜一汤，一荤一素，简单实惠。
张子健一边吃饭一边与李经理闲聊。
看着食堂里吃饭的人群，感觉有一些像是在书里看到的当年公社大食堂的情景，可惜自己没有生活在那个年代，也没有天天不用做饭，不用涮锅洗碗，还白吃白喝的福利。
吃完饭后张子健谢过李经理，往回走正准备告辞时，突然想起一件事，于是问道：
“李经理，我前几天刚做了一笔生意，请问如何向管委会交税？”
李经理奇怪地看了一眼张子健，心底想这个人太诚实了吧，太有钱了，现在个人做生意，还要交税？从来没有听说过。
因为现在国家税务管理不健全，全国的公司经营活动尤其是财务往来等等没有联网，对于大型生产性企业还可以通过当地银行账户监控，或者是定期核查企业财务账户内容进行控制，而对于小型商贸公司和个人生意往来根本无法知道交易了多少，赚了多少钱。
他不知道税收的情况，而张子健前世听得多了看得多了。
很多高收入人群偷税漏税蔚然成风，明星名人非常高收入，还千方百计偷税漏税，不以为耻反以为荣。
前世国家税收很大部分是张子健这样辛苦工作诚实守信底层屁民贡献出来的。
今生他的收入高了，自然而然应该反馈社会，因为世界上还有三分之二受苦人。
李经理也不好说什么，对张子健说道：
“张老板，非常佩服，现在中午休息了，你先到我哪里待一会，下午我带你去管委会税务部门问问此事。”
“非常感谢。”
两个人在办公室休息了一会，下午一点钟刚过，李经理带着张子健来到管委会税务部门，询问此事。
张子健拿出在俄国购买设备钢材的票据，以及到滨城开发区交割各种费用和买卖的票据，弄得税务部门办事职员头大无比，牵涉太多不会计算，也没有先例，请来税务部门领导，是一个精干的中年妇女，研究了一会，也没辙，于是她想了一个办法。
“张老板，首先感谢你纳税的积极主动，说实话，你在俄国和滨城这笔生意交易，我们也无法知道和控制，将来即使查账也查不到你这个几万元注册小公司。”
“国家企业纳税主要是所得税，有所得才纳税，按照规定最后扣掉各种成本费用后，净利润的百分之二十五上交国家，高科技公司比例是百分之十五，而开发区的优惠政策比例是百分之十。”
“你就说这一笔生意你挣了多少钱吧？”
“我挣了五十万元人民币。”