第十八章 闹市商铺 专家考查
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“你看，这里如何？”来到‘大华电影院’所在的那条小巷，看电影的人的确多，离繁华的街上，也就只有十几米，是开面店的好地方。
“那个铺面，别人不是在做布鞋生意吗？”丁兰不解地问道。
“你看，这么繁华的闹市区，人流如织，哪家商店不是人满为患，他们鞋店却是门可落雀，如此差的生意，在这还开得下去吗？他们选错了地方，我们正好有机可乘！”
“你们是来买鞋，还是等下一场电影？”一个无精打采、二十多岁的女店员，走上前来问道。
“你们这里生意这么差，怎么经营得下去！”谢磊随意地问道，找了一双布鞋，假装在试穿。
“主任说了干到这个月底，就退租不做了，我上个月的津贴，都还没拿到！”女店员，将一只鞋递给谢磊，很有怨气地说道。
“你们主任在哪，我正想租一间铺面做生意！”
“你们想租这间铺面？”一个瘦高的中年人，出现在了他们面前。
“是啊，你不是想退租吗？”
“你们来得正好，房东就在对面喝茶，我去将他叫来，你们当面谈一谈！”
“老遇到拖欠房租的人，最近我老伴生病住院，急需用钱，不再打算出租，想将这四间房子一齐卖掉，你们若是来租铺面就免谈，若要想买的话，我们倒还可以商量！”一个五十多岁、干瘦的老头说道。
“那你打算卖多少钱呢？”
“四间铺面，算下来，一共二百二十七平米，不拆开卖，总共要卖三千五百元，你们打算买吗？”那位老头，看着丁兰问道。心里在想：“肯定是两个待业青年，没啥希望，这年头，能拿得出这么多钱的人不多，看来也只是问问而已！”
“你房产证上写的面积，是不是和你说的一样大？”
“我说的，自然是房产证上写的面积，不然说得再大，有啥用处！”那老头见他们这样问，有些不耐烦地说道。
“你真要卖，我也不给你啰嗦，三千元整数，现在就可以成交！”谢磊说道。
“几个买主都出到了三千元，我实打实要三千三才卖！”那老头一听有戏，态度变得好了些，价格也下来了二百元。
“最多出三千一，不行就拉倒！”谢磊心中暗喜，嘴上却也强硬，态度也不是那么软。
“老陈，适可而止，不要再熬价了，只是他们是不是真的买得起，…”那个中年人，低头嘟囊了几句，劝说道。
“我也豁出去，最低三千二，要的话，就先交一百元押金，我回去拿房产证，免得我白跑一趟！”陈老头狠了狠心说道。
“那就依你，就三千二。丁兰，拿一百元钱给他，铺子在这里，他也跑不掉！”谢磊很干脆，出声说道。
“房产证、户口簿带齐，到房管局验证后，就可以给你钱！”谢磊说道。
“那好，你们等会我马上拿来，老张，帮我招呼一下！”那老头，接过钞票，点清之后，急匆匆地离开了！”
“我的想法，这店面，我们就这样布局，…”二人在铺子里，转来转去，规划起了面店的蓝图。
“门前的排水沟，要重新掏一下，雨稍为下大点，就要漫到这个台阶！”那个女店员提醒道。
“哦，这么大件事，真还没想到，不然开业后就要出大麻烦，谢谢大姐的提醒，还有什么需要注意的，屋顶漏水不？”谢磊谢过后，出声问道。
“这位兄弟，今天是九号，我铺子的租约，要三十号才到期，我肯定要开到三十号才会撤柜。先给你讲一声，免得你买了房，就要催我们搬走了！”张主任见他们真要买了，事先申明起来。
“一个月的租金是多少？”
“九十元！”
“我们今天买了房子，你又要三十号才搬走，那当然我们要收你四十五元的租金，这是天经地义的事情，还有啥好谈！”谢磊，不解地问道。
“这铺子是我和老陈签的租约，我肯定要等租约满期才会搬走！”
“这有啥关系呢，要么你在十六号之前搬走，这半个月租金，你去和陈大爷商量，要么我们就下月一号来收房，你付我们房租，两种方案，随你选！” 谢磊看了看他，随意地说道。
“房产证、户口簿全拿来了！”过了一会儿，那老头出现在了铺子门口，气喘嘘嘘地说道。
谢磊接过他的房产证、户口簿，仔细核对无误，“陈大爷，证件齐备，没问题。丁兰你去银行取钱，我在这里写一份买卖房屋协议!”
要来纸笔，谢磊，轻车熟路，一会儿就写下了两份买卖协议，“陈大爷，你看看，没问题的话，就签个字、按个手印，等会去房管所办好手续，当面就数钱给你！”
签了字，按了手印，她取钱也回来了。办的存折是全国通存通兑，相当于是如今的vip储户，不需要排队。
“陈大爷，你看钱也给您取到了，只是这张主任说他与你签过租约，他要月底才搬，你说这事该怎么办？”
“老张，你真要开到三十号？”
“不开到三十号，那房租…”
“老张，你租我铺子也有两年了，你就十五号搬出去，他们十六号来拿房子，这半个月的租金，我就不收你算了，当帮个忙，行不？”
“看你这样说的份上，那我十五号就搬出去，这租金就免了哦！”张主任达到了目的。
“这样诚信度有问题的事，以后我们一定不能这样做，赚钱要赚得光明正大，靠赚点小钱，发不了财的！”谢磊看似在和丁兰说，其实是在指责这个姓张之人。
“你这人说话，怎么含沙射影，惹毛火我就不搬了，看你能把我怎样？我就不信，我一个鞋帽门市部的负责人，还怕了你不成！”
“怕不怕，那我们走着瞧，一个门市部主任，多大的官，能敌得过公理？”
“算了，你们两位就不要再争了，我说了我愿意蚀这半个月的房钱，不就行了？”
“这半个月的房钱，你是不会蚀，有人会乖乖给你送来的，那时陈大爷你可要硬气哦，租半个月可要收他一个月的钱，白赚四十五元，我们也可以看场好戏。走，去办产权证了！”谢磊，笑着说道。
“张主任，别小瞧这人年轻，我看他的后台硬着呢，搬都要搬了，何必自找麻烦！”那个女店员，劝说道。
“你是主任，还是我在这负责？这鞋店我还就不搬，看他有啥手段，哼！”
这个年代，没有出租车，人力三轮车倒是不少，坐着三轮车，来到‘后子门’的房管所，顺风顺水，房产证就办下来了。房管局工作人员将旧证收回，给了回执，十天后凭回执取新房产证，交易手续费也没多少，十几元钱。
“陈大爷，钱你也数清了，这事我们就两清了，再见！”就在房管局的院内，丁兰将银行取的钱交给了卖房的陈大爷。
房产证的户主写成丁兰的名字，以后办营业执照，她就是理所当然的老板。
“老板娘，哦，是老板，你请客，我们去吃清远有名的‘夫妻肺片’，庆祝我们的‘夫妻面店’，说错了，是‘协力面店’有了正式的营业地点！”谢磊，笑着打趣地说道。
“看你又在乱想了，胡说八道了，我…”丁兰红着脸说道。
吃着‘夫妻肺片’，边吃，又在甜蜜地乱说，喜笑颜开，二人都很靓丽，回头率当然很高了。
……
“毛伯伯，刘阿姨，郑伯一直催我来看您们，返城后办户口手续，忙家里的事情，实在是太忙了，请您们不要见怪，没一回来就来探望您们！”晚上，带着若兰，谢磊来到了走马街，商川省文物研究所，所长毛嘉丰的家。郑伯和他是大学同学，关系很铁！
四十多岁的毛嘉丰，一看就是学者的模样，身材适中，戴着的一副金丝眼睛，修养极好，目光炯炯有神。他的夫人刘清，在市政府机关工作，也是风度翩翩，文静斯文，对人很是和蔼，他俩一进客厅，就去张罗着泡茶，削水果。
“刘阿姨，您们家可真漂亮，好舒服哦！”谢若兰，从未去过有钱人的家，开始有些不习惯，和他们熟悉之后，满是羡慕、惊讶地说道。
“若兰，熟悉了，以后你就常来阿姨家玩，等忆清姐姐回来后，你们就可以一起说说话，她在北京姥姥家，国庆节会回来！”刘阿姨，见到长得十分可爱、爱说的若兰，也很喜欢。
“哈哈，哈哈，小磊，你郑伯伯和我上大学时是最要好的朋友。我们四年，住同一宿舍，有福共享，有难同当，…,真是一对难兄难弟。
他说你和他成了忘年交，说了你不少的好话，说实在的，我还是第一次听见他，如此夸赞一个人呢，你对他究竟做了些什么，他会如此推崇你？哈哈，哈哈，这个老郑啊，说他这次赚了太多的钱，全是托了你的福！”
“你看，这里如何？”来到‘大华电影院’所在的那条小巷，看电影的人的确多，离繁华的街上，也就只有十几米，是开面店的好地方。
“那个铺面，别人不是在做布鞋生意吗？”丁兰不解地问道。
“你看，这么繁华的闹市区，人流如织，哪家商店不是人满为患，他们鞋店却是门可落雀，如此差的生意，在这还开得下去吗？他们选错了地方，我们正好有机可乘！”
“你们是来买鞋，还是等下一场电影？”一个无精打采、二十多岁的女店员，走上前来问道。
“你们这里生意这么差，怎么经营得下去！”谢磊随意地问道，找了一双布鞋，假装在试穿。
“主任说了干到这个月底，就退租不做了，我上个月的津贴，都还没拿到！”女店员，将一只鞋递给谢磊，很有怨气地说道。
“你们主任在哪，我正想租一间铺面做生意！”
“你们想租这间铺面？”一个瘦高的中年人，出现在了他们面前。
“是啊，你不是想退租吗？”
“你们来得正好，房东就在对面喝茶，我去将他叫来，你们当面谈一谈！”
“老遇到拖欠房租的人，最近我老伴生病住院，急需用钱，不再打算出租，想将这四间房子一齐卖掉，你们若是来租铺面就免谈，若要想买的话，我们倒还可以商量！”一个五十多岁、干瘦的老头说道。
“那你打算卖多少钱呢？”
“四间铺面，算下来，一共二百二十七平米，不拆开卖，总共要卖三千五百元，你们打算买吗？”那位老头，看着丁兰问道。心里在想：“肯定是两个待业青年，没啥希望，这年头，能拿得出这么多钱的人不多，看来也只是问问而已！”
“你房产证上写的面积，是不是和你说的一样大？”
“我说的，自然是房产证上写的面积，不然说得再大，有啥用处！”那老头见他们这样问，有些不耐烦地说道。
“你真要卖，我也不给你啰嗦，三千元整数，现在就可以成交！”谢磊说道。
“几个买主都出到了三千元，我实打实要三千三才卖！”那老头一听有戏，态度变得好了些，价格也下来了二百元。
“最多出三千一，不行就拉倒！”谢磊心中暗喜，嘴上却也强硬，态度也不是那么软。
“老陈，适可而止，不要再熬价了，只是他们是不是真的买得起，…”那个中年人，低头嘟囊了几句，劝说道。
“我也豁出去，最低三千二，要的话，就先交一百元押金，我回去拿房产证，免得我白跑一趟！”陈老头狠了狠心说道。
“那就依你，就三千二。丁兰，拿一百元钱给他，铺子在这里，他也跑不掉！”谢磊很干脆，出声说道。
“房产证、户口簿带齐，到房管局验证后，就可以给你钱！”谢磊说道。
“那好，你们等会我马上拿来，老张，帮我招呼一下！”那老头，接过钞票，点清之后，急匆匆地离开了！”
“我的想法，这店面，我们就这样布局，…”二人在铺子里，转来转去，规划起了面店的蓝图。
“门前的排水沟，要重新掏一下，雨稍为下大点，就要漫到这个台阶！”那个女店员提醒道。
“哦，这么大件事，真还没想到，不然开业后就要出大麻烦，谢谢大姐的提醒，还有什么需要注意的，屋顶漏水不？”谢磊谢过后，出声问道。
“这位兄弟，今天是九号，我铺子的租约，要三十号才到期，我肯定要开到三十号才会撤柜。先给你讲一声，免得你买了房，就要催我们搬走了！”张主任见他们真要买了，事先申明起来。
“一个月的租金是多少？”
“九十元！”
“我们今天买了房子，你又要三十号才搬走，那当然我们要收你四十五元的租金，这是天经地义的事情，还有啥好谈！”谢磊，不解地问道。
“这铺子是我和老陈签的租约，我肯定要等租约满期才会搬走！”
“这有啥关系呢，要么你在十六号之前搬走，这半个月租金，你去和陈大爷商量，要么我们就下月一号来收房，你付我们房租，两种方案，随你选！” 谢磊看了看他，随意地说道。
“房产证、户口簿全拿来了！”过了一会儿，那老头出现在了铺子门口，气喘嘘嘘地说道。
谢磊接过他的房产证、户口簿，仔细核对无误，“陈大爷，证件齐备，没问题。丁兰你去银行取钱，我在这里写一份买卖房屋协议!”
要来纸笔，谢磊，轻车熟路，一会儿就写下了两份买卖协议，“陈大爷，你看看，没问题的话，就签个字、按个手印，等会去房管所办好手续，当面就数钱给你！”
签了字，按了手印，她取钱也回来了。办的存折是全国通存通兑，相当于是如今的vip储户，不需要排队。
“陈大爷，你看钱也给您取到了，只是这张主任说他与你签过租约，他要月底才搬，你说这事该怎么办？”
“老张，你真要开到三十号？”
“不开到三十号，那房租…”
“老张，你租我铺子也有两年了，你就十五号搬出去，他们十六号来拿房子，这半个月的租金，我就不收你算了，当帮个忙，行不？”
“看你这样说的份上，那我十五号就搬出去，这租金就免了哦！”张主任达到了目的。
“这样诚信度有问题的事，以后我们一定不能这样做，赚钱要赚得光明正大，靠赚点小钱，发不了财的！”谢磊看似在和丁兰说，其实是在指责这个姓张之人。
“你这人说话，怎么含沙射影，惹毛火我就不搬了，看你能把我怎样？我就不信，我一个鞋帽门市部的负责人，还怕了你不成！”
“怕不怕，那我们走着瞧，一个门市部主任，多大的官，能敌得过公理？”
“算了，你们两位就不要再争了，我说了我愿意蚀这半个月的房钱，不就行了？”
“这半个月的房钱，你是不会蚀，有人会乖乖给你送来的，那时陈大爷你可要硬气哦，租半个月可要收他一个月的钱，白赚四十五元，我们也可以看场好戏。走，去办产权证了！”谢磊，笑着说道。
“张主任，别小瞧这人年轻，我看他的后台硬着呢，搬都要搬了，何必自找麻烦！”那个女店员，劝说道。
“你是主任，还是我在这负责？这鞋店我还就不搬，看他有啥手段，哼！”
这个年代，没有出租车，人力三轮车倒是不少，坐着三轮车，来到‘后子门’的房管所，顺风顺水，房产证就办下来了。房管局工作人员将旧证收回，给了回执，十天后凭回执取新房产证，交易手续费也没多少，十几元钱。
“陈大爷，钱你也数清了，这事我们就两清了，再见！”就在房管局的院内，丁兰将银行取的钱交给了卖房的陈大爷。
房产证的户主写成丁兰的名字，以后办营业执照，她就是理所当然的老板。
“老板娘，哦，是老板，你请客，我们去吃清远有名的‘夫妻肺片’，庆祝我们的‘夫妻面店’，说错了，是‘协力面店’有了正式的营业地点！”谢磊，笑着打趣地说道。
“看你又在乱想了，胡说八道了，我…”丁兰红着脸说道。
吃着‘夫妻肺片’，边吃，又在甜蜜地乱说，喜笑颜开，二人都很靓丽，回头率当然很高了。
……
“毛伯伯，刘阿姨，郑伯一直催我来看您们，返城后办户口手续，忙家里的事情，实在是太忙了，请您们不要见怪，没一回来就来探望您们！”晚上，带着若兰，谢磊来到了走马街，商川省文物研究所，所长毛嘉丰的家。郑伯和他是大学同学，关系很铁！
四十多岁的毛嘉丰，一看就是学者的模样，身材适中，戴着的一副金丝眼睛，修养极好，目光炯炯有神。他的夫人刘清，在市政府机关工作，也是风度翩翩，文静斯文，对人很是和蔼，他俩一进客厅，就去张罗着泡茶，削水果。
“刘阿姨，您们家可真漂亮，好舒服哦！”谢若兰，从未去过有钱人的家，开始有些不习惯，和他们熟悉之后，满是羡慕、惊讶地说道。
“若兰，熟悉了，以后你就常来阿姨家玩，等忆清姐姐回来后，你们就可以一起说说话，她在北京姥姥家，国庆节会回来！”刘阿姨，见到长得十分可爱、爱说的若兰，也很喜欢。
“哈哈，哈哈，小磊，你郑伯伯和我上大学时是最要好的朋友。我们四年，住同一宿舍，有福共享，有难同当，…,真是一对难兄难弟。
他说你和他成了忘年交，说了你不少的好话，说实在的，我还是第一次听见他，如此夸赞一个人呢，你对他究竟做了些什么，他会如此推崇你？哈哈，哈哈，这个老郑啊，说他这次赚了太多的钱，全是托了你的福！”