第92章 程氏地产
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她一回来就接手了原来的项目，组里还有一个新地块正在准备提案稿，正是所有人忙得翻天覆地的时候。
“是你自己提前销假的噢，忙起来可别怪我们阻碍你甜蜜的新婚生活。”开会前，总监对着秦双双窃喜又感激地打趣道。
她笑得爽朗，“绝对不怪你们，给我加班费就好。”
“啧，你都是顾太太了，随便甩张卡就能刷套房子，还稀罕什么加班费哪，出息！”
“总监大人，我说，您可别把小钱不当肉，什么刷卡买房子，那是电视剧看多了才这么说，我这是披着贵妇皮的劳苦大众，有苦只能往自己肚子里咽啊。”
两人聊得正高兴，同组的linda也到了会议室，她情绪似乎不太好，一进来就狠狠把笔记本拍在了桌上，会议室里的笑声戛然而止。
秦双双和总监有默契地对望了一眼，深知linda不喜欢她，便都识趣地不再说话。
其他人也陆陆续续到了会议室，开始了针对新项目的提案会议。
开会前只是听大家略提了一下新项目的投资很大，体量也很大，所以开发商那边打算做成城市综合体的概念，但看完了总监分享的市场分析数据之后，秦双双才发现最重要的一点，这项目的开发商是程氏地产。
“现在能看见的基本数据就是这些了，来，说说，大家都有什么想法。”
除了他们事业部的策略总监，参加会议的还有一个设计总监，两个设计师，以及她和linda两个文案策划。
大家只是面面相觑，似乎没什么话可说的。对于他们这些设计师和文案来说，最不喜欢做的类型就是城市综合体这种，很难做出创意，还不如做那些小楼盘愉快，想怎么玩儿怎么玩儿。
见大家死气沉沉的，总监拍了拍手，道：“这个项目呢，是程氏地产打入城南区的开山之作，根据和他们上层开会打探的口风来看，他们明年是计划把城南区作为重点，如果这次项目成功的话，他们打算在城南区重点做住宅，那边目前的地价还比较便宜，有好几个大开发商最近也把目标瞄准了那边，都有点动作。反正开发城南区是迟早的事，只是问题在于这个事情由谁来做第一个。”
设计总监点了点头，接过话头，“所以程氏地产对这次项目非常重视，投资很大，他们希望能在城南区一下建立起影响力来。现实点说，如果能拿下这个案子，他们给的月费肯定也不少，这些可是和你们年终奖金牢牢挂钩的，大家辛苦几天，要能拿下案子，我们今年的业绩光是这一个项目就能赢过其他组了。”
“抓紧时间，说说各自的想法吧。”
听到月费很高，秦双双一个激动，加上好久没工作了心情比较兴奋，脑里的想法就多了起来。整理了一下思路后，她首先开口打破了会议室里的宁静。
“我觉得，还是主打新中心的概念吧，强调高度和圈层体验。”
话一出口，坐在对头的linda毫不客气地嗤笑出来，说出来的话也像刺一般尖锐，“你这说了不是和没说一样吗，全世界的综合体都是这么做的，都在强调高度和圈层感，有什么创意可言。”
linda也不是第一次和她在工作上较劲了，秦双双早就习惯了，她也不会退避，于她而言，私下的事情可以退让可以包容，但是涉及到工作，她绝对坚守自己的想法和原则。她不疾不徐地回击，“照你这么说，全世界的综合体都是这么做，到我们这里就不能这么做了？同样的概念一样可以做出不同的创意，只要选一个好的落地点就可以做出来啊。”
“呵呵，好的落地点？比如呢？”
“我刚刚说了，可以主打新中心的概念。现在y市以北的地区是一线城市的景象，但y市以南这边，也就是城南区，却仍然像三线，甚至四线城市的样子，两极化比较严重。但想想也知道，一个城市不可能永远这样下去，城南区迟早是会被重点投入的，不管是政府还是房地产商，在目前城北已经饱和的状态下，城南区无疑就是块鲜肉。我想这也是大开发商开始瞄准城南区的原因，一旦在那边建立了自己的影响力，就等于开创了新世界，程氏地产也是这样的，所以才要打造城市综合体。可大多数普通人对城市综合体的概念其实是模糊的，这时候，我们要怎么吸引他们的注意力呢，直接告诉他们，我这个项目，就是城南区未来的中心，可以和城北区比拟的中心。没有比这更直接了当的了。”
“嗯，我觉得双双说得有道理。”策略总监点头，赞同地看向秦双双。
“我还是不那样认为，那样的做法太老套了。”linda依然坚持着反对意见，继续道：“这种打法是很稳，也很安全，但是就是太安全了，没有一点个性，我认为要做出属于程氏，或者说属于这个楼盘的个性来。”
秦双双饶有兴味地笑了，提问道：“那linda你觉得程氏的个性是什么？”
linda被她问得一时语塞。
其实她也知道，程氏根本没有什么个性也没什么风格，程氏以往做过的楼盘都是属于中规中矩的类型。只是她看见秦双双这种事业爱情两得意的模样就觉得碍眼，不想她太得意罢了。
“还有，linda，你忽略了竞争对手会怎么做。假如我们现在不是第一个打出新中心的概念，日后有其他的综合体建起来了，用了这个概念之后，哪怕你才是第一个，人家也不会记得。我们是第一个，就要大声地告诉那些消费者，我是第一个综合体，是繁荣中心。”
秦双双说得认真，除了希望拿下项目获得高额月费，也是一心实实在在想把项目做好，不只为了自己的责任心和对这份工作的热忱，还因为是程小星家的项目，要做得更好才行。
她一回来就接手了原来的项目，组里还有一个新地块正在准备提案稿，正是所有人忙得翻天覆地的时候。
“是你自己提前销假的噢，忙起来可别怪我们阻碍你甜蜜的新婚生活。”开会前，总监对着秦双双窃喜又感激地打趣道。
她笑得爽朗，“绝对不怪你们，给我加班费就好。”
“啧，你都是顾太太了，随便甩张卡就能刷套房子，还稀罕什么加班费哪，出息！”
“总监大人，我说，您可别把小钱不当肉，什么刷卡买房子，那是电视剧看多了才这么说，我这是披着贵妇皮的劳苦大众，有苦只能往自己肚子里咽啊。”
两人聊得正高兴，同组的linda也到了会议室，她情绪似乎不太好，一进来就狠狠把笔记本拍在了桌上，会议室里的笑声戛然而止。
秦双双和总监有默契地对望了一眼，深知linda不喜欢她，便都识趣地不再说话。
其他人也陆陆续续到了会议室，开始了针对新项目的提案会议。
开会前只是听大家略提了一下新项目的投资很大，体量也很大，所以开发商那边打算做成城市综合体的概念，但看完了总监分享的市场分析数据之后，秦双双才发现最重要的一点，这项目的开发商是程氏地产。
“现在能看见的基本数据就是这些了，来，说说，大家都有什么想法。”
除了他们事业部的策略总监，参加会议的还有一个设计总监，两个设计师，以及她和linda两个文案策划。
大家只是面面相觑，似乎没什么话可说的。对于他们这些设计师和文案来说，最不喜欢做的类型就是城市综合体这种，很难做出创意，还不如做那些小楼盘愉快，想怎么玩儿怎么玩儿。
见大家死气沉沉的，总监拍了拍手，道：“这个项目呢，是程氏地产打入城南区的开山之作，根据和他们上层开会打探的口风来看，他们明年是计划把城南区作为重点，如果这次项目成功的话，他们打算在城南区重点做住宅，那边目前的地价还比较便宜，有好几个大开发商最近也把目标瞄准了那边，都有点动作。反正开发城南区是迟早的事，只是问题在于这个事情由谁来做第一个。”
设计总监点了点头，接过话头，“所以程氏地产对这次项目非常重视，投资很大，他们希望能在城南区一下建立起影响力来。现实点说，如果能拿下这个案子，他们给的月费肯定也不少，这些可是和你们年终奖金牢牢挂钩的，大家辛苦几天，要能拿下案子，我们今年的业绩光是这一个项目就能赢过其他组了。”
“抓紧时间，说说各自的想法吧。”
听到月费很高，秦双双一个激动，加上好久没工作了心情比较兴奋，脑里的想法就多了起来。整理了一下思路后，她首先开口打破了会议室里的宁静。
“我觉得，还是主打新中心的概念吧，强调高度和圈层体验。”
话一出口，坐在对头的linda毫不客气地嗤笑出来，说出来的话也像刺一般尖锐，“你这说了不是和没说一样吗，全世界的综合体都是这么做的，都在强调高度和圈层感，有什么创意可言。”
linda也不是第一次和她在工作上较劲了，秦双双早就习惯了，她也不会退避，于她而言，私下的事情可以退让可以包容，但是涉及到工作，她绝对坚守自己的想法和原则。她不疾不徐地回击，“照你这么说，全世界的综合体都是这么做，到我们这里就不能这么做了？同样的概念一样可以做出不同的创意，只要选一个好的落地点就可以做出来啊。”
“呵呵，好的落地点？比如呢？”
“我刚刚说了，可以主打新中心的概念。现在y市以北的地区是一线城市的景象，但y市以南这边，也就是城南区，却仍然像三线，甚至四线城市的样子，两极化比较严重。但想想也知道，一个城市不可能永远这样下去，城南区迟早是会被重点投入的，不管是政府还是房地产商，在目前城北已经饱和的状态下，城南区无疑就是块鲜肉。我想这也是大开发商开始瞄准城南区的原因，一旦在那边建立了自己的影响力，就等于开创了新世界，程氏地产也是这样的，所以才要打造城市综合体。可大多数普通人对城市综合体的概念其实是模糊的，这时候，我们要怎么吸引他们的注意力呢，直接告诉他们，我这个项目，就是城南区未来的中心，可以和城北区比拟的中心。没有比这更直接了当的了。”
“嗯，我觉得双双说得有道理。”策略总监点头，赞同地看向秦双双。
“我还是不那样认为，那样的做法太老套了。”linda依然坚持着反对意见，继续道：“这种打法是很稳，也很安全，但是就是太安全了，没有一点个性，我认为要做出属于程氏，或者说属于这个楼盘的个性来。”
秦双双饶有兴味地笑了，提问道：“那linda你觉得程氏的个性是什么？”
linda被她问得一时语塞。
其实她也知道，程氏根本没有什么个性也没什么风格，程氏以往做过的楼盘都是属于中规中矩的类型。只是她看见秦双双这种事业爱情两得意的模样就觉得碍眼，不想她太得意罢了。
“还有，linda，你忽略了竞争对手会怎么做。假如我们现在不是第一个打出新中心的概念，日后有其他的综合体建起来了，用了这个概念之后，哪怕你才是第一个，人家也不会记得。我们是第一个，就要大声地告诉那些消费者，我是第一个综合体，是繁荣中心。”
秦双双说得认真，除了希望拿下项目获得高额月费，也是一心实实在在想把项目做好，不只为了自己的责任心和对这份工作的热忱，还因为是程小星家的项目，要做得更好才行。