第124章 房价涨势凶猛
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梁城化肥厂位于梁水河以东，七十年代建厂时周围皆是人烟稀少的农田。随着城市的发展和扩张，如今的厂区四周已经全部是高楼林立，人员稠密。现在的位置不但限制了化肥厂下一步的发展，而且还影响了周围的环境和居民的健康。
因此梁城市政府下定决心将化肥厂整体搬迁至位于海滨县的化工园区，腾出的空地计划新建一处综合性体育场馆及配套的服务设施。
梁城化肥厂负责跟设计院对接的是副总经理时敬恩，设计院技术人员第一次到厂交流，为了显示重视，总经理成为麟也亲自出面迎接。
跟耿志远负责的甲醇装置具体对接的是化肥厂副总工程师杜弘毅，他是五十年代生人，与耿志远叔伯辈年龄相仿，见耿志远如此年轻便能独当一面，暗中啧啧称奇。
化肥厂搬迁改造项目工期紧任务重，为了更快更好的完成设计任务，岳为本跟时敬恩商议后，祭出了设计院常用不衰的大招：现场设计。
化肥厂腾空了本厂招待所供设计人员住宿，将工厂礼堂改造后作为设计人员的工作场所。省化工设计院初步准备五一劳动节后，便将项目组八十多号设计人员全部拉到梁城进行现场设计。
考察完工厂现状后，双方又赶到滨海县搬迁场地进行查看。化肥厂计划搬迁的新厂址位于海滨县北部荒无人烟的盐碱滩上，最近的村子便是陆怡家所在的甸子村，相距也有至少五六公里。
平坦的盐碱滩上草木不生，放眼望去无边无际。岳为本叹道：“真是个建厂的好地方，总图规划上可得好好下一番功夫。”
时敬恩指着周围介绍道：“这一片全部要建成化工企业，北边还有个百万吨级的码头可以运输油煤气等能源，南边离得近的几个村子将来需要的话都可以搬迁。”
“小耿，我听说前几年你在这儿施工服务过？”岳为本突然朝耿志远问道。
耿志远忙点头道：“对，97年在县化肥厂呆了几个月。”
“县化肥厂运行不下去了，除了合成氨和硝酸，其他装置都停了，估计坚持不了几年了。”时敬恩在旁道。
“我记得县化肥厂在县城边上，它不搬迁吗？”耿志远借机问道。
时敬恩笑了笑道：“搬迁得有钱呀，它都快倒闭破产了，还搬个什么劲？”
几年前还红红火火的一个好企业，怎么就说不行就不行了呢？耿志远纳闷不已，心中留下了一个大大的问号。
考察完现场，简单吃了个午饭，设计院众人便启程往省城赶。路上闲来无事，大伙讨论起人人关心的房子来，岳为本好心劝道：“福利分房早晚取消，大家别等着院里分房子了，房地产市场很快会红火起来，你们手头宽裕的话，能买房的赶紧买房吧。”
梁广原道：“外面卖的房子，咱院附近的我问了问，都已经两千五六一个平方了，这么贵谁买得起？”
“两千五六了？”耿志远吃惊道：“不可能吧？”
“怎么不可能？”总图专业的杨猛道：“前一阵我去绿景家园看了看，乖乖！一平方均价2480元，一套一百平方米的房子就得二十五六万，谁买得起呀？”
耿志远去年八月份在湖畔美景三期买的二楼不过才1680元，刚刚半年的时间涨了接近一千元，他怎么想都觉得不大可能。
“商品房那么贵，谁买呀？”叶守丰悠然道：“我反正有院里的房子住，才不去花那个冤枉钱呢。”
“小耿，听说你在湖畔美景买了套房子？”何凤文忽然问道。
耿志远年纪轻轻竟然悄无声息的买了房子，众人大感意外，纷纷看向了他。耿志远无奈点头道：“对，我在湖畔美景买了套房子，当时为了结婚。”
“多大的？”杨猛没想到耿志远意识如此超前，湖畔美景小区那可是市里数得着的高档小区，一般人哪里敢买那里的房子。
耿志远虽然已经买了两套房子，但本着低调做人的原则，他搪塞道：“去年刚买的，135平方，花了二十多万。”
二十多万！老同志们已经习惯了不花钱住福利房，所以听到他花了二十多万元买房子，一个个痛心疾首，暗骂他有钱没处花，胡乱糟蹋钱。
“你买的时候多少钱？”杨猛很感兴趣道。
耿志远端正身子答道：“不贵，好像是1680一平方，二楼。”
“那你赚了。”杨猛笑道：“湖畔美景四期已经到了两千六一平方了，你赚大发了。”
“不可能吧？涨得这么快？”耿志远不信道。
“怎么不可能？”杨猛解释道：“去年年底它涨了一次价，涨到了两千出头。上个月又一气涨到了现在这个价，据说还要涨。”
“涨得这么快？！”耿志远惊叹之余心中暗喜，他的两套房子按均价两千六计算的话，价值接近七十万，无形中自己从房价中已经纯挣了三十多万了。
“岳院长，您见多识广，能给我们讲讲房价为什么涨得这么快吗？”好不容易跟岳为本聊上一次，耿志远抓紧向他虚心请教。
岳为本淡淡一笑：“那我就谈谈自己的观点，对与错你们自己判断，后悔了可别找我啊。我认为房价下一步还会涨，而且会涨到一个我们现在不敢想象的价位，至于会是多少，我也不敢说，大家只能等等看。”
他喝了口水继续道：“涨价的原因，一个是房屋分配制度由福利分房改革为货币化分房，老百姓想有房子必须拿钱买，买的人多了房价自然会上涨。再一个就是，我们国家城市化程度太低，欠账太多，随着下一步城镇化进程加快，城市人口快速增长，房屋需求自然会迅速增长，房价随之也会上涨。”
他叹息道：“我们运气好，正处在一个国民经济飞速发展的时代，也许十年、二十年后再往回看，我们会为自己当时不买房或者少买房的决定后悔不已。”
“岳院长，你买房了吗？”叶守丰好奇道。
岳为本微微一笑：“我？当然买了，我跟小耿是邻居，也在湖畔美景小区买了一套房子。”
岳为本特意把一套说的很重，同时有意无意的瞥了耿志远一眼。耿志远心里一颤，暗道：“老岳不会早就知道我买了两套房子吧？这个家伙，狡猾大大滴。”
回到家里吃晚饭时，耿志远无意间提到了房价上涨的事，苏卿兴奋道：“志远，我正想跟你说这件事呢。”
“你也知道房价上涨了？”耿志远惊奇道。
苏卿笑了笑道：“我在学校里上学，同学们既没钱又不需要买房，他们不关心房子的事。我是去电视台帮忙时，听一个上海来的嘉宾说的，他说上海的房价将来能涨到一两万甚至好几万呢。”
“一两万！？”耿志远瞠目结舌道：“不可能！他这不是胡扯吗？一两万谁买得起？房子卖给谁去？”
“他说上海现在的房价已经四五千了呢。”苏卿扑闪着大眼睛道：“要是真像他说的那样，咱干嘛不去上海买下套房子？四五千涨到一两万，差价可不少呢。”
按五千元一平方涨到一万元一平方计算，现在买下一套一百平方米的房子，等到将来就能挣到五十万元！即便按持有十年计算，每年的盈利率也在10%左右。这可比存银行高多了，这钱挣得也有点太容易了吧？
“志远，你说咱们买还是不买？”苏卿跃跃欲试道。
湖畔美景小区第一套房子是在林楚的强烈要求下，耿志远才不得不买下的。现在看来，林楚的经济头脑比自己不知道要高出多少倍。如今苏卿又提出来去上海买房，不知道她这个想法可行不可行？
过年时，耿志伟曾经提到，他所在的闵行区房价很低，有的小区不过两三千元。如果买房是为了升值，何不如去闵行区买上两三套，除了出租外，还可以借给弟弟居住，省得他在外面租房。
耿志远沉思良久，方才道：“这样吧，咱俩五一节去上海看看房子，顺便玩一趟，你说行吧？”
“太好了，我还没去过上海呢！”苏卿高兴地拍手道。
耿志远瞧着女友欢呼雀跃的天真模样，想起两人定情后自己一次也没有带她出去游玩过，暗自心疼道：“我也没去过。”
苏卿惊诧道：“你也没去过？”
“这有什么稀奇的？”耿志远笑道：“我们院干的项目除了省里的，省外的大都在偏远地区，还没在上海干过项目呢。”
“那不正好去看看？”苏卿想起一事，担心道：“咱……有钱吗？”
耿志远皱起眉头道：“我得算一算……”
2001年一到三月份第一季度，楚颜调味品公司盈利三十余万元，远怡餐饮公司盈利约二十万元，耿氏餐饮公司和震远安保公司刚刚开始营业，盈利几乎可以忽略不计。
五一节看完房子，七八月份去买，那时候应该能有足够的资金买下一套或者两套总价五六十万元的房子。
“嗯，咱有钱，钱上你不用担心。”耿志远颇为自信道。
苏卿钦佩的缠在了男友身上，深有感触道：“志远，你真厉害，我爱死你了！”
耿志远故意嘲讽道：“你是爱死了我的钱吧？我要是个穷光蛋，看你还爱的我死呀活的？”
苏卿也明白他是在有意挑逗自己，佯装生气道：“那我干脆现在就把你干掉，你的钱不就全成我的了吗？”
耿志远顺势倒在沙发上，吼叫道：“快来人呀！苏金莲谋杀亲夫了！”
苏卿见他喊叫的声音洪亮，生怕邻居们听到误会，狠狠掐了他几下道：“谁是苏金莲？我还没嫁给你呢，就算杀了你也不是谋杀亲夫。”
耿志远一把将她拽进怀中，做出可怜状道：“卿卿，就算死在你手里，我也心甘情愿。”
“呸！”苏卿啐道：“又说胡话！你还得给我挣钱呢，我哪里舍得害你？”
“卿卿，你好美！”
苏卿最怕耿志远说情话，赶忙捂住耳朵道：“别说了，酸死了！”
梁城化肥厂位于梁水河以东，七十年代建厂时周围皆是人烟稀少的农田。随着城市的发展和扩张，如今的厂区四周已经全部是高楼林立，人员稠密。现在的位置不但限制了化肥厂下一步的发展，而且还影响了周围的环境和居民的健康。
因此梁城市政府下定决心将化肥厂整体搬迁至位于海滨县的化工园区，腾出的空地计划新建一处综合性体育场馆及配套的服务设施。
梁城化肥厂负责跟设计院对接的是副总经理时敬恩，设计院技术人员第一次到厂交流，为了显示重视，总经理成为麟也亲自出面迎接。
跟耿志远负责的甲醇装置具体对接的是化肥厂副总工程师杜弘毅，他是五十年代生人，与耿志远叔伯辈年龄相仿，见耿志远如此年轻便能独当一面，暗中啧啧称奇。
化肥厂搬迁改造项目工期紧任务重，为了更快更好的完成设计任务，岳为本跟时敬恩商议后，祭出了设计院常用不衰的大招：现场设计。
化肥厂腾空了本厂招待所供设计人员住宿，将工厂礼堂改造后作为设计人员的工作场所。省化工设计院初步准备五一劳动节后，便将项目组八十多号设计人员全部拉到梁城进行现场设计。
考察完工厂现状后，双方又赶到滨海县搬迁场地进行查看。化肥厂计划搬迁的新厂址位于海滨县北部荒无人烟的盐碱滩上，最近的村子便是陆怡家所在的甸子村，相距也有至少五六公里。
平坦的盐碱滩上草木不生，放眼望去无边无际。岳为本叹道：“真是个建厂的好地方，总图规划上可得好好下一番功夫。”
时敬恩指着周围介绍道：“这一片全部要建成化工企业，北边还有个百万吨级的码头可以运输油煤气等能源，南边离得近的几个村子将来需要的话都可以搬迁。”
“小耿，我听说前几年你在这儿施工服务过？”岳为本突然朝耿志远问道。
耿志远忙点头道：“对，97年在县化肥厂呆了几个月。”
“县化肥厂运行不下去了，除了合成氨和硝酸，其他装置都停了，估计坚持不了几年了。”时敬恩在旁道。
“我记得县化肥厂在县城边上，它不搬迁吗？”耿志远借机问道。
时敬恩笑了笑道：“搬迁得有钱呀，它都快倒闭破产了，还搬个什么劲？”
几年前还红红火火的一个好企业，怎么就说不行就不行了呢？耿志远纳闷不已，心中留下了一个大大的问号。
考察完现场，简单吃了个午饭，设计院众人便启程往省城赶。路上闲来无事，大伙讨论起人人关心的房子来，岳为本好心劝道：“福利分房早晚取消，大家别等着院里分房子了，房地产市场很快会红火起来，你们手头宽裕的话，能买房的赶紧买房吧。”
梁广原道：“外面卖的房子，咱院附近的我问了问，都已经两千五六一个平方了，这么贵谁买得起？”
“两千五六了？”耿志远吃惊道：“不可能吧？”
“怎么不可能？”总图专业的杨猛道：“前一阵我去绿景家园看了看，乖乖！一平方均价2480元，一套一百平方米的房子就得二十五六万，谁买得起呀？”
耿志远去年八月份在湖畔美景三期买的二楼不过才1680元，刚刚半年的时间涨了接近一千元，他怎么想都觉得不大可能。
“商品房那么贵，谁买呀？”叶守丰悠然道：“我反正有院里的房子住，才不去花那个冤枉钱呢。”
“小耿，听说你在湖畔美景买了套房子？”何凤文忽然问道。
耿志远年纪轻轻竟然悄无声息的买了房子，众人大感意外，纷纷看向了他。耿志远无奈点头道：“对，我在湖畔美景买了套房子，当时为了结婚。”
“多大的？”杨猛没想到耿志远意识如此超前，湖畔美景小区那可是市里数得着的高档小区，一般人哪里敢买那里的房子。
耿志远虽然已经买了两套房子，但本着低调做人的原则，他搪塞道：“去年刚买的，135平方，花了二十多万。”
二十多万！老同志们已经习惯了不花钱住福利房，所以听到他花了二十多万元买房子，一个个痛心疾首，暗骂他有钱没处花，胡乱糟蹋钱。
“你买的时候多少钱？”杨猛很感兴趣道。
耿志远端正身子答道：“不贵，好像是1680一平方，二楼。”
“那你赚了。”杨猛笑道：“湖畔美景四期已经到了两千六一平方了，你赚大发了。”
“不可能吧？涨得这么快？”耿志远不信道。
“怎么不可能？”杨猛解释道：“去年年底它涨了一次价，涨到了两千出头。上个月又一气涨到了现在这个价，据说还要涨。”
“涨得这么快？！”耿志远惊叹之余心中暗喜，他的两套房子按均价两千六计算的话，价值接近七十万，无形中自己从房价中已经纯挣了三十多万了。
“岳院长，您见多识广，能给我们讲讲房价为什么涨得这么快吗？”好不容易跟岳为本聊上一次，耿志远抓紧向他虚心请教。
岳为本淡淡一笑：“那我就谈谈自己的观点，对与错你们自己判断，后悔了可别找我啊。我认为房价下一步还会涨，而且会涨到一个我们现在不敢想象的价位，至于会是多少，我也不敢说，大家只能等等看。”
他喝了口水继续道：“涨价的原因，一个是房屋分配制度由福利分房改革为货币化分房，老百姓想有房子必须拿钱买，买的人多了房价自然会上涨。再一个就是，我们国家城市化程度太低，欠账太多，随着下一步城镇化进程加快，城市人口快速增长，房屋需求自然会迅速增长，房价随之也会上涨。”
他叹息道：“我们运气好，正处在一个国民经济飞速发展的时代，也许十年、二十年后再往回看，我们会为自己当时不买房或者少买房的决定后悔不已。”
“岳院长，你买房了吗？”叶守丰好奇道。
岳为本微微一笑：“我？当然买了，我跟小耿是邻居，也在湖畔美景小区买了一套房子。”
岳为本特意把一套说的很重，同时有意无意的瞥了耿志远一眼。耿志远心里一颤，暗道：“老岳不会早就知道我买了两套房子吧？这个家伙，狡猾大大滴。”
回到家里吃晚饭时，耿志远无意间提到了房价上涨的事，苏卿兴奋道：“志远，我正想跟你说这件事呢。”
“你也知道房价上涨了？”耿志远惊奇道。
苏卿笑了笑道：“我在学校里上学，同学们既没钱又不需要买房，他们不关心房子的事。我是去电视台帮忙时，听一个上海来的嘉宾说的，他说上海的房价将来能涨到一两万甚至好几万呢。”
“一两万！？”耿志远瞠目结舌道：“不可能！他这不是胡扯吗？一两万谁买得起？房子卖给谁去？”
“他说上海现在的房价已经四五千了呢。”苏卿扑闪着大眼睛道：“要是真像他说的那样，咱干嘛不去上海买下套房子？四五千涨到一两万，差价可不少呢。”
按五千元一平方涨到一万元一平方计算，现在买下一套一百平方米的房子，等到将来就能挣到五十万元！即便按持有十年计算，每年的盈利率也在10%左右。这可比存银行高多了，这钱挣得也有点太容易了吧？
“志远，你说咱们买还是不买？”苏卿跃跃欲试道。
湖畔美景小区第一套房子是在林楚的强烈要求下，耿志远才不得不买下的。现在看来，林楚的经济头脑比自己不知道要高出多少倍。如今苏卿又提出来去上海买房，不知道她这个想法可行不可行？
过年时，耿志伟曾经提到，他所在的闵行区房价很低，有的小区不过两三千元。如果买房是为了升值，何不如去闵行区买上两三套，除了出租外，还可以借给弟弟居住，省得他在外面租房。
耿志远沉思良久，方才道：“这样吧，咱俩五一节去上海看看房子，顺便玩一趟，你说行吧？”
“太好了，我还没去过上海呢！”苏卿高兴地拍手道。
耿志远瞧着女友欢呼雀跃的天真模样，想起两人定情后自己一次也没有带她出去游玩过，暗自心疼道：“我也没去过。”
苏卿惊诧道：“你也没去过？”
“这有什么稀奇的？”耿志远笑道：“我们院干的项目除了省里的，省外的大都在偏远地区，还没在上海干过项目呢。”
“那不正好去看看？”苏卿想起一事，担心道：“咱……有钱吗？”
耿志远皱起眉头道：“我得算一算……”
2001年一到三月份第一季度，楚颜调味品公司盈利三十余万元，远怡餐饮公司盈利约二十万元，耿氏餐饮公司和震远安保公司刚刚开始营业，盈利几乎可以忽略不计。
五一节看完房子，七八月份去买，那时候应该能有足够的资金买下一套或者两套总价五六十万元的房子。
“嗯，咱有钱，钱上你不用担心。”耿志远颇为自信道。
苏卿钦佩的缠在了男友身上，深有感触道：“志远，你真厉害，我爱死你了！”
耿志远故意嘲讽道：“你是爱死了我的钱吧？我要是个穷光蛋，看你还爱的我死呀活的？”
苏卿也明白他是在有意挑逗自己，佯装生气道：“那我干脆现在就把你干掉，你的钱不就全成我的了吗？”
耿志远顺势倒在沙发上，吼叫道：“快来人呀！苏金莲谋杀亲夫了！”
苏卿见他喊叫的声音洪亮，生怕邻居们听到误会，狠狠掐了他几下道：“谁是苏金莲？我还没嫁给你呢，就算杀了你也不是谋杀亲夫。”
耿志远一把将她拽进怀中，做出可怜状道：“卿卿，就算死在你手里，我也心甘情愿。”
“呸！”苏卿啐道：“又说胡话！你还得给我挣钱呢，我哪里舍得害你？”
“卿卿，你好美！”
苏卿最怕耿志远说情话，赶忙捂住耳朵道：“别说了，酸死了！”