第216章 赚了钱当然是先买房
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“这座大厦位于江城滨江商务区的核心地段，是江城国际金融中心的重要组成部分，与江口百年外滩隔江相望，未来升值空间潜力无限……你买回去绝对不亏。”
迈巴赫商务轿车旁边，飘着混杂了尼古丁气味的烟。
马友天一支接一支地抽着，直到站在一旁的郝云微微皱了眉。
“我不喜欢烟味儿。”
“抱歉。”
食指夹着香烟的马友天微微愣了下，如梦初醒似地掐灭了香烟，扔进了一旁的垃圾箱。
两人的面前是一栋大厦。
准确的来说，他的名字叫友天大厦。28层双塔建筑，地下室6000平米，裙楼5层，每层4500平米。门口有一只铁打的公牛，牛角向外，昂首挺胸，按风水先生的说法只要这头铁牛不倒，这栋大厦的主人便倒不了。
然而遗憾的是，风水似乎并改变不了友天网络的命运。
就在马友天向郝云介绍着这栋大厦的时候，站在一旁的郝云也在暗中打量着这家伙。
与上次见面的时候相比，这家伙的气色明显憔悴许多，虽然声音勉强打起了精神，但眼神中的恍惚和颓废却是藏不住。
很显然。
对于爱面子到了他这份上的人，若不是实在走投无路了，是绝对不可能将这栋大厦卖掉的。
事实上也确实是如此。
这些天来，马友天的心情就像是坐过山车一样。而且是从巅峰一路下坠，一波到底，直挺挺地坠入了看不见底的深渊。
一想到这家伙多少是因为进了共享单车这个大坑才栽了跟头，郝云心中也是难免有些过意不去，于是奔着拉他一把的想法开了口。
“多少钱？”
见到郝云有兴趣买下，马友天像是抓住了救命稻草似的，赶忙继续说道。
“……参考周围商业地产的成交价格，这栋大厦值十个亿！为了表示我们的诚意，我可以给你打个折，一口价七个亿卖给你！”
七个亿？
郝云微微愣了下，随即摇头说道。
“太贵了。”
听到这句太贵了，马友天的神色一僵，但还是硬着头皮问道。
“那您能接受的价格是多少？”
“我想想……”郝云摸了摸下巴，开口说道，“五个亿吧。”
听到这五个亿的报价，马友天差点没一口老血喷出来。
妈的！
当年友天网络为了盖这栋大厦花了足足7个亿，几年下来不考虑通胀，这栋大厦的实际价值也远远不可能只值七个亿。
如果不是资金周转问题，他根本不会将这栋大厦卖掉！
现在有人居然给他报个五亿的价格出来，这特么几乎是打对折了！
“你在开玩笑吗？”马友天一脸愠色地说道，“不如你去周围打听打听，这附近的地价到底是个什么行情！”
28层的高层建筑在繁荣的江边并不算出众，然而就如它现在的主人所说的那样，这里是江城滨江商务区的核心地段，光是它脚下的地皮就是两个亿起步。附近配套设施一应俱全，商务场所出入的都是衣着光鲜亮丽的白领，站在楼顶俯瞰长江，无论是日景还是夜景，都绝对不输给尚海的外滩。
七个亿的价格绝对不贵，五个亿的价格绝对是砍价砍过头了。
但郝云总觉得这家伙是知道自己兜里有七个亿才报出的这个价格。
这怎么能行？
虽然云梦集团确实有搬家的需求，但郝云可不想当被宰的冤大头。
耸了耸肩，他一脸爱莫能助的表情。
“那就没办法了，其实比起买一栋二手的，我更倾向于自己盖一栋。这里的地价是个什么行情，其实和我关系也不大，我相信如果我打算盖一座写字楼作为云梦集团的总部大厦，江城市政府应该会很乐意以优惠的价格批地给我……要不你再想想别的办法？比如找银行抵押贷款什么的。”
马友天的脸色有些难看。
贷款？
他都已经被银行限制高消费了，哪里还贷得到款？
就算是把这栋大厦拿去抵押，最多也就能带四个亿。
毕竟银行都已经做好了友天网络破产的准备了，对于本来就有可能被拍卖的质押物，自然不可能给出很高的评估价。
然而对于资金缺口高达十个亿的友天网络而言，四个亿根本解决不了问题。
他能够接受的最低价格是五个亿。
至少能先填上一半的窟窿，至于另一半再想想别的办法。只要能将资产负债率降下来，不管是融资还是将共享单车或者民间借贷的业务打包出售，总有办法渡过难关。
然而想出手掉整栋大厦并不容易。
这里毕竟是江城，不是尚海或者燕京，能吸引到人联其他国家的接盘侠。能够拿出上亿资金且对办公场地正好有搬迁需求的企业，他甚至不用一只手去数了，因为本身就只有一个而已。
内心挣扎着，眼看着郝云打算走了，马友天的心理防线终于崩溃了，用嘶哑的声音说道。
“你赢了……五个亿，但我要求所有款项在过户登记完成当天一次结清，契税等费用由你们承担。”
听到这句话，正打算要走的郝云停住了脚步，看着马友天露出了满意的笑容。
“成交！”
这两个字似乎是抽空了马友天身上的全部精力，一瞬间他整个人像是老了十几岁一样，就连说话的声音都充满了无力感，再也不似数日之前那般意气风发。
喉结动了动，他从脸上挤出了一丝勉强的笑容。
“要和我去楼上看看吗？”
见他盛情邀请，郝云没有推辞，笑着点了下头。
“那就有了马先生带路了！”
从正门走到了大厅，带着自己的小秘书，郝云跟随着马友天一同站上了电梯，来到了大楼顶层。
这里是友天网络的核心办公区，错落着磨砂玻璃的大小隔间内。
坐在隔间里的员工们都在忙碌的工作，注意到了电梯口的动静，这才偶尔抬起头偷偷向这边投来打探的视线。
多数人已经从老总脸上的表情中猜到了些什么，但没有人敢交头接耳，更没有人敢八卦多嘴。
友天网络所面临的问题已经不是秘密，这两天来他们几乎成为了报纸头条的常客，每天都有退不了押金的用户来楼下闹事儿。
也得亏押金的金额不算很大，就几百块钱而已，维权成本大于了所得收益。否则的话，说不准这些用户们还能干出些什么事来。
跟随马友天的脚步，郝云径直来到了董事长办公室。
办公室的装修相当漂亮，里面摆着不少马总本人的收藏品。那些字画雕塑以及一些漂亮的小物件，马友天应该会带走，不太可能给他留下，不过郝云本身对这些玩意儿也不太感兴趣。
身为一名新历元年之后出生的年轻人，他的心态还是比较年轻的，还没到喜好收藏那些东西的年纪。
办公室朝外的一整面墙都被打成了落地窗，正对江面，隔江遥望江口外滩。
只可惜现在是白天，看不见那一片灯火通明的璀璨。
“不错。”赞许点了点头，郝云对这里的风景相当满意。
马友天给李高明使了个眼色，示意他去倒两杯咖啡过来。
接着他看向了郝云，脸上堆笑地说道。
“郝总，您看如果方便的话，咱们什么时候签约？”
从落地窗外收回了视线，郝云看向了他，微微笑着说道。
“签约随时都可以签，关键是你们大概多久能搬走？”
“随时都可！我们有天网络的业务主要在10层以上，10层下面都是租给了一些中小型的互联网公司，租期最长的也就一年，到时候您看是让他们搬走，还是和他们续签租约都没问题！”
“这些都好说，本来我们暂时也用不上这些办公空间，你们把那些企业的租赁合约准备一下就好。”郝云点了下头，看向了跟在旁边的周芮柠，“帮我给法务部的同事打个电话，准备对接友天大厦的收购项目。”
周芮柠认真说道。
“好的老板，我这就去和法务部的同事联系。”
郝云点了点头，看向了呆在办公室里的那两排书架，笑了笑说。
“还有，记得把我办公室里的东西搬过来。这书架我还挺喜欢的，就是没放两本书，记得帮我采购一点，至少把这书架塞满。”
周芮柠微微笑着点了一下头。
“好的老板，请问您有哪些想看的书吗？或者类型方面有没有什么要求？”
“不重要，”郝云摆了下手，“这里的书架是摆给别人看，我也不会在这儿看书。”
马友天在一旁看着，心中百感交集，却也松了口气。
虽然5个亿的报价远远低于了他心里的预期，但总归是解决了一半的问题。
等他从这次危机中缓过劲来，未尝没有机会东山再起。
这时候，他的秘书李高明端着两杯咖啡走了进来。
“怎么去了这么久？”
“不好意思哈，老板，咖啡机出了点小问题，已经解决了。”
李高明唯唯诺诺地说着，将一杯咖啡递到了老板的手中，同时又满脸堆笑的走到郝云跟前，递出了手中的咖啡。
郝云接过咖啡，忽然发现咖啡底下塞着一张名片，眉毛不由轻轻挑了挑。
李高明赔了一个谄媚的笑容，转身退出了办公室。
郝云捏着名片看了一眼，笑了笑也没说什么，将名片随手扔在了一边。
按理来说这不是一名秘书该干的事儿。
但想必，他也有自己的苦衷吧。
“这座大厦位于江城滨江商务区的核心地段，是江城国际金融中心的重要组成部分，与江口百年外滩隔江相望，未来升值空间潜力无限……你买回去绝对不亏。”
迈巴赫商务轿车旁边，飘着混杂了尼古丁气味的烟。
马友天一支接一支地抽着，直到站在一旁的郝云微微皱了眉。
“我不喜欢烟味儿。”
“抱歉。”
食指夹着香烟的马友天微微愣了下，如梦初醒似地掐灭了香烟，扔进了一旁的垃圾箱。
两人的面前是一栋大厦。
准确的来说，他的名字叫友天大厦。28层双塔建筑，地下室6000平米，裙楼5层，每层4500平米。门口有一只铁打的公牛，牛角向外，昂首挺胸，按风水先生的说法只要这头铁牛不倒，这栋大厦的主人便倒不了。
然而遗憾的是，风水似乎并改变不了友天网络的命运。
就在马友天向郝云介绍着这栋大厦的时候，站在一旁的郝云也在暗中打量着这家伙。
与上次见面的时候相比，这家伙的气色明显憔悴许多，虽然声音勉强打起了精神，但眼神中的恍惚和颓废却是藏不住。
很显然。
对于爱面子到了他这份上的人，若不是实在走投无路了，是绝对不可能将这栋大厦卖掉的。
事实上也确实是如此。
这些天来，马友天的心情就像是坐过山车一样。而且是从巅峰一路下坠，一波到底，直挺挺地坠入了看不见底的深渊。
一想到这家伙多少是因为进了共享单车这个大坑才栽了跟头，郝云心中也是难免有些过意不去，于是奔着拉他一把的想法开了口。
“多少钱？”
见到郝云有兴趣买下，马友天像是抓住了救命稻草似的，赶忙继续说道。
“……参考周围商业地产的成交价格，这栋大厦值十个亿！为了表示我们的诚意，我可以给你打个折，一口价七个亿卖给你！”
七个亿？
郝云微微愣了下，随即摇头说道。
“太贵了。”
听到这句太贵了，马友天的神色一僵，但还是硬着头皮问道。
“那您能接受的价格是多少？”
“我想想……”郝云摸了摸下巴，开口说道，“五个亿吧。”
听到这五个亿的报价，马友天差点没一口老血喷出来。
妈的！
当年友天网络为了盖这栋大厦花了足足7个亿，几年下来不考虑通胀，这栋大厦的实际价值也远远不可能只值七个亿。
如果不是资金周转问题，他根本不会将这栋大厦卖掉！
现在有人居然给他报个五亿的价格出来，这特么几乎是打对折了！
“你在开玩笑吗？”马友天一脸愠色地说道，“不如你去周围打听打听，这附近的地价到底是个什么行情！”
28层的高层建筑在繁荣的江边并不算出众，然而就如它现在的主人所说的那样，这里是江城滨江商务区的核心地段，光是它脚下的地皮就是两个亿起步。附近配套设施一应俱全，商务场所出入的都是衣着光鲜亮丽的白领，站在楼顶俯瞰长江，无论是日景还是夜景，都绝对不输给尚海的外滩。
七个亿的价格绝对不贵，五个亿的价格绝对是砍价砍过头了。
但郝云总觉得这家伙是知道自己兜里有七个亿才报出的这个价格。
这怎么能行？
虽然云梦集团确实有搬家的需求，但郝云可不想当被宰的冤大头。
耸了耸肩，他一脸爱莫能助的表情。
“那就没办法了，其实比起买一栋二手的，我更倾向于自己盖一栋。这里的地价是个什么行情，其实和我关系也不大，我相信如果我打算盖一座写字楼作为云梦集团的总部大厦，江城市政府应该会很乐意以优惠的价格批地给我……要不你再想想别的办法？比如找银行抵押贷款什么的。”
马友天的脸色有些难看。
贷款？
他都已经被银行限制高消费了，哪里还贷得到款？
就算是把这栋大厦拿去抵押，最多也就能带四个亿。
毕竟银行都已经做好了友天网络破产的准备了，对于本来就有可能被拍卖的质押物，自然不可能给出很高的评估价。
然而对于资金缺口高达十个亿的友天网络而言，四个亿根本解决不了问题。
他能够接受的最低价格是五个亿。
至少能先填上一半的窟窿，至于另一半再想想别的办法。只要能将资产负债率降下来，不管是融资还是将共享单车或者民间借贷的业务打包出售，总有办法渡过难关。
然而想出手掉整栋大厦并不容易。
这里毕竟是江城，不是尚海或者燕京，能吸引到人联其他国家的接盘侠。能够拿出上亿资金且对办公场地正好有搬迁需求的企业，他甚至不用一只手去数了，因为本身就只有一个而已。
内心挣扎着，眼看着郝云打算走了，马友天的心理防线终于崩溃了，用嘶哑的声音说道。
“你赢了……五个亿，但我要求所有款项在过户登记完成当天一次结清，契税等费用由你们承担。”
听到这句话，正打算要走的郝云停住了脚步，看着马友天露出了满意的笑容。
“成交！”
这两个字似乎是抽空了马友天身上的全部精力，一瞬间他整个人像是老了十几岁一样，就连说话的声音都充满了无力感，再也不似数日之前那般意气风发。
喉结动了动，他从脸上挤出了一丝勉强的笑容。
“要和我去楼上看看吗？”
见他盛情邀请，郝云没有推辞，笑着点了下头。
“那就有了马先生带路了！”
从正门走到了大厅，带着自己的小秘书，郝云跟随着马友天一同站上了电梯，来到了大楼顶层。
这里是友天网络的核心办公区，错落着磨砂玻璃的大小隔间内。
坐在隔间里的员工们都在忙碌的工作，注意到了电梯口的动静，这才偶尔抬起头偷偷向这边投来打探的视线。
多数人已经从老总脸上的表情中猜到了些什么，但没有人敢交头接耳，更没有人敢八卦多嘴。
友天网络所面临的问题已经不是秘密，这两天来他们几乎成为了报纸头条的常客，每天都有退不了押金的用户来楼下闹事儿。
也得亏押金的金额不算很大，就几百块钱而已，维权成本大于了所得收益。否则的话，说不准这些用户们还能干出些什么事来。
跟随马友天的脚步，郝云径直来到了董事长办公室。
办公室的装修相当漂亮，里面摆着不少马总本人的收藏品。那些字画雕塑以及一些漂亮的小物件，马友天应该会带走，不太可能给他留下，不过郝云本身对这些玩意儿也不太感兴趣。
身为一名新历元年之后出生的年轻人，他的心态还是比较年轻的，还没到喜好收藏那些东西的年纪。
办公室朝外的一整面墙都被打成了落地窗，正对江面，隔江遥望江口外滩。
只可惜现在是白天，看不见那一片灯火通明的璀璨。
“不错。”赞许点了点头，郝云对这里的风景相当满意。
马友天给李高明使了个眼色，示意他去倒两杯咖啡过来。
接着他看向了郝云，脸上堆笑地说道。
“郝总，您看如果方便的话，咱们什么时候签约？”
从落地窗外收回了视线，郝云看向了他，微微笑着说道。
“签约随时都可以签，关键是你们大概多久能搬走？”
“随时都可！我们有天网络的业务主要在10层以上，10层下面都是租给了一些中小型的互联网公司，租期最长的也就一年，到时候您看是让他们搬走，还是和他们续签租约都没问题！”
“这些都好说，本来我们暂时也用不上这些办公空间，你们把那些企业的租赁合约准备一下就好。”郝云点了下头，看向了跟在旁边的周芮柠，“帮我给法务部的同事打个电话，准备对接友天大厦的收购项目。”
周芮柠认真说道。
“好的老板，我这就去和法务部的同事联系。”
郝云点了点头，看向了呆在办公室里的那两排书架，笑了笑说。
“还有，记得把我办公室里的东西搬过来。这书架我还挺喜欢的，就是没放两本书，记得帮我采购一点，至少把这书架塞满。”
周芮柠微微笑着点了一下头。
“好的老板，请问您有哪些想看的书吗？或者类型方面有没有什么要求？”
“不重要，”郝云摆了下手，“这里的书架是摆给别人看，我也不会在这儿看书。”
马友天在一旁看着，心中百感交集，却也松了口气。
虽然5个亿的报价远远低于了他心里的预期，但总归是解决了一半的问题。
等他从这次危机中缓过劲来，未尝没有机会东山再起。
这时候，他的秘书李高明端着两杯咖啡走了进来。
“怎么去了这么久？”
“不好意思哈，老板，咖啡机出了点小问题，已经解决了。”
李高明唯唯诺诺地说着，将一杯咖啡递到了老板的手中，同时又满脸堆笑的走到郝云跟前，递出了手中的咖啡。
郝云接过咖啡，忽然发现咖啡底下塞着一张名片，眉毛不由轻轻挑了挑。
李高明赔了一个谄媚的笑容，转身退出了办公室。
郝云捏着名片看了一眼，笑了笑也没说什么，将名片随手扔在了一边。
按理来说这不是一名秘书该干的事儿。
但想必，他也有自己的苦衷吧。