第269章 爱粉如子谈不上，但求问心无愧
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“不卖，孙经理，你要记住，任何抄房团来团购，我们都不能卖，因为这会影响到后面楼盘的连锁定位和我对客户的承诺。”
王世风语气坚定的给龙图地产的代表，强硬的回绝了孙经理的建议。
“王老师，虽然抄房团的名声并不好，但不得不说，他们的盈利能力还是可以的，有了他们的参与，楼盘价格智商能够上浮70%左右，要不再考虑考虑？”
孙经理连哄带骗的向王世风介绍。
他被周三石派来的主要目的，就是希望能够说服王世风，一起将龙图地产的房价再往上抬一抬。
之前房子卖不出去，可以降价保本倾销回笼资金，但是现在楼盘起死回生了，作为开发商，他们自然要保证自己的利益最大化。
毕竟蹭热度我不如你，但是炒房子，你肯定不如我。
术业有专攻嘛。
“孙经理，我明白你们想要多赚钱，但是咱们事先可是有过合约，上面清清楚楚的写清楚了，销售权和参考价格都要以我们星河为首，
假设因为龙图参与导致销售问题，可是要直接赔付我们30亿的违约金啊，这是你们周总自己定下的规矩。”
王世风翘着二郎腿，脸上带着纯真的笑容。
孙经理的来意，他自然比谁都清楚。
但是想占他的便宜？
那不可能。
当时周三石想白女票创意和销售方案，刻意把对赌合约的违约金提升到了三十亿。
就是因为，周三石根本不相信，王世风能够凭借一部电影宣传，就能够卖出50%以上的房子。
如果最终销售没有达到总量的50%份额，也就是1500套，那么电影拍摄的‘5亿’预算，全部由星河传媒自己承担，而且佣金比例也降到10%的正常比例。
但是如果销售额超过50%，那么按照40%的高额佣金结算。
其实仔细算一笔账，不管从哪个方面，都是龙图地产已经是血赚不亏。
即便是为了完成赌约，最后蒋芸自掏腰包买单，星河依旧大概率是亏本的，因为相当于蒋芸为了面子当了接盘侠，因为龙图御景的真实价值并不高，买了很大概率会砸在手里。
所以不管电影宣传能不能成功，龙图地产都是获利者，宣传成功，楼盘倾销，宣传失败，蒋芸买单。
所以后来周三石特意把违约金提高到30亿，一个让双方都不敢轻易违约的金额。
但是谁也没想到，电影才刚刚上映，市场的反应就这么强烈。
在王世风还在炒热搜的时候，龙图总部就已经察觉到了宠物社区的商业价值，向不少知名抄房团或者投资团队释放了信号。
等《忠犬八筒》的第二批，第三批观众开始向线下咨询的时候，这群投机者就看出了苗头。
这个时候抄底龙图御景，应该不会亏。
毕竟三万均价相对比京华的房价，还是有很大的上升空间。
于是大量抄房团开始寻求合作，希望能够借助这波流量热潮，再收割一波。
所以才有了孙经理带着张宏来装孙子的戏码。
预料到了谈判会有困难，但是没想到，王世风态度如此强硬。
“额，王老师，咱们之前虽然是对赌合约，但是终极目标也是为了达成共赢，一起赚钱嘛，我知道你可能怕这些抄房团太过分，把客户都吓跑了，
但是您别忘记，这些抄房团不会影响您的销售额啊，就算把客户吓跑了，但是最后他们也要买单的，房子最终还是会卖出去的，贵司只会赚钱不会亏欠的。”
张宏脸上带着僵硬的笑容劝说道。
“张部长，你知道为什么你之前投放的广告效果都很差吗？”王世风笑吟吟的问道。
张宏笑容一僵，用屁股想都知道，王世风这是又要羞辱自己啊，但是想到周三石的叮嘱，依旧洋溢起笑容“还请王老师指教。”
“因为你们根本就没从真正消费者的角度去思考问题，我问你，房子是用来干嘛的？”王世风沉声问道。
“自然是用来落户和居住的。”张宏答道。
“那抄房团又是干嘛的？”王世风又问道。
“额.....房子毕竟也带有一些金融属性，这无可厚非吧。”张宏语气一滞，但是作为业内人士，他只能这么回答，因为目前，金融属性才是赚钱的核心。
“那我问你，一个本身就没有核心竞争的楼盘，附加上高额的金融属性，这是什么行为，算不算坑人？”
王世风轻叹着摇摇头：
“就像令公子，明明不会拍电影，偏偏以专业人士自居一样，都是坑人的行为。”
？？？
聊楼盘就聊楼盘，你拉踩我儿子做什么！
张宏护子心切，忍不住反问了一句“王老师，奇莫是个不错的导演，票房成绩你又不是不知道，我承认你的电影很有奇效，但是奇莫的电影也不差。”
“那是张奇莫拍的电影吗？我都不好意思点破，人家国师巩谋亲自监制，这和我把五花肉拴在监视器后面有什么区别？”王世风嗤之以鼻。
？！
虽然你说的是事实，不管是票房还是阵容，都是冲着巩谋面子来的。
但是你这个比喻是不是有点儿不礼貌！
我儿子怎么能跟一条狗比？
眼见着张宏要失控，孙经理连忙拍了他一下，继续笑呵呵的说道“王老师的意思我明白，您是怕这些抄房团，把您精心经营的定位和价值毁了是吧。”
王世风点点头，沉声道
“说实话，赚多少钱，我不在意，接你们公司的案子，单纯就是想为我的粉丝和观众谋点儿福利，福利还没享受到，你们就要逼着涨价，这不是在打我的脸嘛？”
听了王世风的话，孙经理脸上的笑意更浓“王老师是真的在为粉丝考虑啊，令人钦佩。”
“爱粉如子谈不上，但求问心无愧。”王世风微微扬起下巴，语气沉痛。
？？？
谁跟你提爱粉如子的事儿了！
这么占你粉丝便宜，你的粉丝不会想打你吗？
孙经理无力吐槽，嘴角抽搐了一下干笑道“哈，那能成为王老师的粉丝，真是他们的福气啊，但万事都是有商量的嘛，
要不这样，我们按名额算，留出一部分名额给你的粉丝，剩下的，我们交给其他机构，这样一来也算是共赢了。”
“一共就三千多套房子，怎么分？截至今天全国就有几万人观众有购买资格了，等到下个月，全国至少有几百万观众会对龙图御景感兴趣。”王世风皱眉问道。
“但是龙图御景毕竟目前只在京华有嘛，而且也未必所有观众都有能力购房。”孙经理哈哈一笑，心中嘲弄。
在京华有能力购房的，谁会看你的电影啊。
在他眼中，现在虽然咨询的客户很多，但是大部分都是上头客户，询价客户。
真正能够成交的数量并不会太多，毕竟就按最小的户型，也得小三百万，在巨额的房价面前，什么同情，冲动都会变成理智的。
只有交给更加专业的抄房团才能够保证细水长流。
“孙经理这话是什么意思？看不起我粉丝？”王世风有些不悦。
“不不不，王老师误会了，我就是客观分析一下，我理解你对粉丝的拳拳之心，但是买房毕竟是大事儿，不是看了电影就一拍脑门就能决定的，
咱们都是商人，以赚钱为主，落袋为安，这个道理王老师应该明白吧。”孙经理开始利诱。
王世风沉吟片刻，点点头“你说的也有些道理，你觉得你们需要多少份额？”
“两千套吧。”孙经理算了一下。
“直接就算我完成赌约呗？”王世风眯起眼。
“当然。”孙经理心中一喜，如果王世风同意，那他可就是大功一件，干完这一票，估计可以直接退休了。
“价格呢？”王世风又问道。
“啊？价格还是跟合同上的一样啊。”孙经理一怔。
“那不行，合同上的价格，是我给粉丝的福利，是让他们住的，你们是要炒房带金融属性的，两者性质不一样，得加钱。”
王世风摇头拒绝，语气淡漠。
？？？
你这应该算敲诈了吧。
孙经理闻言一惊，无奈道“王老师，你这就有些强人所难了，团购本身就应该是降价优惠的，您这反手涨价，有些不合理啊。”
“怎么，他们能涨，我不能涨？那你当我也是炒房好了。”王世风摊手笑道。
“王老师，您何必跟钱过不去呢？龙图御景的房子最终能不能卖出去，这件事儿谁也不敢打包票。”孙经理苦笑道。
他现在看出来了。
什么为粉丝谋福利，单纯就是王世风这小子想坐地起价，敲一笔啊。
“你们要是没信心，就别炒啊，孙经理，我也得提醒一下，抄房团可能没实力，但是我们蒋总有。”王世风也不愿意多说，敲了敲桌子。
孙经理一怔，想起上次在酒店时，蒋芸的真实身份，瞬间脸色一青。
差点忘了，这家可不是普通的小传媒公司啊。
“那王老师，开个价，两千个名额，要加多少钱？”孙经理臣服在钞能力之下。
“你们开盘价格多少来着？”王世风问道。
“五万五。”孙经理下意识的回答，随即瞳孔一缩。
你不会要按照开盘价卖吧，那傻子才会买呢！
好家伙，转手怒赚二十亿啊你这是。
比我们开发商还会抢。
“告诉那些机构，龙图御景，就这个均价，欲购从速，机不可失。然后再告诉周总，不要担心房子卖不出去，有蒋总接盘呢，大不了我们以后改成员工宿舍。”
王世风起身，冲着孙经理温和一笑，然后又看向张宏。
装了半天鹌鹑的张宏莫名的后背一凉。
“张部长，替我向张奇莫代声祝贺，恭喜他首日破亿，希望他后继有力。”
王世风留下一个阴阳怪气的祝福后，转身离去。
“文盲，连成语都用错了。”张宏等王世风走远后，指着门骂道。
“也许是弦外之音。”孙经理幽幽一叹，无奈的摇摇头。
他能够明显的感受到，今天的王世风和之前那个温文尔雅的王老师，判若两人。
不管是小人得志也好，还是胸有成竹也罢。
总之，王世风比周三石想象的更加难缠，之前的和气，恐怕都是缓兵之计，而现在有成绩了，就图穷匕见了。
难搞哦。
不过管老子什么事情，我就是个传话跑腿的，这种事情就让大佬们去操心吧。
......
“不卖，孙经理，你要记住，任何抄房团来团购，我们都不能卖，因为这会影响到后面楼盘的连锁定位和我对客户的承诺。”
王世风语气坚定的给龙图地产的代表，强硬的回绝了孙经理的建议。
“王老师，虽然抄房团的名声并不好，但不得不说，他们的盈利能力还是可以的，有了他们的参与，楼盘价格智商能够上浮70%左右，要不再考虑考虑？”
孙经理连哄带骗的向王世风介绍。
他被周三石派来的主要目的，就是希望能够说服王世风，一起将龙图地产的房价再往上抬一抬。
之前房子卖不出去，可以降价保本倾销回笼资金，但是现在楼盘起死回生了，作为开发商，他们自然要保证自己的利益最大化。
毕竟蹭热度我不如你，但是炒房子，你肯定不如我。
术业有专攻嘛。
“孙经理，我明白你们想要多赚钱，但是咱们事先可是有过合约，上面清清楚楚的写清楚了，销售权和参考价格都要以我们星河为首，
假设因为龙图参与导致销售问题，可是要直接赔付我们30亿的违约金啊，这是你们周总自己定下的规矩。”
王世风翘着二郎腿，脸上带着纯真的笑容。
孙经理的来意，他自然比谁都清楚。
但是想占他的便宜？
那不可能。
当时周三石想白女票创意和销售方案，刻意把对赌合约的违约金提升到了三十亿。
就是因为，周三石根本不相信，王世风能够凭借一部电影宣传，就能够卖出50%以上的房子。
如果最终销售没有达到总量的50%份额，也就是1500套，那么电影拍摄的‘5亿’预算，全部由星河传媒自己承担，而且佣金比例也降到10%的正常比例。
但是如果销售额超过50%，那么按照40%的高额佣金结算。
其实仔细算一笔账，不管从哪个方面，都是龙图地产已经是血赚不亏。
即便是为了完成赌约，最后蒋芸自掏腰包买单，星河依旧大概率是亏本的，因为相当于蒋芸为了面子当了接盘侠，因为龙图御景的真实价值并不高，买了很大概率会砸在手里。
所以不管电影宣传能不能成功，龙图地产都是获利者，宣传成功，楼盘倾销，宣传失败，蒋芸买单。
所以后来周三石特意把违约金提高到30亿，一个让双方都不敢轻易违约的金额。
但是谁也没想到，电影才刚刚上映，市场的反应就这么强烈。
在王世风还在炒热搜的时候，龙图总部就已经察觉到了宠物社区的商业价值，向不少知名抄房团或者投资团队释放了信号。
等《忠犬八筒》的第二批，第三批观众开始向线下咨询的时候，这群投机者就看出了苗头。
这个时候抄底龙图御景，应该不会亏。
毕竟三万均价相对比京华的房价，还是有很大的上升空间。
于是大量抄房团开始寻求合作，希望能够借助这波流量热潮，再收割一波。
所以才有了孙经理带着张宏来装孙子的戏码。
预料到了谈判会有困难，但是没想到，王世风态度如此强硬。
“额，王老师，咱们之前虽然是对赌合约，但是终极目标也是为了达成共赢，一起赚钱嘛，我知道你可能怕这些抄房团太过分，把客户都吓跑了，
但是您别忘记，这些抄房团不会影响您的销售额啊，就算把客户吓跑了，但是最后他们也要买单的，房子最终还是会卖出去的，贵司只会赚钱不会亏欠的。”
张宏脸上带着僵硬的笑容劝说道。
“张部长，你知道为什么你之前投放的广告效果都很差吗？”王世风笑吟吟的问道。
张宏笑容一僵，用屁股想都知道，王世风这是又要羞辱自己啊，但是想到周三石的叮嘱，依旧洋溢起笑容“还请王老师指教。”
“因为你们根本就没从真正消费者的角度去思考问题，我问你，房子是用来干嘛的？”王世风沉声问道。
“自然是用来落户和居住的。”张宏答道。
“那抄房团又是干嘛的？”王世风又问道。
“额.....房子毕竟也带有一些金融属性，这无可厚非吧。”张宏语气一滞，但是作为业内人士，他只能这么回答，因为目前，金融属性才是赚钱的核心。
“那我问你，一个本身就没有核心竞争的楼盘，附加上高额的金融属性，这是什么行为，算不算坑人？”
王世风轻叹着摇摇头：
“就像令公子，明明不会拍电影，偏偏以专业人士自居一样，都是坑人的行为。”
？？？
聊楼盘就聊楼盘，你拉踩我儿子做什么！
张宏护子心切，忍不住反问了一句“王老师，奇莫是个不错的导演，票房成绩你又不是不知道，我承认你的电影很有奇效，但是奇莫的电影也不差。”
“那是张奇莫拍的电影吗？我都不好意思点破，人家国师巩谋亲自监制，这和我把五花肉拴在监视器后面有什么区别？”王世风嗤之以鼻。
？！
虽然你说的是事实，不管是票房还是阵容，都是冲着巩谋面子来的。
但是你这个比喻是不是有点儿不礼貌！
我儿子怎么能跟一条狗比？
眼见着张宏要失控，孙经理连忙拍了他一下，继续笑呵呵的说道“王老师的意思我明白，您是怕这些抄房团，把您精心经营的定位和价值毁了是吧。”
王世风点点头，沉声道
“说实话，赚多少钱，我不在意，接你们公司的案子，单纯就是想为我的粉丝和观众谋点儿福利，福利还没享受到，你们就要逼着涨价，这不是在打我的脸嘛？”
听了王世风的话，孙经理脸上的笑意更浓“王老师是真的在为粉丝考虑啊，令人钦佩。”
“爱粉如子谈不上，但求问心无愧。”王世风微微扬起下巴，语气沉痛。
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这么占你粉丝便宜，你的粉丝不会想打你吗？
孙经理无力吐槽，嘴角抽搐了一下干笑道“哈，那能成为王老师的粉丝，真是他们的福气啊，但万事都是有商量的嘛，
要不这样，我们按名额算，留出一部分名额给你的粉丝，剩下的，我们交给其他机构，这样一来也算是共赢了。”
“一共就三千多套房子，怎么分？截至今天全国就有几万人观众有购买资格了，等到下个月，全国至少有几百万观众会对龙图御景感兴趣。”王世风皱眉问道。
“但是龙图御景毕竟目前只在京华有嘛，而且也未必所有观众都有能力购房。”孙经理哈哈一笑，心中嘲弄。
在京华有能力购房的，谁会看你的电影啊。
在他眼中，现在虽然咨询的客户很多，但是大部分都是上头客户，询价客户。
真正能够成交的数量并不会太多，毕竟就按最小的户型，也得小三百万，在巨额的房价面前，什么同情，冲动都会变成理智的。
只有交给更加专业的抄房团才能够保证细水长流。
“孙经理这话是什么意思？看不起我粉丝？”王世风有些不悦。
“不不不，王老师误会了，我就是客观分析一下，我理解你对粉丝的拳拳之心，但是买房毕竟是大事儿，不是看了电影就一拍脑门就能决定的，
咱们都是商人，以赚钱为主，落袋为安，这个道理王老师应该明白吧。”孙经理开始利诱。
王世风沉吟片刻，点点头“你说的也有些道理，你觉得你们需要多少份额？”
“两千套吧。”孙经理算了一下。
“直接就算我完成赌约呗？”王世风眯起眼。
“当然。”孙经理心中一喜，如果王世风同意，那他可就是大功一件，干完这一票，估计可以直接退休了。
“价格呢？”王世风又问道。
“啊？价格还是跟合同上的一样啊。”孙经理一怔。
“那不行，合同上的价格，是我给粉丝的福利，是让他们住的，你们是要炒房带金融属性的，两者性质不一样，得加钱。”
王世风摇头拒绝，语气淡漠。
？？？
你这应该算敲诈了吧。
孙经理闻言一惊，无奈道“王老师，你这就有些强人所难了，团购本身就应该是降价优惠的，您这反手涨价，有些不合理啊。”
“怎么，他们能涨，我不能涨？那你当我也是炒房好了。”王世风摊手笑道。
“王老师，您何必跟钱过不去呢？龙图御景的房子最终能不能卖出去，这件事儿谁也不敢打包票。”孙经理苦笑道。
他现在看出来了。
什么为粉丝谋福利，单纯就是王世风这小子想坐地起价，敲一笔啊。
“你们要是没信心，就别炒啊，孙经理，我也得提醒一下，抄房团可能没实力，但是我们蒋总有。”王世风也不愿意多说，敲了敲桌子。
孙经理一怔，想起上次在酒店时，蒋芸的真实身份，瞬间脸色一青。
差点忘了，这家可不是普通的小传媒公司啊。
“那王老师，开个价，两千个名额，要加多少钱？”孙经理臣服在钞能力之下。
“你们开盘价格多少来着？”王世风问道。
“五万五。”孙经理下意识的回答，随即瞳孔一缩。
你不会要按照开盘价卖吧，那傻子才会买呢！
好家伙，转手怒赚二十亿啊你这是。
比我们开发商还会抢。
“告诉那些机构，龙图御景，就这个均价，欲购从速，机不可失。然后再告诉周总，不要担心房子卖不出去，有蒋总接盘呢，大不了我们以后改成员工宿舍。”
王世风起身，冲着孙经理温和一笑，然后又看向张宏。
装了半天鹌鹑的张宏莫名的后背一凉。
“张部长，替我向张奇莫代声祝贺，恭喜他首日破亿，希望他后继有力。”
王世风留下一个阴阳怪气的祝福后，转身离去。
“文盲，连成语都用错了。”张宏等王世风走远后，指着门骂道。
“也许是弦外之音。”孙经理幽幽一叹，无奈的摇摇头。
他能够明显的感受到，今天的王世风和之前那个温文尔雅的王老师，判若两人。
不管是小人得志也好，还是胸有成竹也罢。
总之，王世风比周三石想象的更加难缠，之前的和气，恐怕都是缓兵之计，而现在有成绩了，就图穷匕见了。
难搞哦。
不过管老子什么事情，我就是个传话跑腿的，这种事情就让大佬们去操心吧。
......