第九十五章 商业房地产(求收藏求推荐)
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“齐霖详细说来。”李二陛下听到有这好事儿,赶紧示意徐齐霖快点讲。
“微臣遵旨。”徐齐霖略微想了想,整理了下思路,开口讲述起来。
唐朝是一个商业十分繁荣的朝代,但在初唐还未表现得太过明显。至少要等到唐军灭高昌,打开通西域之门,巩固了丝路贸易之后,才逐渐走向了顶峰。
即便如此,邸店这种供客商堆货﹑交易﹑寓居的行栈也已经出现,只是很少而已。
另外,长安的东西市也开始出现了铺面小、容纳商人少的弊端。为了更好地做买卖,东西市的很多商人把商品摆在铺面的前面,也就是“偏铺”。
可是偏铺的出现对市容市貌有很大的影响,朝廷是不允许商人随意乱搭棚子,破坏原有的建筑的。
等到打通西域,连通中亚各国后,胡商将大量涌入长安,这就蕴含着绝大的商机,是一个能赚得钵满盆满的发财路子。
就算是现在,对于日益拥挤狭窄的东西市,再加上长安的人流辣么大,来往的商人辣么多,建邸店也是稳赚不赔的买卖。
由政府出资建场所,招揽商人进行商业活动,并不是什么新鲜的招数。想想后世的市场,买个地号摆摊,还需要竞拍角逐呢!
李二陛下听明白了,魏王李泰听明白了,马周也听明白了。但是,由度支部出资建设,这是没有先例的事情。
再者,这算不算为民争利,政府算不算涉足商业,这也是一个不太好界定的事情。
李二陛下捋须沉吟,迟疑着说道:“听着是有些道理,但要朝廷实施此事,怕是不容易。”
李泰颌首赞同,说道:“父皇所言极是。要朝廷出资,还涉及商贾,很难。”
马大秘望向徐齐霖,猜测着这小子画个大饼是不是有别的意图。
徐齐霖笑了笑,露出两颗真诚的门牙,说道:“朝廷也可以不出资,只划出些土地,微臣照样能办成此事。”
李二陛下审视着徐齐霖,嘿然一笑,说道:“没想到齐霖已经是个富翁,竟能拿出巨量钱财。”
“微臣也没多少钱。”徐齐霖赶忙澄清,说道:“至多五六千贯而已。”
嗯?李二陛下很是狐疑,问道:“就五六千贯,你要建多少邸店,不是一两个吧?”
徐齐霖说道:“微臣有一个妙法,只要自投几千贯左右,便能建成百多间的邸店或商铺。这个,说是说不太清。若是陛下恩准,给微臣划出两块土地,微臣便试试这法子,也算是敢为人先,为朝廷探索一条创收之路。”
李二陛下想了想,再次仔细打量徐齐霖,犹豫着是不是该给他这个便利,看看这创收新路到底为何?
“你这臭小子,不会全是好心,定然会借此捞上一笔。”李二陛下哼了一声,说道:“一次讲清楚,你还有什么条件?”
“嘿嘿,这个——”徐齐霖讪笑了两声,说道:“微臣的要求对于富有四海的陛下来说,就是从指头缝里漏出的一点点。比如,返还微臣垫付的钱财,然后再建十赏一。”
建十赏一,好象挺清楚,就是徐齐霖建好十个邸店能白得一个。
李二陛下乐了,为自己能洞悉这个滑头的伎俩而得意。
徐齐霖趁热打铁,继续蛊惑道:“朝廷只是划出两块土地,不用出一文钱,却能白得百多个商铺。就算只收租金,每日至少获利近万。有这近万钱财,陛下是仁心恤民,还是赏赐功臣,何其方便?”
魏王李泰见父皇已经意动,便笑着说道:“不知齐霖想要的是哪里的土地,面积多少?”
徐齐霖赶忙说道:“启禀殿下,微臣看好的是金光门和春丽门外三四里的沿路之地,也不过二十来亩地的样子。”
“臭小子,果然是早有预谋啊!”李二陛下揶揄道:“上次建议趁难民涌来时大兴土木,也是为着这个做准备吧?”
徐齐霖挠了挠头,说道:“那倒不是。就算是没有难民涌来,微臣也是打算做成此事,为朝廷创收,为陛下分忧。”
“说得好听。”李二陛下撇了撇嘴,说道:“不过呢,既然你花了心思,朕也想看看你那个生财妙法,便暂且应允。待度支部官员勘察过你说的那两块土地,如果合适,便让你去主持建造。”
“陛下英明。”徐齐霖躬身施礼,“微臣就算是赴汤蹈火,也定要干得漂亮,让陛下满意。”
成了,成了呀!徐齐霖心里乐开了花,费了这么多唾沫,拐弯抹角地死了多少脑细胞,终于是达到了目的。
想想啊,盖上两百间商铺,自家就能得二十间,租出去的话,每日获利数千是指日可待,躺着数钱的梦想马上就要实现喽!哇哈哈,爽毙啦!
………………
徐齐霖美滋滋地回到家里,感觉这一路上笑得嘴巴子都酸了。可就是高兴,就是特么的高兴。
虽然要先拿出万八千贯的启动资金,但这是垫付的,很快会返还。而接下来经过一番运作,徐齐霖等于是空手套白狼,白得了几十间店铺。
吃过晚饭,徐齐霖趁着兴奋劲儿,拿出纸笔便开始规划城外的商业区。
这片商业区被大路隔开,分成南北两个大区。按照徐齐霖的设想,全是二层楼的前店后宅的格局。
店前还要留出片空地,以备行人步行闲逛。挨着大路排水沟搭上棚子,作为停车,嗯,停马和马车的场所。
嗯,样式统一是好看,但不是很实用。毕竟经营的买卖有大有小,就是后世的门市房也有大有小嘛!
徐齐霖想了想,又进行修改。商铺稍微小一点,邸店要有营业、仓储、住宿的功能,便大一些;可能还有青楼会来做生意……
为了载货进出方便,徐齐霖又在店铺旁边留出马车的过道,能直接拉到后面入仓进宅。
正画得来劲,徐齐霖便闻到一股幽香贴近身边。不用看,这种香露是他熟悉的,特意给斯嘉丽指定使用的。
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“齐霖详细说来。”李二陛下听到有这好事儿,赶紧示意徐齐霖快点讲。
“微臣遵旨。”徐齐霖略微想了想,整理了下思路,开口讲述起来。
唐朝是一个商业十分繁荣的朝代,但在初唐还未表现得太过明显。至少要等到唐军灭高昌,打开通西域之门,巩固了丝路贸易之后,才逐渐走向了顶峰。
即便如此,邸店这种供客商堆货﹑交易﹑寓居的行栈也已经出现,只是很少而已。
另外,长安的东西市也开始出现了铺面小、容纳商人少的弊端。为了更好地做买卖,东西市的很多商人把商品摆在铺面的前面,也就是“偏铺”。
可是偏铺的出现对市容市貌有很大的影响,朝廷是不允许商人随意乱搭棚子,破坏原有的建筑的。
等到打通西域,连通中亚各国后,胡商将大量涌入长安,这就蕴含着绝大的商机,是一个能赚得钵满盆满的发财路子。
就算是现在,对于日益拥挤狭窄的东西市,再加上长安的人流辣么大,来往的商人辣么多,建邸店也是稳赚不赔的买卖。
由政府出资建场所,招揽商人进行商业活动,并不是什么新鲜的招数。想想后世的市场,买个地号摆摊,还需要竞拍角逐呢!
李二陛下听明白了,魏王李泰听明白了,马周也听明白了。但是,由度支部出资建设,这是没有先例的事情。
再者,这算不算为民争利,政府算不算涉足商业,这也是一个不太好界定的事情。
李二陛下捋须沉吟,迟疑着说道:“听着是有些道理,但要朝廷实施此事,怕是不容易。”
李泰颌首赞同,说道:“父皇所言极是。要朝廷出资,还涉及商贾,很难。”
马大秘望向徐齐霖,猜测着这小子画个大饼是不是有别的意图。
徐齐霖笑了笑,露出两颗真诚的门牙,说道:“朝廷也可以不出资,只划出些土地,微臣照样能办成此事。”
李二陛下审视着徐齐霖,嘿然一笑,说道:“没想到齐霖已经是个富翁,竟能拿出巨量钱财。”
“微臣也没多少钱。”徐齐霖赶忙澄清,说道:“至多五六千贯而已。”
嗯?李二陛下很是狐疑,问道:“就五六千贯,你要建多少邸店,不是一两个吧?”
徐齐霖说道:“微臣有一个妙法,只要自投几千贯左右,便能建成百多间的邸店或商铺。这个,说是说不太清。若是陛下恩准,给微臣划出两块土地,微臣便试试这法子,也算是敢为人先,为朝廷探索一条创收之路。”
李二陛下想了想,再次仔细打量徐齐霖,犹豫着是不是该给他这个便利,看看这创收新路到底为何?
“你这臭小子,不会全是好心,定然会借此捞上一笔。”李二陛下哼了一声,说道:“一次讲清楚,你还有什么条件?”
“嘿嘿,这个——”徐齐霖讪笑了两声,说道:“微臣的要求对于富有四海的陛下来说,就是从指头缝里漏出的一点点。比如,返还微臣垫付的钱财,然后再建十赏一。”
建十赏一,好象挺清楚,就是徐齐霖建好十个邸店能白得一个。
李二陛下乐了,为自己能洞悉这个滑头的伎俩而得意。
徐齐霖趁热打铁,继续蛊惑道:“朝廷只是划出两块土地,不用出一文钱,却能白得百多个商铺。就算只收租金,每日至少获利近万。有这近万钱财,陛下是仁心恤民,还是赏赐功臣,何其方便?”
魏王李泰见父皇已经意动,便笑着说道:“不知齐霖想要的是哪里的土地,面积多少?”
徐齐霖赶忙说道:“启禀殿下,微臣看好的是金光门和春丽门外三四里的沿路之地,也不过二十来亩地的样子。”
“臭小子,果然是早有预谋啊!”李二陛下揶揄道:“上次建议趁难民涌来时大兴土木,也是为着这个做准备吧?”
徐齐霖挠了挠头,说道:“那倒不是。就算是没有难民涌来,微臣也是打算做成此事,为朝廷创收,为陛下分忧。”
“说得好听。”李二陛下撇了撇嘴,说道:“不过呢,既然你花了心思,朕也想看看你那个生财妙法,便暂且应允。待度支部官员勘察过你说的那两块土地,如果合适,便让你去主持建造。”
“陛下英明。”徐齐霖躬身施礼,“微臣就算是赴汤蹈火,也定要干得漂亮,让陛下满意。”
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想想啊,盖上两百间商铺,自家就能得二十间,租出去的话,每日获利数千是指日可待,躺着数钱的梦想马上就要实现喽!哇哈哈,爽毙啦!
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徐齐霖美滋滋地回到家里,感觉这一路上笑得嘴巴子都酸了。可就是高兴,就是特么的高兴。
虽然要先拿出万八千贯的启动资金,但这是垫付的,很快会返还。而接下来经过一番运作,徐齐霖等于是空手套白狼,白得了几十间店铺。
吃过晚饭,徐齐霖趁着兴奋劲儿,拿出纸笔便开始规划城外的商业区。
这片商业区被大路隔开,分成南北两个大区。按照徐齐霖的设想,全是二层楼的前店后宅的格局。
店前还要留出片空地,以备行人步行闲逛。挨着大路排水沟搭上棚子,作为停车,嗯,停马和马车的场所。
嗯,样式统一是好看,但不是很实用。毕竟经营的买卖有大有小,就是后世的门市房也有大有小嘛!
徐齐霖想了想,又进行修改。商铺稍微小一点,邸店要有营业、仓储、住宿的功能,便大一些;可能还有青楼会来做生意……
为了载货进出方便,徐齐霖又在店铺旁边留出马车的过道,能直接拉到后面入仓进宅。
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