第十二章 仓诸、物流、服务一条龙
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徐齐霖对此是完全有信心的，而随着金光门、春丽门外的房产开发，他的建议便更有说服力，更有理论依据。
如果提前把邸店开向全国各地，方便物流、仓储、交易，方便商人运输、居住，无疑是一项具有前瞻性，且稳赚不赔的买卖。
但徐齐霖不想干得这么宏大，而是要把这事业交给中央政府去办，算是小小地缓解一下朝廷的财政情况。
如果是中央政府去办，可谓是有着得天独厚的便利条件。因为已经有着现成的邮传、住宿的所在，那就是驿站。
自隋唐以来，驿传合一的制度继续发展，“驿”代替了以往所有的“邮”、“亭”、“传”。
因此，唐朝驿的任务包罗万象，既负责国家公文书信的传递，又传达紧急军事情报，还兼管接送官员、怀柔少数民族、平息内乱、追捕罪犯、灾区慰抚和押送犯人等各种事务，有时还管理贡品运输和其他小件物品的运输。
当然，任务多也意味着驿的等级高，按照驿夫数量，驿站大小，唐时把驿站分为六等，从一等驿有驿夫二十人，直到六等驿只有二至三人。
不管驿站的大小，徐齐霖看中的是驿站的地理位置，以及每隔二十里一个的距离。
二十里呀，对于行商运输的人来说，不管你是一天百里，还是一天几十里，早点休息或贪点黑，都不太会错过宿头，要守着货物在野外过夜。
所以，徐齐霖的想法便是在驿站旁边建邸店，或由驿丁管理，或租赁给个人，说是承包也行。
要知道，驿站都是处在宽阔的驿道上，也就是陆地的交通主道，人、车必经，位置十分便利。
另外，挨着驿站开设的邸店，也能给人安全感。行商走路，还是有可能遇上强盗，住进黑店，就象孙二娘的包子铺那样的。
驿站里的驿丁，可都是属于国家工作人员。一些处于关隘要塞的驿站，还有兵丁驻防。这些，无疑都将使住宿歇脚的商人放心不少。
放眼大唐，现在就有陆驿一千三百多个，分布于七条主要道路之上。
如果每个陆驿旁都有一个邸店，既能供行商旅行之人歇脚住宿，又能给运输的货物提供遮雨挡雪的仓库，物流、中转、服务一条龙，唐朝的商业将更快地迈向繁荣。
徐齐霖停下笔，轻轻呼出一口长气，转动着有些酸痛的手腕，暂且歇息片刻。
一股洗浴后的清香飘了过来，斯嘉丽走过来，将茶碗里的残茶倒掉，重新续上热茶。
其实她一直在旁边看着，但却怕打扰徐齐霖，便耐心等着他停笔歇息。
“困了便自去睡，我再检查一遍也要休息了。”徐齐霖喝了口热茶，伸手揉着眼睛。
斯嘉丽没应声，上前给徐齐霖按摩头颈和肩膀，待他发出舒服的哼声时，才柔声道：“阿郎，那个跟着马车的小乞丐……”
徐齐霖“嗯”了一声，靠在椅背上懒洋洋地说道：“你不是把她领进宅院，给她吃食，给她洗浴，又给她换了衣裳，让她好好睡一觉明天再走嘛？”
“是啊！”斯嘉丽说道：“奴家是看着她可怜，才大胆领进来的。刚才，我给了她一些钱，让她离开后花用。可她怎么也不收，情愿为奴为婢；若是不要她，她明日天亮便走，也是不敢要这钱的。”
徐齐霖没有马上应声，想了想才问道：“嘉丽，你若想留下她，便先试用一下。要是有什么问题，或是觉得不合适，再打发了她也就是了。”
“嗯，奴家想留下她试试。”斯嘉丽肯定地点了点头，说道：“看她的眼睛，应该是个伶俐的。”
徐齐霖轻轻点了点头，那小乞丐象粘糕似的跟着斯嘉丽的马车来到府门前，又被斯嘉丽发现而领进宅院，确实不象是个傻子的行为。
不花钱而得个丫环，只是提供饭食而已，还不是很合算嘛？
“你看好了便先管着，多加观察，长相倒在其次，主要是品质和性情。日后去留呢，也是你作主。”徐齐霖说道：“但要告诉她，不得进到这里。”
“奴家明白，谢谢阿郎。”斯嘉丽满心欢喜，手上按摩得愈发卖力。
……………
经过三天的展示，房屋预售终于开始了。
尽管很有信心，但徐齐霖还是有点小忐忑。万一购者寥寥呢；万一有什么变故呢；万一有人串联，没人出价，逼迫自己降价销售呢？
但实际证明他的担心实在是多余，在房源紧张的情况下，前来交钱预订的买家远远超过了预售的房屋。
不到两个时辰，挂牌预售的五十套房屋便全部出手。其中十四套按邸店模式建造的楼房的竞价尤其激烈，最后成交价超出了底价的三成。显然，看好此经营的不只徐齐霖一个。
即便是普通的商铺用房，售出的价格也在底价之上。特别是面积较大的，更是抢手。
徐齐霖估计这些原定的商铺用房很可能会被改造成邸店，毕竟他只是卖房，不可能硬性规定其用途。地皮带房屋都卖给了人家，拆了重建他也是管不着。
商人还真是精明，这点小漏洞也能飞快抓住。看来，在这商业智慧上，他们所差的只是眼光和思维的局限。
在整个预售竞价的过程中，徐齐霖都没有出场，陪着度支部和内府的几名官员在旁观看。
据徐齐霖猜想，李二陛下是派人来学习先进的赚钱姿势，但这些房产最后是交给度支部，还是内府，他还没最后决定。
交给度支部，获利当然会收归国库；若是内府打理，那就是李二陛下的私房钱、小金库喽！这样花起来，就少了魏大爷等人的呱噪进谏吧？
切，好的不学，这心思倒来得快哈。
徐齐霖心中腹诽，但这关他屁事。李二陛下还是个要脸的，摊上个昏君，把国库花光又有什么关系？
过程很快，也不算是很完美。毕竟唐依依等人主持这种活动也是第一次，事先经过演练，也达不到专业拍卖师的水平。
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徐齐霖对此是完全有信心的，而随着金光门、春丽门外的房产开发，他的建议便更有说服力，更有理论依据。
如果提前把邸店开向全国各地，方便物流、仓储、交易，方便商人运输、居住，无疑是一项具有前瞻性，且稳赚不赔的买卖。
但徐齐霖不想干得这么宏大，而是要把这事业交给中央政府去办，算是小小地缓解一下朝廷的财政情况。
如果是中央政府去办，可谓是有着得天独厚的便利条件。因为已经有着现成的邮传、住宿的所在，那就是驿站。
自隋唐以来，驿传合一的制度继续发展，“驿”代替了以往所有的“邮”、“亭”、“传”。
因此，唐朝驿的任务包罗万象，既负责国家公文书信的传递，又传达紧急军事情报，还兼管接送官员、怀柔少数民族、平息内乱、追捕罪犯、灾区慰抚和押送犯人等各种事务，有时还管理贡品运输和其他小件物品的运输。
当然，任务多也意味着驿的等级高，按照驿夫数量，驿站大小，唐时把驿站分为六等，从一等驿有驿夫二十人，直到六等驿只有二至三人。
不管驿站的大小，徐齐霖看中的是驿站的地理位置，以及每隔二十里一个的距离。
二十里呀，对于行商运输的人来说，不管你是一天百里，还是一天几十里，早点休息或贪点黑，都不太会错过宿头，要守着货物在野外过夜。
所以，徐齐霖的想法便是在驿站旁边建邸店，或由驿丁管理，或租赁给个人，说是承包也行。
要知道，驿站都是处在宽阔的驿道上，也就是陆地的交通主道，人、车必经，位置十分便利。
另外，挨着驿站开设的邸店，也能给人安全感。行商走路，还是有可能遇上强盗，住进黑店，就象孙二娘的包子铺那样的。
驿站里的驿丁，可都是属于国家工作人员。一些处于关隘要塞的驿站，还有兵丁驻防。这些，无疑都将使住宿歇脚的商人放心不少。
放眼大唐，现在就有陆驿一千三百多个，分布于七条主要道路之上。
如果每个陆驿旁都有一个邸店，既能供行商旅行之人歇脚住宿，又能给运输的货物提供遮雨挡雪的仓库，物流、中转、服务一条龙，唐朝的商业将更快地迈向繁荣。
徐齐霖停下笔，轻轻呼出一口长气，转动着有些酸痛的手腕，暂且歇息片刻。
一股洗浴后的清香飘了过来，斯嘉丽走过来，将茶碗里的残茶倒掉，重新续上热茶。
其实她一直在旁边看着，但却怕打扰徐齐霖，便耐心等着他停笔歇息。
“困了便自去睡，我再检查一遍也要休息了。”徐齐霖喝了口热茶，伸手揉着眼睛。
斯嘉丽没应声，上前给徐齐霖按摩头颈和肩膀，待他发出舒服的哼声时，才柔声道：“阿郎，那个跟着马车的小乞丐……”
徐齐霖“嗯”了一声，靠在椅背上懒洋洋地说道：“你不是把她领进宅院，给她吃食，给她洗浴，又给她换了衣裳，让她好好睡一觉明天再走嘛？”
“是啊！”斯嘉丽说道：“奴家是看着她可怜，才大胆领进来的。刚才，我给了她一些钱，让她离开后花用。可她怎么也不收，情愿为奴为婢；若是不要她，她明日天亮便走，也是不敢要这钱的。”
徐齐霖没有马上应声，想了想才问道：“嘉丽，你若想留下她，便先试用一下。要是有什么问题，或是觉得不合适，再打发了她也就是了。”
“嗯，奴家想留下她试试。”斯嘉丽肯定地点了点头，说道：“看她的眼睛，应该是个伶俐的。”
徐齐霖轻轻点了点头，那小乞丐象粘糕似的跟着斯嘉丽的马车来到府门前，又被斯嘉丽发现而领进宅院，确实不象是个傻子的行为。
不花钱而得个丫环，只是提供饭食而已，还不是很合算嘛？
“你看好了便先管着，多加观察，长相倒在其次，主要是品质和性情。日后去留呢，也是你作主。”徐齐霖说道：“但要告诉她，不得进到这里。”
“奴家明白，谢谢阿郎。”斯嘉丽满心欢喜，手上按摩得愈发卖力。
……………
经过三天的展示，房屋预售终于开始了。
尽管很有信心，但徐齐霖还是有点小忐忑。万一购者寥寥呢；万一有什么变故呢；万一有人串联，没人出价，逼迫自己降价销售呢？
但实际证明他的担心实在是多余，在房源紧张的情况下，前来交钱预订的买家远远超过了预售的房屋。
不到两个时辰，挂牌预售的五十套房屋便全部出手。其中十四套按邸店模式建造的楼房的竞价尤其激烈，最后成交价超出了底价的三成。显然，看好此经营的不只徐齐霖一个。
即便是普通的商铺用房，售出的价格也在底价之上。特别是面积较大的，更是抢手。
徐齐霖估计这些原定的商铺用房很可能会被改造成邸店，毕竟他只是卖房，不可能硬性规定其用途。地皮带房屋都卖给了人家，拆了重建他也是管不着。
商人还真是精明，这点小漏洞也能飞快抓住。看来，在这商业智慧上，他们所差的只是眼光和思维的局限。
在整个预售竞价的过程中，徐齐霖都没有出场，陪着度支部和内府的几名官员在旁观看。
据徐齐霖猜想，李二陛下是派人来学习先进的赚钱姿势，但这些房产最后是交给度支部，还是内府，他还没最后决定。
交给度支部，获利当然会收归国库；若是内府打理，那就是李二陛下的私房钱、小金库喽！这样花起来，就少了魏大爷等人的呱噪进谏吧？
切，好的不学，这心思倒来得快哈。
徐齐霖心中腹诽，但这关他屁事。李二陛下还是个要脸的，摊上个昏君，把国库花光又有什么关系？
过程很快，也不算是很完美。毕竟唐依依等人主持这种活动也是第一次，事先经过演练，也达不到专业拍卖师的水平。
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