第八十八章 买房
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“能，当然能。”
这位姜姓商人到是一点不害怕，掏出钥匙就打开眼前的别院。
别院大门一打开，微风从走廊吹过，一股淡淡的，好闻的木头香气传来。
这股木头香气，没有陈旧腐朽之味，也没有浓烈刺鼻之感，入鼻安神醒脑，闻之回味无穷。
姒禹和焰灵姬对视，眼中都有惊喜，他们玩魅惑术法之人，对于香气之流能影响心神的东西格外敏锐。
这突然入鼻的香气，虽然不能增加他们的修为，但长期生活在这种香气下，人的精气神得到放松休息，侧面促进成长完全不成问题。
“难道真的是一个大漏？”姒禹看向姜商人。
这姜商人可不简单，对方是吕不韦的远方亲戚，在咸阳城没有依仗吕不韦去做什么大官，而是继承了吕不韦商人的本事，在咸阳干起了“房地产”。
在纷乱的战国，那是地广人稀，如果在郊外，你要有本事盖一栋摩天大厦都没人管，但在城内，房屋却不是那么好得到的。
在战国一个稳定而安全的环境是多么不容易，这里的“房屋价值”就有多高。
想要获得一栋能居住的房屋，在秦国如果是秦国本土农民，也就是两代以上都生活在秦国的人，因为政策原因，可以直接到对应的乡长处登记，然后就会有固定的土地规划。
土地和房屋都算是租赁，可以纳税抵扣，也可以直接购买，所以在秦国只要是本土农民，到没有谁是居无定所的。
接着就是普通的秦国居民，这部分人从事着区别于农事的工作，想要获得房屋，需要严格筛查身份，确定不是敌国奸细，在缴纳大量的金钱就能得到一所简易居所。
别小看这两点政策，就这普通到不能在普通的的政策，却是七国最人性化，对普通居民最实惠的政策。
可以说秦国能在国力上飞速上涨，这两点政策至关重要。
再往上就是士大夫之流，这部分人，因为有威望有权利，房屋土地会得到国家的特批，一般会保证衣食无忧。
最后就是达官贵人，他们的土地是君主赏赐，一个有所成就的大臣，往往都会有大量的空闲土地。
而这些土地他们用不完，自然就会租赁出去，
这部分房屋因为已经赏赐给有功之臣，其地契就不在秦国管辖之内，交易相对自由，而这也是他国人员入住秦国最好的敲门砖，同时也是流民成为农民最快最便捷的晋升道路。
当然因为和豪门世家签订锲约，新生的农民会被其束缚，想要彻底融入秦国，却还需要几代人的积累。
总的来说秦国因为重农的政策，土地上的政策相对完善，虽达不到后世精益求精的地步，但在姒禹看来，已经弥足珍贵。
因地制宜，后世的政策用到现在可能还会适得其反，所以关于什么土地私有制，什么承包制，农村合作社等，姒禹只是脑中过滤了一下，基本没打算说给嬴政听。
说那么多，要表达的意思就是在排外的战国，想入住秦国很难，但只要找对了人就会很简单。
这姜商人能在咸阳玩“房地产”自然不是简单人物。
而姒禹能找到他，还多亏吕不韦的拉拢。
在休息的时间，前来拜访姒禹的人很多。
不要小看任何一个君主身边的人，特别是那种红人。
很多时候这些无权无势的“红人”反而掌握着最大的话语权。
姒禹无疑就是这么一个人。
能陪同嬴政出游几个月时间，加上能自由进出宫内，姒禹这个剑术教师的能量，早就被有心人得知。
特别是在知道嬴政私下呼唤姒禹为老师时，大家的心思就更加活跃了。
吕不韦找姒禹，自然是想获得嬴政的第一手资料，姒禹呢，因为知道吕不韦未来的结局，所以在面对其拉拢时，始终模棱两可，并有意透露一些嬴政不重要的信息。
如此，吕不韦和姒禹之间就有了一点点各需所求的交易。
进入别院，香气没有在浓郁，反而清淡起来，萦绕在鼻尖，不会让人感到不适，反而会慢慢融入这样的芳香氛围。
入眼，亭台楼阁也是精致大方，转角处无藏污纳垢，绿植覆盖面积很广，就品相上来说，基本没有什么缺点。
姒禹和焰灵姬对视，都有了决断，如果这别院不贵，完全可以入手，就算不自己住，将来留给有缘人也不错。
好东西嘛，错过了就太可惜了。
“两位觉得如何？”
商人察言观色的能力自然不能小觑，姒禹和焰灵姬的小动作他看在眼里，他虽然在询问，其实答案是什么心中已经有了定数。
作为被吕相国安排过来的人，他哪里不懂此次“卖房”的内情。
说是卖，其实就是送，而且要按照对方的心意去送。
这座庭院，其本身可不简单，乃是标准的书香门第之地，其祖上出过九卿之职，要不是后代没落，庭院也落不到吕不韦手中。
“很好，就是不知道价格如何？”
姒禹有些小担心，随着姜商人的带路，他们浏览了大半院落面貌，怎么说呢，这里说是一处别院，其实吧已经算的上是府邸。
一座府邸可是能保证几百人正常生活起居的地方，这里虽然要小一些，那也能满足几十人的居住，姒禹粗略计算，仅看到的地方建筑面积就在两亩左右。
“放心，这栋别院因为靠近郊外，所以价格很便宜，只要288金就可。”
“288？”姒禹挑眉，不是因为贵了，而是因为太便宜。
在秦国，一金的价格大概为二十两，一两为二十四分铢，而一铢的购买力大概就是十块钱，也就是说一金大概价值为五千。
288金，也就是一百多万。
一百多万在大城市可能也就是一个首付，眼前的别院不仅是在秦国腹地，而且其面积超级大，还有浓厚的历史底蕴，这样的别院就相当于超一线城市的顶级独栋别墅，一百万？想都不要想，真要购买，怕是千金都不够。
“就是288，先生你要相信我姜某人的专业素养，绝对不会随便开价的。”姜商人严肃着脸，只是他眼中的肉痛还是被姒禹感觉出来。
“我很看好这栋别院，姜先生的职业素养也的确高，有机会我倒要在相国大人面前说道说道，这样一位人才，可不能埋没在这里。”
“这...”姜商人对于姒禹的好意，有些不知道该怎么接受。
他又不准备走仕途，现在的模式他满意极了，要是被姒禹一番夸奖，相国大人真把他调走，他哭的地方都没有。
“这位先生，刚刚可能是是您听错了，我说的价格是188，我姜某人的专业素养不允许我诓骗客人。”姜商人艰难纠正自己的话语。
“能，当然能。”
这位姜姓商人到是一点不害怕，掏出钥匙就打开眼前的别院。
别院大门一打开，微风从走廊吹过，一股淡淡的，好闻的木头香气传来。
这股木头香气，没有陈旧腐朽之味，也没有浓烈刺鼻之感，入鼻安神醒脑，闻之回味无穷。
姒禹和焰灵姬对视，眼中都有惊喜，他们玩魅惑术法之人，对于香气之流能影响心神的东西格外敏锐。
这突然入鼻的香气，虽然不能增加他们的修为，但长期生活在这种香气下，人的精气神得到放松休息，侧面促进成长完全不成问题。
“难道真的是一个大漏？”姒禹看向姜商人。
这姜商人可不简单，对方是吕不韦的远方亲戚，在咸阳城没有依仗吕不韦去做什么大官，而是继承了吕不韦商人的本事，在咸阳干起了“房地产”。
在纷乱的战国，那是地广人稀，如果在郊外，你要有本事盖一栋摩天大厦都没人管，但在城内，房屋却不是那么好得到的。
在战国一个稳定而安全的环境是多么不容易，这里的“房屋价值”就有多高。
想要获得一栋能居住的房屋，在秦国如果是秦国本土农民，也就是两代以上都生活在秦国的人，因为政策原因，可以直接到对应的乡长处登记，然后就会有固定的土地规划。
土地和房屋都算是租赁，可以纳税抵扣，也可以直接购买，所以在秦国只要是本土农民，到没有谁是居无定所的。
接着就是普通的秦国居民，这部分人从事着区别于农事的工作，想要获得房屋，需要严格筛查身份，确定不是敌国奸细，在缴纳大量的金钱就能得到一所简易居所。
别小看这两点政策，就这普通到不能在普通的的政策，却是七国最人性化，对普通居民最实惠的政策。
可以说秦国能在国力上飞速上涨，这两点政策至关重要。
再往上就是士大夫之流，这部分人，因为有威望有权利，房屋土地会得到国家的特批，一般会保证衣食无忧。
最后就是达官贵人，他们的土地是君主赏赐，一个有所成就的大臣，往往都会有大量的空闲土地。
而这些土地他们用不完，自然就会租赁出去，
这部分房屋因为已经赏赐给有功之臣，其地契就不在秦国管辖之内，交易相对自由，而这也是他国人员入住秦国最好的敲门砖，同时也是流民成为农民最快最便捷的晋升道路。
当然因为和豪门世家签订锲约，新生的农民会被其束缚，想要彻底融入秦国，却还需要几代人的积累。
总的来说秦国因为重农的政策，土地上的政策相对完善，虽达不到后世精益求精的地步，但在姒禹看来，已经弥足珍贵。
因地制宜，后世的政策用到现在可能还会适得其反，所以关于什么土地私有制，什么承包制，农村合作社等，姒禹只是脑中过滤了一下，基本没打算说给嬴政听。
说那么多，要表达的意思就是在排外的战国，想入住秦国很难，但只要找对了人就会很简单。
这姜商人能在咸阳玩“房地产”自然不是简单人物。
而姒禹能找到他，还多亏吕不韦的拉拢。
在休息的时间，前来拜访姒禹的人很多。
不要小看任何一个君主身边的人，特别是那种红人。
很多时候这些无权无势的“红人”反而掌握着最大的话语权。
姒禹无疑就是这么一个人。
能陪同嬴政出游几个月时间，加上能自由进出宫内，姒禹这个剑术教师的能量，早就被有心人得知。
特别是在知道嬴政私下呼唤姒禹为老师时，大家的心思就更加活跃了。
吕不韦找姒禹，自然是想获得嬴政的第一手资料，姒禹呢，因为知道吕不韦未来的结局，所以在面对其拉拢时，始终模棱两可，并有意透露一些嬴政不重要的信息。
如此，吕不韦和姒禹之间就有了一点点各需所求的交易。
进入别院，香气没有在浓郁，反而清淡起来，萦绕在鼻尖，不会让人感到不适，反而会慢慢融入这样的芳香氛围。
入眼，亭台楼阁也是精致大方，转角处无藏污纳垢，绿植覆盖面积很广，就品相上来说，基本没有什么缺点。
姒禹和焰灵姬对视，都有了决断，如果这别院不贵，完全可以入手，就算不自己住，将来留给有缘人也不错。
好东西嘛，错过了就太可惜了。
“两位觉得如何？”
商人察言观色的能力自然不能小觑，姒禹和焰灵姬的小动作他看在眼里，他虽然在询问，其实答案是什么心中已经有了定数。
作为被吕相国安排过来的人，他哪里不懂此次“卖房”的内情。
说是卖，其实就是送，而且要按照对方的心意去送。
这座庭院，其本身可不简单，乃是标准的书香门第之地，其祖上出过九卿之职，要不是后代没落，庭院也落不到吕不韦手中。
“很好，就是不知道价格如何？”
姒禹有些小担心，随着姜商人的带路，他们浏览了大半院落面貌，怎么说呢，这里说是一处别院，其实吧已经算的上是府邸。
一座府邸可是能保证几百人正常生活起居的地方，这里虽然要小一些，那也能满足几十人的居住，姒禹粗略计算，仅看到的地方建筑面积就在两亩左右。
“放心，这栋别院因为靠近郊外，所以价格很便宜，只要288金就可。”
“288？”姒禹挑眉，不是因为贵了，而是因为太便宜。
在秦国，一金的价格大概为二十两，一两为二十四分铢，而一铢的购买力大概就是十块钱，也就是说一金大概价值为五千。
288金，也就是一百多万。
一百多万在大城市可能也就是一个首付，眼前的别院不仅是在秦国腹地，而且其面积超级大，还有浓厚的历史底蕴，这样的别院就相当于超一线城市的顶级独栋别墅，一百万？想都不要想，真要购买，怕是千金都不够。
“就是288，先生你要相信我姜某人的专业素养，绝对不会随便开价的。”姜商人严肃着脸，只是他眼中的肉痛还是被姒禹感觉出来。
“我很看好这栋别院，姜先生的职业素养也的确高，有机会我倒要在相国大人面前说道说道，这样一位人才，可不能埋没在这里。”
“这...”姜商人对于姒禹的好意，有些不知道该怎么接受。
他又不准备走仕途，现在的模式他满意极了，要是被姒禹一番夸奖，相国大人真把他调走，他哭的地方都没有。
“这位先生，刚刚可能是是您听错了，我说的价格是188，我姜某人的专业素养不允许我诓骗客人。”姜商人艰难纠正自己的话语。