406 你确定能赚钱？？？
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120个亿！
在座的所有人，包括卫津市这次出席拍卖会的政-府官员在内，都没有一个人会想到能叫到这个价钱。
事先没有人敢想过这个价钱！
刚刚的115亿，已经很让人震撼了。
这还不到一分钟的时间，直接就被超过了5个亿！
而且方南他是毫不犹豫的就叫出了120个亿，是毫-不-犹-豫！
所有人都目瞪口呆，都心头狂震。
更要命的是，这...这还是方南第一次叫价。
知道你有钱，可你要不要这么生猛哦！
照这个势头，天知道如果有人再加价，方南会不会继续叫板。
台下，最憋屈的是沈小浪，最难受的要数康建斌。
在门外时沈小浪还装逼看不上方南，没想到此刻的方南一鸣惊人，报出的价格直接让他沈小浪都浑身发抖。
太憋屈了！
堂堂宝天地产的大少在恒高地产的高层康建斌手底下吃瘪也就算了，可现在却被方南给震住了，甚至是直接被方南甩出了好几￥∧，条街。
这让沈小浪的眼中几乎冒出了实质性的火星。
而康建斌则心里直骂娘，而原本就要拿到手的地块，被方南横插一笔，直接提了5个亿，价格就快到恒高地产的极限了。
表面上，他还在克制自己，并且挤出了一个笑容。
“方总好魄力，嘿嘿，那我就再陪方南叫几轮......”
“121亿！”
康建斌狠了狠心，手头的资金只要不超过125亿，还是可以支撑的，他不想就这么认输。
如果真的在125亿以内拿到地块。他相信以恒高成熟的运营开发模式，依然有不少赚头，集团在了解事实的基础上也不会对他有任何处罚。
拍卖师也暗地擦了擦额头的汗，只不过这汗是兴奋的汗水、是欢腾的汗水。
不管今天成交价多少，都注定是卫津市有史以来最大成交额的地块了，作为该拍卖交易的主拍人。他必然也跟着被业内人员牢记。
“好，121亿，恒高的康总出价121亿，121亿啊...一方地产的方总...现在是121亿了...”
拍卖师这会也懒得再问别人，目光锁定住方南。
谁都看得出来，现在能竞争这个价钱的只有一方地产，只有方南了。
方南，以及他身边的钟一涵几人，以及一方地产的名字。此刻以一种扶摇直上、逆流上位的形式，深深的印在了每个人心里。
“121亿第一...”
拍卖师眼看方南没有接自己的茬，他也不能直接让局面冷场，只能按照程序想叫出“第一次”的话语。
方南，手稍稍的扬了一扬。
整个拍卖场，所有人的心脏都狠狠的跳动了一下。
安静的只剩下呼吸声！
都在期待方南的说话，方南的叫价！
这一刻，康建斌只觉得自己心脏病都要发作了。
不能再加了。你真不拿钱当钱啊。
“125亿！”
方南语音清楚的说了自己的报价，一瞬间会场里似乎呼吸声、心跳声都停顿了。
125亿啊！
你要不要这样啊。又是直接5亿5亿的往上加。
沈小浪看方南的眼神已经变了，变得更加的恨意斐然，恨不得用目光把方南碎尸万段。
康建斌也感觉嘴里发苦，他牙关紧咬嘴唇翕动着想说什么，却没发出声音。
“康总。”
身边的一个人及时拉住了他，这是康建斌的副手。跟随他已经多年，两人并肩作战经历过无数次商海沉浮，绝对值得信任。
“恩？”康建斌轻嗯了声。
“我们资金很困难了...”
副手说的含蓄，实际情况康建斌比谁都清楚，孤注一掷的话自然还可以争下去。他极限的极限也就是125亿，但以他恒高北方地区总裁的身份，再追加个5000万，只要拿下这块地还是可以跟集团、董事会交代过去的。
但是，方南就不会那么牲口的5亿5亿的再加价？
谁敢保证！！！
谁能保证！！！
康建斌没这个底，没有人有。
“一方地产，125亿...”
台上的拍卖师喉咙发干，这也是他职业生涯中的最大一笔交易了，声音都发着飘。
“125亿，还有人叫价吗...一方地产...125亿，第一次...”
台下，康建斌眉心皱成了一团。
放弃，还是再博一次？
“康总，这块地的性价比再高，125亿也到头了，这个方南他有可能也到极限了...”
“你的意思...?”
康建斌定定的瞅了眼自己的副手，声音发涩：“再叫一次？”
副手饶是久经商场，也心头狂跳，他和康建斌配合多年，自然知道康建斌其实也不想放弃，现在不是要等他的决断，而是在心理上找一个认同。
“对，最后一次，我...我想方南那边也应该撑不住了，125亿5000万，我们还是有赚头的。”
康建斌目光沉重，忽然回头看了看方南的方向，却发现他正和身旁的钟一涵笑语飞扬。
哼！
这是完全不担心的样子啊！
越是这样，康建斌反而越觉得这是方南的烟雾弹。
难道真是要诈我？
可你直接5个亿的来诈，你丫也太过分了！
拼了！
“125亿，第二次...还有加价的嘛，好...125亿第三...”
拍卖师话音未出，康建斌猛地站立起来，把拍卖师下句话直接给吓回去了。
“康总，您...”
“125亿5000万！恒高地产。再加5000万！”
康建斌几乎是咬牙切齿的报出了自己的叫价，他的目光一直锁定方南。
在说出价格的同时，他看到了方南终于回过头来看了他这边一眼，但奇怪的是他脸上竟然还有一丝无所谓的笑意。
“天...125亿5000...”
拍卖师也傻了，愣愣的重复康建斌的报价。
会场里没有人说话，目光只在方南和康建斌身上来回。
方南也站了起来。大家的心都震了一下。
“国内地产龙头---恒高地产，康总，你果然是大手笔...”
方南的话依旧淡然，听到这句话时康建斌长长的吐出了一口气，在他以及所有人听来，方南这句话的意思应该是要放弃这块地了。
太艰难了！
终于能拿下了嘛！
康建斌旁边的副手和几个手下已经露出了笑容，他自己面容的冷峻也稍稍释放了些。
125亿5000万！
虽然比预计的多花了将近10个亿，但康建斌还是觉得有利可图的，而且经过这次激烈的拍卖过程。明天报纸和互联网上必定会有大篇幅的报道，无形中相当于给恒高又打了一次全国性的广告，一举数得！
总体来说，值了！
“咳、咳...方总，多谢承让了，晚上有时间一起吃个便饭吗...”
康建斌此时也恢复了龙头房企高层的风度和气派，当场向方南发出了邀约。
方南眉宇间更轻快了不少，笑容也越来越灿烂。
“康总。还是改日吧！今晚我想我会很忙的...这块地对于我们一方地产非常重要，性价比这么高的地块已经不能用稀缺来表示了。应该说是独一无二、不可复制...”
方南缓缓说话，康建斌却有种不好的预感，方南的话风变了。
什么意思！
他还没有放弃吗？
“我对这块地是志在必得的，无论...花多少钱，我都要拿下...所以，不好意思了。康总...”
方南回过面孔，对着台上的拍卖师点了点头，报出了一个让拍卖师浑身一个激灵的价格。
“130亿！”
我去！
康建斌在听到130这个数字时，眼前忽然一黑，身子一个踉跄差点没站稳。
他的副手也脸孔苍白到了极点了。
会场里的人已经彻底震惊、彻底无语、彻底沸腾了！
130亿！
尼玛。比方南上一次报价又加了5个亿！
要不要这么绝啊！
可不可以给别人留点加价的余地啊！
你以为是130块，是一杯奶茶钱5块5块的玩啊。
130个亿啊！
这绝对是拿钱不当钱、钱多得任性到没边的节奏了。
地球人已经无法阻止方南了。
这一刻，什么样的想法都有，每个人都对方南的彪悍行为给出了自己的评价。
“1、1...130个亿...我的妈啊...一方地产...130个亿...”
拍卖师已经不知道说什么好了，只是机械的重复着价钱。
康建斌跌坐在座位上，看着不远处站立的方南，使劲的摇着头。
130个亿，外行也就听个热闹。
但是康建斌从事地产业多年，自然知道要收回130亿的成本并赚取相应的利润，这后续的开发和定位会有多大的难度。
钱赚少了，根本就不值得花这130个亿的。
在他看来，125亿已经是天价了。
开发面积都是规划事先计算好的，100万出头的预售面积，就算卖到30000一平米，也不过才300亿的总收入。
这300亿里不仅包含地块交易费，它也包含了开发、建设、销售等过程管控中的方方面面费用，还有处理各项意想不到局面需要花费的费用。
而且，这里面银行贷款还是一个大头，没有哪一家公司能全靠自主资金就把房子盖起来，都是要去向银行贷款融资的，这笔利息就是个天文数字。
整个算下来，最后的纯利润率也可能与100多亿的投入根本不成正比。
在现金流的计算方式内，完全可能是亏本的。
方南，你这是要干什么？
真是赔本赚吆喝吗？
“130亿第一次...第二次...第三次...好，成交，恭喜一方地产，获得本次...”
到这个价格了，谁都看得出来没有人会出来叫价了，拍卖师也加快了速度，一锤定音了。
再不赶紧完事，估计拍卖师的心脏也会受不了。
在众人复杂的目光中，方南笑嘻嘻的拉着钟一涵的小手，要去会场后面的办事厅去办理买卖手续去。
“方总，请等一下！”
康建斌忽然醒过神来，他实在是想不明白，他必须问明白。
“哦，什么事？”方南站住了脚步，看着向自己走来的康建斌。
“方总，130个亿啊，你确定你能赚钱？”
“赚的钱对得起你这130个亿的投入？”
“你真的想清楚过吗？”
康建斌语速如飞，也顾不上什么大集团大公司领导人该有的风度了，连续抛出了三个问题。
一时间，会场里再次鸦雀无声。
每个人，都看向了方南。
等待他的回答！(未完待续。。)
120个亿！
在座的所有人，包括卫津市这次出席拍卖会的政-府官员在内，都没有一个人会想到能叫到这个价钱。
事先没有人敢想过这个价钱！
刚刚的115亿，已经很让人震撼了。
这还不到一分钟的时间，直接就被超过了5个亿！
而且方南他是毫不犹豫的就叫出了120个亿，是毫-不-犹-豫！
所有人都目瞪口呆，都心头狂震。
更要命的是，这...这还是方南第一次叫价。
知道你有钱，可你要不要这么生猛哦！
照这个势头，天知道如果有人再加价，方南会不会继续叫板。
台下，最憋屈的是沈小浪，最难受的要数康建斌。
在门外时沈小浪还装逼看不上方南，没想到此刻的方南一鸣惊人，报出的价格直接让他沈小浪都浑身发抖。
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堂堂宝天地产的大少在恒高地产的高层康建斌手底下吃瘪也就算了，可现在却被方南给震住了，甚至是直接被方南甩出了好几￥∧，条街。
这让沈小浪的眼中几乎冒出了实质性的火星。
而康建斌则心里直骂娘，而原本就要拿到手的地块，被方南横插一笔，直接提了5个亿，价格就快到恒高地产的极限了。
表面上，他还在克制自己，并且挤出了一个笑容。
“方总好魄力，嘿嘿，那我就再陪方南叫几轮......”
“121亿！”
康建斌狠了狠心，手头的资金只要不超过125亿，还是可以支撑的，他不想就这么认输。
如果真的在125亿以内拿到地块。他相信以恒高成熟的运营开发模式，依然有不少赚头，集团在了解事实的基础上也不会对他有任何处罚。
拍卖师也暗地擦了擦额头的汗，只不过这汗是兴奋的汗水、是欢腾的汗水。
不管今天成交价多少，都注定是卫津市有史以来最大成交额的地块了，作为该拍卖交易的主拍人。他必然也跟着被业内人员牢记。
“好，121亿，恒高的康总出价121亿，121亿啊...一方地产的方总...现在是121亿了...”
拍卖师这会也懒得再问别人，目光锁定住方南。
谁都看得出来，现在能竞争这个价钱的只有一方地产，只有方南了。
方南，以及他身边的钟一涵几人，以及一方地产的名字。此刻以一种扶摇直上、逆流上位的形式，深深的印在了每个人心里。
“121亿第一...”
拍卖师眼看方南没有接自己的茬，他也不能直接让局面冷场，只能按照程序想叫出“第一次”的话语。
方南，手稍稍的扬了一扬。
整个拍卖场，所有人的心脏都狠狠的跳动了一下。
安静的只剩下呼吸声！
都在期待方南的说话，方南的叫价！
这一刻，康建斌只觉得自己心脏病都要发作了。
不能再加了。你真不拿钱当钱啊。
“125亿！”
方南语音清楚的说了自己的报价，一瞬间会场里似乎呼吸声、心跳声都停顿了。
125亿啊！
你要不要这样啊。又是直接5亿5亿的往上加。
沈小浪看方南的眼神已经变了，变得更加的恨意斐然，恨不得用目光把方南碎尸万段。
康建斌也感觉嘴里发苦，他牙关紧咬嘴唇翕动着想说什么，却没发出声音。
“康总。”
身边的一个人及时拉住了他，这是康建斌的副手。跟随他已经多年，两人并肩作战经历过无数次商海沉浮，绝对值得信任。
“恩？”康建斌轻嗯了声。
“我们资金很困难了...”
副手说的含蓄，实际情况康建斌比谁都清楚，孤注一掷的话自然还可以争下去。他极限的极限也就是125亿，但以他恒高北方地区总裁的身份，再追加个5000万，只要拿下这块地还是可以跟集团、董事会交代过去的。
但是，方南就不会那么牲口的5亿5亿的再加价？
谁敢保证！！！
谁能保证！！！
康建斌没这个底，没有人有。
“一方地产，125亿...”
台上的拍卖师喉咙发干，这也是他职业生涯中的最大一笔交易了，声音都发着飘。
“125亿，还有人叫价吗...一方地产...125亿，第一次...”
台下，康建斌眉心皱成了一团。
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“康总，这块地的性价比再高，125亿也到头了，这个方南他有可能也到极限了...”
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康建斌定定的瞅了眼自己的副手，声音发涩：“再叫一次？”
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“对，最后一次，我...我想方南那边也应该撑不住了，125亿5000万，我们还是有赚头的。”
康建斌目光沉重，忽然回头看了看方南的方向，却发现他正和身旁的钟一涵笑语飞扬。
哼！
这是完全不担心的样子啊！
越是这样，康建斌反而越觉得这是方南的烟雾弹。
难道真是要诈我？
可你直接5个亿的来诈，你丫也太过分了！
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“125亿，第二次...还有加价的嘛，好...125亿第三...”
拍卖师话音未出，康建斌猛地站立起来，把拍卖师下句话直接给吓回去了。
“康总，您...”
“125亿5000万！恒高地产。再加5000万！”
康建斌几乎是咬牙切齿的报出了自己的叫价，他的目光一直锁定方南。
在说出价格的同时，他看到了方南终于回过头来看了他这边一眼，但奇怪的是他脸上竟然还有一丝无所谓的笑意。
“天...125亿5000...”
拍卖师也傻了，愣愣的重复康建斌的报价。
会场里没有人说话，目光只在方南和康建斌身上来回。
方南也站了起来。大家的心都震了一下。
“国内地产龙头---恒高地产，康总，你果然是大手笔...”
方南的话依旧淡然，听到这句话时康建斌长长的吐出了一口气，在他以及所有人听来，方南这句话的意思应该是要放弃这块地了。
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康建斌旁边的副手和几个手下已经露出了笑容，他自己面容的冷峻也稍稍释放了些。
125亿5000万！
虽然比预计的多花了将近10个亿，但康建斌还是觉得有利可图的，而且经过这次激烈的拍卖过程。明天报纸和互联网上必定会有大篇幅的报道，无形中相当于给恒高又打了一次全国性的广告，一举数得！
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“咳、咳...方总，多谢承让了，晚上有时间一起吃个便饭吗...”
康建斌此时也恢复了龙头房企高层的风度和气派，当场向方南发出了邀约。
方南眉宇间更轻快了不少，笑容也越来越灿烂。
“康总。还是改日吧！今晚我想我会很忙的...这块地对于我们一方地产非常重要，性价比这么高的地块已经不能用稀缺来表示了。应该说是独一无二、不可复制...”
方南缓缓说话，康建斌却有种不好的预感，方南的话风变了。
什么意思！
他还没有放弃吗？
“我对这块地是志在必得的，无论...花多少钱，我都要拿下...所以，不好意思了。康总...”
方南回过面孔，对着台上的拍卖师点了点头，报出了一个让拍卖师浑身一个激灵的价格。
“130亿！”
我去！
康建斌在听到130这个数字时，眼前忽然一黑，身子一个踉跄差点没站稳。
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会场里的人已经彻底震惊、彻底无语、彻底沸腾了！
130亿！
尼玛。比方南上一次报价又加了5个亿！
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130个亿啊！
这绝对是拿钱不当钱、钱多得任性到没边的节奏了。
地球人已经无法阻止方南了。
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“1、1...130个亿...我的妈啊...一方地产...130个亿...”
拍卖师已经不知道说什么好了，只是机械的重复着价钱。
康建斌跌坐在座位上，看着不远处站立的方南，使劲的摇着头。
130个亿，外行也就听个热闹。
但是康建斌从事地产业多年，自然知道要收回130亿的成本并赚取相应的利润，这后续的开发和定位会有多大的难度。
钱赚少了，根本就不值得花这130个亿的。
在他看来，125亿已经是天价了。
开发面积都是规划事先计算好的，100万出头的预售面积，就算卖到30000一平米，也不过才300亿的总收入。
这300亿里不仅包含地块交易费，它也包含了开发、建设、销售等过程管控中的方方面面费用，还有处理各项意想不到局面需要花费的费用。
而且，这里面银行贷款还是一个大头，没有哪一家公司能全靠自主资金就把房子盖起来，都是要去向银行贷款融资的，这笔利息就是个天文数字。
整个算下来，最后的纯利润率也可能与100多亿的投入根本不成正比。
在现金流的计算方式内，完全可能是亏本的。
方南，你这是要干什么？
真是赔本赚吆喝吗？
“130亿第一次...第二次...第三次...好，成交，恭喜一方地产，获得本次...”
到这个价格了，谁都看得出来没有人会出来叫价了，拍卖师也加快了速度，一锤定音了。
再不赶紧完事，估计拍卖师的心脏也会受不了。
在众人复杂的目光中，方南笑嘻嘻的拉着钟一涵的小手，要去会场后面的办事厅去办理买卖手续去。
“方总，请等一下！”
康建斌忽然醒过神来，他实在是想不明白，他必须问明白。
“哦，什么事？”方南站住了脚步，看着向自己走来的康建斌。
“方总，130个亿啊，你确定你能赚钱？”
“赚的钱对得起你这130个亿的投入？”
“你真的想清楚过吗？”
康建斌语速如飞，也顾不上什么大集团大公司领导人该有的风度了，连续抛出了三个问题。
一时间，会场里再次鸦雀无声。
每个人，都看向了方南。
等待他的回答！(未完待续。。)