第一百一十五章买买买
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在股市大跌之后的第三天，所有的本金和利润都已经入袋为安，杜奇直接以6000万港币的白菜价，买下将军澳与调景岭那一片的1300多亩荒地，准备用来建设一个以凤凰影视城为中心的旅游度假中心，甚至杜奇还计划将来把东方影视与凤凰电视台全部搬迁过来。
接下来，杜奇又以700万港币的价格，买下香港五大戏院之一的油麻地戏院（含地皮）。不过所谓的五大戏院，只是30年前的说法，油麻地戏院里面只有500个座位，而且一些设施已经陈旧，但这里却是老区的中心地带，客源非常的充足。油麻地戏院属于单层建筑，杜奇准备再重两层上去，把油麻地戏院改造成三层多厅电影院。
同时杜奇又以2800万港币的低价，购入九龙一栋12层大厦，并改名为东方大厦。其中临街的三层为商场，楼上几层为写字楼，四五两层则被杜奇下令改造为多厅电影院，和油麻地戏院一起并入盛世院线之中。
东方大厦原本为新世界地产所有，其老板去年入监狱服刑，正好遇到香港楼市泡沫破裂，等到他减刑出狱，新世界地产已经被停牌，而且还欠下3亿多的巨债。
新世界的许多物业都被拍卖，因为这栋大厦还有稳定的租金收入，所以被保留下来按月还债。可惜前几天香港楼市再度暴跌，这栋大厦也被拿出来拍卖，拍卖底价甚至只有1800万港币，杜奇直接以2800万港币高价拍下。
接下来杜奇买买买的动作没有停止，11月15日花费5700万港币高价，买下皇后大道东中31号的陆海通大厦。陆海通大厦只有13层，之所以购买价格比东方大厦多出一倍，是因为它处在港岛黄金地段，而且它的东家陆海通公司实力不俗。若非陆海通公司的其他业务遭受损失需要用钱的话，对方根本就不可能出售。
杜奇买下陆海通大厦后，其他楼层杜奇全都用于出租，他最看重的还是大厦底层的皇后戏院。这家戏院的位置实在太好了，出门就是皇后大道中，人流量非常的恐怖。
除此之外，杜奇又在半山区、窝打老道山、浅水湾、大屿山等地，花费6000万买了34处别墅。特别是大屿山的度假别墅，有的豪华程度甚至超过了半山别墅，但价钱却相当于白送，甚至还比不上港岛的一套公寓房。
之所以会如此便宜，是因为修度假别墅的地产公司，要么是已经破产，要么是濒临破产，许多别墅直接被银行强制拍卖。现在港岛的房子都暴跌，指不定哪天中英谈判破裂呢，谁他娘的还有闲心买偏远度假村的别墅？
杜奇在买这些别墅的时候，根本没有人跟他竞价，一栋房子只要有人要价了，其他买主都心照不宣地选择放弃。反正还有大量的房子等着被贱卖，用不着他们去费力争抢。
两周不到的时候，杜奇就已经买买买就已经花去了两亿五千万港币，其中包含兴建凤凰影视城的首期资金和翻新三家影的钱。
现在杜奇手里的三家影院虽然位置和面积都很不错，改造之后完全可以称为龙头影院，却完全无法满足杜奇的胃口，可惜邵氏院线、嘉禾院线还有金公主院线的影院所有者根本不出售，除了其他一些偏远的小影院之外，杜奇只能够盯上了香港最古老的戏院太平戏院。
太平戏院可不是一般的戏院，它不仅是跟利舞台齐名的豪华戏院，而且还是香港最古老的戏院，它建于1890年以前，距今已有近100年历史。
太平戏院是去年歇业的，这家可容纳1000人的豪华戏院关门后，邹闻怀、雷觉昆两人都想要买下来，但戏院的东家原碧福却死活不同意卖，宁愿将戏院闲置在那里吃灰尘。
原碧福是个女人，而且是个并不缺钱花的感性女人。太平戏院由她爷爷传给她父亲，再由她父亲传到她手里，早就蕴含了浓重的家族情感，她是一点卖的打算都没有。
在上一世的时候，这个女人到最后都没有卖掉戏院，而是将戏院连同里面的文物收藏一并捐给了博物馆，现在杜奇打算亲自和对方谈一谈，看看有没有机会。
杜奇来到约好的包间当中，发现原碧福已经到了，正坐在那里翻杂志喝茶，连忙道歉道：“真是不好意思，让原女士久等了。”
“没什么，我习惯早到，”原碧福与杜奇握了握手。
两个人相互客气了几句，杜奇就道：“原女士，恕我直言，与其让太平戏院封尘，不如卖掉物尽其用。”
原碧福摇头说道：“太平戏院历经三代，不能在我这里脱手，否则我就是原家的不孝女。”
杜奇劝道：“原女士，我觉得令祖父当年创建戏院，不是为了让它闭门封尘的。令尊后来重建太平戏院，让戏院有了放映电影的功能，他也是希望这家戏院能够与时俱进。这可是一家位于黄金地段，座位超过2000个，与利舞台齐名的豪华大戏院啊！它应该开门营业，用它的舞台唱戏、开演唱会、放映电影，我觉得这样才是对太平戏院和原家两位前辈最大的尊重。”
原碧福说：“如果有人要唱戏或者开演唱会，我也会打开门做生意啊。”
杜奇也有一些无奈，看来眼前这个女人是彻底没有什么商业头脑，可偏偏她又不缺钱，香港最好的两家戏院之一的太平戏院，居然被她搞得关门大吉，而且还打死不卖。
最后杜奇只能够问道：“原女士，你到底要什么条件才肯卖？”
原碧福斩钉截铁地说：“不卖。”
杜奇退而求其次，问道：“那租呢？”
原碧福同样摇头：“不租。”
皱眉思索了片刻，杜奇道：“我出3000万港币，地皮带戏院一起要。”
以现在地产的价格，三千万港币足够重新建立几家同样面积的大型戏院了，原碧福也忍不住动容，她虽然不在乎金钱，但生在富贵人家，财富的多少还是有认识的，杜奇现在绝对是出了高价了，但她仍然是摇头拒绝。
“四千万港币，这是我最终的报价。”杜奇直接报出来这么一个价格，如果单单是地皮和建筑，这个价格绝对是亏了，即便是再过十年，戏院的价格会翻数倍也是一样，因为四千万港币，杜奇如果肯做其他的投资，十年时间赚的何止十倍，杜奇看重的实际上是太平戏院的地段，还有在香港的历史价值和影响力，不过四千万港币已经是杜奇的底线了。
听说杜奇说出来了这么一个价格，原碧福忍不住愣了好一会，才道：“杜先生真是执着，只是即便杜先生出价一亿港币，我还是不会卖的。”
没想到这次会吃瘪，杜奇只能够叹了一口气，道：“既然如此，那我也只能够说可惜了，原小姐日后如果有卖了戏院的想法，随时可以和我联系，我愿意出高价购买。”
杜奇虽然重生，但又不是龙傲天，可以虎躯一震，让对方无脑就将太平戏院买给自己，最终购买太平戏院失败，他就将目标转向了其他的电影院，花费2200万港币接连购入了八家濒临破产的电影院，这才算是完成了在香港的收购，而这么一番购买，也让杜奇直接花掉了五千多万美元。
在股市大跌之后的第三天，所有的本金和利润都已经入袋为安，杜奇直接以6000万港币的白菜价，买下将军澳与调景岭那一片的1300多亩荒地，准备用来建设一个以凤凰影视城为中心的旅游度假中心，甚至杜奇还计划将来把东方影视与凤凰电视台全部搬迁过来。
接下来，杜奇又以700万港币的价格，买下香港五大戏院之一的油麻地戏院（含地皮）。不过所谓的五大戏院，只是30年前的说法，油麻地戏院里面只有500个座位，而且一些设施已经陈旧，但这里却是老区的中心地带，客源非常的充足。油麻地戏院属于单层建筑，杜奇准备再重两层上去，把油麻地戏院改造成三层多厅电影院。
同时杜奇又以2800万港币的低价，购入九龙一栋12层大厦，并改名为东方大厦。其中临街的三层为商场，楼上几层为写字楼，四五两层则被杜奇下令改造为多厅电影院，和油麻地戏院一起并入盛世院线之中。
东方大厦原本为新世界地产所有，其老板去年入监狱服刑，正好遇到香港楼市泡沫破裂，等到他减刑出狱，新世界地产已经被停牌，而且还欠下3亿多的巨债。
新世界的许多物业都被拍卖，因为这栋大厦还有稳定的租金收入，所以被保留下来按月还债。可惜前几天香港楼市再度暴跌，这栋大厦也被拿出来拍卖，拍卖底价甚至只有1800万港币，杜奇直接以2800万港币高价拍下。
接下来杜奇买买买的动作没有停止，11月15日花费5700万港币高价，买下皇后大道东中31号的陆海通大厦。陆海通大厦只有13层，之所以购买价格比东方大厦多出一倍，是因为它处在港岛黄金地段，而且它的东家陆海通公司实力不俗。若非陆海通公司的其他业务遭受损失需要用钱的话，对方根本就不可能出售。
杜奇买下陆海通大厦后，其他楼层杜奇全都用于出租，他最看重的还是大厦底层的皇后戏院。这家戏院的位置实在太好了，出门就是皇后大道中，人流量非常的恐怖。
除此之外，杜奇又在半山区、窝打老道山、浅水湾、大屿山等地，花费6000万买了34处别墅。特别是大屿山的度假别墅，有的豪华程度甚至超过了半山别墅，但价钱却相当于白送，甚至还比不上港岛的一套公寓房。
之所以会如此便宜，是因为修度假别墅的地产公司，要么是已经破产，要么是濒临破产，许多别墅直接被银行强制拍卖。现在港岛的房子都暴跌，指不定哪天中英谈判破裂呢，谁他娘的还有闲心买偏远度假村的别墅？
杜奇在买这些别墅的时候，根本没有人跟他竞价，一栋房子只要有人要价了，其他买主都心照不宣地选择放弃。反正还有大量的房子等着被贱卖，用不着他们去费力争抢。
两周不到的时候，杜奇就已经买买买就已经花去了两亿五千万港币，其中包含兴建凤凰影视城的首期资金和翻新三家影的钱。
现在杜奇手里的三家影院虽然位置和面积都很不错，改造之后完全可以称为龙头影院，却完全无法满足杜奇的胃口，可惜邵氏院线、嘉禾院线还有金公主院线的影院所有者根本不出售，除了其他一些偏远的小影院之外，杜奇只能够盯上了香港最古老的戏院太平戏院。
太平戏院可不是一般的戏院，它不仅是跟利舞台齐名的豪华戏院，而且还是香港最古老的戏院，它建于1890年以前，距今已有近100年历史。
太平戏院是去年歇业的，这家可容纳1000人的豪华戏院关门后，邹闻怀、雷觉昆两人都想要买下来，但戏院的东家原碧福却死活不同意卖，宁愿将戏院闲置在那里吃灰尘。
原碧福是个女人，而且是个并不缺钱花的感性女人。太平戏院由她爷爷传给她父亲，再由她父亲传到她手里，早就蕴含了浓重的家族情感，她是一点卖的打算都没有。
在上一世的时候，这个女人到最后都没有卖掉戏院，而是将戏院连同里面的文物收藏一并捐给了博物馆，现在杜奇打算亲自和对方谈一谈，看看有没有机会。
杜奇来到约好的包间当中，发现原碧福已经到了，正坐在那里翻杂志喝茶，连忙道歉道：“真是不好意思，让原女士久等了。”
“没什么，我习惯早到，”原碧福与杜奇握了握手。
两个人相互客气了几句，杜奇就道：“原女士，恕我直言，与其让太平戏院封尘，不如卖掉物尽其用。”
原碧福摇头说道：“太平戏院历经三代，不能在我这里脱手，否则我就是原家的不孝女。”
杜奇劝道：“原女士，我觉得令祖父当年创建戏院，不是为了让它闭门封尘的。令尊后来重建太平戏院，让戏院有了放映电影的功能，他也是希望这家戏院能够与时俱进。这可是一家位于黄金地段，座位超过2000个，与利舞台齐名的豪华大戏院啊！它应该开门营业，用它的舞台唱戏、开演唱会、放映电影，我觉得这样才是对太平戏院和原家两位前辈最大的尊重。”
原碧福说：“如果有人要唱戏或者开演唱会，我也会打开门做生意啊。”
杜奇也有一些无奈，看来眼前这个女人是彻底没有什么商业头脑，可偏偏她又不缺钱，香港最好的两家戏院之一的太平戏院，居然被她搞得关门大吉，而且还打死不卖。
最后杜奇只能够问道：“原女士，你到底要什么条件才肯卖？”
原碧福斩钉截铁地说：“不卖。”
杜奇退而求其次，问道：“那租呢？”
原碧福同样摇头：“不租。”
皱眉思索了片刻，杜奇道：“我出3000万港币，地皮带戏院一起要。”
以现在地产的价格，三千万港币足够重新建立几家同样面积的大型戏院了，原碧福也忍不住动容，她虽然不在乎金钱，但生在富贵人家，财富的多少还是有认识的，杜奇现在绝对是出了高价了，但她仍然是摇头拒绝。
“四千万港币，这是我最终的报价。”杜奇直接报出来这么一个价格，如果单单是地皮和建筑，这个价格绝对是亏了，即便是再过十年，戏院的价格会翻数倍也是一样，因为四千万港币，杜奇如果肯做其他的投资，十年时间赚的何止十倍，杜奇看重的实际上是太平戏院的地段，还有在香港的历史价值和影响力，不过四千万港币已经是杜奇的底线了。
听说杜奇说出来了这么一个价格，原碧福忍不住愣了好一会，才道：“杜先生真是执着，只是即便杜先生出价一亿港币，我还是不会卖的。”
没想到这次会吃瘪，杜奇只能够叹了一口气，道：“既然如此，那我也只能够说可惜了，原小姐日后如果有卖了戏院的想法，随时可以和我联系，我愿意出高价购买。”
杜奇虽然重生，但又不是龙傲天，可以虎躯一震，让对方无脑就将太平戏院买给自己，最终购买太平戏院失败，他就将目标转向了其他的电影院，花费2200万港币接连购入了八家濒临破产的电影院，这才算是完成了在香港的收购，而这么一番购买，也让杜奇直接花掉了五千多万美元。