第51章
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潘大壮能联系的粗大~腿无非就是创投那些人,他们那些人不缺钱,不缺人脉,缺的就是投资的渠道,很多行业,大家都知道那是暴利,但是,即便这些人出身比较高,但是,哪怕国退民进的口号已经喊出来了,他们还是插不进手的,一些利润微薄的行业,他们又看不上眼,这会儿潘大壮一说投资地产的事情,顿时很多人都心动了。
商业地产跟别的不一样,尤其,贺林提出的是后来商业地产巨头的成功法则,那就是只租不售,热门地段的那些商场写字楼,租金简直是天价,但是从来都供不应求,除非出现sars那样的情况,即便是网购盛行的时候,这种中高档的商业地段,并没有因此受到太多的影响,毕竟,很多时候,网购毕竟不是实体店,很多东西都不是那么方便,何况,出现问题,维权也是个麻烦。再者说了,你吃饭总不能也是光网上订餐订外卖吧,你要到一个有名的饭店吃饭,吃过饭之后,在商场里面转悠转悠,消消食也是不错的,看到合意的东西,自然也就买下来了,何况还有各种休闲娱乐。
贺林说得不是很清楚,潘大壮也只是将贺林的大致意见给说了出来,创投那边很快发觉,这里面有着很大的可操作余地,只是,一时半会儿,也想不到太多,因此,一方面拍板投资地产,另一方面,直接跟贺林交涉,请他提供一份完整的策划方案,若是可行的话,同样按照合家欢的旧例,给予贺林一部分股份,算贺林以创意方案入股。
贺林上辈子见过人家搞企划,又见识过不知道多少地方的商业中心,因此,很快搞出了好几份企划出来,分别针对不同层次的城市,然后没多久,就得到了一份合同,在这份合同里面,贺林得到了那个刚刚成立的万家地产的3%的原始股份,以后,他就是这个万家地产的小股东了。
贺林能得到这么多股份,已经是意外之喜,原本他觉得,有个一个点左右的股份,也就能够满足了,说实话,他真不觉得自个那些想法有多值钱,而且,创投那边一个个都不是什么简单的人物,随便拎出一个人来,背景就大得吓人,贺林跟他们比起来,不过是个小虾米,就算人家随便拿点钱打发了他,也是正常的事情,这回居然得了三个点的股份,贺林甚至都觉得有些不安了。
几十年后,那些地产巨头,哪个不是几百亿上千亿甚至更高的市值,而且单位是美元,不是人民币,光靠着这点股份,贺林二十多岁就能变成亿万富豪了,这实在是叫贺林觉得自己受之有愧了,只是,人家直接拿着合同过来让贺林签了字,就笑眯眯地走了,贺林连推脱的话都没来得及说呢!
不过,既然已经到手了,贺林也不是什么矫情的人,虽说觉得有点烫手,但是说实话,自个若是这会儿有二十岁,拿着这个主意去银行贷款,也能把事情办下来,最多没有现在规模大而已。这么一想,贺林总算是心安理得起来。
而说实话,创投那边,一开始很多人的想法,其实也是给贺林一点钱奖励一下算了,有个几十万,买谁的主意都足够了,便是国内那些名牌大学的经济学家,出场费也没多少,贺林还是个乳臭未干的小孩呢!
不过也有人表示,千金买马骨,创投如今不缺钱,缺的就是投资渠道,他们好几个人也是曾经去过国外的,知道什么叫做风险投资,国外一个创意若是得到认可的话,轻而易举就能够融资几百上千万美元,原本的创意拥有者,立马摇身一变,变成了新晋的富豪。贺林年纪小,这是劣势,也是优势,贺林如今就有这般洞察力和市场敏感性,谁知道以后会如何呢,若是只是弄笔钱把人打发了,那跟杀鸡取卵差不多,叫人家寒了心,以后有什么好主意,人家也不说了,贺林虽说年纪小,但是资本并不少,到时候,人家自个另起炉灶,说不得直接就能变成他们的竞争对手了。
出人意料的是,莫振霖却也是这个创投资金的元老了,虽说那时候他年纪小,但是,其实朋友并不少,当年他父母过世,他叔叔婶婶一开始想要捧杀了他,让他跟一干有名的纨绔子弟在一块儿玩耍,但实际上,真正出身大家的,有几个心里头没点谱,莫振霖原本人缘就不错,手头也有钱,因此,后来跟几个哥们一起捣鼓起了这所谓的创投资金,一开始不叫这个名字,一开始不过是东一榔头西一棒子,入股一些有技术,有人脉,但是缺钱的小企业,后来莫振霖国内出了事,直接远走国外,在国外见识得更多了,因此,给创投资金那边出了不少主意,遥控操作了几次收购事件,然后拉虎皮扯大旗,将创投资金跟一个国有银行拉上了关系,他们这帮衙内虽说都是股东,但是股份都不算特别多,反倒是将三分之一左右的股份,以一个象征性的价格,卖给了那家国有银行,立马,创投资金就背上了国有企业的旗帜,顿时,做事更加顺利起来。
莫振霖之前从贺林那里得了个好主意之后,一直没有断了跟贺林的联络,尤其,贺林跟苏家人很是合得来,而莫振霖如今,也就是苏老爷子才才会真正真心为他考虑一二了,莫家老爷子老太太虽说疼他,但是他们同样也疼其他的子女,手心手背都是肉,少数对上多数,莫振霖最后便是牺牲品了。
莫振霖跟贺林如今一直保持着一两周一次的通行频率,两人虽说年纪差了十多岁,但是,心理年龄其实差不多,互相之间也挺有共同语言,莫振霖虽说看起来冷淡,实际上,心中自然有杆秤,同样也是个恩怨分明的人,而贺林呢,却是很对莫振霖的性子,聪明,却不自作聪明,早熟,却不叛逆,而且,两人的身世,也有些相似,颇有些同病相怜之感,因此,慢慢就熟悉了起来,不再是原本合作者的关系,却是真正成了朋友,哪怕见面次数很少,但是,却并没有因此疏远了。这次莫振霖知道了事情之后,当即就拍板,同意了股份赠予的条件,莫振霖在创投资金威望很高,又是如今混的最好的一个,因此,虽说他年纪不是最大的,但是,却很受人信服,他一拍板,这事也就定了下来。
潘大壮能联系的粗大~腿无非就是创投那些人,他们那些人不缺钱,不缺人脉,缺的就是投资的渠道,很多行业,大家都知道那是暴利,但是,即便这些人出身比较高,但是,哪怕国退民进的口号已经喊出来了,他们还是插不进手的,一些利润微薄的行业,他们又看不上眼,这会儿潘大壮一说投资地产的事情,顿时很多人都心动了。
商业地产跟别的不一样,尤其,贺林提出的是后来商业地产巨头的成功法则,那就是只租不售,热门地段的那些商场写字楼,租金简直是天价,但是从来都供不应求,除非出现sars那样的情况,即便是网购盛行的时候,这种中高档的商业地段,并没有因此受到太多的影响,毕竟,很多时候,网购毕竟不是实体店,很多东西都不是那么方便,何况,出现问题,维权也是个麻烦。再者说了,你吃饭总不能也是光网上订餐订外卖吧,你要到一个有名的饭店吃饭,吃过饭之后,在商场里面转悠转悠,消消食也是不错的,看到合意的东西,自然也就买下来了,何况还有各种休闲娱乐。
贺林说得不是很清楚,潘大壮也只是将贺林的大致意见给说了出来,创投那边很快发觉,这里面有着很大的可操作余地,只是,一时半会儿,也想不到太多,因此,一方面拍板投资地产,另一方面,直接跟贺林交涉,请他提供一份完整的策划方案,若是可行的话,同样按照合家欢的旧例,给予贺林一部分股份,算贺林以创意方案入股。
贺林上辈子见过人家搞企划,又见识过不知道多少地方的商业中心,因此,很快搞出了好几份企划出来,分别针对不同层次的城市,然后没多久,就得到了一份合同,在这份合同里面,贺林得到了那个刚刚成立的万家地产的3%的原始股份,以后,他就是这个万家地产的小股东了。
贺林能得到这么多股份,已经是意外之喜,原本他觉得,有个一个点左右的股份,也就能够满足了,说实话,他真不觉得自个那些想法有多值钱,而且,创投那边一个个都不是什么简单的人物,随便拎出一个人来,背景就大得吓人,贺林跟他们比起来,不过是个小虾米,就算人家随便拿点钱打发了他,也是正常的事情,这回居然得了三个点的股份,贺林甚至都觉得有些不安了。
几十年后,那些地产巨头,哪个不是几百亿上千亿甚至更高的市值,而且单位是美元,不是人民币,光靠着这点股份,贺林二十多岁就能变成亿万富豪了,这实在是叫贺林觉得自己受之有愧了,只是,人家直接拿着合同过来让贺林签了字,就笑眯眯地走了,贺林连推脱的话都没来得及说呢!
不过,既然已经到手了,贺林也不是什么矫情的人,虽说觉得有点烫手,但是说实话,自个若是这会儿有二十岁,拿着这个主意去银行贷款,也能把事情办下来,最多没有现在规模大而已。这么一想,贺林总算是心安理得起来。
而说实话,创投那边,一开始很多人的想法,其实也是给贺林一点钱奖励一下算了,有个几十万,买谁的主意都足够了,便是国内那些名牌大学的经济学家,出场费也没多少,贺林还是个乳臭未干的小孩呢!
不过也有人表示,千金买马骨,创投如今不缺钱,缺的就是投资渠道,他们好几个人也是曾经去过国外的,知道什么叫做风险投资,国外一个创意若是得到认可的话,轻而易举就能够融资几百上千万美元,原本的创意拥有者,立马摇身一变,变成了新晋的富豪。贺林年纪小,这是劣势,也是优势,贺林如今就有这般洞察力和市场敏感性,谁知道以后会如何呢,若是只是弄笔钱把人打发了,那跟杀鸡取卵差不多,叫人家寒了心,以后有什么好主意,人家也不说了,贺林虽说年纪小,但是资本并不少,到时候,人家自个另起炉灶,说不得直接就能变成他们的竞争对手了。
出人意料的是,莫振霖却也是这个创投资金的元老了,虽说那时候他年纪小,但是,其实朋友并不少,当年他父母过世,他叔叔婶婶一开始想要捧杀了他,让他跟一干有名的纨绔子弟在一块儿玩耍,但实际上,真正出身大家的,有几个心里头没点谱,莫振霖原本人缘就不错,手头也有钱,因此,后来跟几个哥们一起捣鼓起了这所谓的创投资金,一开始不叫这个名字,一开始不过是东一榔头西一棒子,入股一些有技术,有人脉,但是缺钱的小企业,后来莫振霖国内出了事,直接远走国外,在国外见识得更多了,因此,给创投资金那边出了不少主意,遥控操作了几次收购事件,然后拉虎皮扯大旗,将创投资金跟一个国有银行拉上了关系,他们这帮衙内虽说都是股东,但是股份都不算特别多,反倒是将三分之一左右的股份,以一个象征性的价格,卖给了那家国有银行,立马,创投资金就背上了国有企业的旗帜,顿时,做事更加顺利起来。
莫振霖之前从贺林那里得了个好主意之后,一直没有断了跟贺林的联络,尤其,贺林跟苏家人很是合得来,而莫振霖如今,也就是苏老爷子才才会真正真心为他考虑一二了,莫家老爷子老太太虽说疼他,但是他们同样也疼其他的子女,手心手背都是肉,少数对上多数,莫振霖最后便是牺牲品了。
莫振霖跟贺林如今一直保持着一两周一次的通行频率,两人虽说年纪差了十多岁,但是,心理年龄其实差不多,互相之间也挺有共同语言,莫振霖虽说看起来冷淡,实际上,心中自然有杆秤,同样也是个恩怨分明的人,而贺林呢,却是很对莫振霖的性子,聪明,却不自作聪明,早熟,却不叛逆,而且,两人的身世,也有些相似,颇有些同病相怜之感,因此,慢慢就熟悉了起来,不再是原本合作者的关系,却是真正成了朋友,哪怕见面次数很少,但是,却并没有因此疏远了。这次莫振霖知道了事情之后,当即就拍板,同意了股份赠予的条件,莫振霖在创投资金威望很高,又是如今混的最好的一个,因此,虽说他年纪不是最大的,但是,却很受人信服,他一拍板,这事也就定了下来。