第59章 科海换物业1
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这天是周三，下午没课，柏曦就想着，偷的浮生半日闲，晒晒太阳喝喝茶，顺便看看综艺电视剧。
好好的放松一下。
结果，她到家没晒多久，突然想起来一件事——上次完成十亿任务，小十给的科海大厦，好像一直没给自己打过电话。
得了，柏曦叹息一声，半日闲成为泡影……
她回到书房，从保险箱里拿出科海大厦的资料，找出对方物业经理的联系方式，拨过去。
电话拨通，那边有人接起来，一个女人声音问，“找谁？”
柏曦皱皱眉，问：“你好，是陈建峰吗？我是柏曦。”
女人的声音变得尖利起来，“柏曦？你是谁？找经理什么事？”
“我是这个大厦的新业主。”
那边笑了，“什么玩意儿？你是业主？小姑娘吹牛逼吹到老娘这里来了？”
这都什么？柏曦忍下脾气，但语气重了很多，“你是谁？我找陈建峰峰。”
“我是谁？我是他老婆！我知道我们建峰事业成功，想勾引他的人很多，可没想到都敢冒充业主了，真是开了眼。mb的。”然后嘟嘟嘟的声音响起，对方挂了。
我踏马！
柏曦捏着手机，气得呼吸都加重了。
搞什么？！！
她回到党建，换了一身t恤牛仔裤，决定去科海大厦看看，看看是签约的物业公司有什么问题，还是一个老鼠屎坏了一锅汤。
她开车到科海大厦，面积超大的大楼，有好几个门。每个门有门卫，但不需要刷卡，不需要工牌，随便上。
行，这是办公楼，不算大毛病。
但作为五A级的办公楼，这也实在有些差，而且那些保安，柏曦也不要求他站的跟仪仗兵似的，但能不能不要歪歪扭扭呀。
她穿过大厅，到了核心筒的位置，这里绕着圈分布八组电梯，每组六部电梯。
可是走廊里，排着长长的大队。
柏曦看了一圈，这里的六部电梯，只有四部前面人在排队，另外两部电梯，基本没人。
好奇怪。
她随便找了个队伍排队，问站在她前面的女生，“那边的电梯怎么没人用？”
那个女孩儿转身看看她，推推眼镜，“你是新来的？唉，你不知道，这八组电梯，酒店和货梯就占了一组。另外每组都抽出两部给物业和各个公司高层用用。”
女孩儿指给柏曦看，“看到没，还有人专门给开关电梯，除了带着高管的牌牌，其他人都不让上。”
“人都堵在这儿，天天排大队，天天迟到，弄的我都不想下来吃午饭了，好烦！”
她说起来滔滔不绝，忍了很久的样子。
柏曦排了六七分钟队终于上了电梯，电梯几乎两三层一停，慢慢的爬到二十层，柏曦忍不了了，下电梯。
走出电梯，她看了看二十层的公共区域，一眼望去，只能说凑活，地面上还有没扫的纸屑，通道里的地毯……看着不怎么干净。
她站在楼道里边玩游戏边看，从一点等到三四点，没看到保洁。
行了，这么长时间可以了，柏曦下楼，开车回家。
到了家，她问系统，“这个大楼为什么卖了？”
小十过了会儿才回答，“退租的很多，赚钱没到预期。”
哪来的傻雕老板，不知道去考察一下？
柏曦拿出科海大厦的物业合同，还有三个月。但是，自己肯定有提前把它换了的资格。
尤其是，他们把大厦管成这个傻叉样子。
但是，新物业……找谁呢？
还是自己建一个，自己说了算？
柏曦陷入了思考。
思考了半个小时，她决定，先找个现成的物业公司，把现在的傻叉公司换下。
至于想开自己的物业公司，不急，等以后钱多了，多买几栋楼，到时候再成立个物业公司，自己管。
但目前，她不认识别的物业，只认识王旭是物业公司的。
她打开电话，查了一下学府花园的物业公司，又查了下口碑，发现还不错，就拿起手机，打电话给王旭。
那边快速接了，“柏小姐，您有什么吩咐？”
柏曦问：“王旭，你们物业公司有管办公大楼的经验吧？”她查到有。
“有啊，好几个呢。您想租办公楼吗？”
“不租。是这样，我有一个办公楼，想换物业，你问问你们经理。有意接手吗？”柏曦单刀直入。
那边声音一下子大了，“真的？”也没等她回答，又快速说了一句：“请您稍等。”
然后柏曦听到咣咣咣的跑步声，低而快速的说话声，然后电话再次被接起来了。
一个中年男人的声音传来，“您好，柏小姐，我是绿波物业的魏启承，我们很愿意开拓新的业务。您看，我们找个地方，见面谈？”
是得见个面。
柏曦把家附近一个咖啡馆的地址给他们，约了时间。
半个小时，对方就到了。
柏曦快速过去，坐下，稍微寒暄了两句。
然后她取出科海大厦的所有权文件，“我是最近才接手这栋楼的，但是，目前就我了解的，物业十分一言难尽……”柏曦露出一副牙疼的表情。
然后，她话音一转，“如果，我是说如果，我把大楼交给你们管理，你们会怎么做呢？”
魏启承认真的看了一遍文件，确定文件没问题，回答：“我们需要先去实地考察一遍，针对目前的现状，给您出一个初步的整改方案。如果柏小姐对方案满意的话，我们再签订物业服务合同，明确权利责任。”
“如果您不满意，咱们再沟通。”
这倒是没问题，柏曦点点头，“那行，我等你的消息。”说着，她递过去一张纸，纸上写着地址。
魏启承接过来，“柏小姐放心，我们会尽快完成实地调研。”
“好，再联系。”柏曦回家了。
过了两三天，她接到魏启承的电话。
他们在一个饭店的包间坐下来，魏启承拿出来几张纸，柏曦接过来一看，是一份草拟的物业服务合同。
魏启承跟她说了他考察的结果，以及他认为科海大厦急需解决的问题。
可以说，他考察的，比柏曦深入多了。
柏曦接过他的合同，和现在物业的合同对比看了看，条款没有太大的不同，只是价格不同，那边更便宜一些。
绿波物业比较贵。
但管理条例更细一些。
魏启承察言观色，见柏曦有比较满意，提出：“如果柏小姐把租赁业务也委托给我们，这个物业合同的价格可以打七五折。当然，我们还是不收您的中介费。”
不是不行。
反正自己也不可能跟南粤省的地主一样，背着一串钥匙去收租的，无非是委托给这个或者那个中介，而且这个物业目前看着还蛮靠谱的。
不过她看了一遍合同，又想起一个问题，“现在科海大厦里的租户调查过吗？”
魏启承摇摇头，“目前我们还没拿到租户名单，不过我走过一遍，是有点乱。”
是吧，柏曦上次去看，觉得也挺乱的。
这天是周三，下午没课，柏曦就想着，偷的浮生半日闲，晒晒太阳喝喝茶，顺便看看综艺电视剧。
好好的放松一下。
结果，她到家没晒多久，突然想起来一件事——上次完成十亿任务，小十给的科海大厦，好像一直没给自己打过电话。
得了，柏曦叹息一声，半日闲成为泡影……
她回到书房，从保险箱里拿出科海大厦的资料，找出对方物业经理的联系方式，拨过去。
电话拨通，那边有人接起来，一个女人声音问，“找谁？”
柏曦皱皱眉，问：“你好，是陈建峰吗？我是柏曦。”
女人的声音变得尖利起来，“柏曦？你是谁？找经理什么事？”
“我是这个大厦的新业主。”
那边笑了，“什么玩意儿？你是业主？小姑娘吹牛逼吹到老娘这里来了？”
这都什么？柏曦忍下脾气，但语气重了很多，“你是谁？我找陈建峰峰。”
“我是谁？我是他老婆！我知道我们建峰事业成功，想勾引他的人很多，可没想到都敢冒充业主了，真是开了眼。mb的。”然后嘟嘟嘟的声音响起，对方挂了。
我踏马！
柏曦捏着手机，气得呼吸都加重了。
搞什么？！！
她回到党建，换了一身t恤牛仔裤，决定去科海大厦看看，看看是签约的物业公司有什么问题，还是一个老鼠屎坏了一锅汤。
她开车到科海大厦，面积超大的大楼，有好几个门。每个门有门卫，但不需要刷卡，不需要工牌，随便上。
行，这是办公楼，不算大毛病。
但作为五A级的办公楼，这也实在有些差，而且那些保安，柏曦也不要求他站的跟仪仗兵似的，但能不能不要歪歪扭扭呀。
她穿过大厅，到了核心筒的位置，这里绕着圈分布八组电梯，每组六部电梯。
可是走廊里，排着长长的大队。
柏曦看了一圈，这里的六部电梯，只有四部前面人在排队，另外两部电梯，基本没人。
好奇怪。
她随便找了个队伍排队，问站在她前面的女生，“那边的电梯怎么没人用？”
那个女孩儿转身看看她，推推眼镜，“你是新来的？唉，你不知道，这八组电梯，酒店和货梯就占了一组。另外每组都抽出两部给物业和各个公司高层用用。”
女孩儿指给柏曦看，“看到没，还有人专门给开关电梯，除了带着高管的牌牌，其他人都不让上。”
“人都堵在这儿，天天排大队，天天迟到，弄的我都不想下来吃午饭了，好烦！”
她说起来滔滔不绝，忍了很久的样子。
柏曦排了六七分钟队终于上了电梯，电梯几乎两三层一停，慢慢的爬到二十层，柏曦忍不了了，下电梯。
走出电梯，她看了看二十层的公共区域，一眼望去，只能说凑活，地面上还有没扫的纸屑，通道里的地毯……看着不怎么干净。
她站在楼道里边玩游戏边看，从一点等到三四点，没看到保洁。
行了，这么长时间可以了，柏曦下楼，开车回家。
到了家，她问系统，“这个大楼为什么卖了？”
小十过了会儿才回答，“退租的很多，赚钱没到预期。”
哪来的傻雕老板，不知道去考察一下？
柏曦拿出科海大厦的物业合同，还有三个月。但是，自己肯定有提前把它换了的资格。
尤其是，他们把大厦管成这个傻叉样子。
但是，新物业……找谁呢？
还是自己建一个，自己说了算？
柏曦陷入了思考。
思考了半个小时，她决定，先找个现成的物业公司，把现在的傻叉公司换下。
至于想开自己的物业公司，不急，等以后钱多了，多买几栋楼，到时候再成立个物业公司，自己管。
但目前，她不认识别的物业，只认识王旭是物业公司的。
她打开电话，查了一下学府花园的物业公司，又查了下口碑，发现还不错，就拿起手机，打电话给王旭。
那边快速接了，“柏小姐，您有什么吩咐？”
柏曦问：“王旭，你们物业公司有管办公大楼的经验吧？”她查到有。
“有啊，好几个呢。您想租办公楼吗？”
“不租。是这样，我有一个办公楼，想换物业，你问问你们经理。有意接手吗？”柏曦单刀直入。
那边声音一下子大了，“真的？”也没等她回答，又快速说了一句：“请您稍等。”
然后柏曦听到咣咣咣的跑步声，低而快速的说话声，然后电话再次被接起来了。
一个中年男人的声音传来，“您好，柏小姐，我是绿波物业的魏启承，我们很愿意开拓新的业务。您看，我们找个地方，见面谈？”
是得见个面。
柏曦把家附近一个咖啡馆的地址给他们，约了时间。
半个小时，对方就到了。
柏曦快速过去，坐下，稍微寒暄了两句。
然后她取出科海大厦的所有权文件，“我是最近才接手这栋楼的，但是，目前就我了解的，物业十分一言难尽……”柏曦露出一副牙疼的表情。
然后，她话音一转，“如果，我是说如果，我把大楼交给你们管理，你们会怎么做呢？”
魏启承认真的看了一遍文件，确定文件没问题，回答：“我们需要先去实地考察一遍，针对目前的现状，给您出一个初步的整改方案。如果柏小姐对方案满意的话，我们再签订物业服务合同，明确权利责任。”
“如果您不满意，咱们再沟通。”
这倒是没问题，柏曦点点头，“那行，我等你的消息。”说着，她递过去一张纸，纸上写着地址。
魏启承接过来，“柏小姐放心，我们会尽快完成实地调研。”
“好，再联系。”柏曦回家了。
过了两三天，她接到魏启承的电话。
他们在一个饭店的包间坐下来，魏启承拿出来几张纸，柏曦接过来一看，是一份草拟的物业服务合同。
魏启承跟她说了他考察的结果，以及他认为科海大厦急需解决的问题。
可以说，他考察的，比柏曦深入多了。
柏曦接过他的合同，和现在物业的合同对比看了看，条款没有太大的不同，只是价格不同，那边更便宜一些。
绿波物业比较贵。
但管理条例更细一些。
魏启承察言观色，见柏曦有比较满意，提出：“如果柏小姐把租赁业务也委托给我们，这个物业合同的价格可以打七五折。当然，我们还是不收您的中介费。”
不是不行。
反正自己也不可能跟南粤省的地主一样，背着一串钥匙去收租的，无非是委托给这个或者那个中介，而且这个物业目前看着还蛮靠谱的。
不过她看了一遍合同，又想起一个问题，“现在科海大厦里的租户调查过吗？”
魏启承摇摇头，“目前我们还没拿到租户名单，不过我走过一遍，是有点乱。”
是吧，柏曦上次去看，觉得也挺乱的。