第230章 boss日常
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柏曦盯着这两个地址，盯了一会儿，才开口，“算一下，哪个位置距离本市必去景点更近，哪个位置更能看到本土风情，哪个位置交通更方便，哪个位置附近有旅游区和相关商业，哪个位置跟本地规划不冲突。”
“一共五点，符合一点积一分，哪个分数高选哪个。”
穆仲远：“两个全都五分，要不我也不至于这么难抉择。”
全五分？？
穆仲远介绍，“南北两边附近都有着名景点，南边更本土，出来就是当地最着名的景点。北边临着大街，周围建筑风格是古今结合的。交通都很方便。”
柏曦沉吟了一下，问：“两边的风格有什么区别？”
“两边附近都有商场，但南边这块地紧邻的景点边有很多小店，卖旅游纪念品。北边规划的较晚，这样的小店比较少，这块地旁边和对面有两个商场，商场内也卖纪念品，就是比较高档的那种。”
懂了！
柏曦低垂眼眸，“南边这个地方，做酒店会不会太喧闹？”
穆仲远摇摇头，“没有，它位于主街拐进去的一条小街里，但距离主街很近，走路两三分钟就到大街和着名景点了。”
“北边那块地吵吗？”
穆仲远还是摇头，“这块地旁边是商场，晚上就安静下来了。虽然路上会有车驶过，但这个可以靠窗户解决。”
就是北边其实还有一点吵。
柏曦闻言，低头思考了一下，下了决策，“你把北边的那块地的消息，送到张平原那边。”
做酒店怕吵，做商场可不怕吵。人无完人，地无完地，就看怎么用。
南边这块，闹中取静，更适合酒店。
穆仲远闻言愣了一下，但也只是一下，然后立刻点头，“确实是，那个位置适合张总用，也省得我头疼。那我去跟南边那块地的主人签合同了？”
“合同一定要让郑致理过目，哪怕就改了一个字，也要让他过目后再签字。”
“钱的话，签字后给我账号。”
“好。”
穆仲远应下来，去跟张平原和卖家交流，柏曦则看向别人，“还有事情要讨论吗？”
沈宁泰站起来，“柏总，跟您报告一下情况，我们第一个项目已经开始第一轮播出，一个卫视台，一个网播平台，收益7.2亿，减去之前投资和宣发费用，我们第一轮，赚了将近五亿。”
“除去刘导演的出资分红，我们也能赚4.5亿。”
“这只是第一轮播出。”
哇偶，不错，第一部剧就挣钱了呢！
柏曦闻言，笑了一下，“盈利不错，口碑如何？”
他们要做口碑出品方，可不能一把赚了好几亿，一看评分2，3，4。
“还不错，现在播了六集，讨论开始多起来，尤其是莫影帝，是讨论大热点。我们有专人关注舆论，大家普遍对制作很满意。”
“挺好，继续关注口碑，先不急着庆功。”
“是，就算要庆功，也得第一轮播完。”沈宁泰也同意这个观点，并且报出一个喜讯，“有几个卫视在跟我们接触二轮播出了。”
“另外，我们还主导投资了两部剧，现在在拍摄中，还有一部综艺，是我们和凯旋娱乐合作的。”
“还有知名导演找投资，我们也投了一部分。”
看来辰熙传媒开局不错！
柏曦点点头，决定今年给沈宁泰涨工资。
他值得。
沈宁泰没有什么事情需要柏曦决策，报告完就坐下了。
下一个站起来的是杨宴青，他把一个设计图投放在大屏上，柏曦定睛看去，这是个山庄式建筑群，建筑风格相当融合，古今中外小柴扉俱全。
在设计图中，有五六层的主建筑，可以吃饭，超大的庭院里，还有露天卡座，有水池，有花园，有广场，有坐落在风景中的亭台楼阁。
甚至还有个单独的建筑，供喝醉的人住宿。
设计得很好看。
但柏曦只想问，这是个会所？
需要占地多少？
在哪里？
预计多少钱？
建设周期多长？
多久能回本？
看着这张称得上是美轮美奂的设计图，柏曦内心：杨宴青你憋了两个月，就交给我这么一个五无设计图？
她看向杨宴青，等待解释。
好在杨宴青没有那么不靠谱，他做了一个说明，“对于新会所，我的选址在这里。”
他放大了一张地图，柏曦一看，哇，这块地形超好der。
燕京北部偏东，这块地两面靠着一个河边湿地公园，附近除了别墅，就是高档小区和生活配套。
柏曦啧啧称奇，难为他怎么挖到这么块地方的。
地方不错，就是价格便宜不了。
柏曦正在这么想，杨宴青继续做说明，“这块地做会所有些大了，我只想占用一部分，但这块地却不能分开拍。”
所以呢？
“要不，请个设计公司，再请个建筑公司，我们盖房？”
柏曦笑了，自己疯了吗？逆市杀进地产界？
虽然做别墅不亏，但别墅卖得多慢呀。
她低头想了想，问：“你只想要这一块地是吗？有备选吗？”
杨宴青缩小了地图，“有，这块和这块。但第一块这，在我看来最优。”
柏曦定睛一看，这有什么区别，还是这附近，还是差不多大小的地，离着湿地公园近点远点的区别，反正也没逃出方圆两公里的范围。
她沉吟片刻，“行，最优的那块，你去买吧。个人手里还是拍卖？”
“拍卖。但现在地块拍卖，流拍的很多，如果没意外，这一块，底价就能买到。”
柏曦点点头，“我知道了，拍吧。”
至于剩下的面积，盖别墅就盖别墅，盖了别墅也不一定要卖，她还可以给所有高管一个新家。
至于建造价格，总不至于比地价还要贵。
随意了。
杨宴青的问题解决了，柏曦问，“谁还有事情吗？”
张平原那边传来声音，“柏董，我这边已经拍了一块地，在这个位置。”他拿出一张标注好的地图，报告了一下土地情况。
“现在设计出来了，我们准备开始招标建筑公司。”他又拿了一张图放在镜头前。
这张设计图柏曦已经见过了，当初还是她在七八张图里选出来的。
“至于穆总发过来的这块地，我们马上组建项目部，让人去接手。”
“好！我知道了。”
张平原的事情说完，魏启承站起来，报告了一下辰熙大厦和盛熙大厦的出租情况。
辰熙大厦在五月初，结束历时五个月的翻修，现在休整一新，已经租出去80%。
盛熙大厦因为全新，位置更好，已经租出去了90%多。
柏曦点点头，记下这些数据。
魏启承报告结束，柏曦看了看，见没事情了，她就先站起来，“今天还错，这么早就散会了。我请大家吃饭，不过我还有事，就去不了了。”
她转头叫来冯玖，“让冯玖陪你们去吧。”
冯玖点点头，“好。”然后他就招呼大家出去去吃饭。
等人走后，柏曦揉揉额头，看看时间，五点多了，回家。
柏曦盯着这两个地址，盯了一会儿，才开口，“算一下，哪个位置距离本市必去景点更近，哪个位置更能看到本土风情，哪个位置交通更方便，哪个位置附近有旅游区和相关商业，哪个位置跟本地规划不冲突。”
“一共五点，符合一点积一分，哪个分数高选哪个。”
穆仲远：“两个全都五分，要不我也不至于这么难抉择。”
全五分？？
穆仲远介绍，“南北两边附近都有着名景点，南边更本土，出来就是当地最着名的景点。北边临着大街，周围建筑风格是古今结合的。交通都很方便。”
柏曦沉吟了一下，问：“两边的风格有什么区别？”
“两边附近都有商场，但南边这块地紧邻的景点边有很多小店，卖旅游纪念品。北边规划的较晚，这样的小店比较少，这块地旁边和对面有两个商场，商场内也卖纪念品，就是比较高档的那种。”
懂了！
柏曦低垂眼眸，“南边这个地方，做酒店会不会太喧闹？”
穆仲远摇摇头，“没有，它位于主街拐进去的一条小街里，但距离主街很近，走路两三分钟就到大街和着名景点了。”
“北边那块地吵吗？”
穆仲远还是摇头，“这块地旁边是商场，晚上就安静下来了。虽然路上会有车驶过，但这个可以靠窗户解决。”
就是北边其实还有一点吵。
柏曦闻言，低头思考了一下，下了决策，“你把北边的那块地的消息，送到张平原那边。”
做酒店怕吵，做商场可不怕吵。人无完人，地无完地，就看怎么用。
南边这块，闹中取静，更适合酒店。
穆仲远闻言愣了一下，但也只是一下，然后立刻点头，“确实是，那个位置适合张总用，也省得我头疼。那我去跟南边那块地的主人签合同了？”
“合同一定要让郑致理过目，哪怕就改了一个字，也要让他过目后再签字。”
“钱的话，签字后给我账号。”
“好。”
穆仲远应下来，去跟张平原和卖家交流，柏曦则看向别人，“还有事情要讨论吗？”
沈宁泰站起来，“柏总，跟您报告一下情况，我们第一个项目已经开始第一轮播出，一个卫视台，一个网播平台，收益7.2亿，减去之前投资和宣发费用，我们第一轮，赚了将近五亿。”
“除去刘导演的出资分红，我们也能赚4.5亿。”
“这只是第一轮播出。”
哇偶，不错，第一部剧就挣钱了呢！
柏曦闻言，笑了一下，“盈利不错，口碑如何？”
他们要做口碑出品方，可不能一把赚了好几亿，一看评分2，3，4。
“还不错，现在播了六集，讨论开始多起来，尤其是莫影帝，是讨论大热点。我们有专人关注舆论，大家普遍对制作很满意。”
“挺好，继续关注口碑，先不急着庆功。”
“是，就算要庆功，也得第一轮播完。”沈宁泰也同意这个观点，并且报出一个喜讯，“有几个卫视在跟我们接触二轮播出了。”
“另外，我们还主导投资了两部剧，现在在拍摄中，还有一部综艺，是我们和凯旋娱乐合作的。”
“还有知名导演找投资，我们也投了一部分。”
看来辰熙传媒开局不错！
柏曦点点头，决定今年给沈宁泰涨工资。
他值得。
沈宁泰没有什么事情需要柏曦决策，报告完就坐下了。
下一个站起来的是杨宴青，他把一个设计图投放在大屏上，柏曦定睛看去，这是个山庄式建筑群，建筑风格相当融合，古今中外小柴扉俱全。
在设计图中，有五六层的主建筑，可以吃饭，超大的庭院里，还有露天卡座，有水池，有花园，有广场，有坐落在风景中的亭台楼阁。
甚至还有个单独的建筑，供喝醉的人住宿。
设计得很好看。
但柏曦只想问，这是个会所？
需要占地多少？
在哪里？
预计多少钱？
建设周期多长？
多久能回本？
看着这张称得上是美轮美奂的设计图，柏曦内心：杨宴青你憋了两个月，就交给我这么一个五无设计图？
她看向杨宴青，等待解释。
好在杨宴青没有那么不靠谱，他做了一个说明，“对于新会所，我的选址在这里。”
他放大了一张地图，柏曦一看，哇，这块地形超好der。
燕京北部偏东，这块地两面靠着一个河边湿地公园，附近除了别墅，就是高档小区和生活配套。
柏曦啧啧称奇，难为他怎么挖到这么块地方的。
地方不错，就是价格便宜不了。
柏曦正在这么想，杨宴青继续做说明，“这块地做会所有些大了，我只想占用一部分，但这块地却不能分开拍。”
所以呢？
“要不，请个设计公司，再请个建筑公司，我们盖房？”
柏曦笑了，自己疯了吗？逆市杀进地产界？
虽然做别墅不亏，但别墅卖得多慢呀。
她低头想了想，问：“你只想要这一块地是吗？有备选吗？”
杨宴青缩小了地图，“有，这块和这块。但第一块这，在我看来最优。”
柏曦定睛一看，这有什么区别，还是这附近，还是差不多大小的地，离着湿地公园近点远点的区别，反正也没逃出方圆两公里的范围。
她沉吟片刻，“行，最优的那块，你去买吧。个人手里还是拍卖？”
“拍卖。但现在地块拍卖，流拍的很多，如果没意外，这一块，底价就能买到。”
柏曦点点头，“我知道了，拍吧。”
至于剩下的面积，盖别墅就盖别墅，盖了别墅也不一定要卖，她还可以给所有高管一个新家。
至于建造价格，总不至于比地价还要贵。
随意了。
杨宴青的问题解决了，柏曦问，“谁还有事情吗？”
张平原那边传来声音，“柏董，我这边已经拍了一块地，在这个位置。”他拿出一张标注好的地图，报告了一下土地情况。
“现在设计出来了，我们准备开始招标建筑公司。”他又拿了一张图放在镜头前。
这张设计图柏曦已经见过了，当初还是她在七八张图里选出来的。
“至于穆总发过来的这块地，我们马上组建项目部，让人去接手。”
“好！我知道了。”
张平原的事情说完，魏启承站起来，报告了一下辰熙大厦和盛熙大厦的出租情况。
辰熙大厦在五月初，结束历时五个月的翻修，现在休整一新，已经租出去80%。
盛熙大厦因为全新，位置更好，已经租出去了90%多。
柏曦点点头，记下这些数据。
魏启承报告结束，柏曦看了看，见没事情了，她就先站起来，“今天还错，这么早就散会了。我请大家吃饭，不过我还有事，就去不了了。”
她转头叫来冯玖，“让冯玖陪你们去吧。”
冯玖点点头，“好。”然后他就招呼大家出去去吃饭。
等人走后，柏曦揉揉额头，看看时间，五点多了，回家。