第六十三章 南池子大街的老宅子
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“舅妈,您的那所四合院到底是怎么一回事儿啊?”吃饱了喝足了,李想动手沏了几杯茶,一家子人坐在沙发上喝茶消食。中午吃的大部分都是一些油腻性比较大的肉类,吃饱了喝茶整好能消除肚子里的油腻。
舅妈笑了笑道:“这不是前段时间咱家那套老宅子你买了过去吗,我本家的一个表哥听了这件事儿,于是就琢磨着想将他家的那套四合院也卖掉。他家那套老宅子一共住了五户人家,成天吵吵嚷嚷的,我那老表哥又是个喜欢清静的人,因此总想着换套房子住。这不听了咱家的事儿,就主动来找我,和我了他想卖宅子的事儿。”
听到舅妈的话,李想的眉头蹙了起来。这种老宅子现在买下来绝对是件好事,可听舅妈话里的意思,这套宅子现在除了那位表舅一家子住之外,还有另外四户住在那套宅子里,这就是李想不愿意看到的了。
因为历史原因,燕京城中的这些老宅子,很少有一家一户独住的,像李想家里的那套老宅子的情况,在整个燕京城里都属于极少数的情况。当年燕京解放后,燕京城内大部分的老宅子都被充公了,因此一套院子里住三四户甚至是十来户的情况,在燕京是司空见惯。这些宅子里住的人,除了原来的户主之外,剩下的那些住户,都是属于‘经租房’范畴内的,也就是公家给你的租赁房。
前几年,也就是八十年代,燕京开始落实私房政策,也就是把以前充公的那些老四合院,根据相关的政策,再返还给原来的户主。照理来讲,既然这宅子的产权都已经还给人家户主了,里面住的那些‘经租房’住户就该搬出来了吧?可事实却不是这样的。
那些‘经租房’的住户,一个二个的都在这老宅子里住了几十年了,你让他搬,人家脖颈子一挺,开口就是:“你让我搬,我往哪里搬啊?这房子是国家让我们住的,我们又不是不交房租,你凭什么让我搬啊!”或者是这样的:“你家的房子?这天下都是国家的,你还敢这里是你家的?老子就是不搬,你怎么着吧?”等等等等。
还有的就是这种情况,当年买这套宅子的户主不在了,可是户主的儿女多啊,于是一套宅子的产权就分成了好几部分,就像李想的老妈和大舅这样的情况,而且这种情况还不在少数。后世燕京老~城的四合院为什么这么值钱?与这些老宅子的产权不明晰也有极大的关系。
一套宅子三四个人甚至六七个人都拥有产权,你怎么卖吧?有的想多卖钱,有的不想卖,有的想留给子孙后辈,然后就开始相互扯皮,扯过来扯过去的,反正这宅子就是卖不掉!
李想很清楚的记得,后世燕京开始整治老四合院的时候,偌大的燕京城老~城区中,几万套四合院,产权明晰的仅仅不过两千来套,由此可见此时的老四合院的产权是多么的混乱。
再加上那些如同钉子户一样的‘经租房’住户,就更没有人愿意去买四合院了。你花钱买下来一套宅子,如果里面有‘经租房’的住户,那么好吧,你就得想办法把人家请出去,可要是想把那些老祖宗们请出去,那可真不是那么简单的事儿。
赶上脾气好的,单位有其他分房住的,人家不定就会搬出去,可如果一没有其他住房,二又脾气不好的,那么来吧,你成天光生气就能把你气的肝儿疼!
所以这时候要买四合院的话,一定得搞清楚里面得住户情况,否则得话,你花出去大把的银子把房子买到手了,结果到头来还是没法自己享受单门独户的清静,这纯粹的就是花钱找罪受!
舅妈似乎看出了李想的犹豫不决,道:“想啊,你表舅的那套老宅子中的其他四户住家,有两家基本上不在那里住,只是每年夏天搬过来住。至于另外两家,据他们在外面都有住房了,都是单位分的房子,只不过因为你表舅的那套房子距离他们上班的地方比较近,所以那两家一直没有搬出去住。”
这话让李想的心头一松,只要那四户人家都有别的房子了,这事儿就好了,到时候完全可以使手段,把那几户逼出去。
李想想了想,道:“舅妈,要不咱们下午过去看看房子?”
舅妈笑着了头,道:“看看也好,能不能相中那套宅子,还是你自个儿看了心里最有数。具体什么情况,下午见了你表舅你们爷儿俩自个儿谈。”
稍微休息了一会儿之后,李想便和大舅、舅妈一起出了门。原本李想还想打个面过去呢,结果大舅和舅妈有些不同意,离着那儿没多远,也就是几里地的事儿,溜达着过去,就当消食儿了。
大舅他们家就住在东四路口西边,而表舅的那套老宅子则在南池子大街,顺着东四西大街向西二里多地,就到了皇城根东边的北池子大街,然后沿着北池子大街向南再二里地,就到了表舅家的那套老宅子了。
这个时候大中午的也不算热了,温度正好。三个人溜达了半个多时,就来到了表舅家的那套老宅子。
要这套老宅子的位置那是相当不错的,即便是李想家的那套老宅子比起这套宅子的位置,那也是大大不如。这个地儿可以是整个燕京城中位置最好的地方了,因为这套宅子就坐落在南池子大街上,西边隔着五十二米宽的筒子河,也就是围着紫禁城绕了一圈的那条护城河,与紫禁城隔河相望,站在南池子大街上就能够清楚的看到紫禁城那朱红色的院墙。而这套宅子的东面,就是大名鼎鼎的普度寺。这套宅子就位于紫禁城的东南角。
要起来,这个地方可是正儿八经的天子脚下,位置那真的是没的。向西二百米就是太庙,绕过太庙再向西就是紫禁城正门;向南一里多地就是菖蒲河公园,过了菖蒲河公园就是长安街;向东一里多地就是王府井大街。这里是燕京的心脏部位一都不为过。
“大舅、舅妈,这地儿可是真没的,如果表舅真要卖的话,我什么也得买下来!”李想兴致勃勃的打量着四周的景色,很高兴的对两位老人道。一开始李想并不知道这套老宅子在南池子大街,现在知道了,就是花多少钱也得把这套宅子拿下来。
先不后世这个位置的老宅子一个个都是天价,最关键的是这里的位置太好了,远远不是自个儿家的那套宅子能够比拟的,后世这片地儿的宅子很少有出售的,一旦有一套宅子挂出来,几乎每套宅子的价格都足够绝大部分人望而止步。而且这里可是正儿八经的天子脚下,从这里有套宅子,出去那面子绝对是倍儿足!
表舅的这套宅子和自个儿家的那套老宅子一样,都是占地四百多平的中四合院,而且西厢房还是临街的,正对着南池子大街。最让李想兴奋的是,还没有进门,就看到了院子当中那棵高出房子许多的老槐树。目测这棵老槐树的高度,就知道这棵老槐树的树龄最少也得在五十年以上了。
这棵老槐树也让李想更高兴了,院子里有这种树龄几十年的老槐树,对整个院子的品味提升都有着不可忽视的作用,正待进去仔细看一看这套院子呢,就听见里面响起了一阵震天响的骂声。
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“舅妈,您的那所四合院到底是怎么一回事儿啊?”吃饱了喝足了,李想动手沏了几杯茶,一家子人坐在沙发上喝茶消食。中午吃的大部分都是一些油腻性比较大的肉类,吃饱了喝茶整好能消除肚子里的油腻。
舅妈笑了笑道:“这不是前段时间咱家那套老宅子你买了过去吗,我本家的一个表哥听了这件事儿,于是就琢磨着想将他家的那套四合院也卖掉。他家那套老宅子一共住了五户人家,成天吵吵嚷嚷的,我那老表哥又是个喜欢清静的人,因此总想着换套房子住。这不听了咱家的事儿,就主动来找我,和我了他想卖宅子的事儿。”
听到舅妈的话,李想的眉头蹙了起来。这种老宅子现在买下来绝对是件好事,可听舅妈话里的意思,这套宅子现在除了那位表舅一家子住之外,还有另外四户住在那套宅子里,这就是李想不愿意看到的了。
因为历史原因,燕京城中的这些老宅子,很少有一家一户独住的,像李想家里的那套老宅子的情况,在整个燕京城里都属于极少数的情况。当年燕京解放后,燕京城内大部分的老宅子都被充公了,因此一套院子里住三四户甚至是十来户的情况,在燕京是司空见惯。这些宅子里住的人,除了原来的户主之外,剩下的那些住户,都是属于‘经租房’范畴内的,也就是公家给你的租赁房。
前几年,也就是八十年代,燕京开始落实私房政策,也就是把以前充公的那些老四合院,根据相关的政策,再返还给原来的户主。照理来讲,既然这宅子的产权都已经还给人家户主了,里面住的那些‘经租房’住户就该搬出来了吧?可事实却不是这样的。
那些‘经租房’的住户,一个二个的都在这老宅子里住了几十年了,你让他搬,人家脖颈子一挺,开口就是:“你让我搬,我往哪里搬啊?这房子是国家让我们住的,我们又不是不交房租,你凭什么让我搬啊!”或者是这样的:“你家的房子?这天下都是国家的,你还敢这里是你家的?老子就是不搬,你怎么着吧?”等等等等。
还有的就是这种情况,当年买这套宅子的户主不在了,可是户主的儿女多啊,于是一套宅子的产权就分成了好几部分,就像李想的老妈和大舅这样的情况,而且这种情况还不在少数。后世燕京老~城的四合院为什么这么值钱?与这些老宅子的产权不明晰也有极大的关系。
一套宅子三四个人甚至六七个人都拥有产权,你怎么卖吧?有的想多卖钱,有的不想卖,有的想留给子孙后辈,然后就开始相互扯皮,扯过来扯过去的,反正这宅子就是卖不掉!
李想很清楚的记得,后世燕京开始整治老四合院的时候,偌大的燕京城老~城区中,几万套四合院,产权明晰的仅仅不过两千来套,由此可见此时的老四合院的产权是多么的混乱。
再加上那些如同钉子户一样的‘经租房’住户,就更没有人愿意去买四合院了。你花钱买下来一套宅子,如果里面有‘经租房’的住户,那么好吧,你就得想办法把人家请出去,可要是想把那些老祖宗们请出去,那可真不是那么简单的事儿。
赶上脾气好的,单位有其他分房住的,人家不定就会搬出去,可如果一没有其他住房,二又脾气不好的,那么来吧,你成天光生气就能把你气的肝儿疼!
所以这时候要买四合院的话,一定得搞清楚里面得住户情况,否则得话,你花出去大把的银子把房子买到手了,结果到头来还是没法自己享受单门独户的清静,这纯粹的就是花钱找罪受!
舅妈似乎看出了李想的犹豫不决,道:“想啊,你表舅的那套老宅子中的其他四户住家,有两家基本上不在那里住,只是每年夏天搬过来住。至于另外两家,据他们在外面都有住房了,都是单位分的房子,只不过因为你表舅的那套房子距离他们上班的地方比较近,所以那两家一直没有搬出去住。”
这话让李想的心头一松,只要那四户人家都有别的房子了,这事儿就好了,到时候完全可以使手段,把那几户逼出去。
李想想了想,道:“舅妈,要不咱们下午过去看看房子?”
舅妈笑着了头,道:“看看也好,能不能相中那套宅子,还是你自个儿看了心里最有数。具体什么情况,下午见了你表舅你们爷儿俩自个儿谈。”
稍微休息了一会儿之后,李想便和大舅、舅妈一起出了门。原本李想还想打个面过去呢,结果大舅和舅妈有些不同意,离着那儿没多远,也就是几里地的事儿,溜达着过去,就当消食儿了。
大舅他们家就住在东四路口西边,而表舅的那套老宅子则在南池子大街,顺着东四西大街向西二里多地,就到了皇城根东边的北池子大街,然后沿着北池子大街向南再二里地,就到了表舅家的那套老宅子了。
这个时候大中午的也不算热了,温度正好。三个人溜达了半个多时,就来到了表舅家的那套老宅子。
要这套老宅子的位置那是相当不错的,即便是李想家的那套老宅子比起这套宅子的位置,那也是大大不如。这个地儿可以是整个燕京城中位置最好的地方了,因为这套宅子就坐落在南池子大街上,西边隔着五十二米宽的筒子河,也就是围着紫禁城绕了一圈的那条护城河,与紫禁城隔河相望,站在南池子大街上就能够清楚的看到紫禁城那朱红色的院墙。而这套宅子的东面,就是大名鼎鼎的普度寺。这套宅子就位于紫禁城的东南角。
要起来,这个地方可是正儿八经的天子脚下,位置那真的是没的。向西二百米就是太庙,绕过太庙再向西就是紫禁城正门;向南一里多地就是菖蒲河公园,过了菖蒲河公园就是长安街;向东一里多地就是王府井大街。这里是燕京的心脏部位一都不为过。
“大舅、舅妈,这地儿可是真没的,如果表舅真要卖的话,我什么也得买下来!”李想兴致勃勃的打量着四周的景色,很高兴的对两位老人道。一开始李想并不知道这套老宅子在南池子大街,现在知道了,就是花多少钱也得把这套宅子拿下来。
先不后世这个位置的老宅子一个个都是天价,最关键的是这里的位置太好了,远远不是自个儿家的那套宅子能够比拟的,后世这片地儿的宅子很少有出售的,一旦有一套宅子挂出来,几乎每套宅子的价格都足够绝大部分人望而止步。而且这里可是正儿八经的天子脚下,从这里有套宅子,出去那面子绝对是倍儿足!
表舅的这套宅子和自个儿家的那套老宅子一样,都是占地四百多平的中四合院,而且西厢房还是临街的,正对着南池子大街。最让李想兴奋的是,还没有进门,就看到了院子当中那棵高出房子许多的老槐树。目测这棵老槐树的高度,就知道这棵老槐树的树龄最少也得在五十年以上了。
这棵老槐树也让李想更高兴了,院子里有这种树龄几十年的老槐树,对整个院子的品味提升都有着不可忽视的作用,正待进去仔细看一看这套院子呢,就听见里面响起了一阵震天响的骂声。
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