第10章 对赌
推荐阅读：明克街13号、弃宇宙、渡劫之王、第九特区、三寸人间、大符篆师、仙宫、大侠萧金衍、英雄联盟：我的时代、问道章
一秒记住【笔趣阁 www.biqugexszw.com】，精彩小说无弹窗免费阅读！
一栋楼盘！
对于荣康小区这些销售来说，似乎有点不大相信。
之前这些业绩，每月平均也就一两套，就连看房的人都不多，她们现在已经信心全无，沈霖要买一栋，她们全是持怀疑的态度。
就连这个刘悦听完，也向杨澜投去了询问的目光。
杨澜目光平淡，看不出任何肯定或否定的态度。
而方楠此时紧张的呼吸都有点不均匀了。
荣康小区的几个销售个个面面相觑，没有人应声。
反观沈霖说完，气定神闲的打量着身边的几个工作人员，刘悦轻轻地深吸一口气：“如果沈总真的要买一栋楼盘的话，我可以跟我们孙总打个电话。”
沈霖轻轻地点点头。
刘悦刚要转身，却见售楼部里面的办公室走出来一个身材高挑的女人，浓妆艳抹，走路扭着胯骨，高跟鞋在大理石地面上踩出清脆的声响，人还未到，香水味道就已经扑面而来。
“沈总想要什么优惠价格，其实跟我说也一样。”女人走到近前，其他几个销售下意识地让开道路，眼神里充满了一丝敬畏。
沈霖眼皮抬了一下，这个女人就是荣康售楼处的销售主管李艳，之前来的时候，这个李艳根本没把沈霖这个小青年客户放在眼里，尤其是沈霖连续来问过几次并没有购房欲望的时候，甚至两个笑脸都没了。
而要去打电话的刘悦，见到李艳这种态度，也只好站在旁边不再上前。
“这件事你还做不了主。”沈霖淡淡地说道。
李艳嘴角挤出一丝带着蔑视的微笑，迈步坐到了沈霖对面的沙发上：“既然沈总这么说，那总得让我相信你能买的起一栋楼盘吧，我们孙总可没空陪你们讲价钱。”
“我猜孙总不会想知道荣康售楼处是这样对待客户的。”一直不说话的杨澜突然开口，看向李艳的眼神里有一丝厌恶，随即对刘悦说道：“我们沈总的时间也很宝贵，刘悦，你去打电话。”
刘悦有些紧张地看看杨澜，又看了看销售主管李艳。
李艳妩媚的面容变得有些怨毒，狠狠地盯着杨澜：“刘悦，打电话给孙总，我倒要看看他们有什么本事买下一栋楼盘。”
“啪！”
沈霖拿出打火机，潇洒地点了根烟，向面无表情的杨澜投去了赞许的目光。
看着眼前的一幕，沈霖猜到，销售主管李艳和杨澜之前肯定有恩怨，两人的表情和话语带着明显的火药味。
景泰地产老总孙嘉良接到电话，一栋楼的买卖，没有任何耽搁，叫上景泰销售总监刘邵东火急火燎地赶来。
司机推门迎进孙嘉良，沈霖对面端坐的李艳立时站了起来。
杨澜侧身而立，对着冲冲而来的孙嘉良嫣然一笑：“你好孙总，这位是我们盛唐房产经纪公司沈霖沈总，沈总，这就是景泰地产孙总。”
沈霖起身与孙嘉良握手。
荣康售楼处的这些销售，孙嘉良几乎都认识，杨澜也不例外，面对杨澜自称我们盛唐，带着些许的疑惑，转身跟旁边的刘邵东交换了一下眼神，便仔细地打量着沈霖。
杨澜没有介绍孙嘉良身旁的景泰销售总监刘邵东，甚至没有看一眼。
“久仰！”孙嘉良客气地说着，被李艳让到了沈霖对面的沙发上。
沈霖太年轻了，顶多十八九岁的模样，孙嘉良没有继续客气，直奔主题道：“听说沈总要在这里买一栋楼盘，如果有什么条件，尽管说，一切都好商量。”
孙嘉良直奔主题，沈霖也不在寒暄，正主道来，要的就是单刀直入：“是这样，我们盛唐房产经纪公司想取得荣康小区的代理销售权，为了表示诚意和实力，盛唐会打包一栋楼作为合作见面礼。”
小秘书方楠在沈霖说话间，将沈霖的名片交到了孙嘉良手中，上面写有沈霖本人的电话。
孙嘉良拿在手中只是看了一眼，为了表示尊重，直接放进了口袋里，然后眼睛直勾勾的盯着沈霖。
怎奈沈霖是在太年轻了，身边这个小秘书方楠在她眼里也是生瓜蛋子，加上这个“叛变”的杨澜，饶是一栋楼的买卖，他心里也难以相信。
“呵呵，盛唐房产经纪公司，好像是才成立不久吧。”刘邵东听完，站在一旁不咸不淡地说道：“你们买一栋楼盘我倒是相信，如果把荣康的销售代理权交给你们，那不等于是将景泰的前途交给你们了吗？”
他的话，也是孙嘉良想说的，只见孙嘉良招呼刘邵东坐到了自己身边，并向沈霖介绍道：“这位是景泰销售总监刘总。”
沈霖轻轻点点头，拿眼扫了一下周围的人，识趣的李艳使眼色，其他人散去，沈霖才不紧不慢地说道：“盛唐既然敢接这个盘子，就有信心让这里的销售更上一层楼，何况现在这种局面，刘总有什么好办法解决当下的销售困境吗？”
“呵呵，沈总说的销售困境从何说起呢。”孙嘉良轻轻地摸了一下啤酒肚，掩饰着内心的焦虑，身子轻轻的向后靠了靠。
沈霖笑眯眯地看着孙嘉良，这个五十岁的大胖子似乎没把自己放在眼里啊：“据我所知，荣康小区三个月以来的销售成绩只有八套而已，荣康小区共计20栋楼盘，建筑面积80和120的住房共计840套，建筑总面积84000平方米，我猜建设成本应该在500元或者600元之间，最高不会超过700块，就算以最低的成本计算，景泰地产也投入了近四千万。”
沈霖一边说话，一边注意着孙嘉良的表情。
地产开发商没有几个是真金白银盖房子的，甚至连地皮款都是向银行贷款出来的，加上这几千万的建筑成本，势必还欠着建筑商的。
一般人不懂，沈霖这个过来人太清楚这里面的情况了。
现在的景泰，处于水深火热的破产边缘。熬过去，飞黄腾达，熬不过去，分崩离析。
孙嘉良纵然稳如老狗，本想在沈霖面前装装老江湖，可沈霖一席话说出来，他的脸上肌肉都开始轻轻地跳动着，眼睛不由自主地看向了沈霖身后的杨澜。
而销售总监刘邵东更是狠狠地瞪向了杨澜。
沈霖说着话，轻轻起翘起了二郎腿，一副葛优瘫的模样继续说道：“现在景泰的资金链很紧张了吧，盛唐送上一栋楼的大礼，并且能够帮助孙总解决销售难题，孙总在意的应该我是否有诚意，而非怀疑盛唐的实力。”
孙嘉良掩饰着内心的郁闷，装出一副聆听高见的模样仔细地观察沈霖，可惜沈霖除了长的年轻稚嫩外，一双眸子透着让他这个老江湖也难以洞穿的沉稳。
“沈总的功课做的很足嘛！”刘邵东深深地看了一眼杨澜，不屑地说道：“据我所知，你们的盛唐才成立一个月，注册资本顶多十万，景泰如果将销售权交给你们，那不等于把身家性命交给你们了。”
沈霖淡淡地笑了笑，没有搭理他。
但是沈霖的话，对孙嘉良冲击不小，谁难受谁知道。
荣康小区从拿地到一期开发，差不多已经两年多了，单是银行贷款就超过了三千万，还欠着建筑商两千万的建筑款。
最关键的是，自己在市里的后台突然病退，来自银行的压力陡然剧增，如果有人借着景泰还不上贷款的档口使坏，景泰怕是真要完了。
“不知道沈总想怎么合作，能不能具体的说说？”
“盛唐以荣康小区1000元的开盘价格接手，保证三个月内将销售业绩冲到20%-40%，为表诚意，盛唐入手一个整栋，签了合作协议，马上就可以签署购房协议，最终盛唐将至少打包两栋兜底，如果半年之内不能将销售业绩做到50%，盛唐打包的楼盘和款子全都不要了。”
孙嘉良听完，仔细品味着沈霖的话，照这么说，盛唐的诚意是有的，这个对赌协议，盛唐最后输了，赔上两栋楼盘的房款，也不要房子。
“还有呢？”
“盛唐以1000元的价格代理荣康销售，超出1000元的利润，盛唐要与景泰对半分。”
沈霖的这句话又让孙嘉良脸上的肌肉不由地跳动了一下，面对沈霖过分的分成要求和自信，他又陷入了纠结。
当初唐都市区规划出炉，自己一头扎进这大学城，想提前占据先机大赚一笔，谁能想到销售滞后，房子卖不出去呢。
他相信这里的房子有潜力，有价值，只要熬过一段时间，销售必然会有转机。
可是自己又不敢寄望于这种转机，谁知道明天发生什么，可景泰眼下的资金危机却是实实在在的。
“利润对半分，沈总胃口不小啊。”刘邵东看孙嘉良似乎有些动心，心里有些着急：“孙总，我看事情没这么简单，说不定这是对手设的一个圈套。”
刘邵东说话声音清晰传到每个人的耳朵里。
沈霖也不生气，挥挥手，小秘书方楠将一个文件夹递了过来：“这里面是盛唐想与景泰合作的具体内容和补偿款项，是不是圈套，孙总可以慢慢看。”
见沈霖起身，孙嘉良也未相劝，而是晃了晃手中的名片：“待我看完约沈总出来喝茶。”
一栋楼盘！
对于荣康小区这些销售来说，似乎有点不大相信。
之前这些业绩，每月平均也就一两套，就连看房的人都不多，她们现在已经信心全无，沈霖要买一栋，她们全是持怀疑的态度。
就连这个刘悦听完，也向杨澜投去了询问的目光。
杨澜目光平淡，看不出任何肯定或否定的态度。
而方楠此时紧张的呼吸都有点不均匀了。
荣康小区的几个销售个个面面相觑，没有人应声。
反观沈霖说完，气定神闲的打量着身边的几个工作人员，刘悦轻轻地深吸一口气：“如果沈总真的要买一栋楼盘的话，我可以跟我们孙总打个电话。”
沈霖轻轻地点点头。
刘悦刚要转身，却见售楼部里面的办公室走出来一个身材高挑的女人，浓妆艳抹，走路扭着胯骨，高跟鞋在大理石地面上踩出清脆的声响，人还未到，香水味道就已经扑面而来。
“沈总想要什么优惠价格，其实跟我说也一样。”女人走到近前，其他几个销售下意识地让开道路，眼神里充满了一丝敬畏。
沈霖眼皮抬了一下，这个女人就是荣康售楼处的销售主管李艳，之前来的时候，这个李艳根本没把沈霖这个小青年客户放在眼里，尤其是沈霖连续来问过几次并没有购房欲望的时候，甚至两个笑脸都没了。
而要去打电话的刘悦，见到李艳这种态度，也只好站在旁边不再上前。
“这件事你还做不了主。”沈霖淡淡地说道。
李艳嘴角挤出一丝带着蔑视的微笑，迈步坐到了沈霖对面的沙发上：“既然沈总这么说，那总得让我相信你能买的起一栋楼盘吧，我们孙总可没空陪你们讲价钱。”
“我猜孙总不会想知道荣康售楼处是这样对待客户的。”一直不说话的杨澜突然开口，看向李艳的眼神里有一丝厌恶，随即对刘悦说道：“我们沈总的时间也很宝贵，刘悦，你去打电话。”
刘悦有些紧张地看看杨澜，又看了看销售主管李艳。
李艳妩媚的面容变得有些怨毒，狠狠地盯着杨澜：“刘悦，打电话给孙总，我倒要看看他们有什么本事买下一栋楼盘。”
“啪！”
沈霖拿出打火机，潇洒地点了根烟，向面无表情的杨澜投去了赞许的目光。
看着眼前的一幕，沈霖猜到，销售主管李艳和杨澜之前肯定有恩怨，两人的表情和话语带着明显的火药味。
景泰地产老总孙嘉良接到电话，一栋楼的买卖，没有任何耽搁，叫上景泰销售总监刘邵东火急火燎地赶来。
司机推门迎进孙嘉良，沈霖对面端坐的李艳立时站了起来。
杨澜侧身而立，对着冲冲而来的孙嘉良嫣然一笑：“你好孙总，这位是我们盛唐房产经纪公司沈霖沈总，沈总，这就是景泰地产孙总。”
沈霖起身与孙嘉良握手。
荣康售楼处的这些销售，孙嘉良几乎都认识，杨澜也不例外，面对杨澜自称我们盛唐，带着些许的疑惑，转身跟旁边的刘邵东交换了一下眼神，便仔细地打量着沈霖。
杨澜没有介绍孙嘉良身旁的景泰销售总监刘邵东，甚至没有看一眼。
“久仰！”孙嘉良客气地说着，被李艳让到了沈霖对面的沙发上。
沈霖太年轻了，顶多十八九岁的模样，孙嘉良没有继续客气，直奔主题道：“听说沈总要在这里买一栋楼盘，如果有什么条件，尽管说，一切都好商量。”
孙嘉良直奔主题，沈霖也不在寒暄，正主道来，要的就是单刀直入：“是这样，我们盛唐房产经纪公司想取得荣康小区的代理销售权，为了表示诚意和实力，盛唐会打包一栋楼作为合作见面礼。”
小秘书方楠在沈霖说话间，将沈霖的名片交到了孙嘉良手中，上面写有沈霖本人的电话。
孙嘉良拿在手中只是看了一眼，为了表示尊重，直接放进了口袋里，然后眼睛直勾勾的盯着沈霖。
怎奈沈霖是在太年轻了，身边这个小秘书方楠在她眼里也是生瓜蛋子，加上这个“叛变”的杨澜，饶是一栋楼的买卖，他心里也难以相信。
“呵呵，盛唐房产经纪公司，好像是才成立不久吧。”刘邵东听完，站在一旁不咸不淡地说道：“你们买一栋楼盘我倒是相信，如果把荣康的销售代理权交给你们，那不等于是将景泰的前途交给你们了吗？”
他的话，也是孙嘉良想说的，只见孙嘉良招呼刘邵东坐到了自己身边，并向沈霖介绍道：“这位是景泰销售总监刘总。”
沈霖轻轻点点头，拿眼扫了一下周围的人，识趣的李艳使眼色，其他人散去，沈霖才不紧不慢地说道：“盛唐既然敢接这个盘子，就有信心让这里的销售更上一层楼，何况现在这种局面，刘总有什么好办法解决当下的销售困境吗？”
“呵呵，沈总说的销售困境从何说起呢。”孙嘉良轻轻地摸了一下啤酒肚，掩饰着内心的焦虑，身子轻轻的向后靠了靠。
沈霖笑眯眯地看着孙嘉良，这个五十岁的大胖子似乎没把自己放在眼里啊：“据我所知，荣康小区三个月以来的销售成绩只有八套而已，荣康小区共计20栋楼盘，建筑面积80和120的住房共计840套，建筑总面积84000平方米，我猜建设成本应该在500元或者600元之间，最高不会超过700块，就算以最低的成本计算，景泰地产也投入了近四千万。”
沈霖一边说话，一边注意着孙嘉良的表情。
地产开发商没有几个是真金白银盖房子的，甚至连地皮款都是向银行贷款出来的，加上这几千万的建筑成本，势必还欠着建筑商的。
一般人不懂，沈霖这个过来人太清楚这里面的情况了。
现在的景泰，处于水深火热的破产边缘。熬过去，飞黄腾达，熬不过去，分崩离析。
孙嘉良纵然稳如老狗，本想在沈霖面前装装老江湖，可沈霖一席话说出来，他的脸上肌肉都开始轻轻地跳动着，眼睛不由自主地看向了沈霖身后的杨澜。
而销售总监刘邵东更是狠狠地瞪向了杨澜。
沈霖说着话，轻轻起翘起了二郎腿，一副葛优瘫的模样继续说道：“现在景泰的资金链很紧张了吧，盛唐送上一栋楼的大礼，并且能够帮助孙总解决销售难题，孙总在意的应该我是否有诚意，而非怀疑盛唐的实力。”
孙嘉良掩饰着内心的郁闷，装出一副聆听高见的模样仔细地观察沈霖，可惜沈霖除了长的年轻稚嫩外，一双眸子透着让他这个老江湖也难以洞穿的沉稳。
“沈总的功课做的很足嘛！”刘邵东深深地看了一眼杨澜，不屑地说道：“据我所知，你们的盛唐才成立一个月，注册资本顶多十万，景泰如果将销售权交给你们，那不等于把身家性命交给你们了。”
沈霖淡淡地笑了笑，没有搭理他。
但是沈霖的话，对孙嘉良冲击不小，谁难受谁知道。
荣康小区从拿地到一期开发，差不多已经两年多了，单是银行贷款就超过了三千万，还欠着建筑商两千万的建筑款。
最关键的是，自己在市里的后台突然病退，来自银行的压力陡然剧增，如果有人借着景泰还不上贷款的档口使坏，景泰怕是真要完了。
“不知道沈总想怎么合作，能不能具体的说说？”
“盛唐以荣康小区1000元的开盘价格接手，保证三个月内将销售业绩冲到20%-40%，为表诚意，盛唐入手一个整栋，签了合作协议，马上就可以签署购房协议，最终盛唐将至少打包两栋兜底，如果半年之内不能将销售业绩做到50%，盛唐打包的楼盘和款子全都不要了。”
孙嘉良听完，仔细品味着沈霖的话，照这么说，盛唐的诚意是有的，这个对赌协议，盛唐最后输了，赔上两栋楼盘的房款，也不要房子。
“还有呢？”
“盛唐以1000元的价格代理荣康销售，超出1000元的利润，盛唐要与景泰对半分。”
沈霖的这句话又让孙嘉良脸上的肌肉不由地跳动了一下，面对沈霖过分的分成要求和自信，他又陷入了纠结。
当初唐都市区规划出炉，自己一头扎进这大学城，想提前占据先机大赚一笔，谁能想到销售滞后，房子卖不出去呢。
他相信这里的房子有潜力，有价值，只要熬过一段时间，销售必然会有转机。
可是自己又不敢寄望于这种转机，谁知道明天发生什么，可景泰眼下的资金危机却是实实在在的。
“利润对半分，沈总胃口不小啊。”刘邵东看孙嘉良似乎有些动心，心里有些着急：“孙总，我看事情没这么简单，说不定这是对手设的一个圈套。”
刘邵东说话声音清晰传到每个人的耳朵里。
沈霖也不生气，挥挥手，小秘书方楠将一个文件夹递了过来：“这里面是盛唐想与景泰合作的具体内容和补偿款项，是不是圈套，孙总可以慢慢看。”
见沈霖起身，孙嘉良也未相劝，而是晃了晃手中的名片：“待我看完约沈总出来喝茶。”