第125章 房源竞争
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王芳年纪虽然30多岁，但是身材保养的还挺好的。尤其是她皮肤很白，所以完全看不出真实年纪。
30多岁的女人，身上会不自觉散发出一股成**人的韵味。尤其是生了小孩之后，身材更是变得尤为火辣。
对于不少男人来说，这个年龄的女人反而是最迷人的。
赵灼刚刚在房子里转了一圈，没有发现任何男性用品。很显然，王芳已经独居很久了。
或许有小孩，但是小孩肯定也不在这里住。
赵灼在椅子上坐下，开门见山问道：“芳姐，你今天约了几家中介看房子啊？”
王芳脸上顿时露出不好意思神情。她起身倒了一杯水，然后才抱歉说道：“小赵，真是对不起哈。之前我答应了你，让你做独家代理的。但是后来打电话来的中介公司很多，我实在是推不掉。”
“没事的，没事的。”
赵灼连忙摆手笑道：“不管是谁来代理，只要能帮芳姐你卖掉房子就行。”
赵灼心里还是有点不痛快。
这倒不是说是因为芳姐找了其他中介公司。
毕竟房东想要早点卖房子，所以多找几家公司也是无可厚非的。让赵灼真正不爽的是，另外那些房产中介到底是怎么得来的消息？
芳姐这套房子刚刚上线，赵灼就已经发现房源了。三分钟后，赵灼就已经说服芳姐撤去了网站上的联系方式。
但是很显然，这短短三分钟的时间里，其他中介公司也收到了这条房子的信息。
唐博虎也是猜出赵灼心中所想，于是小声提醒道：“灼哥，你说会不会是那个房多多系统啊。你不是说这个系统会主动推送消息给会员吗？”
“那些中介公司肯定都买了这个软件的。”
“对哦！”
赵灼这才明白过来。
唐博虎还真是一语惊醒梦中人。
想不到那个房多多系统的功能还挺强大的。尤其是在网站数据抓取方面，绝对是一等一的方便。
雯婷中介想要好好发展，还真得少不了这个软件。
王芳在一旁狐疑说道：“什么房多多系统？小赵，你们在说什么？”
“没什么。”
赵灼回过神，对王芳笑道：“芳姐，你应该只有这一套房子吧？要是卖了房，你自己住哪里？”
王芳脸上露出一丝哀伤，然后轻声说道：“我自己没关系的。你们只要保证能最快速度把房子卖了就行。实在不行的话，到时候我可以去买一套单身公寓。或者租一套房子也行的。”
听到王芳的话，赵灼也是忍不住叹了口气。他对王芳说道：“我是房产中介，是靠卖房子赚中介费。照理来说，我不应该劝你的。但是芳姐，我觉得卖房的事情你可以再考虑一下。卖房子容易，以后想要重新买房子可就难了。”
王芳也是忍不住看了赵灼一眼。
这小伙子倒是挺有意思的。
别的业务员都是天天打电话催人卖房子的。但是这个年轻人竟然还劝自己别卖房子。
这可不是白白把业务送给别人嘛。
王芳正色说道：“小赵，卖不卖房子是我自己的决定。你要是能帮我找客户就最好了。你要是过来劝我别卖，那还是算了。”
“那行吧。”
赵灼也是认真说道：“卖房子就能赚中介费，这对我来说当然是好事。既然芳姐你已经决定了，我就不劝你了。芳姐，有几个信息我得跟你好好核实一下。”
“你说。”
“这套房子的户主是你一个人吧？要是房产证是两个的名字，那也要经过对方同意的。”
王芳点点头：“这个你放心好了。房产证虽然是两个人的名字。但是我们在离婚的时候，房子是判给我的。我这里有离婚判决书可以作证的。”
说着，王芳找出离婚判决书递给赵灼。
赵灼拿出手机拍了一张照片，然后又问道：“另外，这套房子名下没有抵押贷款和担保吧？”
王芳再度摇摇头：“没有的。我从来都不碰那些的？”
“房子的学籍还在吗？”
“学籍？”
王芳顿时愣了一下，不解说道：“小赵，学籍是什么东西？”
“你不知道啊？”
赵灼顿时也是哑然失笑。他连忙解释道：“所谓学籍，就是这套房子名下又没小孩在念书。如果你的小孩占用了念书名额的话，那别人买了房子就不能念了。”
东湖小区是学区房。
很多人买这个小区的目的，就是为了送孩子念市实验小学。
如果房子学籍被别人占了，那别人买了房子就不能念书了。
所以赵灼必须要提前了解这个情况。
果然，王芳马上回答道：“小赵，按照你这个说法，学籍应该是不在了。我女儿是去年念书的，刚好就在我这套房子名下。”
“可惜了。”
听到这个消息，赵灼不禁叹了口气。
东湖小区的地理位置其实不算好，周边连地铁和超市都没有。但是南湖东小区的房价却不便宜。甚至可以说比很多新小区都要贵。
支撑东湖小区房价的主要原因就是学区。
要是没了这个条件，东湖小区的房价肯定要打折不少。
赵灼望着王芳，认真说道：“芳姐，有个情况我必须要跟您说清楚。你在网上挂的房价是380万元。这个价格其实已经比小区均价要高了。再加上你的房子没有学籍，我估计价格可能达不到你的预期。”
听到赵灼的话，王芳马上就皱起了眉头。她面露不快说道：“小赵，你是说我价格挂高了？那你觉得应该卖多少合适？”
赵灼正色说道：“芳姐，我报价从来都是实打实的。你可以参考一下。”
“这套房子如果没有学籍的话，我估计价格应该在310万左右。”
“这么便宜？你搞错了吧？”
王芳当即直截了当对赵灼说道：“那不用谈了。这个价格我是不可能卖的。你们雯婷中介要是卖不了380万的话，我就找别的中介公司。”
说话间，王芳的手机又响了起来。接通之后，一个熟悉的声音传来：“房东，我已经到楼下了。你在家吗？我直接上来看房子。”
赵灼眯起了眼睛。
徐光头的声音。
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王芳年纪虽然30多岁，但是身材保养的还挺好的。尤其是她皮肤很白，所以完全看不出真实年纪。
30多岁的女人，身上会不自觉散发出一股成**人的韵味。尤其是生了小孩之后，身材更是变得尤为火辣。
对于不少男人来说，这个年龄的女人反而是最迷人的。
赵灼刚刚在房子里转了一圈，没有发现任何男性用品。很显然，王芳已经独居很久了。
或许有小孩，但是小孩肯定也不在这里住。
赵灼在椅子上坐下，开门见山问道：“芳姐，你今天约了几家中介看房子啊？”
王芳脸上顿时露出不好意思神情。她起身倒了一杯水，然后才抱歉说道：“小赵，真是对不起哈。之前我答应了你，让你做独家代理的。但是后来打电话来的中介公司很多，我实在是推不掉。”
“没事的，没事的。”
赵灼连忙摆手笑道：“不管是谁来代理，只要能帮芳姐你卖掉房子就行。”
赵灼心里还是有点不痛快。
这倒不是说是因为芳姐找了其他中介公司。
毕竟房东想要早点卖房子，所以多找几家公司也是无可厚非的。让赵灼真正不爽的是，另外那些房产中介到底是怎么得来的消息？
芳姐这套房子刚刚上线，赵灼就已经发现房源了。三分钟后，赵灼就已经说服芳姐撤去了网站上的联系方式。
但是很显然，这短短三分钟的时间里，其他中介公司也收到了这条房子的信息。
唐博虎也是猜出赵灼心中所想，于是小声提醒道：“灼哥，你说会不会是那个房多多系统啊。你不是说这个系统会主动推送消息给会员吗？”
“那些中介公司肯定都买了这个软件的。”
“对哦！”
赵灼这才明白过来。
唐博虎还真是一语惊醒梦中人。
想不到那个房多多系统的功能还挺强大的。尤其是在网站数据抓取方面，绝对是一等一的方便。
雯婷中介想要好好发展，还真得少不了这个软件。
王芳在一旁狐疑说道：“什么房多多系统？小赵，你们在说什么？”
“没什么。”
赵灼回过神，对王芳笑道：“芳姐，你应该只有这一套房子吧？要是卖了房，你自己住哪里？”
王芳脸上露出一丝哀伤，然后轻声说道：“我自己没关系的。你们只要保证能最快速度把房子卖了就行。实在不行的话，到时候我可以去买一套单身公寓。或者租一套房子也行的。”
听到王芳的话，赵灼也是忍不住叹了口气。他对王芳说道：“我是房产中介，是靠卖房子赚中介费。照理来说，我不应该劝你的。但是芳姐，我觉得卖房的事情你可以再考虑一下。卖房子容易，以后想要重新买房子可就难了。”
王芳也是忍不住看了赵灼一眼。
这小伙子倒是挺有意思的。
别的业务员都是天天打电话催人卖房子的。但是这个年轻人竟然还劝自己别卖房子。
这可不是白白把业务送给别人嘛。
王芳正色说道：“小赵，卖不卖房子是我自己的决定。你要是能帮我找客户就最好了。你要是过来劝我别卖，那还是算了。”
“那行吧。”
赵灼也是认真说道：“卖房子就能赚中介费，这对我来说当然是好事。既然芳姐你已经决定了，我就不劝你了。芳姐，有几个信息我得跟你好好核实一下。”
“你说。”
“这套房子的户主是你一个人吧？要是房产证是两个的名字，那也要经过对方同意的。”
王芳点点头：“这个你放心好了。房产证虽然是两个人的名字。但是我们在离婚的时候，房子是判给我的。我这里有离婚判决书可以作证的。”
说着，王芳找出离婚判决书递给赵灼。
赵灼拿出手机拍了一张照片，然后又问道：“另外，这套房子名下没有抵押贷款和担保吧？”
王芳再度摇摇头：“没有的。我从来都不碰那些的？”
“房子的学籍还在吗？”
“学籍？”
王芳顿时愣了一下，不解说道：“小赵，学籍是什么东西？”
“你不知道啊？”
赵灼顿时也是哑然失笑。他连忙解释道：“所谓学籍，就是这套房子名下又没小孩在念书。如果你的小孩占用了念书名额的话，那别人买了房子就不能念了。”
东湖小区是学区房。
很多人买这个小区的目的，就是为了送孩子念市实验小学。
如果房子学籍被别人占了，那别人买了房子就不能念书了。
所以赵灼必须要提前了解这个情况。
果然，王芳马上回答道：“小赵，按照你这个说法，学籍应该是不在了。我女儿是去年念书的，刚好就在我这套房子名下。”
“可惜了。”
听到这个消息，赵灼不禁叹了口气。
东湖小区的地理位置其实不算好，周边连地铁和超市都没有。但是南湖东小区的房价却不便宜。甚至可以说比很多新小区都要贵。
支撑东湖小区房价的主要原因就是学区。
要是没了这个条件，东湖小区的房价肯定要打折不少。
赵灼望着王芳，认真说道：“芳姐，有个情况我必须要跟您说清楚。你在网上挂的房价是380万元。这个价格其实已经比小区均价要高了。再加上你的房子没有学籍，我估计价格可能达不到你的预期。”
听到赵灼的话，王芳马上就皱起了眉头。她面露不快说道：“小赵，你是说我价格挂高了？那你觉得应该卖多少合适？”
赵灼正色说道：“芳姐，我报价从来都是实打实的。你可以参考一下。”
“这套房子如果没有学籍的话，我估计价格应该在310万左右。”
“这么便宜？你搞错了吧？”
王芳当即直截了当对赵灼说道：“那不用谈了。这个价格我是不可能卖的。你们雯婷中介要是卖不了380万的话，我就找别的中介公司。”
说话间，王芳的手机又响了起来。接通之后，一个熟悉的声音传来：“房东，我已经到楼下了。你在家吗？我直接上来看房子。”
赵灼眯起了眼睛。
徐光头的声音。
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