第126章 以后我是你手下的兵了
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“所以国内城市发展，必然会走向集约化的大城市方向。”
“以这个判断为前提，我们来看公司的业务方向，就能够明白，公司如果想在房地产业务上有大发展，获得企业护城河，获得屏蔽他人竞争和挑战的门槛，有一条捷径可以走。”
王建木听得聚精会神，这已经不只是商业经验的传授了，这简直是行业战略格局的分析。单单这一番话，价值恐怕就超过他公司本身，王建木顿觉不虚此行。
就听江铭继续说道。
“这条捷径是什么？这条捷径就是站住城市发展未来的中心。”
“一个城市的中心分三种类型，第一是政治中心，第二是经济中心，第三是生活中心。”
“政治中心我们先不去谈，经济中心有的时候和生活中心是重合的。”
“假设说，我们就以金州市为例，如果我们在荆州市建设一个商业综合体，这个商业综合体首先要有大量的办公空间，其次有大型的商场和娱乐设施，以这个商业综合体为核心，周边建设大量的住宅小区。”
“一旦我们这个商业综合体建成之后，必将会成为整个城市某个城区的经济和生活中心。”
“我们一旦主导了这个经济和生活中心，那么我们的影响力必将覆盖和辐射到整个城区，这对我们持续从这个中心获得利润提供了极大的便利。”
王建木听到这里，眼睛越来越亮，就好像取得真经的唐僧一样，有一种朝闻道夕死可矣的感慨。
“当我们建设了第一个城市综合体之后，我们不要去把这个城市综合体卖掉，而是自持，持续从这个城市综合体收获利润的同时，可以把它再次抵押给银行，用贷款去开发第二个城市综合体。”
“这样我们就走上了循环滚动发展的道路，我们可以一个一个核心城市去建设城市综合体，当我们建设完全一个覆盖国内大多数核心城市的城市综合体网络之后。”
“这个网络必将发挥出总体协同的力量，这种力量可以延伸到方方面面，会给我们带来更多的利润空间。”
“比如我们可以以城市综合体为依托，进军大型连锁商超行业，进军大型的连锁家电商城，同时利用这个城市综合体，捆绑大量的知名消费品品牌。”
“当这个体系建立完成之后，这个体系本身就是一个门槛极高的企业护城河，很难有其他企业，绕过我们弯路超车，对我们形成竞争优势。”
王建木听到这里，佩服的五体投地，这哪里是护城河呀，这明明是钢铁打造的城墙，这个体系一旦建设完成，整个公司必将获得超然的地位，完全不惧其他公司的挑战。
听到对方高屋建瓴的战略分析，王建木哪敢迟疑，忙不迭的抱上对方的大腿。
“江总，我以后就是您手下的一个兵了！”
终于又搞定一个未来的超级大佬，江铭脸上露出意味深长的笑容。
他什么也没干，只是把王建木以后做的事，描述给现在的王建木听，轻易就折服了这位大佬。
这算什么？
这是用未来的你，说服现在的你。
...?...
事情谈妥，留下林经纬继续走流程，江铭立刻赶回了星城。
刚刚回到星城，江铭听到一个坏消息。
“儿子，这两天常委会正在讨论一个新的方案，我估计这个方案一旦实施，你想要电子厂这事儿肯定得黄了。”
江铭听了心下一惊，连忙追问道。
“什么方案？”
“我们打算集资！”
“集资？怎么集资？”
“初步的想法是，向全厂职工发起集资，帮助厂子渡过难关。”
江铭听了这话，愣了一愣，他立刻意识到，这个方案的可行性非常高。
厂子的职工本身就是靠着厂子生活，肯定不想厂子一直瘫痪下去，因为厂子一直这么瘫痪下去，大家都拿不到工资，没有收入。
这种现实的逼迫，让厂子里的职工有集资的迫切要求，只要常委会能够通过这个集资方案，肯定能通过全厂职工获得一笔可观的启动资金。
这个事只要做成了，电子厂很容易会渡过难关，只要电子厂度过难关，几年之内就别琢磨着拿到电子厂了。
江铭顿感非常头疼，他问江海山。
“老爸，这件事儿在常委会内部支持率怎么样。”
江海山表情有些奇怪，他说道。
“这是好事儿，按理说大家都没有理由反对的，但是有两个常委，反对态度非常坚决，现在大家正在做这两个人的工作，虽然投票表决也能通过，但是厂子都已经这样了，大家就想着还是不要内部闹矛盾，尽量争取意见一致为好。”
江铭听了这话，感觉两个常委的态度比较有意思。因为就江铭所知，集资这件事对于电子厂是好事，是可以帮助电子厂度过难关的好办法。按理说，常委应该不会拦着才对，这两个常委的态度确实耐人寻味。
江铭想到这里，便问道。
“老爸，这两个人反对的理由是什么？”
“他们说集资这事儿犯忌讳，前几年，其他地方因为集资诈骗判了好多人。这次电子厂搞集资，涉及的金额和人群都比较大，没准儿就会踩线，被定性为集资诈骗。”
江铭听了这话，心里的怀疑稍微减退。因为前几年确实爆出过几个集资诈骗的大案，诈骗金额以及影响范围都相当庞大，轰动一时。
不过这并不能让江铭彻底打消心头的怀疑，他随即问道。
“老爸，这两个常委最近主要的观念和态度是什么样的？”
“他俩呀，自从拿不到贷款之后，他俩最近比较消极，其中一个还吵吵着要申请破产。”
“申请破产？”
一听这话，江铭怀疑的心立刻沸腾起来，因为申请破产这事完全无助于解决电子厂的困境，甚至可以认为是居心不良。
“对，就是申请破产，只不过这个观点被提出来之后，立刻被其他人给喷回去了，也就没人再提。”
“所以国内城市发展，必然会走向集约化的大城市方向。”
“以这个判断为前提，我们来看公司的业务方向，就能够明白，公司如果想在房地产业务上有大发展，获得企业护城河，获得屏蔽他人竞争和挑战的门槛，有一条捷径可以走。”
王建木听得聚精会神，这已经不只是商业经验的传授了，这简直是行业战略格局的分析。单单这一番话，价值恐怕就超过他公司本身，王建木顿觉不虚此行。
就听江铭继续说道。
“这条捷径是什么？这条捷径就是站住城市发展未来的中心。”
“一个城市的中心分三种类型，第一是政治中心，第二是经济中心，第三是生活中心。”
“政治中心我们先不去谈，经济中心有的时候和生活中心是重合的。”
“假设说，我们就以金州市为例，如果我们在荆州市建设一个商业综合体，这个商业综合体首先要有大量的办公空间，其次有大型的商场和娱乐设施，以这个商业综合体为核心，周边建设大量的住宅小区。”
“一旦我们这个商业综合体建成之后，必将会成为整个城市某个城区的经济和生活中心。”
“我们一旦主导了这个经济和生活中心，那么我们的影响力必将覆盖和辐射到整个城区，这对我们持续从这个中心获得利润提供了极大的便利。”
王建木听到这里，眼睛越来越亮，就好像取得真经的唐僧一样，有一种朝闻道夕死可矣的感慨。
“当我们建设了第一个城市综合体之后，我们不要去把这个城市综合体卖掉，而是自持，持续从这个城市综合体收获利润的同时，可以把它再次抵押给银行，用贷款去开发第二个城市综合体。”
“这样我们就走上了循环滚动发展的道路，我们可以一个一个核心城市去建设城市综合体，当我们建设完全一个覆盖国内大多数核心城市的城市综合体网络之后。”
“这个网络必将发挥出总体协同的力量，这种力量可以延伸到方方面面，会给我们带来更多的利润空间。”
“比如我们可以以城市综合体为依托，进军大型连锁商超行业，进军大型的连锁家电商城，同时利用这个城市综合体，捆绑大量的知名消费品品牌。”
“当这个体系建立完成之后，这个体系本身就是一个门槛极高的企业护城河，很难有其他企业，绕过我们弯路超车，对我们形成竞争优势。”
王建木听到这里，佩服的五体投地，这哪里是护城河呀，这明明是钢铁打造的城墙，这个体系一旦建设完成，整个公司必将获得超然的地位，完全不惧其他公司的挑战。
听到对方高屋建瓴的战略分析，王建木哪敢迟疑，忙不迭的抱上对方的大腿。
“江总，我以后就是您手下的一个兵了！”
终于又搞定一个未来的超级大佬，江铭脸上露出意味深长的笑容。
他什么也没干，只是把王建木以后做的事，描述给现在的王建木听，轻易就折服了这位大佬。
这算什么？
这是用未来的你，说服现在的你。
...?...
事情谈妥，留下林经纬继续走流程，江铭立刻赶回了星城。
刚刚回到星城，江铭听到一个坏消息。
“儿子，这两天常委会正在讨论一个新的方案，我估计这个方案一旦实施，你想要电子厂这事儿肯定得黄了。”
江铭听了心下一惊，连忙追问道。
“什么方案？”
“我们打算集资！”
“集资？怎么集资？”
“初步的想法是，向全厂职工发起集资，帮助厂子渡过难关。”
江铭听了这话，愣了一愣，他立刻意识到，这个方案的可行性非常高。
厂子的职工本身就是靠着厂子生活，肯定不想厂子一直瘫痪下去，因为厂子一直这么瘫痪下去，大家都拿不到工资，没有收入。
这种现实的逼迫，让厂子里的职工有集资的迫切要求，只要常委会能够通过这个集资方案，肯定能通过全厂职工获得一笔可观的启动资金。
这个事只要做成了，电子厂很容易会渡过难关，只要电子厂度过难关，几年之内就别琢磨着拿到电子厂了。
江铭顿感非常头疼，他问江海山。
“老爸，这件事儿在常委会内部支持率怎么样。”
江海山表情有些奇怪，他说道。
“这是好事儿，按理说大家都没有理由反对的，但是有两个常委，反对态度非常坚决，现在大家正在做这两个人的工作，虽然投票表决也能通过，但是厂子都已经这样了，大家就想着还是不要内部闹矛盾，尽量争取意见一致为好。”
江铭听了这话，感觉两个常委的态度比较有意思。因为就江铭所知，集资这件事对于电子厂是好事，是可以帮助电子厂度过难关的好办法。按理说，常委应该不会拦着才对，这两个常委的态度确实耐人寻味。
江铭想到这里，便问道。
“老爸，这两个人反对的理由是什么？”
“他们说集资这事儿犯忌讳，前几年，其他地方因为集资诈骗判了好多人。这次电子厂搞集资，涉及的金额和人群都比较大，没准儿就会踩线，被定性为集资诈骗。”
江铭听了这话，心里的怀疑稍微减退。因为前几年确实爆出过几个集资诈骗的大案，诈骗金额以及影响范围都相当庞大，轰动一时。
不过这并不能让江铭彻底打消心头的怀疑，他随即问道。
“老爸，这两个常委最近主要的观念和态度是什么样的？”
“他俩呀，自从拿不到贷款之后，他俩最近比较消极，其中一个还吵吵着要申请破产。”
“申请破产？”
一听这话，江铭怀疑的心立刻沸腾起来，因为申请破产这事完全无助于解决电子厂的困境，甚至可以认为是居心不良。
“对，就是申请破产，只不过这个观点被提出来之后，立刻被其他人给喷回去了，也就没人再提。”