第629章:得寸进尺
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于是我直接对韩念之说:“我脑子笨,你就别逗我了,有什么话你直接说,这样绕来绕去的,容易把人给弄糊涂。”
听我这么说了,韩念之索性也不再藏着掖着。
她把那张图片摊开放在桌子上,细长的指尖点着那个出口说道:“沈江淮,这里是什么地方,你知道吗?”
我朝那地图大概看来一眼,确定了一下方位后我说:“这里是三环路与长江路交叉口,前方通往市中心,往后通往南山市的发展新区,位子不错。”
韩念之说:“这儿你去过吗?”
我点点头:“我是土生土长的南山人,这个地方虽然现在不常去了,但也很熟悉,毕竟我的小学中学,都是是在这一块儿念的。”
韩念之嗯了一声:“那么,你应该对这一块儿很了解了?”
我说:“算是吧。”
只听韩念之继续问我:“这些房子里,都是五六十年的老房子了,还有一些是老城区拆迁过来的城中村,虽然已经是个成熟商圈了,但居住的人比较复杂。”
韩念之说的没错。
这一块儿他的确是这样的,各种老南山市人混杂在这里,以大城市人自居,手里没什么钱,却又看不上外地人。
虽然我也是南山市的老城人,但我对这种自大的心态非常不认同。
如果不是这些人的固步自封,南山市在之前几年的飞速发展,他们也不至于一杯羹也没有分上。
不过地铁过来了,这倒是个好机会。
众所周知,只要历史上地铁修到的地方,但凡有个地铁口,周围的地皮和房价,都是以至少两三倍的速度往上翻。
我看了一眼冯志才新盘的地址,那个地方靠近城郊公路,离三环路,还有好长的距离,如果生拉硬拽把它定义成地铁楼盘,实在是太牵强了。
而且现在买房子的人,也都不是傻子,不再是三言两语就能哄到的主了。
韩念之盯着地铁口的地方,冷冷笑了一声:“沈江淮,你知道前几年这里发生的拆迁暴力事件吗?”
听了韩念之的话,我先是愣了愣。
过了一会儿才想起来韩念之说的是什么。
几年前,这个城中村确实打算要拆迁,原本说好的赔偿款,大家都已经同意了,可就在签字之前,所有的城中村居民集体反悔。
原本说好每家每户赔偿三套房,外加两个百万的现金。
可那些居民也不知道听了谁的鼓动,说是这赔款太少了,必须得按照三套房不变的基础上,每家每户再赔偿五百万。
这一来,房产公司老板一听,立刻就不干了。
于是他们当天就打算不跟居民和谈,直接撤销这个项目。
居民们一看到手的肥肉要走了,于是气不打一处来,最后联合起来,把那几个泛地产公司的工作人员暴打了一顿,其中一个还因为伤事过重,直接挂了。
因为法不治众,这事儿最后不了了之。
但这一块,也因为这事儿成了一个难啃的骨头,再没有任何公司愿意把项目投资在这一块儿了……
只听韩念之说道:“所以,我觉得在这儿修建地铁口的事儿,未必能成!“
于是我直接对韩念之说:“我脑子笨,你就别逗我了,有什么话你直接说,这样绕来绕去的,容易把人给弄糊涂。”
听我这么说了,韩念之索性也不再藏着掖着。
她把那张图片摊开放在桌子上,细长的指尖点着那个出口说道:“沈江淮,这里是什么地方,你知道吗?”
我朝那地图大概看来一眼,确定了一下方位后我说:“这里是三环路与长江路交叉口,前方通往市中心,往后通往南山市的发展新区,位子不错。”
韩念之说:“这儿你去过吗?”
我点点头:“我是土生土长的南山人,这个地方虽然现在不常去了,但也很熟悉,毕竟我的小学中学,都是是在这一块儿念的。”
韩念之嗯了一声:“那么,你应该对这一块儿很了解了?”
我说:“算是吧。”
只听韩念之继续问我:“这些房子里,都是五六十年的老房子了,还有一些是老城区拆迁过来的城中村,虽然已经是个成熟商圈了,但居住的人比较复杂。”
韩念之说的没错。
这一块儿他的确是这样的,各种老南山市人混杂在这里,以大城市人自居,手里没什么钱,却又看不上外地人。
虽然我也是南山市的老城人,但我对这种自大的心态非常不认同。
如果不是这些人的固步自封,南山市在之前几年的飞速发展,他们也不至于一杯羹也没有分上。
不过地铁过来了,这倒是个好机会。
众所周知,只要历史上地铁修到的地方,但凡有个地铁口,周围的地皮和房价,都是以至少两三倍的速度往上翻。
我看了一眼冯志才新盘的地址,那个地方靠近城郊公路,离三环路,还有好长的距离,如果生拉硬拽把它定义成地铁楼盘,实在是太牵强了。
而且现在买房子的人,也都不是傻子,不再是三言两语就能哄到的主了。
韩念之盯着地铁口的地方,冷冷笑了一声:“沈江淮,你知道前几年这里发生的拆迁暴力事件吗?”
听了韩念之的话,我先是愣了愣。
过了一会儿才想起来韩念之说的是什么。
几年前,这个城中村确实打算要拆迁,原本说好的赔偿款,大家都已经同意了,可就在签字之前,所有的城中村居民集体反悔。
原本说好每家每户赔偿三套房,外加两个百万的现金。
可那些居民也不知道听了谁的鼓动,说是这赔款太少了,必须得按照三套房不变的基础上,每家每户再赔偿五百万。
这一来,房产公司老板一听,立刻就不干了。
于是他们当天就打算不跟居民和谈,直接撤销这个项目。
居民们一看到手的肥肉要走了,于是气不打一处来,最后联合起来,把那几个泛地产公司的工作人员暴打了一顿,其中一个还因为伤事过重,直接挂了。
因为法不治众,这事儿最后不了了之。
但这一块,也因为这事儿成了一个难啃的骨头,再没有任何公司愿意把项目投资在这一块儿了……
只听韩念之说道:“所以,我觉得在这儿修建地铁口的事儿,未必能成!“