第414章赚的快花的更快
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沈开济在电影学院附近转了一天，把电影学院附近三公里内的楼盘都跑了一遍。
这里靠近北三环，房价在9千块钱左右，楼盘信息都烂熟于胸，他选了几个比较高档的小区，这几个小区都是刚开盘，户型、地段都是附近最好的，房价在一万出头。
沈开济一直在想，他也不知道周浩到底多大胃口，买多大房能让他满意，自己看了几圈，最大户型才是170平的复式房，算下来差不多也就两百万，算是周围最贵的房子了，但沈开济生怕周浩看不上。
这件事现在给他带来的损失，怕是几十个两百万都挡不够，眼下周浩授意他买套房赔罪了事，他心里不自觉就把了结这事的成本提高了许多，虽说这已是自己在电影学院附近能找到的最好的房子，但心里却担心周浩会对此不满，毕竟价格代表诚意，万一周浩觉得自己买这套房不够诚意，那就麻烦了。
沈开济只能把范围扩大，专门往贵了找，最终在电影学院往北八公里左右的位置，找到个比较高档的别墅区，均价在一万八左右，户型在五百平米左右，折算下来要差不多一千万，这个价格倒能代表诚意，但又不太符合周浩对位置的要求。
无奈之下，沈开济只好把两套房都买了，然后跑到西博餐厅找乔希，把两套房的钥匙交给了乔希，并说了两套房的位置，求乔希帮忙转交周浩，为了凸显诚意，还委托乔希转达给周浩：如果周浩喜欢，这两套房就当赔罪了。
乔希给周浩打电话说这件事时，他正开车去机场接林晖的路上，听说沈开济买了一大一小、一远一近两套房，他想了想，决定留下那套170平的复式房，然后找机会送给窦芸，如果拿那套别墅送给窦芸，他怕吓到把她们一家，但自己也肯定不能要，否则就相当于自己获利了，可仔细一想，沈开济买都买了，两块肉割下来送到眼前，如果自己再把这块大的还给他，实在太便宜他了。
仔细想了想，周浩就笑着对周浩说：“麻烦你跟他说一声，小的我收下了，回头我安排人找他过户，至于那套大的，让他指定捐赠给希望之光吧。”
周浩笑着说：“真有你的，行嘞，我这就给他回话。”
周浩谢过乔希，乔希挂了电话马上跟沈开济打电话，沈开济一听周浩两套房都要了，心里一阵肉疼，一边滴血，一边却也爽快答应，还让乔希转告周浩，那套别墅他很快就捐赠给希望之光，那套复式房随时可以过户，而且越快越好。
周浩听乔希说完，就给于岩辉打电话，让他去惠民花园拿一张自己的身份证复印件，然后去找沈开济，帮忙把房子过到自己名下。
于岩辉大概知道这件事的前因后果，听周浩说完就立刻放下手上的事，开车前往惠民花园。
当天下午，希望之光就收到了来自沈开济的捐赠，位于京城北部的五百平米别墅一套，也马上在网站上公示了这条信息，不过却隐去了沈开济的名字：“希望之光今日收到沈姓企业家捐赠的位于某某路、总面积520平米的别墅一套，希望之光将于三个工作日之内，将该别墅委托给房产拍卖公司代为拍卖，拍卖所得的所有收入都将投入到希望之光助学基金中，欢迎社会各界监督。”
沈开济一千万买的别墅，一口气捐出去却连个名字都没能展示。
至于那套170平的复式房，于岩辉和沈开济碰面之后，只用了一个下午就把这套房搞定，沈开济自愿把这套房子赠予周浩，自此两套房就都和自己无关了。
赔了两套房，沈开济很快就收到了消防和环保部门的消息，提醒他工厂六月初可以复工。
至此，沈开济终于松了口气，同时也暗暗提醒自己，以后在京城，一定要夹起尾巴做人，不只是自己，还有自己的老婆孩子。
……
林晖到京城之后，赛车场和CSC俱乐部的征地就正式开始了。
这次一共要征用两千一百亩耕地，征地成本是4500元一亩，征地补偿启动之后，政府会派专人协助，以免遇到阻力。
叶绍把石高逸叫出来，跟周浩三人私下又谈了一次，石高逸将来把他的汽车售前售后业务拿进来，收入利润也并入CSC俱乐部，鉴于他眼下这块业务的收入还很可观，所以大家商议：石高逸按10%出资，汽车业务整合进来之后，再置换CSC俱乐部10%的股份，整体占股20%。
石高逸只要按10%的比例出资，叶绍占股51%，周浩占股29%，两人就按比例来额外承担另外的10%出资，所以最终的出资比例是，叶绍57.4%，周浩32.6%，石高逸10%。
整个项目投资估计在两个亿左右，也就是说，叶绍、周浩、石高逸三人要按现在的出资比例投满两个亿，如果投满两个亿，还需要再投资，石高逸就要按20%的实际股权出资，而周浩和叶绍的出资比例也会降到和实际股权对等。
林晖是房产领域的专业人士，通过他的估算，核算出了个五千万的启动投资计划，于是周浩立刻把自己应该出的1630万从已经赚了6000多万的巨风科技里提出来，《奇迹MU》的付费用户量越来越多，周浩估计一个月的流水不会低于一个亿，甚至还有更高的盈利空间，所以这点钱对他来说还真不算多。
赛车场和CSC俱乐部已经注册了公司，名为京城金顺国际有限公司，名字是叶绍随便起的，这只是在工商登记注册的名字，将来赛车场挂名就是京城CSC国际赛车场，俱乐部挂名就是京城CSC俱乐部，CSC（China-Supercar-Club）才是他们的主打品牌。
至于万豪京城分公司，周浩、林晖、叶绍三人也正式开始注资，林晖占股45%周浩占股35%叶绍占股20%，但当初给了叶绍个优惠条件，他只要按8%支付资金，周浩和林辉则按各自的持股比例等比负担剩下的92%，也就是周浩负责40.25%，林晖负责51.75%，实际投入三千万，所以周浩又投进去一千二百万。
周浩马上体会了一把什么叫赚钱快花钱更快，两个项目一下就投了近三千万，而且这还只是前期投资，往后CSC还要继续投五千万左右，地产公司还未知，如果近期就要拿地，那至少得几个亿的资金往里填。
林晖白天带人忙着跟村民签征地协议，晚上回到酒店，周浩和叶绍又上门来找他商量下一步房产开发公司的规划。
聊及房产开发，周浩说出了自己的初期规划：“承建CSC俱乐部是万豪京城的第一个项目，然后我这边要给浩渤科技找地皮盖写字楼，如果找到合适的地皮，下半年就可以筹建，这个项目也给万豪京城，除此之外，还有浩渤科技员工福利房，这三个项目都由万豪京城过一手再转包给承建公司，万豪京城只需要监管工程质量和进度，到时候咱们公司之间按市场价走账，这样，万豪京城也就有了收入，不过这只是起步，接下来怎么运作，还得大家集思广益。”
林晖点点头，“你说的这些都没问题，这几个项目对万豪京城来说，要做的就是转包和监管，就有了收入，而且还不需要前期投入，不过咱们自己也得推进地产开发，我想先从住宅地产入手，这几天我研究一下京城四环内空置的地皮，选个合适的，先开发个住宅楼盘。”
叶绍说：“晖哥，你没来之前周浩就提过这事，眼下拿地不是问题，你只要看准了告诉我就行，京城目前的居住用地地价最高也才五千多块钱，我们可以先拿地再抵押给银行，我再去找相熟的银行给个杠杆，钱就能转起来。”
林晖问两人：“你们对京城比较了解，觉得现在京城哪里的房产市场前景比较大？”
叶绍说：“我觉得北土城路，地铁十号线东西走向基本定了，就走北土城路。”
周浩说：“已经定了，大家就会蜂拥而至，现在大家都盯着十号线的走向，哪边一定，哪边的地皮就被疯抢，我觉得我们还是避开主战场，选择东三环好些，前两天我了解了一下，东三环附近的地价大概四千左右，北土城哪边应该已经破五千了？”
叶绍说：“东三环还没涨的太厉害，因为十号线的南北走向现在还没定，如果定在大旺路，就会偏离东三环，那样价格就高了。”
沈开济在电影学院附近转了一天，把电影学院附近三公里内的楼盘都跑了一遍。
这里靠近北三环，房价在9千块钱左右，楼盘信息都烂熟于胸，他选了几个比较高档的小区，这几个小区都是刚开盘，户型、地段都是附近最好的，房价在一万出头。
沈开济一直在想，他也不知道周浩到底多大胃口，买多大房能让他满意，自己看了几圈，最大户型才是170平的复式房，算下来差不多也就两百万，算是周围最贵的房子了，但沈开济生怕周浩看不上。
这件事现在给他带来的损失，怕是几十个两百万都挡不够，眼下周浩授意他买套房赔罪了事，他心里不自觉就把了结这事的成本提高了许多，虽说这已是自己在电影学院附近能找到的最好的房子，但心里却担心周浩会对此不满，毕竟价格代表诚意，万一周浩觉得自己买这套房不够诚意，那就麻烦了。
沈开济只能把范围扩大，专门往贵了找，最终在电影学院往北八公里左右的位置，找到个比较高档的别墅区，均价在一万八左右，户型在五百平米左右，折算下来要差不多一千万，这个价格倒能代表诚意，但又不太符合周浩对位置的要求。
无奈之下，沈开济只好把两套房都买了，然后跑到西博餐厅找乔希，把两套房的钥匙交给了乔希，并说了两套房的位置，求乔希帮忙转交周浩，为了凸显诚意，还委托乔希转达给周浩：如果周浩喜欢，这两套房就当赔罪了。
乔希给周浩打电话说这件事时，他正开车去机场接林晖的路上，听说沈开济买了一大一小、一远一近两套房，他想了想，决定留下那套170平的复式房，然后找机会送给窦芸，如果拿那套别墅送给窦芸，他怕吓到把她们一家，但自己也肯定不能要，否则就相当于自己获利了，可仔细一想，沈开济买都买了，两块肉割下来送到眼前，如果自己再把这块大的还给他，实在太便宜他了。
仔细想了想，周浩就笑着对周浩说：“麻烦你跟他说一声，小的我收下了，回头我安排人找他过户，至于那套大的，让他指定捐赠给希望之光吧。”
周浩笑着说：“真有你的，行嘞，我这就给他回话。”
周浩谢过乔希，乔希挂了电话马上跟沈开济打电话，沈开济一听周浩两套房都要了，心里一阵肉疼，一边滴血，一边却也爽快答应，还让乔希转告周浩，那套别墅他很快就捐赠给希望之光，那套复式房随时可以过户，而且越快越好。
周浩听乔希说完，就给于岩辉打电话，让他去惠民花园拿一张自己的身份证复印件，然后去找沈开济，帮忙把房子过到自己名下。
于岩辉大概知道这件事的前因后果，听周浩说完就立刻放下手上的事，开车前往惠民花园。
当天下午，希望之光就收到了来自沈开济的捐赠，位于京城北部的五百平米别墅一套，也马上在网站上公示了这条信息，不过却隐去了沈开济的名字：“希望之光今日收到沈姓企业家捐赠的位于某某路、总面积520平米的别墅一套，希望之光将于三个工作日之内，将该别墅委托给房产拍卖公司代为拍卖，拍卖所得的所有收入都将投入到希望之光助学基金中，欢迎社会各界监督。”
沈开济一千万买的别墅，一口气捐出去却连个名字都没能展示。
至于那套170平的复式房，于岩辉和沈开济碰面之后，只用了一个下午就把这套房搞定，沈开济自愿把这套房子赠予周浩，自此两套房就都和自己无关了。
赔了两套房，沈开济很快就收到了消防和环保部门的消息，提醒他工厂六月初可以复工。
至此，沈开济终于松了口气，同时也暗暗提醒自己，以后在京城，一定要夹起尾巴做人，不只是自己，还有自己的老婆孩子。
……
林晖到京城之后，赛车场和CSC俱乐部的征地就正式开始了。
这次一共要征用两千一百亩耕地，征地成本是4500元一亩，征地补偿启动之后，政府会派专人协助，以免遇到阻力。
叶绍把石高逸叫出来，跟周浩三人私下又谈了一次，石高逸将来把他的汽车售前售后业务拿进来，收入利润也并入CSC俱乐部，鉴于他眼下这块业务的收入还很可观，所以大家商议：石高逸按10%出资，汽车业务整合进来之后，再置换CSC俱乐部10%的股份，整体占股20%。
石高逸只要按10%的比例出资，叶绍占股51%，周浩占股29%，两人就按比例来额外承担另外的10%出资，所以最终的出资比例是，叶绍57.4%，周浩32.6%，石高逸10%。
整个项目投资估计在两个亿左右，也就是说，叶绍、周浩、石高逸三人要按现在的出资比例投满两个亿，如果投满两个亿，还需要再投资，石高逸就要按20%的实际股权出资，而周浩和叶绍的出资比例也会降到和实际股权对等。
林晖是房产领域的专业人士，通过他的估算，核算出了个五千万的启动投资计划，于是周浩立刻把自己应该出的1630万从已经赚了6000多万的巨风科技里提出来，《奇迹MU》的付费用户量越来越多，周浩估计一个月的流水不会低于一个亿，甚至还有更高的盈利空间，所以这点钱对他来说还真不算多。
赛车场和CSC俱乐部已经注册了公司，名为京城金顺国际有限公司，名字是叶绍随便起的，这只是在工商登记注册的名字，将来赛车场挂名就是京城CSC国际赛车场，俱乐部挂名就是京城CSC俱乐部，CSC（China-Supercar-Club）才是他们的主打品牌。
至于万豪京城分公司，周浩、林晖、叶绍三人也正式开始注资，林晖占股45%周浩占股35%叶绍占股20%，但当初给了叶绍个优惠条件，他只要按8%支付资金，周浩和林辉则按各自的持股比例等比负担剩下的92%，也就是周浩负责40.25%，林晖负责51.75%，实际投入三千万，所以周浩又投进去一千二百万。
周浩马上体会了一把什么叫赚钱快花钱更快，两个项目一下就投了近三千万，而且这还只是前期投资，往后CSC还要继续投五千万左右，地产公司还未知，如果近期就要拿地，那至少得几个亿的资金往里填。
林晖白天带人忙着跟村民签征地协议，晚上回到酒店，周浩和叶绍又上门来找他商量下一步房产开发公司的规划。
聊及房产开发，周浩说出了自己的初期规划：“承建CSC俱乐部是万豪京城的第一个项目，然后我这边要给浩渤科技找地皮盖写字楼，如果找到合适的地皮，下半年就可以筹建，这个项目也给万豪京城，除此之外，还有浩渤科技员工福利房，这三个项目都由万豪京城过一手再转包给承建公司，万豪京城只需要监管工程质量和进度，到时候咱们公司之间按市场价走账，这样，万豪京城也就有了收入，不过这只是起步，接下来怎么运作，还得大家集思广益。”
林晖点点头，“你说的这些都没问题，这几个项目对万豪京城来说，要做的就是转包和监管，就有了收入，而且还不需要前期投入，不过咱们自己也得推进地产开发，我想先从住宅地产入手，这几天我研究一下京城四环内空置的地皮，选个合适的，先开发个住宅楼盘。”
叶绍说：“晖哥，你没来之前周浩就提过这事，眼下拿地不是问题，你只要看准了告诉我就行，京城目前的居住用地地价最高也才五千多块钱，我们可以先拿地再抵押给银行，我再去找相熟的银行给个杠杆，钱就能转起来。”
林晖问两人：“你们对京城比较了解，觉得现在京城哪里的房产市场前景比较大？”
叶绍说：“我觉得北土城路，地铁十号线东西走向基本定了，就走北土城路。”
周浩说：“已经定了，大家就会蜂拥而至，现在大家都盯着十号线的走向，哪边一定，哪边的地皮就被疯抢，我觉得我们还是避开主战场，选择东三环好些，前两天我了解了一下，东三环附近的地价大概四千左右，北土城哪边应该已经破五千了？”
叶绍说：“东三环还没涨的太厉害，因为十号线的南北走向现在还没定，如果定在大旺路，就会偏离东三环，那样价格就高了。”