第五十章 选地
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医药研究所暂时告一段落了，至于医药公司可以等有产品研究出来再成立，不急
现在可以先来忙活总部建设的事了
叶栋让公司的秦志明副总先去接触XA区的土地局，问下有哪些土地可以使用
秦志明带着秘书来到土地局，进入土地局办公楼，里面人满为患，他没有去挤，而是让秘书出面
秘书来到一个空闲的工作人员面前：“你好，不好意思，打扰下。”
工作人员头也没抬的忙着自己的事，只是淡淡的问了句：“什么事？”
“是这样的，我们集团想要买块地做公司总部，请问下是在哪里办理。”秘书知道还是直接点比较好
工作人员这下抬起头来：“哦？公司总部？那你们打算使用多大面积。”她需要衡量下值不值得自己出手
“3000亩。”
“嗯，3000平.....什么？3000亩！！！”工作人员有些惊了，甚至不由自主的叫出来，什么样的公司进入需要3000亩？
工作人员不确定的再次问道：“你确定是3000亩而不是3000平？这两个单位可是相差非常多的。”
而这时旁边的人也听到了她的尖叫声
“什么3000亩。”
“是农田吧。”
“好像之前有听到公司总部什么的。”
“不会吧，公司总部3000亩，开玩笑呢。”
不管其他人怎么议论，秘书仍然淡定的回复道：“没错，是3000亩。”
“你们这是什么公司啊，做什么需要用到这么大面积。”工作人员还是有点不信，没听过使用这么大面积的公司
“我们是叶氏集团公司，就是要建公司总部。”
“叶氏，好像听过，但没什么印象啊。”
“我们旗下有轻轻饮料。”秘书有些无奈，叶氏出现的次数太少，别人认识更多的还是轻轻饮料
“哦，轻轻饮料啊，想起来了，年前好像有传出来你们工年终奖的事，你确定是要使用3000亩？”她还想再确定是不是这个数
“确定是3000亩。”
“好的，你们稍等下，我去问下我们局长。”显然她也看出来秦副总和秘书是一起来到，说完起身匆忙往楼上走去
不过两人的对话也被旁边的人听清了，一个个都有些不淡定了，纷纷议论着，毕竟3000亩可是非常大的
没多久，那个工作人员下来了：“我们局长在上面，我带你们过去吧。”
“好的，麻烦了。”
两人跟着来到2楼局长办公室，工作人员带两人到办公室后就离开了
里面一个中年人正在沙发处坐着，看到两人进来，站起身道：“你们好，我是土地局局长申力。”说着伸出手跟秦志明握了握手
“你好，我是叶氏集团的副总经理，秦志明。”说完松开手
“嗯，请坐。”指引两人坐到旁边沙发
“听底下人说贵公司想要使用3000亩土地建总部大楼是吗？”
“是的，我们去年就已经将设计图都弄好了，今年只要找好位置就可以请人开工了。”
“能说说你们的规划吗，想了解下你们对土地的使用情况。”
“没问题。”说着让秘书拿出设计图，把茶几上的东西搬离，再将图纸平铺
“这就是我们的对总部的规划，分三个区域，办公区、学院和宿舍楼...........，这就是整体规划了。”秦志明大致说了总部建设的规划
“嗯......了解，建这么大的办公楼和这么多的宿舍楼，之后可以用来收租，也是个不错的选择。”申局长点点头认同道
“不，我想你是误会了，我们公司不打算出租场地给别人使用。”秦志明推翻了申局长的推测
“不打算出租？那这么大你们使用得完吗？”申局长有些不解
“我们公司的打算是给每个员工足够宽敞的工位，有些楼层也会改造成别的用途，先使用着，等最后确定不用这么大场地时，会将空着的场地改造成娱乐区，供员工使用。”
“………”申局长不想说话了，TMD真土豪，有钱任性
申局长试探性的问道“我刚刚大致看了下，你们这个总部要想建成，估计得几百亿吧？贷款方面都弄好了吗？没有的话，我可以帮忙引荐。”他想要确定这个公司的实力如何
“是的，初步预算在300亿以上，不过贷款就不用了，我们公司能够支付得出这笔钱。”说道这，秦志明很是骄傲，试问哪些公司能够拿出300亿现金的，有，但很少，但他们公司可以
“厉害。”申局长感觉这是吹牛不打草稿，但也没点破
“那总部要建在哪有选择好了吗？”
“还没呢，这不，还想问下申局哪里合适。”
“嗯，你们稍等，我去将电脑拿过来。”说着去拿笔记本，放在设计图上，快速调出可使用土地位置
“你看下，这些绿色的都是没人的，但要3000亩以上的也没几块了，这里，这里，还有这里。”申局长边介绍着边用手划出位置
秦志明看了看没啥感觉，于是问道：“申局，你这有照片吗？”
“这倒是没有，不过你要是想了解，我可以带你去现场看看。”这么大的交易要是成了，他今年的业绩指标也就完成了，自然要好生对待
“申局，这就太麻烦你了，随便找个职员带我们去就可以了。”
“不会，不会，应该的，应该的，这样，现在时间还在，要不我们先去现场看看，看完了我请客，一起去吃个晚饭。”
“哪能让申局请客，晚上一定让我来请。”
“先不说这个，我们先去现场看看。”说着起身去拿外套就要带两人去看现场
“好，那就麻烦申局了。”
之后申局带着两人坐车到几个地方看了看，秘书在后面各种拍摄做记录，一圈下来，时间也到了五点多了，秦志明请申局到酒店吃了个饭，说要回去跟老板讨论，有结果了联系申局长
第二天
秦志明带着秘书整理好的照片和记录来到叶栋办公室
“叶总，你看下，这是XA区几个3000亩以上的土地，这些是照片和地图。”将地图铺好，将照片放在相应位置
叶栋稍微看了看
这时秦志明再次开口道：“叶总，你看下这块地，我记得挺不错的，在XA区中间位置，就在动物园和公园中间位置，再过去一段还有高速。”
叶栋对比了下其他几块：“嗯，确实比其他的好点，那就这块吧，去跟土地局签合同吧，价格不需要他们优惠，该是多少就多少，我们不用占国家便宜，之后总部建设就你负责吧。”
“好的，叶总。”
叶栋还嘱咐道：“还有之后的建设，你选3家资质最好的建筑公司，每个建筑公司负责一个区，要保证质量和速度，不差钱，最好能在明年就可以使用，有一点你要跟建筑公司说明白了，要是遇到地皮流氓找麻烦，就让保安部门去解决，而政府若是有人刁难，可以联系律师事务所的负责人，只有一个要求，质量要过关，工期要准时，若检验时出现质量问题，不仅钱得不到，建筑也会推掉重建，到时造成的损失由建筑公司负责。”
“我明白了，一定会多注意的。”
“嗯，那去做事吧。”
“那叶总，我就先去做事了。”说着转身离开
之后的事就很简单了，秦志明带着财务去了土地局，按叶栋说的，不用优惠，这样的情况，合同自然很快就签订了
当申局长完成了签约，他还有点不敢相信，他原先提出官方价格，还想着跟秦志明来一场唇枪舌战，再经过几天的艰难谈判后，将价格调到8折的，然后就是一些优惠政策
结果自己这边刚报了价格，对面就说可以，一下把他所有的后招都整没了，之后他甚至主动提出要降价，但秦志明竟然不同意，还说他们老板说不想占国家便宜，他都想说一句：你是不是傻，做生意本来就是量越多越优惠，这要是8折，你知不知道可以剩下2亿呢。
不过既然人家都说不用优惠政策了，自己也没必要上杆子给人省钱，最终双方欠下了合同
秦志明也开始联系建筑公司，选了3家最资质好的，将叶栋的要求报给3家，在支付了60亿的前期工程款后，总部正式开始了建造，预计2016年上旬交付，跟叶栋要求的明年有些差别，但也就几个月，无伤大雅
因为这次的总投资额达到300多亿，叶栋的公司首次进入到市高层领导的眼中，之前虽然很赚钱，发展很快，但其实并没有怎么跟政府部门打交道，知道叶栋牛B的都是有在合作的几家银行，他们都知道叶栋的现金流水很恐怖，也一直想让叶栋贷款，只是叶栋被贷款的金额吓到了，再也没有了贷款的想法
而这次冷不丁的冒出来，也让高层稍微调查了下叶栋公司的情况，结果彻底被惊到了，创业一年半，门店开了几万家，并且大多商铺是用买的，表明了赚钱速度非常快，现在拿出10亿买地，要建价值300亿的公司总部，能一次性拿出60亿前期工程款，而且还没影响公司发展速度，这种公司再发展两年，不说厦市，就是福省都能排名靠前
只是现在的叶栋经营的只是饮品，就算是规模再大，对于当地政府的作用也不大，除非之后叶栋资金庞大了，而又有大笔利民或高新科技和技术的投资，才会跟高层有所联系
现在只是保持关注，之后可能会有用到叶栋的时候
医药研究所暂时告一段落了，至于医药公司可以等有产品研究出来再成立，不急
现在可以先来忙活总部建设的事了
叶栋让公司的秦志明副总先去接触XA区的土地局，问下有哪些土地可以使用
秦志明带着秘书来到土地局，进入土地局办公楼，里面人满为患，他没有去挤，而是让秘书出面
秘书来到一个空闲的工作人员面前：“你好，不好意思，打扰下。”
工作人员头也没抬的忙着自己的事，只是淡淡的问了句：“什么事？”
“是这样的，我们集团想要买块地做公司总部，请问下是在哪里办理。”秘书知道还是直接点比较好
工作人员这下抬起头来：“哦？公司总部？那你们打算使用多大面积。”她需要衡量下值不值得自己出手
“3000亩。”
“嗯，3000平.....什么？3000亩！！！”工作人员有些惊了，甚至不由自主的叫出来，什么样的公司进入需要3000亩？
工作人员不确定的再次问道：“你确定是3000亩而不是3000平？这两个单位可是相差非常多的。”
而这时旁边的人也听到了她的尖叫声
“什么3000亩。”
“是农田吧。”
“好像之前有听到公司总部什么的。”
“不会吧，公司总部3000亩，开玩笑呢。”
不管其他人怎么议论，秘书仍然淡定的回复道：“没错，是3000亩。”
“你们这是什么公司啊，做什么需要用到这么大面积。”工作人员还是有点不信，没听过使用这么大面积的公司
“我们是叶氏集团公司，就是要建公司总部。”
“叶氏，好像听过，但没什么印象啊。”
“我们旗下有轻轻饮料。”秘书有些无奈，叶氏出现的次数太少，别人认识更多的还是轻轻饮料
“哦，轻轻饮料啊，想起来了，年前好像有传出来你们工年终奖的事，你确定是要使用3000亩？”她还想再确定是不是这个数
“确定是3000亩。”
“好的，你们稍等下，我去问下我们局长。”显然她也看出来秦副总和秘书是一起来到，说完起身匆忙往楼上走去
不过两人的对话也被旁边的人听清了，一个个都有些不淡定了，纷纷议论着，毕竟3000亩可是非常大的
没多久，那个工作人员下来了：“我们局长在上面，我带你们过去吧。”
“好的，麻烦了。”
两人跟着来到2楼局长办公室，工作人员带两人到办公室后就离开了
里面一个中年人正在沙发处坐着，看到两人进来，站起身道：“你们好，我是土地局局长申力。”说着伸出手跟秦志明握了握手
“你好，我是叶氏集团的副总经理，秦志明。”说完松开手
“嗯，请坐。”指引两人坐到旁边沙发
“听底下人说贵公司想要使用3000亩土地建总部大楼是吗？”
“是的，我们去年就已经将设计图都弄好了，今年只要找好位置就可以请人开工了。”
“能说说你们的规划吗，想了解下你们对土地的使用情况。”
“没问题。”说着让秘书拿出设计图，把茶几上的东西搬离，再将图纸平铺
“这就是我们的对总部的规划，分三个区域，办公区、学院和宿舍楼...........，这就是整体规划了。”秦志明大致说了总部建设的规划
“嗯......了解，建这么大的办公楼和这么多的宿舍楼，之后可以用来收租，也是个不错的选择。”申局长点点头认同道
“不，我想你是误会了，我们公司不打算出租场地给别人使用。”秦志明推翻了申局长的推测
“不打算出租？那这么大你们使用得完吗？”申局长有些不解
“我们公司的打算是给每个员工足够宽敞的工位，有些楼层也会改造成别的用途，先使用着，等最后确定不用这么大场地时，会将空着的场地改造成娱乐区，供员工使用。”
“………”申局长不想说话了，TMD真土豪，有钱任性
申局长试探性的问道“我刚刚大致看了下，你们这个总部要想建成，估计得几百亿吧？贷款方面都弄好了吗？没有的话，我可以帮忙引荐。”他想要确定这个公司的实力如何
“是的，初步预算在300亿以上，不过贷款就不用了，我们公司能够支付得出这笔钱。”说道这，秦志明很是骄傲，试问哪些公司能够拿出300亿现金的，有，但很少，但他们公司可以
“厉害。”申局长感觉这是吹牛不打草稿，但也没点破
“那总部要建在哪有选择好了吗？”
“还没呢，这不，还想问下申局哪里合适。”
“嗯，你们稍等，我去将电脑拿过来。”说着去拿笔记本，放在设计图上，快速调出可使用土地位置
“你看下，这些绿色的都是没人的，但要3000亩以上的也没几块了，这里，这里，还有这里。”申局长边介绍着边用手划出位置
秦志明看了看没啥感觉，于是问道：“申局，你这有照片吗？”
“这倒是没有，不过你要是想了解，我可以带你去现场看看。”这么大的交易要是成了，他今年的业绩指标也就完成了，自然要好生对待
“申局，这就太麻烦你了，随便找个职员带我们去就可以了。”
“不会，不会，应该的，应该的，这样，现在时间还在，要不我们先去现场看看，看完了我请客，一起去吃个晚饭。”
“哪能让申局请客，晚上一定让我来请。”
“先不说这个，我们先去现场看看。”说着起身去拿外套就要带两人去看现场
“好，那就麻烦申局了。”
之后申局带着两人坐车到几个地方看了看，秘书在后面各种拍摄做记录，一圈下来，时间也到了五点多了，秦志明请申局到酒店吃了个饭，说要回去跟老板讨论，有结果了联系申局长
第二天
秦志明带着秘书整理好的照片和记录来到叶栋办公室
“叶总，你看下，这是XA区几个3000亩以上的土地，这些是照片和地图。”将地图铺好，将照片放在相应位置
叶栋稍微看了看
这时秦志明再次开口道：“叶总，你看下这块地，我记得挺不错的，在XA区中间位置，就在动物园和公园中间位置，再过去一段还有高速。”
叶栋对比了下其他几块：“嗯，确实比其他的好点，那就这块吧，去跟土地局签合同吧，价格不需要他们优惠，该是多少就多少，我们不用占国家便宜，之后总部建设就你负责吧。”
“好的，叶总。”
叶栋还嘱咐道：“还有之后的建设，你选3家资质最好的建筑公司，每个建筑公司负责一个区，要保证质量和速度，不差钱，最好能在明年就可以使用，有一点你要跟建筑公司说明白了，要是遇到地皮流氓找麻烦，就让保安部门去解决，而政府若是有人刁难，可以联系律师事务所的负责人，只有一个要求，质量要过关，工期要准时，若检验时出现质量问题，不仅钱得不到，建筑也会推掉重建，到时造成的损失由建筑公司负责。”
“我明白了，一定会多注意的。”
“嗯，那去做事吧。”
“那叶总，我就先去做事了。”说着转身离开
之后的事就很简单了，秦志明带着财务去了土地局，按叶栋说的，不用优惠，这样的情况，合同自然很快就签订了
当申局长完成了签约，他还有点不敢相信，他原先提出官方价格，还想着跟秦志明来一场唇枪舌战，再经过几天的艰难谈判后，将价格调到8折的，然后就是一些优惠政策
结果自己这边刚报了价格，对面就说可以，一下把他所有的后招都整没了，之后他甚至主动提出要降价，但秦志明竟然不同意，还说他们老板说不想占国家便宜，他都想说一句：你是不是傻，做生意本来就是量越多越优惠，这要是8折，你知不知道可以剩下2亿呢。
不过既然人家都说不用优惠政策了，自己也没必要上杆子给人省钱，最终双方欠下了合同
秦志明也开始联系建筑公司，选了3家最资质好的，将叶栋的要求报给3家，在支付了60亿的前期工程款后，总部正式开始了建造，预计2016年上旬交付，跟叶栋要求的明年有些差别，但也就几个月，无伤大雅
因为这次的总投资额达到300多亿，叶栋的公司首次进入到市高层领导的眼中，之前虽然很赚钱，发展很快，但其实并没有怎么跟政府部门打交道，知道叶栋牛B的都是有在合作的几家银行，他们都知道叶栋的现金流水很恐怖，也一直想让叶栋贷款，只是叶栋被贷款的金额吓到了，再也没有了贷款的想法
而这次冷不丁的冒出来，也让高层稍微调查了下叶栋公司的情况，结果彻底被惊到了，创业一年半，门店开了几万家，并且大多商铺是用买的，表明了赚钱速度非常快，现在拿出10亿买地，要建价值300亿的公司总部，能一次性拿出60亿前期工程款，而且还没影响公司发展速度，这种公司再发展两年，不说厦市，就是福省都能排名靠前
只是现在的叶栋经营的只是饮品，就算是规模再大，对于当地政府的作用也不大，除非之后叶栋资金庞大了，而又有大笔利民或高新科技和技术的投资，才会跟高层有所联系
现在只是保持关注，之后可能会有用到叶栋的时候