第558章 关键人物
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陆程文拉着冷清秋的手，坐在沙发上。
“清秋，你最近累坏了。”
冷清秋笑着道：“扩建程文区，最大的障碍，在于周边的耕地。”
冷清秋说罢看了一眼韩月。
韩月赶紧走到两个人的正面，同时蒋诗涵配合着拉下了投影幕布。
韩月解说：
“目前，我们集团对程文新区的开发，尚不足百分之三十。按照预估，原棚户区项目已经基本建成，共建成高、中、低档小区三十九个；远棚户区二十万居民，有十八万三千九百人入住回流；非小区原著民迁入大概有四万人；”
“如果加上流动人口，程文区仅原址，今后的规模可能将达到二十五到三十万人以上。”
“程文区周围的耕地总面积，大概有一百一十平方公里，土地使用权已经出售。”
“如果后续程文区的全部土地购买成功，开发顺利，不超三年的时间，仅程文区，可能坐拥五十万以上的常住人口。”
“该区年收益可能达到四百亿到六百亿；”
“程文区可能成为雪城，乃至整个北国的交通、经济、文化……重要枢纽城市。”
韩月说完了，礼貌地鞠躬，看着陆程文，面带微笑。
陆程文看着她，对着她勾勾手指。
韩月一愣，走到了陆程文跟前，陆程文一只手绕到他身后，摸着大腿揩油：“你今天的丝袜什么牌子？花纹还怪好看的呢！滑溜溜的，好舒服……”
韩月一下子脸红了，娇羞无比，又很紧张地去看冷清秋。
冷清秋笑着去打陆程文，手在半路突然停住，看着陆程文还吊着的胳膊，终于没舍得打。
只是撅着嘴道：“你就知道占女高管的便宜。”
陆程文道：“韩月，你身材真好，弹性也好。”
韩月红着脸，被陆程文揩油，对她这个职位来说，完全可以容忍。
走到这个位置，在乎的其实不是名节，而是利益。
陆程文对你产生兴趣，那是天大的喜讯，唯独一点，这必须在冷清秋能接受的范围内。
所以，韩月心里很开心，但是很紧张冷清秋会因此吃醋。
冷清秋似乎都习惯了。
陆程文这种人，你想让他规规矩矩，没可能的。
他像是一头万兽之王，拥有绝对的交配权和指挥权。
任何人的反抗都是无效的。
陆程文坐在沙发上，整理了一下西装，对着蒋诗涵招招手，蒋诗涵赶紧从盒子里抽出一根雪茄，流利地剪好，交给陆程文，然后点火。
陆程文抽了一口：“清秋说我骚扰你，我骚扰你了吗？”
韩月扑哧一笑：“穷人、丑人这么做叫性骚扰，陆总的话……叫有情趣。”
陆程文摊开一只手：“嗱！我最喜欢这样的女人，大大方方，雄心壮志。”
冷清秋道：“程文，你到底听明白了没有？程文区可能会成为一个超级城市，成为整个北国的样板。”
陆程文道：“按照她说的那个规格，要建一个高科技的现代城中城，需要的财力太大了！大到离谱！后期我不得投一万个亿进去啊？”
冷清秋道：“保守估计，是得一万个亿。但是不是一口气拿出来，如果我们规划得当，处理的够科学、紧凑，应该是可以做成的。”
“那块地呢？这么大一片地，先不说把耕地改成建筑用地有多麻烦，我们收购了多少耕地，就要在郊区再开发出同等面积的农用地，保证国家耕地面积不缩水，这项工程有多麻烦，多浩大，你想过吗？”
“想过。”冷清秋道：“我们的合作方那么多，这些工程都可以招标找人来做。而且也是一步步地进行，先划出一个区域进行测量、填土和前期规划。开发的耕地也只需要先按照同等面积进行开发和补偿。”
“之后等这一个区域开发的差不多了，再去开发另一个区域。我初步打算是，把这个城市划分成十九个区域，交替进行。这样无论是工程量还是资金方面，都能得到缓冲。”
陆程文道：“你都考虑好了，我还有什么话说？”
陆程文叹口气，看着大屏幕上的画面：“我总感觉，自己每一步都在刀尖上走，稍有不慎，就要倾家荡产。”
冷清秋道：“只要赢了，我们就不是小打小闹的千亿集团了。要不了几年的时间，我们的资产就能达到万亿水准。”
陆程文点点头：“其实千亿我就很满足了，反正都花不完。”
“可是建造一个现代城……这种事业太让人心动了啊！程文，我真的很想做。”
陆程文看着她：“我不怕自己赔光家产，我怕你这几年熬不下来就累倒了。”
冷清秋笑着道：“不会的，我精力充沛，年轻能干。我还真担心，自己年纪大了，有了孩子了，就没有这份雄心壮志了。”
陆程文一愣。
【孩子？冷清秋想得还真长远。】
【是啊，她所有的计划里，都有我。】
【但是我却走在另一条路上，在刀尖上跳舞。】
“现在难点是什么？”
“陈文忠。”
“陈文忠？”
“是的。”冷清秋道：“这是赵市长偷偷给我的情报。陈文忠是个隐形土豪，程文区周边所有的耕地的使用权，都是他买的。整整九十八年的使用权。”
“但是这个人很神秘，极少亲自出面，而且似乎背景很深，雪城当地的历届领导人都很难请得动他。”
“现在就是需要跟他进行谈判，让他出一个意向书，同意把耕地的使用权转让给我们；我们拿着他的意向书，才能去省里和上级领导申请，进行城市规划，然后才能拿到合同，开始动工。”
陆程文看着大屏幕：“隐形土豪，能租到这么大片面积的耕地，搞不好这家伙资产不比我们四家任何一家少。而且肯定是和官方有着长期的合作关系和紧密联系的通天彻地的大人物。”
陆程文摇着头：“要让这种人吐口，怕是很难。”
冷清秋道：“但也不是不可能。”
冷清秋拿出一份资料：“他所有的生意都是由家族成员和自己的亲信负责管理，我们连他一张照片都没有。但是赵市长见过他。”
“哦？”
“他怎么说？”
“这个人，很朴实。”
“朴实！？”陆程文感觉很意外。
这么有钱，又有强大背景，而且坐拥这么大片土地的超级隐形土豪，赵市长对他的评价，竟然是“朴实”。
冷清秋道：“我结合赵市长给出的信息，做出了一些总结。”
“这个陈文忠，应该是个对土地充满了敬畏的农民情节很重的人，他敬畏土地，敬畏粮食，思想传统，可能会有点保守。”
“他可能生活很简单，对物质方面的需求不强烈，甚至有抵触心理。”
“这个人很活得很超脱，具体的信仰不详，但是我感觉他应该是有一些信仰的。”
“他对土地、对粮食、对人生……应该有自己的独特理解，并且并不喜欢大城市的快节奏。”
“对于这种人，利益的诱惑基本是无效的。攻城为下，攻心为上。”
陆程文看着冷清秋：“你是让我去攻心？你在这里攻城？”
冷清秋撅着嘴卖萌：“这边的工作总要有人做嘛！人家要去是找他，这边一大摊子怎么办？要不，我去搞定他，你辛苦一点，来集团掌舵？”
“打住！”陆程文道：“还是我去吧。他人在哪里？”
“距离程文区不远的……胜利村。”
……
霍文东玩着自己的古董，十分得意。
邦道芒在一边伺候着：“少爷，情报收集到了！大圣集团的确有意拓展程文区的周边。”
霍文东不屑一顾：“程文区周边都是农用地，他拿不到批文的。”
“但是赵市长一直在为这件事奔走，已经在规划一些荒地改耕地的开发项目了。”
霍文东手上的动作停了。
“也就是说，政府也想让程文区扩大！”
“这一届的人野心不小啊！看来是想玩儿把大的，如果真的完全开发出来……那程文区真的大有可为啊！将来的收益，甚至可能年收益能达到千亿、万亿都说不定！”
霍文东放下了古董：“那块地现在在谁手里？”
“据说是一个叫陈文忠的老农，是个种地的。人很神秘，极少露面。”
霍文东笑了：“找到他，买下所有地皮！哈哈哈！搞定了这件事，陆程文要建设一个现代城区，就必须跟我合作！以后所有的材料进口、建筑施工、图纸规划、配套设施建设……我们都要赚大头，哈哈哈！”
“其实，还可以更爽呢！”
邦道芒道：“如果真的握着这些地皮，我们随便搞个垃圾处理厂，挨着程文区，哈哈哈，他那边的损失，就会断崖式的暴跌！到时候，他就得找咱们谈判，而且咱们开什么条件，他就必须得答应什么条件，否则，整个大圣集团都会被我们彻底拖垮！”
邦道芒得意洋洋地道：“建设现代城？哈哈哈！他建个化粪池旁边，我看他所有家底都砸进去了，怎么断臂求生！”
“好！立刻找到那个……陈文忠！”霍文东道：“想不到，我还有一个翻盘的机会，哈哈哈！如果搞定了这件事，家族里的所有人都得闭嘴！陈文忠现在在哪里？”
邦道芒道：“胜利村！”
陆程文拉着冷清秋的手，坐在沙发上。
“清秋，你最近累坏了。”
冷清秋笑着道：“扩建程文区，最大的障碍，在于周边的耕地。”
冷清秋说罢看了一眼韩月。
韩月赶紧走到两个人的正面，同时蒋诗涵配合着拉下了投影幕布。
韩月解说：
“目前，我们集团对程文新区的开发，尚不足百分之三十。按照预估，原棚户区项目已经基本建成，共建成高、中、低档小区三十九个；远棚户区二十万居民，有十八万三千九百人入住回流；非小区原著民迁入大概有四万人；”
“如果加上流动人口，程文区仅原址，今后的规模可能将达到二十五到三十万人以上。”
“程文区周围的耕地总面积，大概有一百一十平方公里，土地使用权已经出售。”
“如果后续程文区的全部土地购买成功，开发顺利，不超三年的时间，仅程文区，可能坐拥五十万以上的常住人口。”
“该区年收益可能达到四百亿到六百亿；”
“程文区可能成为雪城，乃至整个北国的交通、经济、文化……重要枢纽城市。”
韩月说完了，礼貌地鞠躬，看着陆程文，面带微笑。
陆程文看着她，对着她勾勾手指。
韩月一愣，走到了陆程文跟前，陆程文一只手绕到他身后，摸着大腿揩油：“你今天的丝袜什么牌子？花纹还怪好看的呢！滑溜溜的，好舒服……”
韩月一下子脸红了，娇羞无比，又很紧张地去看冷清秋。
冷清秋笑着去打陆程文，手在半路突然停住，看着陆程文还吊着的胳膊，终于没舍得打。
只是撅着嘴道：“你就知道占女高管的便宜。”
陆程文道：“韩月，你身材真好，弹性也好。”
韩月红着脸，被陆程文揩油，对她这个职位来说，完全可以容忍。
走到这个位置，在乎的其实不是名节，而是利益。
陆程文对你产生兴趣，那是天大的喜讯，唯独一点，这必须在冷清秋能接受的范围内。
所以，韩月心里很开心，但是很紧张冷清秋会因此吃醋。
冷清秋似乎都习惯了。
陆程文这种人，你想让他规规矩矩，没可能的。
他像是一头万兽之王，拥有绝对的交配权和指挥权。
任何人的反抗都是无效的。
陆程文坐在沙发上，整理了一下西装，对着蒋诗涵招招手，蒋诗涵赶紧从盒子里抽出一根雪茄，流利地剪好，交给陆程文，然后点火。
陆程文抽了一口：“清秋说我骚扰你，我骚扰你了吗？”
韩月扑哧一笑：“穷人、丑人这么做叫性骚扰，陆总的话……叫有情趣。”
陆程文摊开一只手：“嗱！我最喜欢这样的女人，大大方方，雄心壮志。”
冷清秋道：“程文，你到底听明白了没有？程文区可能会成为一个超级城市，成为整个北国的样板。”
陆程文道：“按照她说的那个规格，要建一个高科技的现代城中城，需要的财力太大了！大到离谱！后期我不得投一万个亿进去啊？”
冷清秋道：“保守估计，是得一万个亿。但是不是一口气拿出来，如果我们规划得当，处理的够科学、紧凑，应该是可以做成的。”
“那块地呢？这么大一片地，先不说把耕地改成建筑用地有多麻烦，我们收购了多少耕地，就要在郊区再开发出同等面积的农用地，保证国家耕地面积不缩水，这项工程有多麻烦，多浩大，你想过吗？”
“想过。”冷清秋道：“我们的合作方那么多，这些工程都可以招标找人来做。而且也是一步步地进行，先划出一个区域进行测量、填土和前期规划。开发的耕地也只需要先按照同等面积进行开发和补偿。”
“之后等这一个区域开发的差不多了，再去开发另一个区域。我初步打算是，把这个城市划分成十九个区域，交替进行。这样无论是工程量还是资金方面，都能得到缓冲。”
陆程文道：“你都考虑好了，我还有什么话说？”
陆程文叹口气，看着大屏幕上的画面：“我总感觉，自己每一步都在刀尖上走，稍有不慎，就要倾家荡产。”
冷清秋道：“只要赢了，我们就不是小打小闹的千亿集团了。要不了几年的时间，我们的资产就能达到万亿水准。”
陆程文点点头：“其实千亿我就很满足了，反正都花不完。”
“可是建造一个现代城……这种事业太让人心动了啊！程文，我真的很想做。”
陆程文看着她：“我不怕自己赔光家产，我怕你这几年熬不下来就累倒了。”
冷清秋笑着道：“不会的，我精力充沛，年轻能干。我还真担心，自己年纪大了，有了孩子了，就没有这份雄心壮志了。”
陆程文一愣。
【孩子？冷清秋想得还真长远。】
【是啊，她所有的计划里，都有我。】
【但是我却走在另一条路上，在刀尖上跳舞。】
“现在难点是什么？”
“陈文忠。”
“陈文忠？”
“是的。”冷清秋道：“这是赵市长偷偷给我的情报。陈文忠是个隐形土豪，程文区周边所有的耕地的使用权，都是他买的。整整九十八年的使用权。”
“但是这个人很神秘，极少亲自出面，而且似乎背景很深，雪城当地的历届领导人都很难请得动他。”
“现在就是需要跟他进行谈判，让他出一个意向书，同意把耕地的使用权转让给我们；我们拿着他的意向书，才能去省里和上级领导申请，进行城市规划，然后才能拿到合同，开始动工。”
陆程文看着大屏幕：“隐形土豪，能租到这么大片面积的耕地，搞不好这家伙资产不比我们四家任何一家少。而且肯定是和官方有着长期的合作关系和紧密联系的通天彻地的大人物。”
陆程文摇着头：“要让这种人吐口，怕是很难。”
冷清秋道：“但也不是不可能。”
冷清秋拿出一份资料：“他所有的生意都是由家族成员和自己的亲信负责管理，我们连他一张照片都没有。但是赵市长见过他。”
“哦？”
“他怎么说？”
“这个人，很朴实。”
“朴实！？”陆程文感觉很意外。
这么有钱，又有强大背景，而且坐拥这么大片土地的超级隐形土豪，赵市长对他的评价，竟然是“朴实”。
冷清秋道：“我结合赵市长给出的信息，做出了一些总结。”
“这个陈文忠，应该是个对土地充满了敬畏的农民情节很重的人，他敬畏土地，敬畏粮食，思想传统，可能会有点保守。”
“他可能生活很简单，对物质方面的需求不强烈，甚至有抵触心理。”
“这个人很活得很超脱，具体的信仰不详，但是我感觉他应该是有一些信仰的。”
“他对土地、对粮食、对人生……应该有自己的独特理解，并且并不喜欢大城市的快节奏。”
“对于这种人，利益的诱惑基本是无效的。攻城为下，攻心为上。”
陆程文看着冷清秋：“你是让我去攻心？你在这里攻城？”
冷清秋撅着嘴卖萌：“这边的工作总要有人做嘛！人家要去是找他，这边一大摊子怎么办？要不，我去搞定他，你辛苦一点，来集团掌舵？”
“打住！”陆程文道：“还是我去吧。他人在哪里？”
“距离程文区不远的……胜利村。”
……
霍文东玩着自己的古董，十分得意。
邦道芒在一边伺候着：“少爷，情报收集到了！大圣集团的确有意拓展程文区的周边。”
霍文东不屑一顾：“程文区周边都是农用地，他拿不到批文的。”
“但是赵市长一直在为这件事奔走，已经在规划一些荒地改耕地的开发项目了。”
霍文东手上的动作停了。
“也就是说，政府也想让程文区扩大！”
“这一届的人野心不小啊！看来是想玩儿把大的，如果真的完全开发出来……那程文区真的大有可为啊！将来的收益，甚至可能年收益能达到千亿、万亿都说不定！”
霍文东放下了古董：“那块地现在在谁手里？”
“据说是一个叫陈文忠的老农，是个种地的。人很神秘，极少露面。”
霍文东笑了：“找到他，买下所有地皮！哈哈哈！搞定了这件事，陆程文要建设一个现代城区，就必须跟我合作！以后所有的材料进口、建筑施工、图纸规划、配套设施建设……我们都要赚大头，哈哈哈！”
“其实，还可以更爽呢！”
邦道芒道：“如果真的握着这些地皮，我们随便搞个垃圾处理厂，挨着程文区，哈哈哈，他那边的损失，就会断崖式的暴跌！到时候，他就得找咱们谈判，而且咱们开什么条件，他就必须得答应什么条件，否则，整个大圣集团都会被我们彻底拖垮！”
邦道芒得意洋洋地道：“建设现代城？哈哈哈！他建个化粪池旁边，我看他所有家底都砸进去了，怎么断臂求生！”
“好！立刻找到那个……陈文忠！”霍文东道：“想不到，我还有一个翻盘的机会，哈哈哈！如果搞定了这件事，家族里的所有人都得闭嘴！陈文忠现在在哪里？”
邦道芒道：“胜利村！”