第三六三章 招标会(三)
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第三六三章招标会
作为刚刚大学毕业的女大学生，照理国家的企事业单位才是周瑾的首选的，但是周瑾能够毅然放弃公家分配的单位，加入到唐研雯的公司，也不知道应该说周瑾眼光独到，还是说这个女人魄力惊人。
原本周瑾对于唐研雯公司的背景也了解不深，对于庚卓明这个省委书记家的少爷，周瑾显然也不怎么熟悉，因为销售做的好，周瑾心里也难免有些洋洋得意，虽然不敢和唐研雯这个老板叫板，但是显然态度也不算太好。
但是周瑾一次和客户吃饭的时候，正好碰上了庚卓明在那里发飙，发飙的对象周瑾也认识，正好是以前周瑾所在的春洲土管局的局长，虽然平时周瑾和这个局长没有什么接触，但是自从一次在饭桌上认识之后，这局长就喜欢对周瑾动手动脚，平时也喜欢占周瑾的一些小便宜，算起来周瑾离开土管局也是因为惹不起这个大局长，没有想到原来人五人六的土管局局长居然被庚卓明训的一塌糊涂。
周瑾回去之后，琢磨着找熟人打听了一下，这不打听还好，一打听才知道，平时在公司里进出，看着也不太显眼的庚卓明居然是省委书记的儿子，省委书记那该是多大的官啊，周瑾差点没有吓蒙了，想起庚卓明平时和唐研雯说话还陪着小心，想到这里周瑾那里还敢对唐研雯不敬，能够让省委书记的儿子陪着小心，这唐总那该是什么样的背景啊。，想到这里，周瑾那里还能够在唐研雯面前傲的起来啊。
“庚少，好久不见啊。”陈光明笑着和庚卓明打了个招呼，响石山景区能够审批下来，全靠庚卓明和旅游厅高层打了声招呼，算起来陈光明还欠庚卓明一个人情呢。
“陈总，你也来了啊。”庚卓明冲陈光明笑了笑，自从庚卓明参加陈光明的婚礼之后，两人的联系也相对多了起来，关系自然也亲近了许多。
庚卓明想要当唐家的女婿，唐研雯和陈光明关系不错，庚卓明自然希望陈光明能够帮说几句好话的，而且陈光明已经结婚，唐家自然不会允许唐研雯和陈光明有太暧昧的关系，算起来陈光明对庚卓明入赘唐家显然是没有太大的威胁的，一个既没有威胁又有着一定利用价值的人，庚卓明自然会处好和陈光明的关系的。
“唐总想要找个人商量，我也不好推辞，所以就过来了，早知道有庚少在这里，那里用得着我来丢人了。”陈光明谦虚的应了一句，虽然陈光明是来给唐研雯把关，这个时候说是唐研雯找个人商量一下，显然将自己的作用一下子降低了很多，也免得引起庚卓明的敌意。
别看庚卓明现在对陈光明客气，但是这些衙内那里是好相与的，一个不小心给自己添麻烦，陈光明显然是不愿意的，凭借庚卓明在江南省的关系网，陈光明如果能够和庚卓明打好交道，以后出门办事也能够方便许多。
陈光明和庚卓明寒暄了一会才落座，刚坐下就看到王天明和钱明两人坐对角的位置上，看来两人也是为了这次招标会来的，陈光明就奇怪王天明没事跑江南来做什么，原来也是打的这个注意。
这次招标会的投标土地一共有十三块，也不知道王天明看中了那一块，按照盛世现在的规模，朝鲜大酒店的工程最少拖住了王天明一半的资金，加上王天明原先的投资想来王天明手里的钱并不会太多。
见到陈光明看见自己，王天明笑着冲陈光明拱了拱手，看这样子好像是多年没见的老朋友一般，似乎昨天晚上陈光明让王天明丢了这么大的脸的事情，王天明也给忘记了，不过陈光明却是知道，王天明此刻心里应该恨自己恨的牙痒痒的吧，毕竟王天明可不是什么大度的人。
笑着和王天明拱了拱手，陈光明却是和唐研雯聊起了招标会的事情，这次唐研雯的目标一共有三处，钱塘江工业园那块土地就不用说了，还有两处是位于伯宁路的土地，因为地处二环，位置上面相对差了一些，但是陈光明却知道伴随着春洲城市建设的发展，春洲市中心的位置会向北面扩展，伯宁路在后世才正是春州市中心的位置，现在抢到这两块土地对于唐研雯公司的发展显然是至关重要的作用。
两块土地都是商业用地，唐研雯准备在两处各建立一座大型综合性的商场，因为城市规划的关系，伯宁路是属于交通要道，在交通方面比较方便，这样一来显然也能够吸引不少的投资者。
当然后世堵车的问题，同样也是难以避免，就算是陈光明也是没有办法解决的，几年之后的春州市，市中心位置基本上也没有哪条路不堵车了，最少伯宁路这条交通要道能够让车辆通过，这就已经很不容易的事情，而且伯宁路一带属于新兴区，如果能够得到春洲市委的支持，未必不能改善伯宁路周围的交通状况。
除开上面三处的土地，唐研雯还对两处住宅区产生不少的兴趣，都是二环以内的住宅区，如果能够按照高层小区的建设模式，两处房地产生意也能够带给唐研雯不少的收入，虽然宁州炒房团还没有真正上规模，但是春州人也开始渐渐关注起房地产和房子的问题，如果唐研雯盖的房子上规模上档次，想来还是能够吸引一大批的购买力的。
随着主持人的介绍，江南省委，春洲市委作了一个报告，春洲市土管局局长正式宣布土地招标开始。
主持人详细的介绍了该土地的面积，以及周围的一些建筑，最后更是拿出几张实体的照片给在场的投资商观看，其实来参加这次拍卖会的投资者，早就到各处视察过土地的情况了，毕竟相比较实体的照片，自己的眼睛看到的东西显然更让人放心一些。
第一块土地是位于春林路的住宅用地，地处于一环以内，按照春洲市规划局要求，这一幢住宅的高度不能超过七层，显然在一定程度上限制了这块土最~快地的价值，但是因为在一环以内，竞争者还是络绎不绝。
“陈总，你对这块土地怎么看啊，春林路是现在春洲市的市中心，这块土地我觉的挺不错的。”庚卓明开口问道，当初庚卓明建议唐研雯拿下这块土地，本来唐研雯都有些心动了，但是几天之后，唐研雯却是果断的放弃了这块土地，这显然让庚卓明有些想不通，这块土地不管是地理位置还是别的都算得上最好的一块土地了。
陈光明微微愣了一下，这块土地的问题，唐研雯当初和陈光明讨论过，现在别看春林路位于一环以内，属于市中心的位置，但是很快春州市中心就要想北面发展，春林路周边都是老城区，在拆迁方面难度比较大，今后的一段时间来说，春林路的商业价值都不会太高。
按照住宅审批和建设施工，从拿到土地到成品房的销售，最少需要几年的时间，春州市的发展，几年时间就会换一个台阶，现在春林路地理位置优越，土地价格比较高，但是几年的时间之后，春林路这块土地升值的效应反而不如伯宁路一片的土地，在陈光明看来拿下这块土地却是有些得不偿失的。
看着不断飙升的价格，这块面积不大的土地已经上升到了五千万的价格了，按照这块土地的面积，最多只能建设七幢住宅小区，按照每一幢住宅小区二十八间套房来计算，单单土地的使用价格就已经高达二十五万。
虽然建筑方面的资金需要的并不多，但是按照成品预算和利润计算，这一片小区的销售价格最少要达到五十万才能够获得相应的利润，按照当时春洲的房价，五十万的价格似乎高了一些，而且就算是五十万一间销售出去，总体的利润也不会太大，真正想要利润最大话，显然要销售出超过一百万的价格才有可能。
这些人抢这块土地的人，显然都在预算着两年之后，春林路的房价能够达到新高，但是陈光明却是知道，春林路的房价在未来的两年时间内涨幅并不会太大，一间房子能够销售出五十万已经是很不容易的事情，唐研雯显然没有必要为了这么一些小头的利润去竞争这块土地。
“挺好的一块土地，位于市中心，如果能够作为商业用地还好一些，但是作为住宅用地，成本有些高了。”陈光明笑着开口说道，自然不会说春州市接下来几年的发展规划，这些事情就算是庚卓明这个衙内也未必能够得到消息的。
听着陈光明平平淡淡的话，好像对这块土地不怎么看好的样子，庚卓明微微皱了一下眉头，但是对于陈光明的眼光，庚卓明还是挺信服，听到陈光明这么说，庚卓明也是沉默了下来。x
第三六三章招标会
作为刚刚大学毕业的女大学生，照理国家的企事业单位才是周瑾的首选的，但是周瑾能够毅然放弃公家分配的单位，加入到唐研雯的公司，也不知道应该说周瑾眼光独到，还是说这个女人魄力惊人。
原本周瑾对于唐研雯公司的背景也了解不深，对于庚卓明这个省委书记家的少爷，周瑾显然也不怎么熟悉，因为销售做的好，周瑾心里也难免有些洋洋得意，虽然不敢和唐研雯这个老板叫板，但是显然态度也不算太好。
但是周瑾一次和客户吃饭的时候，正好碰上了庚卓明在那里发飙，发飙的对象周瑾也认识，正好是以前周瑾所在的春洲土管局的局长，虽然平时周瑾和这个局长没有什么接触，但是自从一次在饭桌上认识之后，这局长就喜欢对周瑾动手动脚，平时也喜欢占周瑾的一些小便宜，算起来周瑾离开土管局也是因为惹不起这个大局长，没有想到原来人五人六的土管局局长居然被庚卓明训的一塌糊涂。
周瑾回去之后，琢磨着找熟人打听了一下，这不打听还好，一打听才知道，平时在公司里进出，看着也不太显眼的庚卓明居然是省委书记的儿子，省委书记那该是多大的官啊，周瑾差点没有吓蒙了，想起庚卓明平时和唐研雯说话还陪着小心，想到这里周瑾那里还敢对唐研雯不敬，能够让省委书记的儿子陪着小心，这唐总那该是什么样的背景啊。，想到这里，周瑾那里还能够在唐研雯面前傲的起来啊。
“庚少，好久不见啊。”陈光明笑着和庚卓明打了个招呼，响石山景区能够审批下来，全靠庚卓明和旅游厅高层打了声招呼，算起来陈光明还欠庚卓明一个人情呢。
“陈总，你也来了啊。”庚卓明冲陈光明笑了笑，自从庚卓明参加陈光明的婚礼之后，两人的联系也相对多了起来，关系自然也亲近了许多。
庚卓明想要当唐家的女婿，唐研雯和陈光明关系不错，庚卓明自然希望陈光明能够帮说几句好话的，而且陈光明已经结婚，唐家自然不会允许唐研雯和陈光明有太暧昧的关系，算起来陈光明对庚卓明入赘唐家显然是没有太大的威胁的，一个既没有威胁又有着一定利用价值的人，庚卓明自然会处好和陈光明的关系的。
“唐总想要找个人商量，我也不好推辞，所以就过来了，早知道有庚少在这里，那里用得着我来丢人了。”陈光明谦虚的应了一句，虽然陈光明是来给唐研雯把关，这个时候说是唐研雯找个人商量一下，显然将自己的作用一下子降低了很多，也免得引起庚卓明的敌意。
别看庚卓明现在对陈光明客气，但是这些衙内那里是好相与的，一个不小心给自己添麻烦，陈光明显然是不愿意的，凭借庚卓明在江南省的关系网，陈光明如果能够和庚卓明打好交道，以后出门办事也能够方便许多。
陈光明和庚卓明寒暄了一会才落座，刚坐下就看到王天明和钱明两人坐对角的位置上，看来两人也是为了这次招标会来的，陈光明就奇怪王天明没事跑江南来做什么，原来也是打的这个注意。
这次招标会的投标土地一共有十三块，也不知道王天明看中了那一块，按照盛世现在的规模，朝鲜大酒店的工程最少拖住了王天明一半的资金，加上王天明原先的投资想来王天明手里的钱并不会太多。
见到陈光明看见自己，王天明笑着冲陈光明拱了拱手，看这样子好像是多年没见的老朋友一般，似乎昨天晚上陈光明让王天明丢了这么大的脸的事情，王天明也给忘记了，不过陈光明却是知道，王天明此刻心里应该恨自己恨的牙痒痒的吧，毕竟王天明可不是什么大度的人。
笑着和王天明拱了拱手，陈光明却是和唐研雯聊起了招标会的事情，这次唐研雯的目标一共有三处，钱塘江工业园那块土地就不用说了，还有两处是位于伯宁路的土地，因为地处二环，位置上面相对差了一些，但是陈光明却知道伴随着春洲城市建设的发展，春洲市中心的位置会向北面扩展，伯宁路在后世才正是春州市中心的位置，现在抢到这两块土地对于唐研雯公司的发展显然是至关重要的作用。
两块土地都是商业用地，唐研雯准备在两处各建立一座大型综合性的商场，因为城市规划的关系，伯宁路是属于交通要道，在交通方面比较方便，这样一来显然也能够吸引不少的投资者。
当然后世堵车的问题，同样也是难以避免，就算是陈光明也是没有办法解决的，几年之后的春州市，市中心位置基本上也没有哪条路不堵车了，最少伯宁路这条交通要道能够让车辆通过，这就已经很不容易的事情，而且伯宁路一带属于新兴区，如果能够得到春洲市委的支持，未必不能改善伯宁路周围的交通状况。
除开上面三处的土地，唐研雯还对两处住宅区产生不少的兴趣，都是二环以内的住宅区，如果能够按照高层小区的建设模式，两处房地产生意也能够带给唐研雯不少的收入，虽然宁州炒房团还没有真正上规模，但是春州人也开始渐渐关注起房地产和房子的问题，如果唐研雯盖的房子上规模上档次，想来还是能够吸引一大批的购买力的。
随着主持人的介绍，江南省委，春洲市委作了一个报告，春洲市土管局局长正式宣布土地招标开始。
主持人详细的介绍了该土地的面积，以及周围的一些建筑，最后更是拿出几张实体的照片给在场的投资商观看，其实来参加这次拍卖会的投资者，早就到各处视察过土地的情况了，毕竟相比较实体的照片，自己的眼睛看到的东西显然更让人放心一些。
第一块土地是位于春林路的住宅用地，地处于一环以内，按照春洲市规划局要求，这一幢住宅的高度不能超过七层，显然在一定程度上限制了这块土最~快地的价值，但是因为在一环以内，竞争者还是络绎不绝。
“陈总，你对这块土地怎么看啊，春林路是现在春洲市的市中心，这块土地我觉的挺不错的。”庚卓明开口问道，当初庚卓明建议唐研雯拿下这块土地，本来唐研雯都有些心动了，但是几天之后，唐研雯却是果断的放弃了这块土地，这显然让庚卓明有些想不通，这块土地不管是地理位置还是别的都算得上最好的一块土地了。
陈光明微微愣了一下，这块土地的问题，唐研雯当初和陈光明讨论过，现在别看春林路位于一环以内，属于市中心的位置，但是很快春州市中心就要想北面发展，春林路周边都是老城区，在拆迁方面难度比较大，今后的一段时间来说，春林路的商业价值都不会太高。
按照住宅审批和建设施工，从拿到土地到成品房的销售，最少需要几年的时间，春州市的发展，几年时间就会换一个台阶，现在春林路地理位置优越，土地价格比较高，但是几年的时间之后，春林路这块土地升值的效应反而不如伯宁路一片的土地，在陈光明看来拿下这块土地却是有些得不偿失的。
看着不断飙升的价格，这块面积不大的土地已经上升到了五千万的价格了，按照这块土地的面积，最多只能建设七幢住宅小区，按照每一幢住宅小区二十八间套房来计算，单单土地的使用价格就已经高达二十五万。
虽然建筑方面的资金需要的并不多，但是按照成品预算和利润计算，这一片小区的销售价格最少要达到五十万才能够获得相应的利润，按照当时春洲的房价，五十万的价格似乎高了一些，而且就算是五十万一间销售出去，总体的利润也不会太大，真正想要利润最大话，显然要销售出超过一百万的价格才有可能。
这些人抢这块土地的人，显然都在预算着两年之后，春林路的房价能够达到新高，但是陈光明却是知道，春林路的房价在未来的两年时间内涨幅并不会太大，一间房子能够销售出五十万已经是很不容易的事情，唐研雯显然没有必要为了这么一些小头的利润去竞争这块土地。
“挺好的一块土地，位于市中心，如果能够作为商业用地还好一些，但是作为住宅用地，成本有些高了。”陈光明笑着开口说道，自然不会说春州市接下来几年的发展规划，这些事情就算是庚卓明这个衙内也未必能够得到消息的。
听着陈光明平平淡淡的话，好像对这块土地不怎么看好的样子，庚卓明微微皱了一下眉头，但是对于陈光明的眼光，庚卓明还是挺信服，听到陈光明这么说，庚卓明也是沉默了下来。x