第八十八章 敲定公司地址(完)
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赵娟看到老头进来立马站起身来,张晓两人见着,知道是正主儿来了。跟着站了起来,赵娟疾走两步到了老头身边,将人引到了一起,然后为两边的人介绍了一番。
“张先生,邹先生,这是这里的房东蒋大福蒋老,蒋老这就是看中了您房子的小张老板,这位是张老板的经理邹阳邹先生。”赵娟微笑的介绍双方。
蒋老明显是个老油子,刚介绍完就握住了张晓的手。
“哎呀,原来是张老板,真是年轻有为呀,后生可畏后生可畏。”蒋大福说着客套话。
“哪里哪里,还需要像老一辈人学习才是,蒋老就是我们的楷模。”张晓说话的语气还算礼貌。
两人说的都是白话,说完对视一眼就哈哈的笑了起来。
“好了,不说那些虚的啦,小张你是看上我这地方了吧,也不是我吹,想租我这地的人不要太多哦,每天都要接到几个电话来问的,不过我都没答应,我不想再麻烦了,每次都要催租,我年纪也大了,走动起来不太方便,有时和租房的人闹不愉快还要吵上几句,儿女都不想我再受这个气。就要求我全部租个一个人,这样比较好打交道点。”老头的话到是很合情理,现在有些房东的确是不好做啊,自己的房子被人弄脏了一点都会心疼,就要找人理论,矛盾是很多的。
“那是那是,我也就是看中这里的地理位子不错才决定这里的。呵呵..就是不知道蒋老你打算怎么租?”交钱问题是决定张晓租不租的先决条件,实在太贵的话当然是不会接受的,事业起步期间还是不大手大脚的好,要不然养成习惯了都。
“呵呵,价钱的话….”老头沉吟了一会,大概是在考虑应该开多大的口才好。“小张你觉得一年200万怎么样?”
“呃…200万?这么多?”张晓的确是吓到了,现阶段这么多钱都能够买的起一栋小别墅了,张晓有点难以接受了。
大概是看到了张晓的震惊,老头也不想直接就把张晓给吓走。
“小张你大概是不知道,以前的话我单独出租的话,一层楼480个平方,一年的租金就是60万,四层楼一年收到的租金就是240万,这次打包出租也是图方便,钱的话我已经优惠很多了。”贵到是有点贵了,不过你要看是什么地方了,就拿张晓所在的这地方来说,就值这么多钱,还是不带商量的。
“蒋老,还能不能便宜一点?”这时,一直站在旁边没说话的邹阳站出来和蒋老打气了商量。
蒋大福微笑着看着邹阳,摇了摇头。
“这个价钱是我给的最低价,不能再少了的。”
张晓没有急着表态,低头沉思起来,周围的人见状也不打扰他,看着他等着张晓下决定了。
一会,张晓抬起了头。
“蒋老,你这房子卖吗?”
“呃…”蒋大福还以为张晓会讨价还价一番呢,想不到他竟然问出这么一个问题,这问题他倒是也想过,不够一直没有人能出的起他心里面的价位,所以一直玄珠高阁,没有实施。
“小张的意思是?”
“这么说吧,蒋老..我就是看上你这地了,不过我不想每年都上缴一大笔租金,这样不是也省的您也麻烦吗?”张晓的话显然是打动了蒋老的心了。
蒋大福的确是动心了,儿女都在国外生活,老伴也早几年就走了,自己孤苦伶仃的一个人,有时孤寂感直将他折磨的不清,有时想起孙儿孙女的话,忍不住就是打上一通电话解解相思,不过就是有些事情放不下,就一直在海城待着了,就比如这处房产就是一个大问题。
“小张你这是想接手咯。”蒋老也没有怀疑张晓这么年轻能不能拿得出这么一大笔钱出来,张晓的话勾起了他的相思啊。
“是啊,不知道蒋老出不出手了..呵呵。”张晓很肯定的回答。
“卖倒是可以卖,就不知道小张你能不能买的起啦。”
“蒋老还没开价,这么就知道我买不起呢?好了,蒋老你就爽快点给个最低价,可以的话,我绝对连还口都不还一句。”问题又抛回了蒋老了。
这次是轮到蒋老陷入思考了,不过活了这么一把年纪了,蒋老明显是比张晓要果断,这不思考没一会,就给了张晓答案。
“四层房子一年的房租是200万,房子也有十几年了,那么就再算30年的使用期限,一共就是6000万,小张你看怎么样?”价钱还是需要两人商量着来办的,蒋老也不敢独断专行,要不然把张晓给吓住了。
一般的话,房屋的使用期限是70年,以蒋老这么算的话就是50年不到,算起来还是蒋老吃亏的。
“蒋老说的倒是合理,不过谁知道以后的城市会怎么发展呢,假如以后这里不是商业中心了,那么我想这房租就不值这么多钱了,所以我看蒋老您是不是能够打上一个折扣啊。呵呵…”漫天开价坐地还钱,张晓已经是深的精髓了。“你呀你..得了这么个便宜还不算,还想着要抠上老头子我身上的一块肉啊…”蒋老有点无奈,这也就是他想要出手了,儿女都有自己的事业,不会需要这里,要不然听到张晓还不满足,说不定蒋老掉头就走了呢。
“5800万..不能少了。再少我就不卖了。”蒋老有点吹胡子瞪眼了。
边上的邹阳和赵娟听着面前就在讨论着一桩几千万上亿的买卖,都很是惊讶,这时候都震呆了站在一旁没有发出一点声音,就像是两个木偶人,邹阳大概还好一些,赵娟完全是不在状态了。不过感觉很过瘾。
张晓到时没什么感觉,买一栋别墅都花了8000万,哪里还会在乎这点钱,当即拍板。
“好,就5800万,什么时候签合同?”张晓很是豪爽,挥一挥手就同意下来。
“张老板好气魄…后生可畏后生可畏…哈哈..哈哈…”显然这蒋老头也是非常高兴的,当初买下这里也是出于炒房的目光,想着的就是赚上一笔,最不济的也是出租给别人,到老了也不用担心生活来源问题不是,这下好了,卖上这么高的价钱,蒋老当然是开心了。
“合同的话交给中介办就可以的,他们路子熟。”蒋老也不想亲自去跑手续,直接提议交给中介办,越快落定越好,他也可以早点出过同儿女们团聚了。
赵娟回过神来,从没有听过这么大笔交易的她是非常过瘾的,过瘾的都快高潮了,你说激动成什么样,最最主要的是能拉到这笔业务,想想的到的奖金…岂有不激动。岂有不高潮……
“是的,张先生,中介公司办理这些手续一点问题没有,包你又快有好的把手续给你跑出来,收费不是很贵的。”赵娟就像是拉皮条一般,直把生意往身上揽啊。这牵线这些同蒋老交易是一回事,那么办理手续又是一回事了,这又是进账啊。
这些也不反对,找点拿到手续,找点联系装修队进场装修,到时候珠宝店就可以开起来了。
“好,可以交给你们做,不过需要多久能办下来。”
“只要给的出钱,那当然是钱越多,速度就越快咯。”中介要给一些单位部门送礼的,你送的礼越厚,办事效率当然是越快了。张晓也想通了这点,也不反感赵娟的这套说法,国情如此,张晓又能怎么样呢。
赵娟看到老头进来立马站起身来,张晓两人见着,知道是正主儿来了。跟着站了起来,赵娟疾走两步到了老头身边,将人引到了一起,然后为两边的人介绍了一番。
“张先生,邹先生,这是这里的房东蒋大福蒋老,蒋老这就是看中了您房子的小张老板,这位是张老板的经理邹阳邹先生。”赵娟微笑的介绍双方。
蒋老明显是个老油子,刚介绍完就握住了张晓的手。
“哎呀,原来是张老板,真是年轻有为呀,后生可畏后生可畏。”蒋大福说着客套话。
“哪里哪里,还需要像老一辈人学习才是,蒋老就是我们的楷模。”张晓说话的语气还算礼貌。
两人说的都是白话,说完对视一眼就哈哈的笑了起来。
“好了,不说那些虚的啦,小张你是看上我这地方了吧,也不是我吹,想租我这地的人不要太多哦,每天都要接到几个电话来问的,不过我都没答应,我不想再麻烦了,每次都要催租,我年纪也大了,走动起来不太方便,有时和租房的人闹不愉快还要吵上几句,儿女都不想我再受这个气。就要求我全部租个一个人,这样比较好打交道点。”老头的话到是很合情理,现在有些房东的确是不好做啊,自己的房子被人弄脏了一点都会心疼,就要找人理论,矛盾是很多的。
“那是那是,我也就是看中这里的地理位子不错才决定这里的。呵呵..就是不知道蒋老你打算怎么租?”交钱问题是决定张晓租不租的先决条件,实在太贵的话当然是不会接受的,事业起步期间还是不大手大脚的好,要不然养成习惯了都。
“呵呵,价钱的话….”老头沉吟了一会,大概是在考虑应该开多大的口才好。“小张你觉得一年200万怎么样?”
“呃…200万?这么多?”张晓的确是吓到了,现阶段这么多钱都能够买的起一栋小别墅了,张晓有点难以接受了。
大概是看到了张晓的震惊,老头也不想直接就把张晓给吓走。
“小张你大概是不知道,以前的话我单独出租的话,一层楼480个平方,一年的租金就是60万,四层楼一年收到的租金就是240万,这次打包出租也是图方便,钱的话我已经优惠很多了。”贵到是有点贵了,不过你要看是什么地方了,就拿张晓所在的这地方来说,就值这么多钱,还是不带商量的。
“蒋老,还能不能便宜一点?”这时,一直站在旁边没说话的邹阳站出来和蒋老打气了商量。
蒋大福微笑着看着邹阳,摇了摇头。
“这个价钱是我给的最低价,不能再少了的。”
张晓没有急着表态,低头沉思起来,周围的人见状也不打扰他,看着他等着张晓下决定了。
一会,张晓抬起了头。
“蒋老,你这房子卖吗?”
“呃…”蒋大福还以为张晓会讨价还价一番呢,想不到他竟然问出这么一个问题,这问题他倒是也想过,不够一直没有人能出的起他心里面的价位,所以一直玄珠高阁,没有实施。
“小张的意思是?”
“这么说吧,蒋老..我就是看上你这地了,不过我不想每年都上缴一大笔租金,这样不是也省的您也麻烦吗?”张晓的话显然是打动了蒋老的心了。
蒋大福的确是动心了,儿女都在国外生活,老伴也早几年就走了,自己孤苦伶仃的一个人,有时孤寂感直将他折磨的不清,有时想起孙儿孙女的话,忍不住就是打上一通电话解解相思,不过就是有些事情放不下,就一直在海城待着了,就比如这处房产就是一个大问题。
“小张你这是想接手咯。”蒋老也没有怀疑张晓这么年轻能不能拿得出这么一大笔钱出来,张晓的话勾起了他的相思啊。
“是啊,不知道蒋老出不出手了..呵呵。”张晓很肯定的回答。
“卖倒是可以卖,就不知道小张你能不能买的起啦。”
“蒋老还没开价,这么就知道我买不起呢?好了,蒋老你就爽快点给个最低价,可以的话,我绝对连还口都不还一句。”问题又抛回了蒋老了。
这次是轮到蒋老陷入思考了,不过活了这么一把年纪了,蒋老明显是比张晓要果断,这不思考没一会,就给了张晓答案。
“四层房子一年的房租是200万,房子也有十几年了,那么就再算30年的使用期限,一共就是6000万,小张你看怎么样?”价钱还是需要两人商量着来办的,蒋老也不敢独断专行,要不然把张晓给吓住了。
一般的话,房屋的使用期限是70年,以蒋老这么算的话就是50年不到,算起来还是蒋老吃亏的。
“蒋老说的倒是合理,不过谁知道以后的城市会怎么发展呢,假如以后这里不是商业中心了,那么我想这房租就不值这么多钱了,所以我看蒋老您是不是能够打上一个折扣啊。呵呵…”漫天开价坐地还钱,张晓已经是深的精髓了。“你呀你..得了这么个便宜还不算,还想着要抠上老头子我身上的一块肉啊…”蒋老有点无奈,这也就是他想要出手了,儿女都有自己的事业,不会需要这里,要不然听到张晓还不满足,说不定蒋老掉头就走了呢。
“5800万..不能少了。再少我就不卖了。”蒋老有点吹胡子瞪眼了。
边上的邹阳和赵娟听着面前就在讨论着一桩几千万上亿的买卖,都很是惊讶,这时候都震呆了站在一旁没有发出一点声音,就像是两个木偶人,邹阳大概还好一些,赵娟完全是不在状态了。不过感觉很过瘾。
张晓到时没什么感觉,买一栋别墅都花了8000万,哪里还会在乎这点钱,当即拍板。
“好,就5800万,什么时候签合同?”张晓很是豪爽,挥一挥手就同意下来。
“张老板好气魄…后生可畏后生可畏…哈哈..哈哈…”显然这蒋老头也是非常高兴的,当初买下这里也是出于炒房的目光,想着的就是赚上一笔,最不济的也是出租给别人,到老了也不用担心生活来源问题不是,这下好了,卖上这么高的价钱,蒋老当然是开心了。
“合同的话交给中介办就可以的,他们路子熟。”蒋老也不想亲自去跑手续,直接提议交给中介办,越快落定越好,他也可以早点出过同儿女们团聚了。
赵娟回过神来,从没有听过这么大笔交易的她是非常过瘾的,过瘾的都快高潮了,你说激动成什么样,最最主要的是能拉到这笔业务,想想的到的奖金…岂有不激动。岂有不高潮……
“是的,张先生,中介公司办理这些手续一点问题没有,包你又快有好的把手续给你跑出来,收费不是很贵的。”赵娟就像是拉皮条一般,直把生意往身上揽啊。这牵线这些同蒋老交易是一回事,那么办理手续又是一回事了,这又是进账啊。
这些也不反对,找点拿到手续,找点联系装修队进场装修,到时候珠宝店就可以开起来了。
“好,可以交给你们做,不过需要多久能办下来。”
“只要给的出钱,那当然是钱越多,速度就越快咯。”中介要给一些单位部门送礼的,你送的礼越厚,办事效率当然是越快了。张晓也想通了这点,也不反感赵娟的这套说法,国情如此,张晓又能怎么样呢。