第二百五十七章 承包山林
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那天课外活动,夏灵凤拿过青年报,忽然看到一则报道,有一个青年,有胆量有魄力,承包了山林,种上水果,现在每年都有收获过万元。
夏灵凤忽然想到,这时,承包山林应该是非常便宜的,大家都认为,这片山林,什么也不长,就一些枯草,荆棘,每年扔掉一千多元,很划不来的。
更何况,他们头脑中也没有什么计划。
夏灵凤想到,借读在新河中学期间,雨后初晴,在大堤上看到的那片西山,据她所知,那八百亩山林,以后会在那里发现大批磷矿。
并且,几年后,会出现房地产热,这里还可以建一个石料厂。
早早地把它签下来,就可以发大财!
据自己知道的,曾经有两派人物为了签这个石料厂,也进行过打斗。
最后拳头硬的那一派,夺得了开采权。
夏灵凤想到,徐国庆就是那个队的人。
据她所知,那片山林之所以会发生纠纷,是因为,前后分十几年才完全承包出去。有的人承包了却没有办法赚到钱,又进行了私下的多少次转让。
直到后来,有人发现了磷矿,有一个大佬,拿着刀子,强行要从几个村民手中买这片矿山。
那些村民也不懂,就纷纷同意出让。
这样,村民不懂法,大佬们想发财,就造成最后械斗的局面。
那天,徐国庆来到夏家。夏灵凤问道:“二姐夫,你们那里的后山包出去没有?”
徐国庆说:“家家饭都吃不饱,哪有钱包山林,一百亩一年要交伍佰元,咋才挣得到伍佰元呢?大伙都说,这砍树卖也卖不到伍佰元啊!这有的山还根本就不长树!去年都在议这事,到今年也没包出去!好多人说,一年五十元,就包,多了不想包!”
夏灵凤问:“你们承包是非要自己的村人承包,还是外人也可以承包呢?”
徐国庆说:“没听说!”
夏灵凤说:“你回去打听一下!如果村人包是怎么包?外人包是怎么包?全部包是怎么包,分散包是怎么包?都问清楚,一一记下来!在你去乙阳之前,把这个事弄定!”
徐国庆问:“三妹,你想包吗?我看也没有用处,就是会白扔钱啊!”
夏灵凤说:“不会的!我有用处!你还要问一问,承包最长期限是几年!我要最长期限!”
徐国庆赶紧回家办此事。
徐国庆回家和队长堂兄一说,有人想整体承包此山,可不可以!不是本村人,能不能承包。
队长堂兄很高兴!终于有人承包了!
他想当面和她谈谈。
徐国庆就把他堂兄队长带过来了。
堂哥一看,这想承包的是这么一个小丫头,当即就泄了气。
“这徐国庆,不是开玩笑吗?这么小的小丫头,能做什么啊?徐国庆还说她会做生意,是不是真的啊!”
可是,当他一听这小丫头讲话,就知道,小看她了!
“徐哥,你好!我想知道,对外承包,是你的意思还是村民的意思?”
徐队长说:“我跟大队书记汇报说,定价太高,没有人愿意包,书记说,可以考虑对外承包!”
夏灵凤说:“那就是村民没有同意!中国人有一种心理,自己不想做,看见别人做了,也会眼里不顺!”
徐队长说:“他不顺就拿出钱来啊!”
夏灵凤说:“话不能这么说!到时候,村民和你闹的话,你吃不了兜着啊!”
徐队长说:“你想承包?那你说怎么办?”
夏灵凤说:“你打算怎么承包?是分片还是整体?承包最长期限是多少年?对内承包钱是多少?对外是多少?”
徐队长感到遇到聪明人了。
他小心回答说:“分散承包麻烦一些!我想整体承包!既然整体承包,就只能对外了!每年五千六。承包期最长是三十年。第一次缴五年,以后,一年一交。”
夏灵凤说:“第一,我想山林需要很长时间才能有收益,所以,我想签五十年!那你的计划要和村里人都说到,还要每个人签字。你说明,是外人承包是每百亩是伍佰元,八百亩是五千六百元,内部人承包是每百亩是伍佰元,八百亩是四千元。我还要实话告诉你,我同样也可以用内部承包的方式,比如,用我二姐夫他们一家的名义承包,无非,我再给他们立一个合同罢了!只是,我不想欺骗你们!你回去把这一切都向村民明说!”
徐队长心想:“这也是啊!她要不明说,就用徐国庆一家名义承包了,我不是也不知道吗?她还明说了!这不是有点傻吗?果然是小孩子!不知道搞阴谋诡计!徐国庆说,这小姨子会挣钱,我看,也不过如此吧!”
徐队长说:“我既然知道了,就不能用内部名义了!村民也不好糊弄啊!”
夏灵凤说:“这个村民的意见还真不好说!你问问,明天给我答复!如果,他们要内部人承包,我就以我二姐夫一家名义承包,如果以外人名义承包,就以我哥哥名义承包!你们还是开个会,讨论好,然后投票,最好每户户主签字!我不想日后惹麻烦!”
徐队长说:“好!我回去开会!明天来告诉你结果!”
徐队长回去徐家庄,召开村民大会。
商议承包山林的事。
听说有外人要来承包,会场上吵翻了天,有一个黑脸大汉叫道:“为什么要便宜外人?”一个胖胖的妇女声嘶力竭地吵嚷:“这是我们队的山,外人滚他个娘的蛋!”
徐队长一听:“这徐国庆的小姨子还真是说对了啊!”
于是,对徐国庆使了眼色。
徐国庆大声说:“我承包八百亩!”
众人一听,都笑了!
胖妇女打趣道:“徐国庆,你才盖房子,借了一屁股搭一肋骨债,哪里有钱啊!你开什么玩笑啊!”
徐国庆说;“我没有钱,我舅官家有钱啊!”
徐队长说:“是啊!本来大队书记说的,你们队太穷了,队里如果没有人承包,就考虑包给外人,每百亩多加两百元!你们说,不让外人承包,这徐国庆先承包下来,转手卖给他舅官,一千元到手里了!”
黑脸大汉说:“徐国庆也没有资格!他户口才转走了!以为我们不知道啊!他要承包也是外人!”
徐国庆说:“我转走了!我爹可没有转走!”
胖妇女说:“你爹是聋子!”
徐国庆急红了脸,说:“我爹是聋子怎么啦?他就没权利承包啦!这是哪国的法律规定的?队里给他分田,比你少一分啦!”
徐队长说:“那就包给徐国庆啰!那明天就去找你舅官要钱,先交五年的费用,以后每五年一缴!”
黑脸大汉说:“这不更便宜外人吗!这聋子能做什么啊!这分明就是转个手啊!这不是更便宜外人了吗?既然他要承包,我们又都没有钱,就让他承包好了!做在明处,这样,队里还可以落点钱,一年一千六,十年就是一万六,三十年就是四万八,四万八啊!这么多钱,就便宜徐国庆一家了吗?”
大家都算过账来了,整个会场又掀起了吵闹声。
“不行!不能便宜他一个人!就一道手续的问题,谁不懂啊?”
“徐国庆!你挺老实的一个人啊!现在娶了新媳妇,也变得狡猾起来啦!”
徐国庆听他们说话,也不做声了!
心想:“这三妹妹也是的!就悄悄地以我爹的名义签了就行!为什么非要说明啊!这下好!都吵翻天了!”
徐队长说;“那你们说,怎么办?”
胖妇女说:“就黑子说的!让外人来签!”
徐队长说:“你们没有意见?”
黑脸大汉说:“反正也是要承包出去,暗里来,还不如明里来!好歹大家都知道!”
徐队长说:“可是人家说,口说无凭!全庄是三十三户,每户都得签字同意外人承包,否则,人家不想和村民扯皮!”
胖妇女说:“签字就签字!”
“还有,人家要求签五十年!否则,不同意!因为,刚人家把山拾掇好了,能赚钱了,你又要收回去了!人家划不来了啊!”
“五十年就五十年!”
徐国庆拿出了准备好的合同。
再落款处,每户家主都签上了自己的大名。
同意以一年5600元的承包价把八百亩山林承包给夏立勇和夏立本兄弟的同意书。
承包期限是五十年。
最后附加:如果徐家庄单方面撕毁合约的话,夏立勇和夏立本兄弟将诉诸法律,需赔偿违约金,即总承包金的十倍,并找专家对投资过的山林进行估价,按市价收购山林资源。
徐国庆把协议带回了夏家。
夏灵凤交代徐国庆,让夏立本过来立个合同。
夏立本听说夏灵凤又要承包山林,一时想不通,她承包个荒山做什么。
来到夏家,听夏灵凤分析道:“立本哥,山就是宝,看你怎么去做!第一,种水果树,第二,种植绿化树,第三,开矿,第四,做石料厂。以后,要大量搞建筑,修路,没有石料怎么行?就算我们什么也不做,就卖着这石料,就能赚钱啊!所以,你放心,这钱,绝不会打水漂的!”
夏立本这才想到,夏灵凤总是想的比自己远。
于是,高兴地同意了。
夏灵凤告诉他:“这合同,我不能签,我还不满十八岁,就签我哥哥和你的名字就行了!你再到司法局,找一个律师商议可能会出现的问题,拟定一个非常完善的合同。你记住,村民不懂法律,也不守法律,看见我们赚钱,他们随时会眼红,会毁约,必须拿个计划出来,预防他们毁约!”
说着,把村民签字的同意承包的协议拿出来!
那天课外活动,夏灵凤拿过青年报,忽然看到一则报道,有一个青年,有胆量有魄力,承包了山林,种上水果,现在每年都有收获过万元。
夏灵凤忽然想到,这时,承包山林应该是非常便宜的,大家都认为,这片山林,什么也不长,就一些枯草,荆棘,每年扔掉一千多元,很划不来的。
更何况,他们头脑中也没有什么计划。
夏灵凤想到,借读在新河中学期间,雨后初晴,在大堤上看到的那片西山,据她所知,那八百亩山林,以后会在那里发现大批磷矿。
并且,几年后,会出现房地产热,这里还可以建一个石料厂。
早早地把它签下来,就可以发大财!
据自己知道的,曾经有两派人物为了签这个石料厂,也进行过打斗。
最后拳头硬的那一派,夺得了开采权。
夏灵凤想到,徐国庆就是那个队的人。
据她所知,那片山林之所以会发生纠纷,是因为,前后分十几年才完全承包出去。有的人承包了却没有办法赚到钱,又进行了私下的多少次转让。
直到后来,有人发现了磷矿,有一个大佬,拿着刀子,强行要从几个村民手中买这片矿山。
那些村民也不懂,就纷纷同意出让。
这样,村民不懂法,大佬们想发财,就造成最后械斗的局面。
那天,徐国庆来到夏家。夏灵凤问道:“二姐夫,你们那里的后山包出去没有?”
徐国庆说:“家家饭都吃不饱,哪有钱包山林,一百亩一年要交伍佰元,咋才挣得到伍佰元呢?大伙都说,这砍树卖也卖不到伍佰元啊!这有的山还根本就不长树!去年都在议这事,到今年也没包出去!好多人说,一年五十元,就包,多了不想包!”
夏灵凤问:“你们承包是非要自己的村人承包,还是外人也可以承包呢?”
徐国庆说:“没听说!”
夏灵凤说:“你回去打听一下!如果村人包是怎么包?外人包是怎么包?全部包是怎么包,分散包是怎么包?都问清楚,一一记下来!在你去乙阳之前,把这个事弄定!”
徐国庆问:“三妹,你想包吗?我看也没有用处,就是会白扔钱啊!”
夏灵凤说:“不会的!我有用处!你还要问一问,承包最长期限是几年!我要最长期限!”
徐国庆赶紧回家办此事。
徐国庆回家和队长堂兄一说,有人想整体承包此山,可不可以!不是本村人,能不能承包。
队长堂兄很高兴!终于有人承包了!
他想当面和她谈谈。
徐国庆就把他堂兄队长带过来了。
堂哥一看,这想承包的是这么一个小丫头,当即就泄了气。
“这徐国庆,不是开玩笑吗?这么小的小丫头,能做什么啊?徐国庆还说她会做生意,是不是真的啊!”
可是,当他一听这小丫头讲话,就知道,小看她了!
“徐哥,你好!我想知道,对外承包,是你的意思还是村民的意思?”
徐队长说:“我跟大队书记汇报说,定价太高,没有人愿意包,书记说,可以考虑对外承包!”
夏灵凤说:“那就是村民没有同意!中国人有一种心理,自己不想做,看见别人做了,也会眼里不顺!”
徐队长说:“他不顺就拿出钱来啊!”
夏灵凤说:“话不能这么说!到时候,村民和你闹的话,你吃不了兜着啊!”
徐队长说:“你想承包?那你说怎么办?”
夏灵凤说:“你打算怎么承包?是分片还是整体?承包最长期限是多少年?对内承包钱是多少?对外是多少?”
徐队长感到遇到聪明人了。
他小心回答说:“分散承包麻烦一些!我想整体承包!既然整体承包,就只能对外了!每年五千六。承包期最长是三十年。第一次缴五年,以后,一年一交。”
夏灵凤说:“第一,我想山林需要很长时间才能有收益,所以,我想签五十年!那你的计划要和村里人都说到,还要每个人签字。你说明,是外人承包是每百亩是伍佰元,八百亩是五千六百元,内部人承包是每百亩是伍佰元,八百亩是四千元。我还要实话告诉你,我同样也可以用内部承包的方式,比如,用我二姐夫他们一家的名义承包,无非,我再给他们立一个合同罢了!只是,我不想欺骗你们!你回去把这一切都向村民明说!”
徐队长心想:“这也是啊!她要不明说,就用徐国庆一家名义承包了,我不是也不知道吗?她还明说了!这不是有点傻吗?果然是小孩子!不知道搞阴谋诡计!徐国庆说,这小姨子会挣钱,我看,也不过如此吧!”
徐队长说:“我既然知道了,就不能用内部名义了!村民也不好糊弄啊!”
夏灵凤说:“这个村民的意见还真不好说!你问问,明天给我答复!如果,他们要内部人承包,我就以我二姐夫一家名义承包,如果以外人名义承包,就以我哥哥名义承包!你们还是开个会,讨论好,然后投票,最好每户户主签字!我不想日后惹麻烦!”
徐队长说:“好!我回去开会!明天来告诉你结果!”
徐队长回去徐家庄,召开村民大会。
商议承包山林的事。
听说有外人要来承包,会场上吵翻了天,有一个黑脸大汉叫道:“为什么要便宜外人?”一个胖胖的妇女声嘶力竭地吵嚷:“这是我们队的山,外人滚他个娘的蛋!”
徐队长一听:“这徐国庆的小姨子还真是说对了啊!”
于是,对徐国庆使了眼色。
徐国庆大声说:“我承包八百亩!”
众人一听,都笑了!
胖妇女打趣道:“徐国庆,你才盖房子,借了一屁股搭一肋骨债,哪里有钱啊!你开什么玩笑啊!”
徐国庆说;“我没有钱,我舅官家有钱啊!”
徐队长说:“是啊!本来大队书记说的,你们队太穷了,队里如果没有人承包,就考虑包给外人,每百亩多加两百元!你们说,不让外人承包,这徐国庆先承包下来,转手卖给他舅官,一千元到手里了!”
黑脸大汉说:“徐国庆也没有资格!他户口才转走了!以为我们不知道啊!他要承包也是外人!”
徐国庆说:“我转走了!我爹可没有转走!”
胖妇女说:“你爹是聋子!”
徐国庆急红了脸,说:“我爹是聋子怎么啦?他就没权利承包啦!这是哪国的法律规定的?队里给他分田,比你少一分啦!”
徐队长说:“那就包给徐国庆啰!那明天就去找你舅官要钱,先交五年的费用,以后每五年一缴!”
黑脸大汉说:“这不更便宜外人吗!这聋子能做什么啊!这分明就是转个手啊!这不是更便宜外人了吗?既然他要承包,我们又都没有钱,就让他承包好了!做在明处,这样,队里还可以落点钱,一年一千六,十年就是一万六,三十年就是四万八,四万八啊!这么多钱,就便宜徐国庆一家了吗?”
大家都算过账来了,整个会场又掀起了吵闹声。
“不行!不能便宜他一个人!就一道手续的问题,谁不懂啊?”
“徐国庆!你挺老实的一个人啊!现在娶了新媳妇,也变得狡猾起来啦!”
徐国庆听他们说话,也不做声了!
心想:“这三妹妹也是的!就悄悄地以我爹的名义签了就行!为什么非要说明啊!这下好!都吵翻天了!”
徐队长说;“那你们说,怎么办?”
胖妇女说:“就黑子说的!让外人来签!”
徐队长说:“你们没有意见?”
黑脸大汉说:“反正也是要承包出去,暗里来,还不如明里来!好歹大家都知道!”
徐队长说:“可是人家说,口说无凭!全庄是三十三户,每户都得签字同意外人承包,否则,人家不想和村民扯皮!”
胖妇女说:“签字就签字!”
“还有,人家要求签五十年!否则,不同意!因为,刚人家把山拾掇好了,能赚钱了,你又要收回去了!人家划不来了啊!”
“五十年就五十年!”
徐国庆拿出了准备好的合同。
再落款处,每户家主都签上了自己的大名。
同意以一年5600元的承包价把八百亩山林承包给夏立勇和夏立本兄弟的同意书。
承包期限是五十年。
最后附加:如果徐家庄单方面撕毁合约的话,夏立勇和夏立本兄弟将诉诸法律,需赔偿违约金,即总承包金的十倍,并找专家对投资过的山林进行估价,按市价收购山林资源。
徐国庆把协议带回了夏家。
夏灵凤交代徐国庆,让夏立本过来立个合同。
夏立本听说夏灵凤又要承包山林,一时想不通,她承包个荒山做什么。
来到夏家,听夏灵凤分析道:“立本哥,山就是宝,看你怎么去做!第一,种水果树,第二,种植绿化树,第三,开矿,第四,做石料厂。以后,要大量搞建筑,修路,没有石料怎么行?就算我们什么也不做,就卖着这石料,就能赚钱啊!所以,你放心,这钱,绝不会打水漂的!”
夏立本这才想到,夏灵凤总是想的比自己远。
于是,高兴地同意了。
夏灵凤告诉他:“这合同,我不能签,我还不满十八岁,就签我哥哥和你的名字就行了!你再到司法局,找一个律师商议可能会出现的问题,拟定一个非常完善的合同。你记住,村民不懂法律,也不守法律,看见我们赚钱,他们随时会眼红,会毁约,必须拿个计划出来,预防他们毁约!”
说着,把村民签字的同意承包的协议拿出来!