第一五九八章 只是为了物业？（三更，二更到）
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果然和拍卖师想的一样，在第一个人出价之后，大家仿佛骤然间从睡梦中清醒了过来，各种报价随即汹涌而出……
“150万！我出150万！”
“150万你也好意思出？我出200万！”
“我呸！200万就牛逼了？老……我出280万！”这老兄倒是够聪明，没有喊出个250万的价格来。
价格一路飞涨，竟然眨眼间就到了400万！
一块还算不上古董级别、也不是什么限量版的著名腕表，竟然在不到拍到了400万，这简直是令人匪夷所思，但更令人匪夷所思的是，这块表的价格还在不停的上涨，虽然每一次上涨的幅度没有那么大了，但上涨的势头却始终没有停止过。
“王秘书长关心青少年、关心慈善事业，我作为长安俱乐部的会长很是惭愧，”自打拍卖会开始之后就一直没怎么说话的长安俱乐部的创始人陈丽女士开口了，她笑眯眯的举起了手，“我出1000万！”
瞬间，满场寂静！
1000万，这是一个无比惊人的数字，在场的这些会员当中，有些是还处于考察阶段的准会员，这些正处于考察阶段的准会员，有些身价甚至还没有这么多，而现在，作为长安俱乐部的创始人，陈丽女士竟然拿出1000万来买下这块手表？
擦了擦额头上不知道什么时候流下来的汗水，这位拍卖师先生知道，自己创造了自己拍卖师生涯当中的记录了，或者极有可能是自己拍卖师生涯当中的某个开端，“1000万！陈女士出价1000万！还有没有人出价比这个更高的？”
迎接拍卖师的，是一群带有浓浓的“看傻逼”味道的目光：尼玛！这都1000万了。抵得上在场的不少人的全副身家了，还加价？就算这块表是秦部长、王老以及王秘书长都戴过的、传承了几十年的东西，也不能再加价了啊，王秘书长也没给咱们承诺个啥。
事实也确实是如此，刚才的开价不过是600万，陈丽女士直接开价1000万，意思很明确，就是用绝对的优势压的其他人不敢再出价。
拍卖师也知道这一点，所以在问出了一句等同于废话的话之后，他举起了小木槌。“1000万第一次，1000万第二次，1000万第三次，成交！陈女士，恭喜您。这块既具有历史意义和革命纪念意义的汉密尔顿军用腕表属于您了。”
整个过程，他根本没有履行拍卖师的“责任”：一遍又一遍、不厌其烦的反复询问有没有人愿意出更高的价格。因为那根本是不可能的。
“谢谢。”陈丽微微欠了欠身，表情平静的好像她刚才拿出来的不是1000万rmb，而是1000块日元似的，雍容向拍卖师以及众人点点头致意，“谢谢大家给我这个面子，谢谢大家给我这个机会。谢谢大家。”
…………………………………………
“林总，听说贵公司的4个家属小区都没有聘请专门的物业公司帮您打理？”陈丽的会长办公室里，简单的聊了一会儿之后，她话题一转。向林鸿飞问道。
这会儿，拍卖会已经结束了小半个小时，好不容易从热情的人群中出来，在陈女士的邀请下，蓉姐、林鸿飞和东方小玲三人已经坐在了陈丽的办公室里有限的喝起了茶。
“是有这么回事，”林鸿飞点点头，虽然不明白陈丽为什么会问起这个问题，却也明白，她绝对不会无缘无故的提出这件事，笑着到，“不满陈姐说，没有个物业公司还真是挺不方便的，陈姐要是有合适的物业公司可以给我介绍一个。”
现在古齐省工业制造有限公司已经拥有近5万名职工，新建了4个小区，平均每个小区的容纳能力是5000个住户，这意味着哪怕每平方米只收一毛钱的物业管理费，这四个小区加起来一个月也有超过10万的收入，一年下来也有100多万，对于任何一家物业公司来说这都不算是一笔小收入了，不要拿十几二十年后那些大型小区每平方0.5元至1元的物业管理费相比，现在可是1995年，每平方1毛钱的物业费已经算是高价了。
“还用找别人，你直接找小丽啊，”该没等陈丽说话，蓉姐就笑了起来，“你不知道小丽的富华集团旗下就有一家大型的物业管理公司吗？”
嗯？敢情是陈丽对自己公司的那几个家属小区感兴趣？林鸿飞有些惊讶。
这一年100多万的收入对于很多企业来说是一个很大的数字，可对于富华集团来说就算不得什么了吧？要知道，富华集团的主营业务是房地产，相对于在地产方面的收入，这点收入连鸡肋都算不上，只能算是条蚊子腿。不由得惊讶的道，“怎么？陈姐你连物业这么一丁点的小牙签肉也看得上？”
陈丽还没有说话，蓉姐就笑了起来，“怎么？鸿飞你看不上物业管理这一块的收入？”
“不是看不上，”林鸿飞摇摇头，很简单的算法，一个拥有20栋楼的中型小区大概就能住下差不多1000户家庭，能够拿下这么一个中型小区，其每年的物业收入就抵得上一家小公司的收入了，“而是相比于地产开发，物业管理这一块的收入太少了吧？虽然稳定，但琐事和麻烦事多，陈姐不嫌麻烦？”
“这你就不懂了，”蓉姐笑了起来，“如果我告诉你物业管理方面的收入占了富华集团总收入了的1.5成弱，你相不相信？”
“什么？”听蓉姐如此说，林鸿飞当真是吃惊了，惊讶的抬头看向陈丽，“陈姐，当真？”
“差不多吧，”陈丽笑着点点头，“以前是不到半成，这几年经过努力之后，我们富华集团下属的物业管理公司每个月的收入都在500万以上，现在物业方面的收入大概能占到一成半略弱了，按照这个势头发展下去，我有信心在4年时间里将这个数字扩大到2成。”
富华集团单单是物业管理方面的收入，一年就超过6000万？林鸿飞瞬间无语！
“既然陈姐是搞物业管理方面的专家，那我还有什么好担心的？既然陈姐不嫌受累，愿意帮我看好家，我自然是求之不得，不瞒您说，我早就想找一个靠谱点的物业管理公司了，只是国内的物业管理还不成熟。”不看僧面看佛面，就冲着蓉姐在这里，而陈丽和蓉姐的关系不一般这一点上，这个业务也可以给她。
“鸿飞，富华集团的物业公司还是很称职的，”没等陈丽说话，蓉姐就笑吟吟的道，“这个你可以放心。”
在林鸿飞看来，公司下属各个家属小区确实是一块肥肉，按照一般人的看来，这种事情理应是“肥水不流外人田”才是，但林鸿飞的看法却截然相反，因为这其中有个最大的因素：避嫌！
物业管理，说到根本，还是和人打交道，自己人管理自己人，最大的麻烦就是大家彼此之间都相互认识，整天低头不见抬头见的，比如遇到一个偷电的用户，大家都是熟人，你说是处理还是不处理？处理吧，大家都是熟人，这么屁大的一点事也不好揪着不放，交情还要不要了？可若是不处理，那岂不是对其他人不公平？到时候大家都有样学样的这么干，小区还怎么管理？
公司的各个家属小区一直都是传统的机关小区管理方式：找几个五六十岁的老头看个大门、隔个三五天打扫一下院子，环卫公司定期来收一下垃圾池里的垃圾，基本上就是这样。
如此一来，住户们各种各样的小毛病着实不少，看门的老大爷们也没少将状告到林鸿飞这里来，为此林鸿飞也没少头疼，现在好了，让专业的物业公司来处理这些事情吧。
“蓉姐都这么说了，我还有什么好说的？”林鸿飞笑吟吟的点点头，略一沉吟，林鸿飞郑重的望着陈丽，“陈姐，有个事我先提前说一下，这些小区里的居民都是我们公司的职工，我相信贵公司在物业管理方面是科学的，收取物业管理费也是理所应当，但我希望在具体的工作方法上，适当的……嗯，针对我们的特殊情况做一些调整。”
陈丽做了这么多年地产和物业了，林鸿飞话里面的意思他岂能不明白？无非就是告诉自己不要弄僵了物业公司和居民之间的关系，笑着点点头，“鸿飞兄弟你放心，陈姐心里有数，我们公司也代理了京城不少机关部门家属小区的物业管理，针对这种特殊的情况，有一套行之有效的管理和事件处理措施。”
“那就好，”林鸿飞就点点头，不过他更加好奇的是另外一件事，“陈姐，您如此郑重其事的请我到您的办公室里来，不会就是为了这么一笔生意吧？”
他忽然想起来，这个这几年迅速崛起的富华集团的发展史，秘诀就在于他们总能拿到其他地产商拿不到的绝版乃至于黄金地段，看着此刻和蓉姐谈笑风生的陈丽，心中顿时了然：难怪！(未完待续。。)</dd>
果然和拍卖师想的一样，在第一个人出价之后，大家仿佛骤然间从睡梦中清醒了过来，各种报价随即汹涌而出……
“150万！我出150万！”
“150万你也好意思出？我出200万！”
“我呸！200万就牛逼了？老……我出280万！”这老兄倒是够聪明，没有喊出个250万的价格来。
价格一路飞涨，竟然眨眼间就到了400万！
一块还算不上古董级别、也不是什么限量版的著名腕表，竟然在不到拍到了400万，这简直是令人匪夷所思，但更令人匪夷所思的是，这块表的价格还在不停的上涨，虽然每一次上涨的幅度没有那么大了，但上涨的势头却始终没有停止过。
“王秘书长关心青少年、关心慈善事业，我作为长安俱乐部的会长很是惭愧，”自打拍卖会开始之后就一直没怎么说话的长安俱乐部的创始人陈丽女士开口了，她笑眯眯的举起了手，“我出1000万！”
瞬间，满场寂静！
1000万，这是一个无比惊人的数字，在场的这些会员当中，有些是还处于考察阶段的准会员，这些正处于考察阶段的准会员，有些身价甚至还没有这么多，而现在，作为长安俱乐部的创始人，陈丽女士竟然拿出1000万来买下这块手表？
擦了擦额头上不知道什么时候流下来的汗水，这位拍卖师先生知道，自己创造了自己拍卖师生涯当中的记录了，或者极有可能是自己拍卖师生涯当中的某个开端，“1000万！陈女士出价1000万！还有没有人出价比这个更高的？”
迎接拍卖师的，是一群带有浓浓的“看傻逼”味道的目光：尼玛！这都1000万了。抵得上在场的不少人的全副身家了，还加价？就算这块表是秦部长、王老以及王秘书长都戴过的、传承了几十年的东西，也不能再加价了啊，王秘书长也没给咱们承诺个啥。
事实也确实是如此，刚才的开价不过是600万，陈丽女士直接开价1000万，意思很明确，就是用绝对的优势压的其他人不敢再出价。
拍卖师也知道这一点，所以在问出了一句等同于废话的话之后，他举起了小木槌。“1000万第一次，1000万第二次，1000万第三次，成交！陈女士，恭喜您。这块既具有历史意义和革命纪念意义的汉密尔顿军用腕表属于您了。”
整个过程，他根本没有履行拍卖师的“责任”：一遍又一遍、不厌其烦的反复询问有没有人愿意出更高的价格。因为那根本是不可能的。
“谢谢。”陈丽微微欠了欠身，表情平静的好像她刚才拿出来的不是1000万rmb，而是1000块日元似的，雍容向拍卖师以及众人点点头致意，“谢谢大家给我这个面子，谢谢大家给我这个机会。谢谢大家。”
…………………………………………
“林总，听说贵公司的4个家属小区都没有聘请专门的物业公司帮您打理？”陈丽的会长办公室里，简单的聊了一会儿之后，她话题一转。向林鸿飞问道。
这会儿，拍卖会已经结束了小半个小时，好不容易从热情的人群中出来，在陈女士的邀请下，蓉姐、林鸿飞和东方小玲三人已经坐在了陈丽的办公室里有限的喝起了茶。
“是有这么回事，”林鸿飞点点头，虽然不明白陈丽为什么会问起这个问题，却也明白，她绝对不会无缘无故的提出这件事，笑着到，“不满陈姐说，没有个物业公司还真是挺不方便的，陈姐要是有合适的物业公司可以给我介绍一个。”
现在古齐省工业制造有限公司已经拥有近5万名职工，新建了4个小区，平均每个小区的容纳能力是5000个住户，这意味着哪怕每平方米只收一毛钱的物业管理费，这四个小区加起来一个月也有超过10万的收入，一年下来也有100多万，对于任何一家物业公司来说这都不算是一笔小收入了，不要拿十几二十年后那些大型小区每平方0.5元至1元的物业管理费相比，现在可是1995年，每平方1毛钱的物业费已经算是高价了。
“还用找别人，你直接找小丽啊，”该没等陈丽说话，蓉姐就笑了起来，“你不知道小丽的富华集团旗下就有一家大型的物业管理公司吗？”
嗯？敢情是陈丽对自己公司的那几个家属小区感兴趣？林鸿飞有些惊讶。
这一年100多万的收入对于很多企业来说是一个很大的数字，可对于富华集团来说就算不得什么了吧？要知道，富华集团的主营业务是房地产，相对于在地产方面的收入，这点收入连鸡肋都算不上，只能算是条蚊子腿。不由得惊讶的道，“怎么？陈姐你连物业这么一丁点的小牙签肉也看得上？”
陈丽还没有说话，蓉姐就笑了起来，“怎么？鸿飞你看不上物业管理这一块的收入？”
“不是看不上，”林鸿飞摇摇头，很简单的算法，一个拥有20栋楼的中型小区大概就能住下差不多1000户家庭，能够拿下这么一个中型小区，其每年的物业收入就抵得上一家小公司的收入了，“而是相比于地产开发，物业管理这一块的收入太少了吧？虽然稳定，但琐事和麻烦事多，陈姐不嫌麻烦？”
“这你就不懂了，”蓉姐笑了起来，“如果我告诉你物业管理方面的收入占了富华集团总收入了的1.5成弱，你相不相信？”
“什么？”听蓉姐如此说，林鸿飞当真是吃惊了，惊讶的抬头看向陈丽，“陈姐，当真？”
“差不多吧，”陈丽笑着点点头，“以前是不到半成，这几年经过努力之后，我们富华集团下属的物业管理公司每个月的收入都在500万以上，现在物业方面的收入大概能占到一成半略弱了，按照这个势头发展下去，我有信心在4年时间里将这个数字扩大到2成。”
富华集团单单是物业管理方面的收入，一年就超过6000万？林鸿飞瞬间无语！
“既然陈姐是搞物业管理方面的专家，那我还有什么好担心的？既然陈姐不嫌受累，愿意帮我看好家，我自然是求之不得，不瞒您说，我早就想找一个靠谱点的物业管理公司了，只是国内的物业管理还不成熟。”不看僧面看佛面，就冲着蓉姐在这里，而陈丽和蓉姐的关系不一般这一点上，这个业务也可以给她。
“鸿飞，富华集团的物业公司还是很称职的，”没等陈丽说话，蓉姐就笑吟吟的道，“这个你可以放心。”
在林鸿飞看来，公司下属各个家属小区确实是一块肥肉，按照一般人的看来，这种事情理应是“肥水不流外人田”才是，但林鸿飞的看法却截然相反，因为这其中有个最大的因素：避嫌！
物业管理，说到根本，还是和人打交道，自己人管理自己人，最大的麻烦就是大家彼此之间都相互认识，整天低头不见抬头见的，比如遇到一个偷电的用户，大家都是熟人，你说是处理还是不处理？处理吧，大家都是熟人，这么屁大的一点事也不好揪着不放，交情还要不要了？可若是不处理，那岂不是对其他人不公平？到时候大家都有样学样的这么干，小区还怎么管理？
公司的各个家属小区一直都是传统的机关小区管理方式：找几个五六十岁的老头看个大门、隔个三五天打扫一下院子，环卫公司定期来收一下垃圾池里的垃圾，基本上就是这样。
如此一来，住户们各种各样的小毛病着实不少，看门的老大爷们也没少将状告到林鸿飞这里来，为此林鸿飞也没少头疼，现在好了，让专业的物业公司来处理这些事情吧。
“蓉姐都这么说了，我还有什么好说的？”林鸿飞笑吟吟的点点头，略一沉吟，林鸿飞郑重的望着陈丽，“陈姐，有个事我先提前说一下，这些小区里的居民都是我们公司的职工，我相信贵公司在物业管理方面是科学的，收取物业管理费也是理所应当，但我希望在具体的工作方法上，适当的……嗯，针对我们的特殊情况做一些调整。”
陈丽做了这么多年地产和物业了，林鸿飞话里面的意思他岂能不明白？无非就是告诉自己不要弄僵了物业公司和居民之间的关系，笑着点点头，“鸿飞兄弟你放心，陈姐心里有数，我们公司也代理了京城不少机关部门家属小区的物业管理，针对这种特殊的情况，有一套行之有效的管理和事件处理措施。”
“那就好，”林鸿飞就点点头，不过他更加好奇的是另外一件事，“陈姐，您如此郑重其事的请我到您的办公室里来，不会就是为了这么一笔生意吧？”
他忽然想起来，这个这几年迅速崛起的富华集团的发展史，秘诀就在于他们总能拿到其他地产商拿不到的绝版乃至于黄金地段，看着此刻和蓉姐谈笑风生的陈丽，心中顿时了然：难怪！(未完待续。。)</dd>