第0368章 游山玩水
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周一的主任碰头会上,杨小年让郭小刚在每个人的面前发了两份周日就已经准备好的资料,笑着说道:“同志们都看一看吧,先看完了,一会儿有什么问题咱们再谈。”
这个事情,李芸芸和向军民是知道的。其余如张英平、李进才、周小军、郭明洲等人好不容易休息一个大礼拜,却是两天都没来上班。
但没来上班,并不等于不知道这两天开发区发生的事情。井上集团来开发区考察这个事情早就已经传开了,就算是在家里,也有人会给他们打报告的。
但是第二份材料上面所列的事项他们却不知道,看完了眼前的两份材料之后,张英平有点惊喜的抬起头来,看着杨小年说道:“”杨主任,您这……我们休个大礼拜,您就谈成了这么两件大事儿,您说我们这副主任还怎么当啊?”
他这种玩笑话,换来了其他几位副主任的附和和支持:“就是,张主任说的有道理。”
几句玩笑话过后,气氛变得更加轻松。
郭明洲扬着手里的材料说道:“东洋鬼子不会又搞什么花样吧?来考察的不是井上集团吗?怎么这份意向书,下面签署的是樱尚公司呢?投资三千万美元在我们开发区建东洋商贸娱乐城?将近三个亿的资金,这个商城得建多大啊?就咱们开发区再加上山城区的购买力,只怕也不足以支撑商城的运转吧?”
张英平一边听他说,一边就拿着材料翻阅着,再一次的看完了第二份文件,他的眼睛就是一亮,笑着对杨小年说道:“相比较而言,我看还是风山化工产化工这一次880套的职工宿舍单元房比较实在一些。樱尚公司给咱们画的这张大饼很让人诱惑,可我也和明州主任的想法一样,就怕是好看吃不着。但凤山化工厂因为扩建招工,引进专家等等原因,需要修建职工宿舍楼,这880套单元楼放在咱们新建的城区,倒是实打实的能够带动我们开发区的城市化进程。同时,着880套房子一旦建成入住,就按每家每户三口人计算吧,这也是两三千人的一个小区。这些人的购买力和消费水平,可要比咱们开发区搬迁的农户高得多,不说别的,就说每天要消耗的早点、蔬菜、肉食、蛋禽等等,就能让咱们规划的那条商业街红红火火。”
这种眼前账谁都算得出来,其实这880户职工落户开发区,不仅仅是吃的喝的用的,这些人还得穿衣服吧?还得喝喝小酒打打牌、还得刮刮胡子理理发、孩子还得入托上学吧?那你就得有菜店、粮店、商店、酒馆、理发店、学校、幼儿园等等配套的公共设施。这可以养活多少第三产从业人员啊?
但是,这些人只是看到了880户职工单元楼落户开发区这个眼看的好处,却没有看到樱尚公司东洋商贸娱乐城落户开发区所带来的意义。
东洋商贸娱乐城的建立,标志着开发区从一片乡村到城市化的转变,标志着开发区发展第三产业、旅游业的成功,如果在往大了鼓吹一点,甚至可以说它标志着开发区已经往国际化城市迈出了第一步。有了东洋商贸娱乐成当例子,也不一定吸引不到其他的外国商家。像什么沃尔玛、肯德基等等,来开发区新城区买地皮。
诚然,像他们所担心的那样,现在开发区的人口可能不足以支撑东洋商贸娱乐城的运转,没有效益的生意外国人也不是傻子,开业一段时间之后,看看赚不到钱,这个商贸城肯定要关门大吉。
但是,他们忽略了开发区旅游业能够带来的购买力,他们没有计算凤山化工厂原有的那五千名职工也是会流动的。此外还有新建设的果脯厂、罐头厂、肉联厂、纸箱厂等等,这些厂子的职工宿舍下半年也会在新城开工的。高速公路的出口就在水库边上,到时候开通之后,就连潞河市的人上下高速,也不一定不到开发区来转转。
这样的商城不是开不起来,而是太少了,形不成规模的话,单单凭借一家商场是不够的……
听着杨小年阐述的理由,几名副主任不由得都有些愕然。杨主任的思维方式向来都与众不同,他那种跳跃式的思路,你不用心去体会的话还真跟不上趟儿。可从过去一年的时间来看,不管当初他所说的话怎么震撼人心、怎么天马行空、怎么不敢让人置信,但现在都已经初见端倪,眼看着就要实现。
在这种铁的事实面前,你不信他说的话也不行。
其实,这也是这些比杨小年大了十几二十岁的老同志,在他的面前甘愿俯首帖耳,没有丝毫妒忌之心的原因。
要说这人都是两个肩膀扛着一个脑袋,但人家想出来的东西你想不出来,人家说出来的话你想半天也难以理解,人家做出来的事情不到最后你都看不明白。就算是想妒忌你又能怎么样呢?
所站的高度就不在一个层次上面,你想不按照人家说的话办都不行。所以,这几个副主任现在全都想明白了。要说人没有私心那就不是人了,但最起码现在这个阶段,大家还没有一个想把杨小年轰下去取而代之的。他怎么说大家怎么干,等着沾光捞政绩就行了。
“这样吧,樱尚东洋商贸城的事情,李进才主任跟进一下。凤山化工程职工单元楼的事情,张英平主任去做。现在井上集团的总裁井上一郎去了省城,但他的代表团还在龙泉大酒店住着没走呢。周六的时候我和他面谈,他曾经透出有在咱们开发区投资兴建汽车城的打算,但他附加的条件是让我们出面去做工作,释放在龙泉大酒店打架伤人的井上树,这个条件我们不能接受,所以我拒绝了他的提议。但是,我们还是要努力争取一下,看看他是不是能够放弃附加条件,把汽车城这个项目放在咱们这里……当然,我说的‘这里’这两个字,值得绝对不仅仅是开发区。单单一个开发区,是容不下这种庞然大物的。这个项目我们积极争取,由市里来做,能够把配套的产业放在咱们开发区我就心满意足了。这个事情,郭主任多费费心吧。能争下来最好,实在争不下来也没办法。钱在人家口袋里,我们总不能硬往外掏……”
他这么一说,其他人就都笑了起来。但笑着笑着,向军民就首先明白了过来:“我的乖乖,汽车城啊?那可真是庞然大物了,没有百八十亿是搞不起来的……”
他这么一说,郭明洲也赶紧摇头道:“主任,这么重的担子交给我,我怕是挑不起来的。我这可不是推脱啊,我看这个事情还的您亲自出马才行……”
杨小年笑道:“大的意向我可以指画指画,但具体谈判什么的你去做,没有什么了不起的。东洋人也是人,和咱们长得一样,并没有三头六臂,你放心大胆的去做就是了。这个事情我不会给你规定硬性指标,谈不成也没什么,但你要尽最大的努力。咱们努力了,争取了,谈不成也问心无愧,对得起开发区二十万老百姓……”
李芸芸就微微一笑,问杨小年:“主任,您把工作都分下去了,那您做什么?总不能我们忙得团团转,您自己在一边儿闲着吧?”
周晓军轻笑道:“我看李主任这话说得很在理,杨主任,我的主要工作是纪检,都被你安排的满满的,你就给大家透个底,是不是您又盯上其他的事情了?”
明知道大家是开玩笑,但他们这么一说,还是把杨小年说笑了:“你们啊,身在福中不知福啊。全天下可着劲儿打听打听去,有我这么不揽权的一把手么?知道一把手是干什么得不?就是可劲儿压榨副职的潜能,自己背着手溜溜达达看谁不顺眼批评两句,具体的事情还要我干啊?我给你们说,我自己给自己找了个好活,接下来的一段时间,我带着几个人世界各地游山玩水去……”
大棚蔬菜取得了绝大的经济效益之后,龙泉镇和辛庄镇的老百姓不用动员,就在自己家的田地里全都种上了蔬菜。现在是夏季,只要光照好水源足,丰收那是肯定的。
这一部分蔬菜是农民自发栽种的,当时杨小年并没有把这一块儿的产量考虑进去。他做梦也没有想到老百姓的积极性这么高,更没想到老百姓的盲从性这么严重。
可丰收并不代表着高效,几万亩地的蔬菜,如果卖不出去烂在田里面,下年你在让人种他都不种了。
这都已经进入六月了,不出去找订单怎么办?老百姓还指望着卖了菜给老婆孩子扯几件新衣裳呢!!
杨小年说的话,大家心里也清楚。可附近一些大点的城市,光是大棚里面的蔬菜就已经把订单挤满了。现在再想找销路,却并不是一件容易的事儿。
樱尚公司的代表和开发区方面进行了近一个星期的拉锯战,最后终于敲定了合同书,樱尚公司投资三千万美金,开发区方面以地价入股,合资营建东洋商贸娱乐城。
之所以耽误这么多天的时间,主要是在选址上双方存在着比较大的分歧。樱尚公司看中的是新城区最中心的那块地皮,而开发区则打算在那块地上建公园。双方挣得脸红脖子粗,最后还是杨小年出面,井上樱子才最终答应退让了一步,把商贸城的位置稍微往东南偏了二百余米。
周一的主任碰头会上,杨小年让郭小刚在每个人的面前发了两份周日就已经准备好的资料,笑着说道:“同志们都看一看吧,先看完了,一会儿有什么问题咱们再谈。”
这个事情,李芸芸和向军民是知道的。其余如张英平、李进才、周小军、郭明洲等人好不容易休息一个大礼拜,却是两天都没来上班。
但没来上班,并不等于不知道这两天开发区发生的事情。井上集团来开发区考察这个事情早就已经传开了,就算是在家里,也有人会给他们打报告的。
但是第二份材料上面所列的事项他们却不知道,看完了眼前的两份材料之后,张英平有点惊喜的抬起头来,看着杨小年说道:“”杨主任,您这……我们休个大礼拜,您就谈成了这么两件大事儿,您说我们这副主任还怎么当啊?”
他这种玩笑话,换来了其他几位副主任的附和和支持:“就是,张主任说的有道理。”
几句玩笑话过后,气氛变得更加轻松。
郭明洲扬着手里的材料说道:“东洋鬼子不会又搞什么花样吧?来考察的不是井上集团吗?怎么这份意向书,下面签署的是樱尚公司呢?投资三千万美元在我们开发区建东洋商贸娱乐城?将近三个亿的资金,这个商城得建多大啊?就咱们开发区再加上山城区的购买力,只怕也不足以支撑商城的运转吧?”
张英平一边听他说,一边就拿着材料翻阅着,再一次的看完了第二份文件,他的眼睛就是一亮,笑着对杨小年说道:“相比较而言,我看还是风山化工产化工这一次880套的职工宿舍单元房比较实在一些。樱尚公司给咱们画的这张大饼很让人诱惑,可我也和明州主任的想法一样,就怕是好看吃不着。但凤山化工厂因为扩建招工,引进专家等等原因,需要修建职工宿舍楼,这880套单元楼放在咱们新建的城区,倒是实打实的能够带动我们开发区的城市化进程。同时,着880套房子一旦建成入住,就按每家每户三口人计算吧,这也是两三千人的一个小区。这些人的购买力和消费水平,可要比咱们开发区搬迁的农户高得多,不说别的,就说每天要消耗的早点、蔬菜、肉食、蛋禽等等,就能让咱们规划的那条商业街红红火火。”
这种眼前账谁都算得出来,其实这880户职工落户开发区,不仅仅是吃的喝的用的,这些人还得穿衣服吧?还得喝喝小酒打打牌、还得刮刮胡子理理发、孩子还得入托上学吧?那你就得有菜店、粮店、商店、酒馆、理发店、学校、幼儿园等等配套的公共设施。这可以养活多少第三产从业人员啊?
但是,这些人只是看到了880户职工单元楼落户开发区这个眼看的好处,却没有看到樱尚公司东洋商贸娱乐城落户开发区所带来的意义。
东洋商贸娱乐城的建立,标志着开发区从一片乡村到城市化的转变,标志着开发区发展第三产业、旅游业的成功,如果在往大了鼓吹一点,甚至可以说它标志着开发区已经往国际化城市迈出了第一步。有了东洋商贸娱乐成当例子,也不一定吸引不到其他的外国商家。像什么沃尔玛、肯德基等等,来开发区新城区买地皮。
诚然,像他们所担心的那样,现在开发区的人口可能不足以支撑东洋商贸娱乐城的运转,没有效益的生意外国人也不是傻子,开业一段时间之后,看看赚不到钱,这个商贸城肯定要关门大吉。
但是,他们忽略了开发区旅游业能够带来的购买力,他们没有计算凤山化工厂原有的那五千名职工也是会流动的。此外还有新建设的果脯厂、罐头厂、肉联厂、纸箱厂等等,这些厂子的职工宿舍下半年也会在新城开工的。高速公路的出口就在水库边上,到时候开通之后,就连潞河市的人上下高速,也不一定不到开发区来转转。
这样的商城不是开不起来,而是太少了,形不成规模的话,单单凭借一家商场是不够的……
听着杨小年阐述的理由,几名副主任不由得都有些愕然。杨主任的思维方式向来都与众不同,他那种跳跃式的思路,你不用心去体会的话还真跟不上趟儿。可从过去一年的时间来看,不管当初他所说的话怎么震撼人心、怎么天马行空、怎么不敢让人置信,但现在都已经初见端倪,眼看着就要实现。
在这种铁的事实面前,你不信他说的话也不行。
其实,这也是这些比杨小年大了十几二十岁的老同志,在他的面前甘愿俯首帖耳,没有丝毫妒忌之心的原因。
要说这人都是两个肩膀扛着一个脑袋,但人家想出来的东西你想不出来,人家说出来的话你想半天也难以理解,人家做出来的事情不到最后你都看不明白。就算是想妒忌你又能怎么样呢?
所站的高度就不在一个层次上面,你想不按照人家说的话办都不行。所以,这几个副主任现在全都想明白了。要说人没有私心那就不是人了,但最起码现在这个阶段,大家还没有一个想把杨小年轰下去取而代之的。他怎么说大家怎么干,等着沾光捞政绩就行了。
“这样吧,樱尚东洋商贸城的事情,李进才主任跟进一下。凤山化工程职工单元楼的事情,张英平主任去做。现在井上集团的总裁井上一郎去了省城,但他的代表团还在龙泉大酒店住着没走呢。周六的时候我和他面谈,他曾经透出有在咱们开发区投资兴建汽车城的打算,但他附加的条件是让我们出面去做工作,释放在龙泉大酒店打架伤人的井上树,这个条件我们不能接受,所以我拒绝了他的提议。但是,我们还是要努力争取一下,看看他是不是能够放弃附加条件,把汽车城这个项目放在咱们这里……当然,我说的‘这里’这两个字,值得绝对不仅仅是开发区。单单一个开发区,是容不下这种庞然大物的。这个项目我们积极争取,由市里来做,能够把配套的产业放在咱们开发区我就心满意足了。这个事情,郭主任多费费心吧。能争下来最好,实在争不下来也没办法。钱在人家口袋里,我们总不能硬往外掏……”
他这么一说,其他人就都笑了起来。但笑着笑着,向军民就首先明白了过来:“我的乖乖,汽车城啊?那可真是庞然大物了,没有百八十亿是搞不起来的……”
他这么一说,郭明洲也赶紧摇头道:“主任,这么重的担子交给我,我怕是挑不起来的。我这可不是推脱啊,我看这个事情还的您亲自出马才行……”
杨小年笑道:“大的意向我可以指画指画,但具体谈判什么的你去做,没有什么了不起的。东洋人也是人,和咱们长得一样,并没有三头六臂,你放心大胆的去做就是了。这个事情我不会给你规定硬性指标,谈不成也没什么,但你要尽最大的努力。咱们努力了,争取了,谈不成也问心无愧,对得起开发区二十万老百姓……”
李芸芸就微微一笑,问杨小年:“主任,您把工作都分下去了,那您做什么?总不能我们忙得团团转,您自己在一边儿闲着吧?”
周晓军轻笑道:“我看李主任这话说得很在理,杨主任,我的主要工作是纪检,都被你安排的满满的,你就给大家透个底,是不是您又盯上其他的事情了?”
明知道大家是开玩笑,但他们这么一说,还是把杨小年说笑了:“你们啊,身在福中不知福啊。全天下可着劲儿打听打听去,有我这么不揽权的一把手么?知道一把手是干什么得不?就是可劲儿压榨副职的潜能,自己背着手溜溜达达看谁不顺眼批评两句,具体的事情还要我干啊?我给你们说,我自己给自己找了个好活,接下来的一段时间,我带着几个人世界各地游山玩水去……”
大棚蔬菜取得了绝大的经济效益之后,龙泉镇和辛庄镇的老百姓不用动员,就在自己家的田地里全都种上了蔬菜。现在是夏季,只要光照好水源足,丰收那是肯定的。
这一部分蔬菜是农民自发栽种的,当时杨小年并没有把这一块儿的产量考虑进去。他做梦也没有想到老百姓的积极性这么高,更没想到老百姓的盲从性这么严重。
可丰收并不代表着高效,几万亩地的蔬菜,如果卖不出去烂在田里面,下年你在让人种他都不种了。
这都已经进入六月了,不出去找订单怎么办?老百姓还指望着卖了菜给老婆孩子扯几件新衣裳呢!!
杨小年说的话,大家心里也清楚。可附近一些大点的城市,光是大棚里面的蔬菜就已经把订单挤满了。现在再想找销路,却并不是一件容易的事儿。
樱尚公司的代表和开发区方面进行了近一个星期的拉锯战,最后终于敲定了合同书,樱尚公司投资三千万美金,开发区方面以地价入股,合资营建东洋商贸娱乐城。
之所以耽误这么多天的时间,主要是在选址上双方存在着比较大的分歧。樱尚公司看中的是新城区最中心的那块地皮,而开发区则打算在那块地上建公园。双方挣得脸红脖子粗,最后还是杨小年出面,井上樱子才最终答应退让了一步,把商贸城的位置稍微往东南偏了二百余米。