第三十三章 杨县长（六）
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“经营城市”的理念传入中国已经好几年，这段时间，不少当政领导都在摸索和尝试，但总的说来，这理念还远远谈不上成型。()
“经营城市”理念的提出，让没有太过深入去研究的官员们学会了最简单的一件事：卖地！这是当政官员最基本的技能，一看就会一想就通的道理。
卖地之后，政斧有钱，开发商搞建设，拉动城市商业，一举多得，这是大多当政领导都清楚的。张劲松就是这个理念坚定不移地支持者，奈何，他上面一直压着县委书记和县长，生出了空有一身本事而无法施展的惋叹。若是没有王山岳，他早就将县里的土地规划一番，低价卖完了，有了开发商出钱出力为城市搞建设，县城也不会是如今这破旧的模样。
他曾向王山岳提过这个新型概念，但他研究得并不太深入，也没能体会出其中的精髓，能说出来的东西也就不太多，最终被王书记总结为一句话：你这是在卖地！
太直接了，让张副书记有些难堪，幸好当时只有他和王书记两个人，不然，这面子就丢大了。不过王山岳让张劲松较为佩服的一点就是，不管私下里如何斗，一直都比较维护大家的脸面，若是有外人在，估计也不会说得这么直接。
而且王书记很有气度，争斗之中，若是输了，他能很光棍地直接认输，就像前几天在和杨县长的交锋中败北之后所表现出来的一样，即便是输了，这愿赌服输的气度也同样令人高看一眼。官场中人对面子看得极重，输阵不输人的说法，很多人都做不到，他张副书记自问也是做不到的。
其实严格说起来，“政绩工程”、“脸面工程”这些东西，都是缘于经营城市理念的提出，众多官员学艺不精而衍生出来的东西，从某种角度来看，推行教育产业化同样是脱胎于经营城市理念，从而衍伸出来的畸形产物。张劲松这样的官员，是一个群体，并且这个群体还在逐渐变得庞大……
也是这样的官员群体，定位了对城市的“经营”和“管理”，两个理念的区别，造就了“全能政斧”和“有限政斧”的诞生。
看着咬死坚持以人为本，必须对群众负责的态度和阳光地产讨价还价的国土资源局副局长李卫河、城建局局长王金和等人，张书记心中半点都不着急，慢慢和对方磨，从对方所表现出来的，他能确定这家公司的实力绝对顶尖，并且对这块地是真的有兴趣。
卖地就卖地吧，说法无所谓，最终他也是按照县里的价格将土地卖出去了，解决了堵在很多人心头的老大难的问题。这是王书记没能解决掉的，只要结果一出来，他就能继杨县长之后，狠狠一巴掌甩在王山岳脸上！自从郑书记调离之后，他已经很久没尝到打王山岳的美妙感觉了。
再次看了一眼正如火如荼辩驳的众人，张劲松心中微微笑着，让他们去谈，谈到理想的价格，他张书记最后拍板，毕竟大人物都是最后才出场的……
“我们公司愿意来接手这个烂尾楼，主要还是感于山塬县的领导务实、朴实的作风……呵呵，这个县委大楼让我对诸位领导心生敬仰啊。()我们走过很多地方，见过不少豪华气派的县委大楼，但如同山塬县这样一直沿用旧楼办公的，已经不多了！”
“……对于山塬县的各位领导这种一心为民的崇高思想，小女子深表敬佩，其实我们公司的企业文化也和诸位领导的思想是吻合的，我们也认为不能让老百姓遭受损失，某些时候我们可以少赚钱甚至不赚钱，只要不亏本，也一定要将老百姓应得的补偿落实到位！”
“……不过我们毕竟是企业，按照贵方提出的补偿价格，加上建筑费用以及意外衍生费用，这样算下来，我们何时才能收回成本？山塬县虽然是人口大县，但毕竟县城人口不多，商业本就不繁荣，这些房子和写字楼建起来，能不能卖得出去？何时能卖出去？五年？十年？还是二十年？我想贵方无法给予我们答案。我们的资金压在这个项目上，回收周期太长的话，我们就会严重亏损，我相信贵方也是不愿意见到我们一腔热血过来投资搞建设，最终却落得亏损吧。”
燕玲平淡地说着，显得很有耐心，但她不经意蹙眉间表现出来的一缕焦急，却是没能逃过张劲松的眼睛，张书记好整以暇地呷着茶，表情未曾有丝毫变化。
会议室里总共一二十人，其中阳光地产方面来了七人，在会议桌上摆了一排的笔记本，有人运指如飞地在键盘上敲击着，也有人在思考，有人在和城建局局长王金和交流。
山塬方面有客串服务员的年轻人在进进出出，出去之后总能将一些消息散布，不过总的说来，这个年头的官员开会是幸福的，远不像后世短信泛滥的年代，每每开会就是现场直播“书记骂娘了！”“书记又骂娘了！”之类的短信满天飞。
“但贵方提出的补偿金额未能达到我们的要求……我们县里对这片未拆迁土地的规划，是本着：谁开发、谁安置，谁受益、谁补偿的原则规划的……”王金和弥勒佛一般地笑着，缓缓开口和对方磨。
“王局长，您是这方面的专家，您应该清楚，我们接受贵方提出的补偿是基于人道主义和对贵政斧这种负责人态度的敬佩，所以才愿意额外支付这笔补偿费用。在其他地方，我们从没有支付补偿的先例，我认为你们不应该在补偿款的多少上面做过多的纠结……换言之，别的公司，没人会愿意支付这笔多出来的补偿，我想，在这一点上，贵方接触的也不只我们一家公司，应该早有清楚的认识。”
“……贵方的规划似乎和我们谈论的焦点不沾边，如果按照：谁开发谁安置的规划来，那地价上就不是这个价格了，王局长的说法和我们谈论的买卖，完全是两种不同的概念。”
“……我们双方是投资和被投资的关系，同时也是合作关系，回归我们交易的主体，我们只是买这块地，按照拆迁补偿办法，我们是不负责后续的拆迁和补偿的，如果贵方坚持必须提高补偿金额，也许我们就找不到共同的平衡点……”
阳光方面一直紧抓住交易本质这一点，就是不愿意提高补偿金额，双方都是不松口，谈判陷入了僵持。
燕玲看了看外面的天色，抬手制止了还待继续谈判的助手，对张劲松说道：“张书记，原本我们是打算赞助县公安局五辆警车的，这样吧，就我们刚刚提出的这个补偿金额加上五辆警车，或是按照贵方提出的补偿金额，警车就不赞助了，张书记从两者之间做个选择，定下来，我们直接签署协议，协议签订之后十分钟，我们会将30%的款项打到贵方指定账户上，余款会在拆迁结束之后一次结清！”
真大方啊！
不少人听得燕玲小姐的话，心中都是感叹起来。手握大笔资金，能和县市领导直接对话谈生意，言语动作中所透露出来的气度，让众多工作人员均是深深折服。
只是不知道张书记会如何选择？
张劲松闻言，心中就是一喜，沉吟一下，试探着说道：“对于贵公司的气度，张某表示佩服，不瞒燕小姐，咱们山塬县确实是比较贫困的，说句得寸进尺的话，张某希望贵公司能在接受我方方案之余，警车的赞助仍然有效，毕竟警队的出警速度也关系着以后贵公司在这边的建设安全，对贵公司这庞大的项目，也是能起到一定程度上的治安保障作用的。”
“听张书记的意思，如果我们不赞助这五辆警车，县公安局就不保障我们的项目建设？”燕玲出声反问，将张劲松顶了一下，随后笑道：“开个玩笑，不过张书记您这要求正如您自己所言，有些得寸进尺了，还是做个选择吧。”
在这一刻，财大气粗的阳光地产代表燕小姐所展露出来的气场，将县委副书记张劲松都给压了下去。
李卫河、王金和等人都将目光投向了张副书记，而此时的张劲松还在迟疑，似乎还想再做些争取。
“张书记，我们已经表现出了很大的诚意，我可以确定地说：能做到我们这样的，全西川的地产公司，找不出一家！”
燕玲催促的话语刚落，外面走廊上就传来了清脆的高跟鞋敲击地板的声音，不疾不徐。
周主任来了！
能走出这种节奏的，全县只有两个人，一个是卿副县长，另一个就是周主任。可卿副县长自从穿高跟鞋摔伤之后，如今已改穿平底鞋了，来人的身份也就呼之欲出。
听见这脚步声，张劲松目光就是一凝。周娟能出现在这里，也就意味着杨县长知道了会谈的事情，本来这工作应该是政斧主导的，对方会不会直接接手过去？
他目前担心的是这个，但这担心只维系了一分钟，就成了事实，而且……
周主任进了会议室，撇着嘴角看向了阳光地产一行人，随后转头向张劲松点点头算是打过招呼，出声问道：“谁是燕小姐？”
问话的当儿，周主任的目光落在了容颜美貌的燕玲身上，一行人中只有她一个女的，自然一目了然。没等燕玲答话，周主任继续说道：“燕小姐，对于你的……”说到这里，周主任顿了顿，然后轻声说了两个字：“做法！”
这口气和停顿之间所蕴含的意思，所有人都能听懂，省去了两个字：愚蠢。
“……杨县长很不满意，所以让我过来跟你说说，关于这块地，定位有了变动。第一，原本的一级住宅用地变为一级商业用地，价格从3500一平方提升为4000一平方；第二，原本谈好的协议补偿，从800万增加到1500万；第三，原来协议的十两轻客警车的赞助，提升为20辆！另外提醒你一句，最好不要擅自做决定！”
周主任宣布完毕，又转向另一个中年男子：“付总监，咱们上次谈好的事情，怎么能说变就变呢，燕小姐不清楚，你也不清楚么？”
说完这些话，周主任再次对张副书记点点头笑了笑，转身婀娜多姿地摇曳着走了。
会议室里一片静谧！
很多人脑海中都在翻腾：原来是县长找来的人，并且已经谈妥了，那价格比我们现在谈的还高……我们在这里折腾个什么劲？想着这些，望向张副书记的目光就充满了幽怨：你这不是带着我们表演喜剧么？还他妈在喜剧中演小丑！
而他们客客气气对待的地产商代表，人家周主任好像半点都没放在眼里。先前大家争论不休却时常挂在嘴边上的以人为本、人道主义、什么思想道德，都他妈成了笑话！
张劲松没说话，嘴角抽动，表情变幻，他也没想到事情会是这样，先前他打听过对方过来的原因，可那死女人没说实话。
而另一头，目瞪口呆的付姓男子转头看着燕玲，满脸苦涩和埋怨。刚刚还气场十足的商界精英燕小姐，表情同样在变幻，脑海中还在回响着周娟最后提醒的那句话：最好不要擅自做决定！
这次投资所代表的意义，她清楚一些，但却想不到对方这么恶心，一个不满意就狮子大开口将价格提得老高。这一刻，她很想冲出去找那不讲理的女人讨个说法，旁边传来付总监低声的提醒：“还是先打电话请示一下吧。”
想了想，她取出电话，走到角落里和人轻声说了些话，表情看不见，但想来也是有些愤慨的。话语传来，隐约能听见她口中说出了一些数据：4000、1500万、20辆……
众人心中泛起一阵感叹，天价！
对于榕城、山城这样的大城市来说，4000一平方最多只能算是三等地块中的商业用地价格，但对山塬这小县城来说，即便是被列为一等地块，也是一等地块中的天价了！(未完待续。)
“经营城市”的理念传入中国已经好几年，这段时间，不少当政领导都在摸索和尝试，但总的说来，这理念还远远谈不上成型。()
“经营城市”理念的提出，让没有太过深入去研究的官员们学会了最简单的一件事：卖地！这是当政官员最基本的技能，一看就会一想就通的道理。
卖地之后，政斧有钱，开发商搞建设，拉动城市商业，一举多得，这是大多当政领导都清楚的。张劲松就是这个理念坚定不移地支持者，奈何，他上面一直压着县委书记和县长，生出了空有一身本事而无法施展的惋叹。若是没有王山岳，他早就将县里的土地规划一番，低价卖完了，有了开发商出钱出力为城市搞建设，县城也不会是如今这破旧的模样。
他曾向王山岳提过这个新型概念，但他研究得并不太深入，也没能体会出其中的精髓，能说出来的东西也就不太多，最终被王书记总结为一句话：你这是在卖地！
太直接了，让张副书记有些难堪，幸好当时只有他和王书记两个人，不然，这面子就丢大了。不过王山岳让张劲松较为佩服的一点就是，不管私下里如何斗，一直都比较维护大家的脸面，若是有外人在，估计也不会说得这么直接。
而且王书记很有气度，争斗之中，若是输了，他能很光棍地直接认输，就像前几天在和杨县长的交锋中败北之后所表现出来的一样，即便是输了，这愿赌服输的气度也同样令人高看一眼。官场中人对面子看得极重，输阵不输人的说法，很多人都做不到，他张副书记自问也是做不到的。
其实严格说起来，“政绩工程”、“脸面工程”这些东西，都是缘于经营城市理念的提出，众多官员学艺不精而衍生出来的东西，从某种角度来看，推行教育产业化同样是脱胎于经营城市理念，从而衍伸出来的畸形产物。张劲松这样的官员，是一个群体，并且这个群体还在逐渐变得庞大……
也是这样的官员群体，定位了对城市的“经营”和“管理”，两个理念的区别，造就了“全能政斧”和“有限政斧”的诞生。
看着咬死坚持以人为本，必须对群众负责的态度和阳光地产讨价还价的国土资源局副局长李卫河、城建局局长王金和等人，张书记心中半点都不着急，慢慢和对方磨，从对方所表现出来的，他能确定这家公司的实力绝对顶尖，并且对这块地是真的有兴趣。
卖地就卖地吧，说法无所谓，最终他也是按照县里的价格将土地卖出去了，解决了堵在很多人心头的老大难的问题。这是王书记没能解决掉的，只要结果一出来，他就能继杨县长之后，狠狠一巴掌甩在王山岳脸上！自从郑书记调离之后，他已经很久没尝到打王山岳的美妙感觉了。
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“我们公司愿意来接手这个烂尾楼，主要还是感于山塬县的领导务实、朴实的作风……呵呵，这个县委大楼让我对诸位领导心生敬仰啊。()我们走过很多地方，见过不少豪华气派的县委大楼，但如同山塬县这样一直沿用旧楼办公的，已经不多了！”
“……对于山塬县的各位领导这种一心为民的崇高思想，小女子深表敬佩，其实我们公司的企业文化也和诸位领导的思想是吻合的，我们也认为不能让老百姓遭受损失，某些时候我们可以少赚钱甚至不赚钱，只要不亏本，也一定要将老百姓应得的补偿落实到位！”
“……不过我们毕竟是企业，按照贵方提出的补偿价格，加上建筑费用以及意外衍生费用，这样算下来，我们何时才能收回成本？山塬县虽然是人口大县，但毕竟县城人口不多，商业本就不繁荣，这些房子和写字楼建起来，能不能卖得出去？何时能卖出去？五年？十年？还是二十年？我想贵方无法给予我们答案。我们的资金压在这个项目上，回收周期太长的话，我们就会严重亏损，我相信贵方也是不愿意见到我们一腔热血过来投资搞建设，最终却落得亏损吧。”
燕玲平淡地说着，显得很有耐心，但她不经意蹙眉间表现出来的一缕焦急，却是没能逃过张劲松的眼睛，张书记好整以暇地呷着茶，表情未曾有丝毫变化。
会议室里总共一二十人，其中阳光地产方面来了七人，在会议桌上摆了一排的笔记本，有人运指如飞地在键盘上敲击着，也有人在思考，有人在和城建局局长王金和交流。
山塬方面有客串服务员的年轻人在进进出出，出去之后总能将一些消息散布，不过总的说来，这个年头的官员开会是幸福的，远不像后世短信泛滥的年代，每每开会就是现场直播“书记骂娘了！”“书记又骂娘了！”之类的短信满天飞。
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“王局长，您是这方面的专家，您应该清楚，我们接受贵方提出的补偿是基于人道主义和对贵政斧这种负责人态度的敬佩，所以才愿意额外支付这笔补偿费用。在其他地方，我们从没有支付补偿的先例，我认为你们不应该在补偿款的多少上面做过多的纠结……换言之，别的公司，没人会愿意支付这笔多出来的补偿，我想，在这一点上，贵方接触的也不只我们一家公司，应该早有清楚的认识。”
“……贵方的规划似乎和我们谈论的焦点不沾边，如果按照：谁开发谁安置的规划来，那地价上就不是这个价格了，王局长的说法和我们谈论的买卖，完全是两种不同的概念。”
“……我们双方是投资和被投资的关系，同时也是合作关系，回归我们交易的主体，我们只是买这块地，按照拆迁补偿办法，我们是不负责后续的拆迁和补偿的，如果贵方坚持必须提高补偿金额，也许我们就找不到共同的平衡点……”
阳光方面一直紧抓住交易本质这一点，就是不愿意提高补偿金额，双方都是不松口，谈判陷入了僵持。
燕玲看了看外面的天色，抬手制止了还待继续谈判的助手，对张劲松说道：“张书记，原本我们是打算赞助县公安局五辆警车的，这样吧，就我们刚刚提出的这个补偿金额加上五辆警车，或是按照贵方提出的补偿金额，警车就不赞助了，张书记从两者之间做个选择，定下来，我们直接签署协议，协议签订之后十分钟，我们会将30%的款项打到贵方指定账户上，余款会在拆迁结束之后一次结清！”
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张劲松闻言，心中就是一喜，沉吟一下，试探着说道：“对于贵公司的气度，张某表示佩服，不瞒燕小姐，咱们山塬县确实是比较贫困的，说句得寸进尺的话，张某希望贵公司能在接受我方方案之余，警车的赞助仍然有效，毕竟警队的出警速度也关系着以后贵公司在这边的建设安全，对贵公司这庞大的项目，也是能起到一定程度上的治安保障作用的。”
“听张书记的意思，如果我们不赞助这五辆警车，县公安局就不保障我们的项目建设？”燕玲出声反问，将张劲松顶了一下，随后笑道：“开个玩笑，不过张书记您这要求正如您自己所言，有些得寸进尺了，还是做个选择吧。”
在这一刻，财大气粗的阳光地产代表燕小姐所展露出来的气场，将县委副书记张劲松都给压了下去。
李卫河、王金和等人都将目光投向了张副书记，而此时的张劲松还在迟疑，似乎还想再做些争取。
“张书记，我们已经表现出了很大的诚意，我可以确定地说：能做到我们这样的，全西川的地产公司，找不出一家！”
燕玲催促的话语刚落，外面走廊上就传来了清脆的高跟鞋敲击地板的声音，不疾不徐。
周主任来了！
能走出这种节奏的，全县只有两个人，一个是卿副县长，另一个就是周主任。可卿副县长自从穿高跟鞋摔伤之后，如今已改穿平底鞋了，来人的身份也就呼之欲出。
听见这脚步声，张劲松目光就是一凝。周娟能出现在这里，也就意味着杨县长知道了会谈的事情，本来这工作应该是政斧主导的，对方会不会直接接手过去？
他目前担心的是这个，但这担心只维系了一分钟，就成了事实，而且……
周主任进了会议室，撇着嘴角看向了阳光地产一行人，随后转头向张劲松点点头算是打过招呼，出声问道：“谁是燕小姐？”
问话的当儿，周主任的目光落在了容颜美貌的燕玲身上，一行人中只有她一个女的，自然一目了然。没等燕玲答话，周主任继续说道：“燕小姐，对于你的……”说到这里，周主任顿了顿，然后轻声说了两个字：“做法！”
这口气和停顿之间所蕴含的意思，所有人都能听懂，省去了两个字：愚蠢。
“……杨县长很不满意，所以让我过来跟你说说，关于这块地，定位有了变动。第一，原本的一级住宅用地变为一级商业用地，价格从3500一平方提升为4000一平方；第二，原本谈好的协议补偿，从800万增加到1500万；第三，原来协议的十两轻客警车的赞助，提升为20辆！另外提醒你一句，最好不要擅自做决定！”
周主任宣布完毕，又转向另一个中年男子：“付总监，咱们上次谈好的事情，怎么能说变就变呢，燕小姐不清楚，你也不清楚么？”
说完这些话，周主任再次对张副书记点点头笑了笑，转身婀娜多姿地摇曳着走了。
会议室里一片静谧！
很多人脑海中都在翻腾：原来是县长找来的人，并且已经谈妥了，那价格比我们现在谈的还高……我们在这里折腾个什么劲？想着这些，望向张副书记的目光就充满了幽怨：你这不是带着我们表演喜剧么？还他妈在喜剧中演小丑！
而他们客客气气对待的地产商代表，人家周主任好像半点都没放在眼里。先前大家争论不休却时常挂在嘴边上的以人为本、人道主义、什么思想道德，都他妈成了笑话！
张劲松没说话，嘴角抽动，表情变幻，他也没想到事情会是这样，先前他打听过对方过来的原因，可那死女人没说实话。
而另一头，目瞪口呆的付姓男子转头看着燕玲，满脸苦涩和埋怨。刚刚还气场十足的商界精英燕小姐，表情同样在变幻，脑海中还在回响着周娟最后提醒的那句话：最好不要擅自做决定！
这次投资所代表的意义，她清楚一些，但却想不到对方这么恶心，一个不满意就狮子大开口将价格提得老高。这一刻，她很想冲出去找那不讲理的女人讨个说法，旁边传来付总监低声的提醒：“还是先打电话请示一下吧。”
想了想，她取出电话，走到角落里和人轻声说了些话，表情看不见，但想来也是有些愤慨的。话语传来，隐约能听见她口中说出了一些数据：4000、1500万、20辆……
众人心中泛起一阵感叹，天价！
对于榕城、山城这样的大城市来说，4000一平方最多只能算是三等地块中的商业用地价格，但对山塬这小县城来说，即便是被列为一等地块，也是一等地块中的天价了！(未完待续。)