第241章 开发区调研
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长白开发区土地平整工作早已基本完成，还没有多少企业入驻，不复之前的热闹景象。////
杜远舟开车beijing吉普，沿着开发区主干道缓缓地前行着，整个开发区除了靠近城区一带稍微有点人气外，其余地方都冷冷清清，主干道两边几栋烂尾的厂房时不时地映入眼帘，很多用简易围墙圈起来的土地一片荒芜，里面的茅草都有一米多高。
停下车，他从简易的围墙进去，有的还有人值班看守，有的分本连看守人员都没有！竖立厂房前斑驳的广告牌上，依稀可以看得出某某有限公司，总投资多少等等的字样。
之前看了开发区的资料，然后了解一些引进来的企业情况，如今杜远舟到了现场，见此不由嗤之以鼻，这种都是圈地囤地的惯用手段。
由于长白县社会经济快速发展，这几年地价不停上涨，主城区也逐渐向城东偏移的趋势，稍微有些头脑的人都看得出来。雨花四，一些人利用开发区zhengfu急于招商的心理，先注册一家空壳公司，然后先行支付部分定金，圈占一部分上好土地，等到地价上涨后，再高价转让。
更有甚者，用这部分圈占的土地，去套取银行贷款，然后公司破产，让zhengfu和银行去买单。先前开发区招来的有几家企业，要求zhengfu协调贷款，也不排除有这种打算的可能，假若属实，其心可诛！
“可惜了！设立开发区的初衷是好的。但一旦为政者执行出了偏差，可能不仅会劳民伤财，更会留下一堆烂摊子……“
杜远舟暗暗感叹一声。土地这个词对于他来说并不陌生。眼前这些荒芜的土地，如今几万块钱一亩都没人要。但到了后世，那个房价节节攀升的疯狂年代，这些土地将会涨到几十万乃至上百万每亩。<来手中接受这个任务时，杜远舟隐隐知道，除了对开发区牧区发展不满意外，还是他给自己出的一道考题试。如果通过了这个考试。那就意味他以后有外放到开发区的可能。
&来一点关系都没有！现在周边城市各地都争相上开发区。竞争异常激烈，自然导致招商引资困难。长白县zhengfu当初设立这个开发区，并没有项目规划评定，几乎连长远规划都没有。就匆匆上上马了。
当土地征收完毕。平整完毕，结果才发现，并不是打出开发区旗号，就有企业自动上门，就想买了菜篮子，就不一定捡到菜一样。当然也不能说玩储备那里等领导错了，毕竟这年代对开发区是个新鲜玩意，大家都没有成熟经验来借鉴。只能摸石头过河。<来的想法，如果一旦开发区成了烂摊子。可能也成了他仕途上失败的污点！此次调研，可能万chun来也苦无对策，多多少少有些问计的意思。
接连在长白开发区及附近村落转悠了两天，杜远舟连朋友招呼吃饭、娱乐都一概回绝，关在房子里闭门造车一天。一篇洋洋洒洒近万字的长白开发区调研分析报告终于新鲜出炉，从长白开发区乃至长白县地理人文环境、优劣势、招商定位、长远规划等多个角度、多方面进行了详细阐述。
&来汇报工作了。
杜远舟便拿着调研报告，直接走进书记办公室交差：“万书记，这是您让我到开发区调研的成果，我针对开发区现况撰写的一份调研分析报告。”
&来不由得点了点头，随手又翻了几页，便停顿下来。
“小杜，你告诉小李一声，上我没紧急事情，不见人了。”<来看的很入神。尽管之前杜远舟看了一些开发区的资料，但相当笼统，这次调研使他有了更深的体会。他知道万chun来的xing格，所以，这篇调研报告写得很真实，甚至有些犀利。
杜远舟丝毫没有避讳，还毫不客气地指出制约开发区发展的四大问题：第一，开发区缺乏详细地总体规划，布局极不合理。第二，基础设施落后，道路、水电、煤气、通讯、热力、污水处理等基础设施跟不上，导致土地附加值不高的同时还难以吸引企业来投资。第三，开发区内存在圈地、囤地的现象，极大地浪费土地资源，而且其中还存在着极大的隐患。第四，开发区内缺乏支撑带动的大项目，没有特se，没有支柱产业，制约了开发区的发展。<来看过几篇有关开发区的调研报告，但杜远舟这篇调研报告指出问题无疑是最不客气，描述语句最尖锐的报告。如果不知道杜远舟的来甚至感觉他的观点太过于偏激，把长白开发区的问题过于放大了。<来惊奇地发现，杜远舟对以上四个问题进行了详细的分解，提出了一整套的解决方案。
&来心里暗暗感叹了一声。
这使他不由得想起昨林武浩谈到如何杜远舟安排的事。难怪被林武浩选中女婿，眼光果然不同凡响。杜远舟不知道，林武浩对他可谓用心良苦，知道他进入官场以来，风头很健，官场名声过盛并不一定是好事，于是建议他当了万chun来的秘书，一是学习驭人之术，而是暂时雪藏！
可惜万事不由人，很快又会发生变化了。
“小杜，这份调研分析报告写得很详细，很认真，观点都非常新颖。“除了开头阐述问题部分、之外，后面针对问题的分解和提出的解决方案，更是让万chun来耳目一新。
&来xing格有很大关系，换成别的领导，杜远舟也许还真不敢如此大胆说。！<来选择自己调研，无非是看中自己盘活白浪河酒厂和菌类养殖项目，无非是站在后世的眼光来看待问题。之前，各类官样文章，万chun来看多了，自然不是他想要的，不然也不会派自己去调研了。
这篇调研报告，归根到底还是一个“奇”和“新”。奇就是自己看问题的独特和深刻，而新就是自己对问题的分析和一系列的解决方案。这也正是万chun来想到的，可以说到了他的心坎里。<来还是紧紧皱着眉头。(未完待续。。
长白开发区土地平整工作早已基本完成，还没有多少企业入驻，不复之前的热闹景象。////
杜远舟开车beijing吉普，沿着开发区主干道缓缓地前行着，整个开发区除了靠近城区一带稍微有点人气外，其余地方都冷冷清清，主干道两边几栋烂尾的厂房时不时地映入眼帘，很多用简易围墙圈起来的土地一片荒芜，里面的茅草都有一米多高。
停下车，他从简易的围墙进去，有的还有人值班看守，有的分本连看守人员都没有！竖立厂房前斑驳的广告牌上，依稀可以看得出某某有限公司，总投资多少等等的字样。
之前看了开发区的资料，然后了解一些引进来的企业情况，如今杜远舟到了现场，见此不由嗤之以鼻，这种都是圈地囤地的惯用手段。
由于长白县社会经济快速发展，这几年地价不停上涨，主城区也逐渐向城东偏移的趋势，稍微有些头脑的人都看得出来。雨花四，一些人利用开发区zhengfu急于招商的心理，先注册一家空壳公司，然后先行支付部分定金，圈占一部分上好土地，等到地价上涨后，再高价转让。
更有甚者，用这部分圈占的土地，去套取银行贷款，然后公司破产，让zhengfu和银行去买单。先前开发区招来的有几家企业，要求zhengfu协调贷款，也不排除有这种打算的可能，假若属实，其心可诛！
“可惜了！设立开发区的初衷是好的。但一旦为政者执行出了偏差，可能不仅会劳民伤财，更会留下一堆烂摊子……“
杜远舟暗暗感叹一声。土地这个词对于他来说并不陌生。眼前这些荒芜的土地，如今几万块钱一亩都没人要。但到了后世，那个房价节节攀升的疯狂年代，这些土地将会涨到几十万乃至上百万每亩。<来手中接受这个任务时，杜远舟隐隐知道，除了对开发区牧区发展不满意外，还是他给自己出的一道考题试。如果通过了这个考试。那就意味他以后有外放到开发区的可能。
&来一点关系都没有！现在周边城市各地都争相上开发区。竞争异常激烈，自然导致招商引资困难。长白县zhengfu当初设立这个开发区，并没有项目规划评定，几乎连长远规划都没有。就匆匆上上马了。
当土地征收完毕。平整完毕，结果才发现，并不是打出开发区旗号，就有企业自动上门，就想买了菜篮子，就不一定捡到菜一样。当然也不能说玩储备那里等领导错了，毕竟这年代对开发区是个新鲜玩意，大家都没有成熟经验来借鉴。只能摸石头过河。<来的想法，如果一旦开发区成了烂摊子。可能也成了他仕途上失败的污点！此次调研，可能万chun来也苦无对策，多多少少有些问计的意思。
接连在长白开发区及附近村落转悠了两天，杜远舟连朋友招呼吃饭、娱乐都一概回绝，关在房子里闭门造车一天。一篇洋洋洒洒近万字的长白开发区调研分析报告终于新鲜出炉，从长白开发区乃至长白县地理人文环境、优劣势、招商定位、长远规划等多个角度、多方面进行了详细阐述。
&来汇报工作了。
杜远舟便拿着调研报告，直接走进书记办公室交差：“万书记，这是您让我到开发区调研的成果，我针对开发区现况撰写的一份调研分析报告。”
&来不由得点了点头，随手又翻了几页，便停顿下来。
“小杜，你告诉小李一声，上我没紧急事情，不见人了。”<来看的很入神。尽管之前杜远舟看了一些开发区的资料，但相当笼统，这次调研使他有了更深的体会。他知道万chun来的xing格，所以，这篇调研报告写得很真实，甚至有些犀利。
杜远舟丝毫没有避讳，还毫不客气地指出制约开发区发展的四大问题：第一，开发区缺乏详细地总体规划，布局极不合理。第二，基础设施落后，道路、水电、煤气、通讯、热力、污水处理等基础设施跟不上，导致土地附加值不高的同时还难以吸引企业来投资。第三，开发区内存在圈地、囤地的现象，极大地浪费土地资源，而且其中还存在着极大的隐患。第四，开发区内缺乏支撑带动的大项目，没有特se，没有支柱产业，制约了开发区的发展。<来看过几篇有关开发区的调研报告，但杜远舟这篇调研报告指出问题无疑是最不客气，描述语句最尖锐的报告。如果不知道杜远舟的来甚至感觉他的观点太过于偏激，把长白开发区的问题过于放大了。<来惊奇地发现，杜远舟对以上四个问题进行了详细的分解，提出了一整套的解决方案。
&来心里暗暗感叹了一声。
这使他不由得想起昨林武浩谈到如何杜远舟安排的事。难怪被林武浩选中女婿，眼光果然不同凡响。杜远舟不知道，林武浩对他可谓用心良苦，知道他进入官场以来，风头很健，官场名声过盛并不一定是好事，于是建议他当了万chun来的秘书，一是学习驭人之术，而是暂时雪藏！
可惜万事不由人，很快又会发生变化了。
“小杜，这份调研分析报告写得很详细，很认真，观点都非常新颖。“除了开头阐述问题部分、之外，后面针对问题的分解和提出的解决方案，更是让万chun来耳目一新。
&来xing格有很大关系，换成别的领导，杜远舟也许还真不敢如此大胆说。！<来选择自己调研，无非是看中自己盘活白浪河酒厂和菌类养殖项目，无非是站在后世的眼光来看待问题。之前，各类官样文章，万chun来看多了，自然不是他想要的，不然也不会派自己去调研了。
这篇调研报告，归根到底还是一个“奇”和“新”。奇就是自己看问题的独特和深刻，而新就是自己对问题的分析和一系列的解决方案。这也正是万chun来想到的，可以说到了他的心坎里。<来还是紧紧皱着眉头。(未完待续。。